Жилищен имот - наследник и мащеха

[4i4o mitko]

още един набеден юрист. наследството се дели абсолютно по равно между деца и съпруг. и освен това има запазена част за съпругата така че завещанието не помага

Може да са променили закона след случая, за който знам нещата. Не беше скоро, а не съм юрист да следя нещата.

[4i4o mitko]

Защото баща му може да му завещае само своята запазена част от имота. След като той има законен брак, втората му съпруга също има права и своя запазена част. Законът за наследството не позволява тя да бъде лишена от правата си.

Да разбирам ли, че заради ипотеката имота не се води придобит от бащата към датата на втория брак? Дори частично към датата на сватбата? Ако е така ще са си съсобственици. И развод не мисля, че ще ги оправи... Като изплатят ипотеката, продажба и кой от къде е. Иначе с такава съсобственичка вероятно имота нито могат да го продадат нито да съжителстват после...

[tnm]

остава да се разведе и ще се реши въпроса....ако не иска къщата ще живее с чиляка защото е красив и сексапилен... извинявам се за иронията, но едно са приказките , а съвсем друго делата.. иначе бракът си носи своите последствия и ако тя не иска няма как да не остане нищо за нея.

Именно

[nradev]

Имал съм подобен случай при близки. Да кажа как виждам нещата аз. Ако с бащата не сте в добри отношения може да получите едно голямо нищо. Ако сте- може да получите всичко. И така. Двамата родители купуват имот с ипотека, т.е. държат по 50% всеки. Майката почива. Тоест нейните 50% се делят между съпруг и деца. Доколкото знам 50% се взимат от съпруга, другото се дели по равно между съпруг и деца. Ако е едно дете съответно бащата взима 75%, а детето 25% ОТ ДЕЛА НА МАЙКАТА. Тоест, ако съм разбрал правилно от майка Ви сте наследили 12.5%, а баща Ви държи остатъка. Това звучи чудесно ако ставаше дума за Ваш имот. В случая говорим за ипотека. Тоест, макар и наследени "права", ако мога така да ги нарека, върху 12.5%, Вие наследявате и задълженията на майката, тоест 12.5% от месечните вноски от момента на смъртта. Предполагам, че с ипотеката е имало застраховка живот. Не знам какво и как е покрила от частта на майка Ви. По принцип съм съгласен, че не може украинката да наследи имот, продобит преди сватбата като имаме и наследник. Обаче, пак казвам, говорим за ипотека. Тоест, вноските се изплащат от домакинството, на което тя е член и не виждам проблем да предяви претенции за процентите след брака. Става още по-интересно ако се изнесете. Тогава вече сте отделно домакинство и може директно да атакува именно по фронта дали си плащате задълженията по полагащата Ви се част. В общия случай би свършила работа бележки за платени данъци. Тук обаче си имаме вноски по ипотека. Задължително вносни бележки през годините, че сте внасяли по кредита! Да казвам ли какво става ако украинката плаща вноските по кредита от нейно име да не се разхожда баща Ви до банката излишно? От тук може да се оплете чудесно дело и според това кой какво покаже може и да сте на нула. Не разбирам нещо друго. Защо просто баща Ви не напише едно завещание, че завещава имота на Вас. Да го заверите нотариално. Така няма значение кога и какво може да се случи с него. Баща Ви е жив и сте в добри отношения. Изнесете се, но се разберете с баща Ви да напише завещание, да си внасяте вноските/да помагате. Всички тези ужаси, които се дискутират тук предполагат най-лошите варианти - починал родител и забатачени сметки или лоши взаимоотношения, заради които искате да запазите дяла си. Баща Ви е жив и смята, че имота ще си е за Вас. Заведете го при един адвокат. Ще Ви вземе 50-100лв вероятно, ще изправи косите на баща Ви с възможностите и съответно задействайте завещанието.

още един набеден юрист. наследството се дели абсолютно по равно между деца и съпруг. и освен това има запазена част за съпругата така че завещанието не помага

[nradev]

Мисля че банков превод от теб ще свърши работа. Например всяка четвърта вноска може ти да я правиш.

даже може и всяка вноска.

[nradev]

не знам ако сключи един договор за заем с тебе с къщата като обезпечение (втора по ред ипотека) дали няма да ти даде лост след време да изгониш мащехата.

но като са в брак втора ипотека без нея не знам дали може.... адвокат(не радев, а по-печен) ти трябва.

не съм твърдял че съм адвокат

[nradev]

С платежно на твое име. Но това също може да бъде оспорено, примерно защото бащати тогава е бил болен и е дал парите на теб да ги внесеш.

айде стига глупости

[bertram]

Защото баща му може да му завещае само своята запазена част от имота. След като той има законен брак, втората му съпруга също има права и своя запазена част. Законът за наследството не позволява тя да бъде лишена от правата си.

