Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Здравко]

Една груба сметка показва, че към момента АТERA притежава само ЗЗ ок.171 хил. дка х 2000 лв/дка средно = 342 млн. лв. капитализация или 4.02 лв./акция.
С други думи излиза, че в момента акцията е подценена, понеже пазарната ѝ капитализация е ок. 280 млн. лв при средна цена 3.261лв/акция на 20/10/2023
Освен това имат и малко урбанизирани декари, които не съм добавил към сметката, което би повишило цената на акцията до ок. 4.10 - 4.15 лв.

Това, че се спекулира със спад на рентите догодина на означава, че цената на земята ще спада или греша?
Благодаря още веднъж за коментарите!!!

Сметката не е толкова проста. Забравяш таксата на управляващото дружество. То взема 20% от реализираната печалба на всяка конкретка продажба. Да речем 1 декар е купен на 1000, продаден на 2000. Дружеството ще вземе 20% върху печалбата но 1000 лв. Освен това дружеството има и дрги фиксирани такси. Така че в сметката има много условости.

Успех!

[keizer]

Абе цената на акцийката е височка. Ако падне под 3 ще се замисля, но сега само гледам отстрани.

[petrg5s]

Айде бе, верно? И фед ще спи през цялото това време? Ти видял ли си икономиката на Щатите да пада много години и колко много години ?

Като нямаш грам идея ни от икономика,ни от акции какво се обаждаш от дупката
Или викаш болката от намаляващия виртуален "профит" е голяма

[AF Debugger]

Според мен N1 ще е как са фондовите пазари в EU/USА,защото Атера е акция все пак
А там посоката е юг,югоизток .Голямата.И то много години

Айде бе, верно? И фед ще спи през цялото това време? Ти видял ли си икономиката на Щатите да пада много години и колко много години ?

[petrg5s]

В следващите години от значение, според мен:

-доколко ще се спазва тавана за субсидиите /едрите са осн.клиенти при продажбите/
-цената и добива на зърна
-лихвите също започват да оказват влияние при един по-зрял пазар
-конкуренцията в землищата им, отпадането на по-слабите не е добре
-торовете все още са 60% над 2018- 2020, а пшеницата е поскъпнала оттогава само около 15%
-какво друго може да се купи

Според мен N1 ще е как са фондовите пазари в EU/USА,защото Атера е акция все пак
А там посоката е юг,югоизток .Голямата.И то много години

[1984-]

Това, че се спекулира със спад на рентите догодина на означава, че цената на земята ще спада или греша?
Благодаря още веднъж за коментарите!!!

Не е нещо, което да не се е случвало:
Цената, на която продава АТЕРА, расте до 2015г., когато е 1373лв.за декар.
Следващите години пада: до 1318лв. през 2016г., и 1204лв. за 2017г.
Рентите, които получават, също падат - от 42 на 39лв.
И това, въпреки падането на лихвите /след КТБ/ и по-високи добиви от пшеница: 2015г - 5млн.т., 2016- 5.7млн., 2017 е 6.1млн.
Причината е все по-ниската цена на пшеницата.

В следващите години от значение, според мен:
-доколко ще се спазва тавана за субсидиите /едрите са осн.клиенти при продажбите/
-цената и добива на зърна
-лихвите също започват да оказват влияние при един по-зрял пазар
-конкуренцията в землищата им, отпадането на по-слабите не е добре
-торовете все още са 60% над 2018- 2020, а пшеницата е поскъпнала оттогава само около 15%
-какво друго може да се купи

[petrg5s]

Една груба сметка показва, че към момента АТERA притежава само ЗЗ ок.171 хил. дка х 2000 лв/дка средно = 342 млн. лв. капитализация или 4.02 лв./акция.

Как достигна до това число 2000/д средно за всички чукари на майната си ,които притежава Атера?
Тук земята е от 4 категория нататък,а в Добружда почти нямат.
Отделно цената на Атера зависи основно от това колко дивидент ще дадат и от конкютурата по световните фондови борси
И двете са с много лош потенциал ,да не кажа отрицателен
Отделно управляващото дружесто засмуква едни хубави ~10% и следващите няколко години камилчета ни дивидент,ни капиталова,а само загуби

[1984-]

[1984-]

[dobre_de]

Higher interest rates are associated with lower land price-to-rent ratios. A 1 percentage point increase (i.e. 1%) in interest rate reduces the farm land-to-rent ratio by -0.683 (0.01 * -68.3). The relationship is significant with 99% statistical confidence.
https://farmdocdaily.illinois.edu/20...est-rates.html
Ако знаменателят не расте, числителят ще трябва да се сниши при новия реален лихвен процент.
-----------
Цената на акцията е нещо различно
Активизиралият се отново купувач има дълбоки джобове и вероятно я приема като "жълтото" в размирните времена.

Благодаря за любопитното четиво.
Ако разбирам правилно, анализът в него е за положителния тренд на цените на земята през последните 50години.

Това съвпада с моето виждане тук. Не мога да си обясня, защо акцията е подценена?

Една груба сметка показва, че към момента АТERA притежава само ЗЗ ок.171 хил. дка х 2000 лв/дка средно = 342 млн. лв. капитализация или 4.02 лв./акция.
С други думи излиза, че в момента акцията е подценена, понеже пазарната ѝ капитализация е ок. 280 млн. лв при средна цена 3.261лв/акция на 20/10/2023
Освен това имат и малко урбанизирани декари, които не съм добавил към сметката, което би повишило цената на акцията до ок. 4.10 - 4.15 лв.

Това, че се спекулира със спад на рентите догодина на означава, че цената на земята ще спада или греша?
Благодаря още веднъж за коментарите!!!

[1984-]

Дали ще видим 4лв за акция до края на годината, понеже имам един падеж през февруари и ще ми трябва кеш?
Предварително благодаря за мнението!

Higher interest rates are associated with lower land price-to-rent ratios. A 1 percentage point increase (i.e. 1%) in interest rate reduces the farm land-to-rent ratio by -0.683 (0.01 * -68.3). The relationship is significant with 99% statistical confidence.
https://farmdocdaily.illinois.edu/20...est-rates.html
Ако знаменателят не расте, числителят ще трябва да се сниши при новия реален лихвен процент.
-----------
Цената на акцията е нещо различно
Активизиралият се отново купувач има дълбоки джобове и вероятно я приема като "жълтото" в размирните времена.

[petrg5s]

Дали ще видим 4лв за акция до края на годината, понеже имам един падеж през февруари и ще ми трябва кеш?
Предварително благодаря за мнението!

Истински ме развесели .Сериозно
И си намерил и кой да питаш
До края на годината ако си над 3лв ,се радвай колкото можеш

[dobre_de]

........
.

Дали ще видим 4лв за акция до края на годината, понеже имам един падеж през февруари и ще ми трябва кеш?
Предварително благодаря за мнението!

[petrg5s]

Я погледни цената последните няколко години...

Какво общо има цената последните няколко години...

[Bailor]

Я погледни цената последните няколко години...

Ако, някой не е разбрал, глупака играе форекс с всички акции и разчита на ТА. Естествено ТА е пълна глупост, щото, ако е верен би създал милиярдери, а той създава само смешници. Всички инвеститори, които сме на бай енд холд стратегия, само може да съжаляваме подобни люде на всяка позиция.