Да се купува ли или да не се купува?

[Pyramid]

Бе що само за купуване се говори а никой не говори за продаване

Щото винаги вървят заедно.

[iezuita]

Бе що само за купуване се говори а никой не говори за продаване

[Pyramid]

Хаха, то техните фалити с по няколко десетки чисти милони в джобето. Де да фалирам и аз така.
Само се чудя - да се купува загуба на пари според някои, да не се купува не е загуба...огромна е...каква илюзия.

То зависи, какво (не) купуваш.

[bulgarian lev]

И тяхното време свърши на строителните фирми.
През следващата 2021 година ще има масови фалити на фирми от туризма и от строителството.

Хаха, то техните фалити с по няколко десетки чисти милони в джобето. Де да фалирам и аз така.
Само се чудя - да се купува загуба на пари според някои, да не се купува не е загуба...огромна е...каква илюзия.

[Pyramid]

И тяхното време свърши на строителните фирми.
През следващата 2021 година ще има масови фалити на фирми от туризма и от строителството.

Винаги, последните години, съм им се чудил на акъла, ама то ***да е, да им го набиеш...

[mauricio84]

Като обявят квадратни метри - умножавайте по 0,7 и се вижда горе-долу реалността на квадратурата.
Аз, при равни други условия, предпочитам старо строителство.
Лошото е, че Ганьо се вторачва в тулите и не поглежда към борсата.
А той, пазарът, е цар - като има кой да купува строителните недоразумения...

И тяхното време свърши на строителните фирми.
През следващата 2021 година ще има масови фалити на фирми от туризма и от строителството.

[melon]

Като обявят квадратни метри - умножавайте по 0,7 и се вижда горе-долу реалността на квадратурата.
Аз, при равни други условия, предпочитам старо строителство.
Лошото е, че Ганьо се вторачва в тулите и не поглежда към борсата.
А той, пазарът, е цар - като има кой да купува строителните недоразумения...

[bota156]

Общите части при новото строителство по-големи ли са отколкото при старото или всичко зависи от строителя???

Измамата е само по сайтовете за обяви. Тука трябва регулация. Елементарна - глоба 1000лв, 2-ри път 10к, трети път вземане на разрешително, може и осъждане условно 5-10 години
Има си стандарт и той се спазва. В нат. акт си пише както си е по закон

[megamind]

Доста добър анализ. Плащаш за 100 квадрата, получаваш 70. Останалите 30 ходи си ги търси в стените, които и без това са 5 сантиметра, в черджето пред вратата, в асансьора, в пощенската кутия, в канализацията..

Мисля, че трябва да възбудим дебат за промяна в закона

[RealUser]

Общите части при новото строителство по-големи ли са отколкото при старото или всичко зависи от строителя???

[13ADROL]

Доста добър анализ. Плащаш за 100 квадрата, получаваш 70. Останалите 30 ходи си ги търси в стените, които и без това са 5 сантиметра, в черджето пред вратата, в асансьора, в пощенската кутия, в канализацията..

Може ли да ти помогна по някакъв начин бай Сачо. Примерно, като променим закона за общите части. Аз те подкрепям.

[Бай Сачо]

Доста добър анализ. Плащаш за 100 квадрата, получаваш 70. Останалите 30 ходи си ги търси в стените, които и без това са 5 сантиметра, в черджето пред вратата, в асансьора, в пощенската кутия, в канализацията..

[national power]