остава да се разведе и ще се реши въпроса....ако не иска къщата ще живее с чиляка защото е красив и сексапилен... извинявам се за иронията, но едно са приказките , а съвсем друго делата.. иначе бракът си носи своите последствия и ако тя не иска няма как да не остане нищо за нея.

[nradev]

Какво означава да внасям по ипотеката ? Имало е случай където съм покривал цялата вноска , но съм давал парите на него , а той ги е внасял. Как да внеса и да докажа , че аз съм ги внесъл ?

откриваш си сметка в същата банка и превеждаш ежемесечно вноската по ипотеката от нея

[tnm]

Имал съм подобен случай при близки. Да кажа как виждам нещата аз. Ако с бащата не сте в добри отношения може да получите едно голямо нищо. Ако сте- може да получите всичко. И така. Двамата родители купуват имот с ипотека, т.е. държат по 50% всеки. Майката почива. Тоест нейните 50% се делят между съпруг и деца. Доколкото знам 50% се взимат от съпруга, другото се дели по равно между съпруг и деца. Ако е едно дете съответно бащата взима 75%, а детето 25% ОТ ДЕЛА НА МАЙКАТА. Тоест, ако съм разбрал правилно от майка Ви сте наследили 12.5%, а баща Ви държи остатъка. Това звучи чудесно ако ставаше дума за Ваш имот. В случая говорим за ипотека. Тоест, макар и наследени "права", ако мога така да ги нарека, върху 12.5%, Вие наследявате и задълженията на майката, тоест 12.5% от месечните вноски от момента на смъртта. Предполагам, че с ипотеката е имало застраховка живот. Не знам какво и как е покрила от частта на майка Ви. По принцип съм съгласен, че не може украинката да наследи имот, продобит преди сватбата като имаме и наследник. Обаче, пак казвам, говорим за ипотека. Тоест, вноските се изплащат от домакинството, на което тя е член и не виждам проблем да предяви претенции за процентите след брака. Става още по-интересно ако се изнесете. Тогава вече сте отделно домакинство и може директно да атакува именно по фронта дали си плащате задълженията по полагащата Ви се част. В общия случай би свършила работа бележки за платени данъци. Тук обаче си имаме вноски по ипотека. Задължително вносни бележки през годините, че сте внасяли по кредита! Да казвам ли какво става ако украинката плаща вноските по кредита от нейно име да не се разхожда баща Ви до банката излишно? От тук може да се оплете чудесно дело и според това кой какво покаже може и да сте на нула. Не разбирам нещо друго. Защо просто баща Ви не напише едно завещание, че завещава имота на Вас. Да го заверите нотариално. Така няма значение кога и какво може да се случи с него. Баща Ви е жив и сте в добри отношения. Изнесете се, но се разберете с баща Ви да напише завещание, да си внасяте вноските/да помагате. Всички тези ужаси, които се дискутират тук предполагат най-лошите варианти - починал родител и забатачени сметки или лоши взаимоотношения, заради които искате да запазите дяла си. Баща Ви е жив и смята, че имота ще си е за Вас. Заведете го при един адвокат. Ще Ви вземе 50-100лв вероятно, ще изправи косите на баща Ви с възможностите и съответно задействайте завещанието.

Защото баща му може да му завещае само своята запазена част от имота. След като той има законен брак, втората му съпруга също има права и своя запазена част. Законът за наследството не позволява тя да бъде лишена от правата си.

[bertram]

къде е тази къща и каква оценка и даваш ти сам?

[4i4o mitko]

Имал съм подобен случай при близки. Да кажа как виждам нещата аз. Ако с бащата не сте в добри отношения може да получите едно голямо нищо. Ако сте- може да получите всичко. И така. Двамата родители купуват имот с ипотека, т.е. държат по 50% всеки. Майката почива. Тоест нейните 50% се делят между съпруг и деца. Доколкото знам 50% се взимат от съпруга, другото се дели по равно между съпруг и деца. Ако е едно дете съответно бащата взима 75%, а детето 25% ОТ ДЕЛА НА МАЙКАТА. Тоест, ако съм разбрал правилно от майка Ви сте наследили 12.5%, а баща Ви държи остатъка. Това звучи чудесно ако ставаше дума за Ваш имот. В случая говорим за ипотека. Тоест, макар и наследени "права", ако мога така да ги нарека, върху 12.5%, Вие наследявате и задълженията на майката, тоест 12.5% от месечните вноски от момента на смъртта. Предполагам, че с ипотеката е имало застраховка живот. Не знам какво и как е покрила от частта на майка Ви. По принцип съм съгласен, че не може украинката да наследи имот, продобит преди сватбата като имаме и наследник. Обаче, пак казвам, говорим за ипотека. Тоест, вноските се изплащат от домакинството, на което тя е член и не виждам проблем да предяви претенции за процентите след брака. Става още по-интересно ако се изнесете. Тогава вече сте отделно домакинство и може директно да атакува именно по фронта дали си плащате задълженията по полагащата Ви се част. В общия случай би свършила работа бележки за платени данъци. Тук обаче си имаме вноски по ипотека. Задължително вносни бележки през годините, че сте внасяли по кредита! Да казвам ли какво става ако украинката плаща вноските по кредита от нейно име да не се разхожда баща Ви до банката излишно? От тук може да се оплете чудесно дело и според това кой какво покаже може и да сте на нула. Не разбирам нещо друго. Защо просто баща Ви не напише едно завещание, че завещава имота на Вас. Да го заверите нотариално. Така няма значение кога и какво може да се случи с него. Баща Ви е жив и сте в добри отношения. Изнесете се, но се разберете с баща Ви да напише завещание, да си внасяте вноските/да помагате. Всички тези ужаси, които се дискутират тук предполагат най-лошите варианти - починал родител и забатачени сметки или лоши взаимоотношения, заради които искате да запазите дяла си. Баща Ви е жив и смята, че имота ще си е за Вас. Заведете го при един адвокат. Ще Ви вземе 50-100лв вероятно, ще изправи косите на баща Ви с възможностите и съответно задействайте завещанието.

