Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[penman]

Ти каде го видя този 1.5 процента за върху всички активи ?
Аз виждам само това :
Такса за управление:0.375% от стойността само на инвестиционните активи по цена на придобиване, платими за всяко тримесечие
И мисля че това е само за 60 те въпросни декари .?

0.375 х 4 = 1.5%. Инвестиционни активи са всички парцели, които притежават, вкл. и паричните еквиваленти в банките. Оттам и над 5-те млн. лв. платени на обслужващото дружество за 2022 г. Годишния отчет за 2023 още не е публикуван, но съществена разлика нама да има.

[imahlqbinabfb]

По аналогия с картината и дивидента от минали години, за миналата 2023 г. ДИДИДЕНТА НЯМА ДА НАДХВЪРЛИ 0,10 ЛВ./АКЦИЯ, ВЕРВАЙТЕ МИ.
Напоследък земеделците са притеснени дори да плащат ренти и да купуват техника с проекти по земеделската програма. Затова и не купуват земя да окрупняват нивите си. Чака ни тъжна година тук.
Не е препоръка, имам акции, миналата година махнах 50 % от пакета си.

И моето не е препоръка, но миналата година продадох 100% от акциите си тук.

[Zdravko74]

По аналогия с картината и дивидента от минали години, за миналата 2023 г. ДИДИДЕНТА НЯМА ДА НАДХВЪРЛИ 0,10 ЛВ./АКЦИЯ, ВЕРВАЙТЕ МИ.
Напоследък земеделците са притеснени дори да плащат ренти и да купуват техника с проекти по земеделската програма. Затова и не купуват земя да окрупняват нивите си. Чака ни тъжна година тук.
Не е препоръка, имам акции, миналата година махнах 50 % от пакета си.

Професоре, ще ти отнемем титлата ! Който следи акцията и новините за компанията знае много добре, че дивидент ще има минимум колкото миналогодишния без дори да правим елементарни сметки, защото имаме продажби на същото количество земя, каквото имахме и в годината преди това когато дадоха 23ст. Хайде да бъдем малко по политкоректни !

п.с. ВЕРВАМЕ ТИ АМА ДО НЯКЪДЕ

[danetha]

Дивиденти тук вече забравете.Почват и капиталовите брадви.

[Professor]

По аналогия с картината и дивидента от минали години, за миналата 2023 г. ДИДИДЕНТА НЯМА ДА НАДХВЪРЛИ 0,10 ЛВ./АКЦИЯ, ВЕРВАЙТЕ МИ.
Напоследък земеделците са притеснени дори да плащат ренти и да купуват техника с проекти по земеделската програма. Затова и не купуват земя да окрупняват нивите си. Чака ни тъжна година тук.
Не е препоръка, имам акции, миналата година махнах 50 % от пакета си.

[angelgarba]

Явно си новичък инвеститор и не си "навлязъл" в нещата. Таксата на обслужващото дружество е 1.5% годишно върху активите и за миналата 2022 г. е над 5 млн. лева, като прибавим и разходите за външни услуги и скромните за персонал - набъбват над 6.7 млн. лв. С други думи, тези разходи почти изяждат приходите от ренти (е, ще останат 3-4 ст./акция). Така е било винаги тук. Дивидента винаги е бил от евтино купени земи преди доста години и продадени скъпо много по-късно. Тези земи обаче с продадените в началото на годината, вече почти се изчерпиха, така че добри дивиденти в обозримо бъдеще вече няма да има. Е, "яхтата" (както се изразява един съфорумник) ще си лапа милионите. Вярно, че свободни падания, каквито ще видим при балонерката Халтурко и други измишльотини, тук няма да има, защото земята си е сериозен актив, а не измислени тинтири-минтири. Говоря от позицията на бивш акционер с малко над 100К, още от 2005 г. И още един съвет - ако не си хазартен играч, гледай фундамента на акцията и още повече - кой е мажото. Чичовци, трибуквени абревиатури и ...!!!

Ти каде го видя този 1.5 процента за върху всички активи ?
Аз виждам само това :
Такса за управление:0.375% от стойността само на инвестиционните активи по цена на придобиване, платими за всяко тримесечие
И мисля че това е само за 60 те въпросни декари .?

