Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Felbuzz]

https://www.bloomberg.com/features/2...-land-farming/

Then there are the ever-sweeter financial incentives. Land leases are cheap (often less than 50¢ per acre) and long (generally 99 years)

[Bango]

Накрая при пълното изплащане се осчетоводява, като печалба подлежаща на разпределение. Мисля, че през 2018г. им бяха първите крайни падежи. През 2019г . са с по-голям обем и ще окажат повече ефект.

[polki]

Как се отчитат продадените земи на разсрочено плащане?
По точно печалбата всяка година или накрая на договора.

не съм запознат как точно се осчетоводява, но мисля, че след последната вноска се осъществява продажбата на земята и се изважда земята от баланса на дружеството, а иначе месечните вноски се заприходяват всеки месец...

пак казвам, че не съм сигурен дали точно така правят!!!

[NIKI-R]

Как се отчитат продадените земи на разсрочено плащане?
По точно печалбата всяка година или накрая на договора.

[Novaka_Bull]

Интересно раздвижване в имотния портфейл тук.
Като се запазва изключително доброто качество на притежаваната земеделска земя, видима е промяната в местоположението и.
Ако към края на 2017 62 хил. дка / 31 %/ се намира в Северозападен район, то към края на 2018 там вече са 100 хил. дка или 48% от притежаваната земя.
Явно, освен процесите на покупко- продажби, тук са вървели процеси и на замяня и окрупняване на имоти, което със сигурност ще увеличи стойността им при бъдеща продажба.

Имам акции тук, но не препоръчвам нищо, разбира се.

Аз живея в северозападния район. Мога да споделя че офертите продава от 2017 г досега се покачиха с 30%. Почти няма оферти продава в сравнение с преди 2 години. Земеделците в района купуват на 1200 за добра земя. средната рента в района на враца, б. слатина, борован, мизия, оряхово, селановци кнежа плевен пордим е в диапазона 45-55 лв

нямам наблюдения за монтана, вълчедръм, лом видин......но още от малък в училище ни казваха че най хубавата земя е в добричко и по поречието на дунав, а около вълчедръм е по плодородна и от добричко ......местността "златия" ...... разбирай златна

[abc]

Интересно раздвижване в имотния портфейл тук.
Като се запазва изключително доброто качество на притежаваната земеделска земя, видима е промяната в местоположението и.
Ако към края на 2017 62 хил. дка / 31 %/ се намира в Северозападен район, то към края на 2018 там вече са 100 хил. дка или 48% от притежаваната земя.
Явно, освен процесите на покупко- продажби, тук са вървели процеси и на замяня и окрупняване на имоти, което със сигурност ще увеличи стойността им при бъдеща продажба.

Имам акции тук, но не препоръчвам нищо, разбира се.

[dimitracis]

Очакван дивидент 0,043

[Trolex]

11:15 Годишен отчет за 2018г. !

Задължения за дивиденти 3,721 хил.

[SoHo]

Колко са задлъжнели земеделците? Това ще се установи с идването на следващата криза и намалението на субсидиите. Ти си по скромен човек и няма да си от пострадалите една стара Тойота едвам се накани да купиш ама тия с големите джипове ще ги видим.
Какво е балон при лавандулата?

балонът за който чувам е че България може вече да задоволи потреблението на лавандула за цял свят а тепърва има недостиг на разсад за нови насаждения

[SoHo]

Все още не са договорени окончателно подробностите по селскостопанската политика на ЕС за следващия програмен период.
Не зная, от къде ти е информацията за нисък таван на субсидиите, но тя не е вярна.
Може и да има намаление на преките плащания, но същевремено ще има добавени програми за подпомагане на земеделието, което като цяло ще увеличи субсидиите за земеделците.

Всички фермери за това говорят. Фокусът в следващият период ще е за малките и средните стопанства но те земя по трудно могат да си позволят да купят на сегашните цени. Общо взето големите земевладелци може да се наложи да намалят стопанствата.


Payments should be capped at €100,000, the Commission said, with support to farms receiving more than €60,000 also set to be reduced under the new proposals.

Small and medium-sized farms would also receive a higher level of support per hectare, under a proposed mandatory scheme that again builds on voluntary arrangements under the current farm policy framework. The Commission also proposes putting in place separate measures to help young farmers.


https://www.ictsd.org/bridges-news/b...2027-proposals

[fortiss]

За мениджмънта по високи такси от повече активи и могат да си чакат спокойно за бъдещи продажби.

Според мен цената на комасираната земя много се наду, земеделците много увеличиха дълговете , а от 2021 предстои и много нисък таван на субсидиите което ще удари големите земевладелци. Тоест няма продажби заради сериозни промени в секторът!

Чувам че в отглеждането на лавандула се е образувал голям балон който като гръмне ще събори много земеделци.

Колко са задлъжнели земеделците?
Какво е балон при лавандулата?

[abc]

За мениджмънта по високи такси от повече активи и могат да си чакат спокойно за бъдещи продажби.

Според мен цената на комасираната земя много се наду, земеделците много увеличиха дълговете , а от 2021 предстои и много нисък таван на субсидиите което ще удари големите земевладелци. Тоест няма продажби заради сериозни промени в секторът!

Чувам че в отглеждането на лавандула се е образувал голям балон който като гръмне ще събори много земеделци.

Все още не са договорени окончателно подробностите по селскостопанската политика на ЕС за следващия програмен период.
Не зная, от къде ти е информацията за нисък таван на субсидиите, но тя не е вярна.
Може и да има намаление на преките плащания, но същевремено ще има добавени програми за подпомагане на земеделието, което като цяло ще увеличи субсидиите за земеделците.

[SoHo]

Тук се продължава с покупките и то с повишаващи се цени на земята.
Същевремено се продължава с липсата на продажби на парцели.
Да не би да се върви към ликвидация на дружеството??!!

За мениджмънта по високи такси от повече активи и могат да си чакат спокойно за бъдещи продажби.

Според мен цената на комасираната земя много се наду, земеделците много увеличиха дълговете , а от 2021 предстои и много нисък таван на субсидиите което ще удари големите земевладелци. Тоест няма продажби заради сериозни промени в секторът!

Чувам че в отглеждането на лавандула се е образувал голям балон който като гръмне ще събори много земеделци.

[abc]

Към ликвидация ще е ако е обратното. Когато никой не купува, това трябва да го прави атерата. Когато всички купуват, атерата трябва да им продава. Това трябва да е тяхната роля ако са някакъв маркет мейкър на пазара.

Мога да твърдя, че в момента ВСИЧКИ купуват земя.
А поради това, че всички купуват, за това и на Атерата им се налага да купуват на все по- високи нива.
Никога от Атерата не са твърдели, че ще играят ролята на маркет-мейкър.
И, хипотетично, ако имаш договорка за продажба на целия пакет на определена цена и можеш да попълва на нива под тази цена, защо да не искаш да си увеличаваш пакета без да продаваш??!!

[JaG]

Тук се продължава с покупките и то с повишаващи се цени на земята.
Същевремено се продължава с липсата на продажби на парцели.
Да не би да се върви към ликвидация на дружеството??!!

Към ликвидация ще е ако е обратното. Когато никой не купува, това трябва да го прави атерата. Когато всички купуват, атерата трябва да им продава. Това трябва да е тяхната роля ако са някакъв маркет мейкър на пазара.