Общите части са голяма измама. Един път имате таксувани 14% общи части в лицето на стълбища, площадки и прочее, а после имате дни 16% от стъпката на тухлата. Добре, но същата стъпка на тухлата я плаща и съседният апартамент. Така тези 16% се вземат два пъти. После, имат още незнайно откъде начислени (3-5)0%. Така общите части стават 35%. Вместо да ги смятат по друга, по-занижена тарифа, те ги смятат на цената на жилищна площ. За сравнение в другите столици на ЕС тези части не се вземат под внимание, защото остават скрити като ценообразуване за купувача. Не се смятат и балконите. Така човек моце да си премери с една рулетка площта и да си я сметне дори с детско сметало. Средната цена е около 3000Е на кв. м. У нас имаме средна цена 1500Е, ако не смятаме Обеля и Люлин, и като прибавим тези неясни и скрити общи части тя става 2000Е на кв.м. Т.е. жилищата във Виена и Рим са само 50% по-скъпи от тези у нас. Не ми е ясна причината за такова ценообразуване със смятането на общи части. Те се смятат, но влизат в цената като цяло и има възможност човек да види какво точно плаща - искат му 2000Е, добре, вади рулетката и мери. Много може да разбере колко му е площадката и тухлата, или пък дебелината на мазилката. Със общи части се занижава действителната цена по номинал и се калкулират произволни суми. Един път действат психологически и втори път - мамят. Това е истинска дебилщина в строителния бранш, но затова са виновни и потребителите. Купи си един кирпич на село, сложи му рабица отвън и го измажи. Не ти трябват никакви изолации, това е най-естественият материал на света, който бие по всички показатели новите изолационни технологии - има вентилация и в същото време изолира от жеги и студ. Няма метро, но и разстоянията са далеч по-малки от смесения магазин до вас.

Да общите части са голяма измама.Шпакловката и замазката също са голяма измама.А най голямата измама са железото и бИтоня....на документи ок в действителност друго като пътя за Своге....Други големи измами са ел инсталациите и топлоизолацията....на новото

[national power]

Да, имотът не е на топ локация. "Шипченски проход" е топ до кръстовището с "Гео Милев", където попадат зала "Универсиада",комплексът "Яворов" и теренът около Бастилията. Нататък е Слатина. В случая цената е за чиста площ, което я прави около 1500Е/кв.м., ако са вкарани щуротиите с идеалните части. Но пак е висока, там трябва да е около 1500Е/кв.м. за чиста площ, защото все пак попада и част от района зад "Капри" и "Плиска". Това е около завод Електроника, което е на границата със стария квартал "Слатина". Но, хората идват отдалеко и не са запознати с настроенията на местните относно представите за локация. Тези пари са много, наоколо е пълно с големи блокове от соц. време, които са ужасяващи и напомнят, че човекът е най-издръжливото на издевателства животно.

И кое освен цената му топ грохота от Цариградско ли?

[13ADROL]

Общите части са голяма измама. Един път имате таксувани 14% общи части в лицето на стълбища, площадки и прочее, а после имате дни 16% от стъпката на тухлата. Добре, но същата стъпка на тухлата я плаща и съседният апартамент. Така тези 16% се вземат два пъти. После, имат още незнайно откъде начислени (3-5)0%. Така общите части стават 35%. Вместо да ги смятат по друга, по-занижена тарифа, те ги смятат на цената на жилищна площ. За сравнение в другите столици на ЕС тези части не се вземат под внимание, защото остават скрити като ценообразуване за купувача. Не се смятат и балконите. Така човек моце да си премери с една рулетка площта и да си я сметне дори с детско сметало. Средната цена е около 3000Е на кв. м. У нас имаме средна цена 1500Е, ако не смятаме Обеля и Люлин, и като прибавим тези неясни и скрити общи части тя става 2000Е на кв.м. Т.е. жилищата във Виена и Рим са само 50% по-скъпи от тези у нас. Не ми е ясна причината за такова ценообразуване със смятането на общи части. Те се смятат, но влизат в цената като цяло и има възможност човек да види какво точно плаща - искат му 2000Е, добре, вади рулетката и мери. Много може да разбере колко му е площадката и тухлата, или пък дебелината на мазилката. Със общи части се занижава действителната цена по номинал и се калкулират произволни суми. Един път действат психологически и втори път - мамят. Това е истинска дебилщина в строителния бранш, но затова са виновни и потребителите. Купи си един кирпич на село, сложи му рабица отвън и го измажи. Не ти трябват никакви изолации, това е най-естественият материал на света, който бие по всички показатели новите изолационни технологии - има вентилация и в същото време изолира от жеги и студ. Няма метро, но и разстоянията са далеч по-малки от смесения магазин до вас.

А, такааао, дойдоме си на думата, кой откъде е....айде марш!