[power grid]

Баща ми и биологичната ми майка купуват имот чрез кредит , имат граждански брак и т.н. Скоро след това , тя почина. Баща ми се жени отново , за жена която не е българка , за да може тя да остане в България и да получи възможност за постоянно пребиваване.
Тази жена е украйнка и още не е научила нашият език , доста пъти съм я чувал да казва , че е с него за пари , докато говори с майка си по телефона , все едно някак си го преглътнах и това.
Но в последно време се опитва да го настрой срещу мен и се стигна дотам , че му каза или АЗ или сина ти. И сега очаква аз на есен да се изнеса и да ги оставя да живеят в къщата. И най - наглото беше " ще ти взема всичко , ще те оставя на улицата " от нейната уста.

Въпроса ми е :
1) Аз 50% или 25% притежавам , след смърта на майка ми ?

2) Има ли значение дали е ипотечен или жилищен кредита при покупката ? В смисъл чух , че ако е ипотечен , къщата ще е преъхвърлена на нас чак когато бъде изплатена след няколко години , а сега е собственост на банката. В такъв случай тя може ли да претендира за нещо?

3) Има ли начин нейните заплахи , да станат реалност и да ме остави един ден на улицата без право на имота ?

4) Вие какво бихте направили , искам съвет , всеки около мен казва , че не трябва да я оставам да живее вкъщи и да му промива мозъка. Но от друга страна знам , че му е самотно и иска жена до себе си. И след време аз ще създам семейство , и той ще остане сам.

Леонарди ти притежаваш 25% от имота дотука и то при положение че нямаш братя или сестри....По закон половината от жилището е било на майка ти а другата половина на баща ти.След нейната смърт нейната половина се наследява от баща ти и от всички нейни деца на майка ти ако има и други освен теб като нейната половина се дели на броя на наследниците в случая баща ти и нейните деца.Кредита няма значение какъв е.Къщата и сега е ваша само че е учредена ипотека и не можете да я продавате без разрешение на банката.След като изплатите кредита ще вдигнат ипотеката.Друг съществен въпрос е баща ти има ли други деца освен тебе и най вече от тая украинка.На улицата няма как да те остави щото ти ще наследиш и някакъв дял от баща си.Това обаче е условно щото тя може да го обработи и той да и прехвърли неговата част тогава гориш и оставаш само с дела от майка ти.Сложно е живота предлага най различни казуси.Питаш какво ще направя аз в такъв случай...Ми не знам.Украинките са провесионални курви ако баща ти е тъп и заслепен с една миризлива слива ше му вземат всичко.Единствения ти шанс е да го убедиш да я изгони и като създадеш семейство той да е при теб и да не го изоставяш никога.Не знам какви са отношенията ви и колко държиш на тоя имот но не си заслужава заради имот да си съсипеш живота.За съжаление баща ти е глупак казвам това с голямо съжаление.Най добре се прочети закона за наследствота и се посъветвай с адвокат.Също важно е и кой погасява кредита на чие име са документите.

[bertram]

не знам ако сключи един договор за заем с тебе с къщата като обезпечение (втора по ред ипотека) дали няма да ти даде лост след време да изгониш мащехата.

но като са в брак втора ипотека без нея не знам дали може.... адвокат(не радев, а по-печен) ти трябва.

[Todor Sabev]

Какво означава да внасям по ипотеката ? Имало е случай където съм покривал цялата вноска , но съм давал парите на него , а той ги е внасял. Как да внеса и да докажа , че аз съм ги внесъл ?

С платежно на твое име. Но това също може да бъде оспорено, примерно защото бащати тогава е бил болен и е дал парите на теб да ги внесеш.