Рента & Цени на земята
Днес е последен ден за търговия с правата на Елана фонд за земеделска земя
Днес е последен ден за търговия с правата на Елана фонд за земеделска земя
-
-
Рента & Цени на земята
в момента цената на земята в Добруджа - Добрич,ген Тошево,Каварна,Балчик,Шабла е около и над 370-380 лева
и предлагането е ограниченоКоментар
-
Рента & Цени на земята
Nerven, прав сте, това е точно моят случай, живея на 170 км. от земята си в Добруджа, единствена кооперация-наемател, един дребен арендатор-мошеник, при сключването на договора преди две години се борих с председателя, но успях единствено да сключа договор за 2 год. при рента от 13 лв/декар.Коментар
-
Рента & Цени на земята
Професоре, това е едната страна на нещата. Другата е , живееш далече кооперацията в която ти е нивата го знае, пазариш се за 20лв/дка. штото имаш 500-1000дка. и то преварително!!! От кооперацията ти казват да си я "работиш сам ", В района има още една или две кооперации и там условията които поставяш са неприемливи щото вращат заем и пари кеш няма. Имаш 2 варианта или им "клякаш на условията" щото поне ще вземеш нещо на среден добив, или се правиш на мъж и не я даваш да ти я работи никой. Но понеже живееш на 200-300км не можеш да следиш ситуацията от близо, тогава най- вероятно нивата ти се засажда с подходяща култура , а ти пиеш студена вода. Ако примерно си си направил труда да обиколиш имота си и искаш обещетение за това че е ползван без твое знание, силно се съмнявам че ще имаш успех.Коментар
-
Рента & Цени на земята
те няма да могат да намерят 10 000 дек в района на един арендатор,та дори и в цяла област
предлагането не е голямоКоментар
-
Рента & Цени на земята
Когато отидеш при тях с 10,000 дка, щат не щат ще се обвържат. Щото ако не е този, ще е някой друг. А земята е ограничен ресурс и фонд като този на Елана може да си позволи да чака.Коментар
-
Рента & Цени на земята
старо инфо
и доста неточно относно размера н арентите и цените
грешки при допусканията - арендаторите не желаят да се обвързват с твърда рента в района на ДобруджаКоментар
-
Рента & Цени на земята
Няма да се впускам подробно, въпреки че познавам сравнително добре проблема.
Първо, моля да не се греши, РЕНТАТА не е дивидент/дял, та да зависи от добива и печалбите на ползвателя, въпреки че арендонаемателите обичат така да приказват. Рентата е цена за правото да произвеждат върху земята ти, и цената й трябва да бъде е като ФИКСИРАН (ПОСТОЯНЕН) РАЗХОД за арендонаемателя, която се плаща преди да започне производствения процес.
Второ, в дълбочината на Добруджа, примерно Тервел, в райони без голямо търсене на земя за арендуване и категории 3 - 4, преди две години се договаряха ренти 12 - 15 лв/дка. В района на Шабла и Каварна обаче, където има търсене от чужди инвеститори, и категориите са 2 - 3, преди две години съм чувал за рента от порядъка на 20 - 35 лв/дка. Последните стойности бяха за парцели от 250 - 300 дка, такива има в Добруджа.
При рента от 30 лв./дка примерно, стартовата цена за пазарлък на земя би трябвало да бъде 30 лв. делено на 0,07 (средна годишна лихва сега), т.е. 450 лв/дка. Оттам нататък се отчитат: размер на парцела, отдалеченост до селището, близост до път, канали, електропроводи, терен и т.н. Изобщо, като на пазар.
ПОВЕЧЕ - с цена на консултации като експерт!Коментар
-
Мда
рентата в Добруджа е % от добива
обикновено я пишат 30-35%
но рентата се определя от нивото на конкуренция между арендаторите
сметките им за 30-35% винаги са скалъпени
няма да ви пиша имена на села и къде рентата каква е,защото и аз купувам в момента
забележете,че рента от 20 лв масово се вада за първи път през 2004 г.,която беше изключително добра от гледна точка н адобиви и средна от гледна точка на цени,но като цяло приходите на арендаторите бяха високи
през 2003 г беше 15 лв
няма земя на която да се дава рента 20 лв и да струва 200 лв
цената е другаКоментар
-
Мда
И цяла зима ще търгуваме права върху доматите на Елана...
Май нещо няма интерес, слабо им стартират фонд4етата . . . . . . особено "високодоходния" - там са май само клиенти на доверителното им управление, притиснати да се прехвълят. Ама май и те не щат, просто продават и бягат...Коментар
-
Мда
нямало аренда от 20лв, добре че няма арендатори във форума , че ще станем всички за ташак.Коментар
-
Земеделски земи от Елана -Очаквайте скоро
Vsichko e izmama - Kamen Kolchev iska da si osiguri domati, chishki i hlebec
a za nas 500% za 7 godini
koito razbira tuk investira!!!
Ne Glasuvay a Kupuvay
Коментар
-
Земеделски земи от Елана -Очаквайте скоро
В Добруджа 2-ра категория земя, масив 700 дка. арендата е около 25 лв.Коментар
-
Земеделски земи от Елана -Очаквайте скоро
проспекта, вече трябва да е внесен в КФН, така че след 1-2-3 месеца ще е готов и този фондКоментар
-
Земеделски земи от Елана -Очаквайте скоро
Разбрах, че и Карол ще правят такъв фонд.Знаете ли нещо повече?Коментар
Коментар