[penman]

Аз мисля че таксата се прилага само при продажба върху печалбата от сделката и то само когато е 15 % минимум маржа,
Пасивни такси на 3 месечие мисля че се начисляват само върху 60 - те декара който стоят за строеж.
Иначе нека да правят добри продажби с добри маржове пак да си печелят от процентите върху маржа ;-))
За мен е стабилна , предвидима акция сравнително прозрачна и проследима с ежемесечните бюлетини който публикуват всяко 15 то число.
Залагам на 0.25 лв. дивидент тази година и за догодина имаме вече гарантирани 0.11 лв. от ренти .
Имам акции тук не е препоръка само коментар ;-)

Явно си новичък инвеститор и не си "навлязъл" в нещата. Таксата на обслужващото дружество е 1.5% годишно върху активите и за миналата 2022 г. е над 5 млн. лева, като прибавим и разходите за външни услуги и скромните за персонал - набъбват над 6.7 млн. лв. С други думи, тези разходи почти изяждат приходите от ренти (е, ще останат 3-4 ст./акция). Така е било винаги тук. Дивидента винаги е бил от евтино купени земи преди доста години и продадени скъпо много по-късно. Тези земи обаче с продадените в началото на годината, вече почти се изчерпиха, така че добри дивиденти в обозримо бъдеще вече няма да има. Е, "яхтата" (както се изразява един съфорумник) ще си лапа милионите. Вярно, че свободни падания, каквито ще видим при балонерката Халтурко и други измишльотини, тук няма да има, защото земята си е сериозен актив, а не измислени тинтири-минтири. Говоря от позицията на бивш акционер с малко над 100К, още от 2005 г. И още един съвет - ако не си хазартен играч, гледай фундамента на акцията и още повече - кой е мажото. Чичовци, трибуквени абревиатури и ...!!!

[angelgarba]

След тази сделка и с по-големите приходи от дадените под аренда ЗЗ, очаквам пак да ходим до 3,50

Според мен е крайно време да пробием върха от 3.59 ;-)) Ама ще видим ;-)

[angelgarba]

А с нарастването на средната цена на декар няма ли и таксата на управляващото дружество рязко да нарастне?

Аз мисля че таксата се прилага само при продажба върху печалбата от сделката и то само когато е 15 % минимум маржа,
Пасивни такси на 3 месечие мисля че се начисляват само върху 60 - те декара който стоят за строеж.
Иначе нека да правят добри продажби с добри маржове пак да си печелят от процентите върху маржа ;-))
За мен е стабилна , предвидима акция сравнително прозрачна и проследима с ежемесечните бюлетини който публикуват всяко 15 то число.
Залагам на 0.25 лв. дивидент тази година и за догодина имаме вече гарантирани 0.11 лв. от ренти .
Имам акции тук не е препоръка само коментар ;-)

[internet_trol]

А с нарастването на средната цена на декар няма ли и таксата на управляващото дружество рязко да нарастне?

[lawyer_21]

Дано да е толко, ама ми се вижда малко надценен.

Ами, въпрос на гледна точка е дали нещо е надценено или подценено ... Въпрос на анализи, графики и прогнози... Имам ги отдавна и съм доволен... На мен поне, ми дават стабилност на портфейла ... Не очаквам рязки скокове или спадове тази година ...

[earth1225]

А дано! И са купили и земи, това е добре!

Дано да е толко, ама ми се вижда малко надценен.

[lawyer_21]

След тази сделка и с по-големите приходи от дадените под аренда ЗЗ, очаквам пак да ходим до 3,50

Счетоводната цена на акцията е около 4лв. Но между счетоводна и борсова цена, има разлика ...

[Designer]

През месеца са купени 3 385 дка земеделски земи при средна цена 1317 лв./дка.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

След тази сделка и с по-големите приходи от дадените под аренда ЗЗ, очаквам пак да ходим до 3,50

[lawyer_21]

Нисък нисък колко да е нисък, 25-30ст. ще ги имаме мисля !

А дано! И са купили и земи, това е добре!