Инвестицията "ГАРАЖ"

[ratten]

Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!

попрочетох ги.
там дето спирате по градинките и не ви се дават 3к евро за паркомясто, там е елита ))
хайде със здраве.

[Грую Груев]

драгалевци и ливадите не са баш престижен район

Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!

[ratten]

Понеже развивате темата, ето ви още 5 стотинки от мен в първо лице, единствено число:
Живея в нова кооперация в "престижен" (както е модерно да се казва) жилищен район,

драгалевци и ливадите не са баш престижен район

[BobyB]

да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.

Недей да чакаш много щото заедно с електроавтомобилите ще навлязат и автономните, тогава хептен няма да има нужда от гаражи. Много хора ще се откажат въобще от притежаването на кола, а дори и да я имаш можеш да я пращаш да домува някъде другаде.

[cupwinner]

да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.

[Tkilata]

Много свежо е това - гараж с инвестиционна цел.
Изглежда има ниша.
Може да се разработи. Да се създаде организация. Да се обмисли процедура за сертифициране.
Веднъж годишно да се връчват сертификат за инвестиция в гараж - клас А.
Да се пийне, да се хапне.

[nradev]

ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.

и аз за данъка не схаванах

[obafeme]

Не мога толкоз да мисля.

ей това трябва да си го сложиш като подпис под всеки пост

[VNM]

ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.

Не мога толкоз да мисля. Как си възстановяваш данъка??

[obafeme]

ма май си забравил за данъка?

ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.

[VNM]

ма май си забравил за данъка?

[Грую Груев]

Груев, темата е за инвестиции в гараж, което следва да означава, че се говори за гаражи, които си струват инвестиция, а не за такива, които не си струват, тъй като били примерно в някъв модерен квартал, като Витоша или Манастирски ливади. Аз от моите инвестиции на 7% доходност съм доволен и смятам, че си струва.

Че аз да ти говоря за ливадите на манастира или долината на малините, а още по-малко пък за "горен Лозенец", по-известен като Хладилника Според мен си уцелил ниша - поздравления и дано доходността ти стане двойна, аз си имам собствени проучвания и съм си казал мнението.
Успех и дано ти дадат повече поводи за усмивки от акционерните експозиции

[obafeme]

Груев, темата е за инвестиции в гараж, което следва да означава, че се говори за гаражи, които си струват инвестиция, а не за такива, които не си струват, тъй като били примерно в някъв модерен квартал, като Витоша или Манастирски ливади. Аз от моите инвестиции на 7% доходност съм доволен и смятам, че си струва.

[Грую Груев]

Общината няма никакво желание да оправя проблема с паркиралите навсякъде коли, точно както и проблемите с домашните кучета, пускани без каишки по парковете, проблемът с боклука, с градския транспорт и т.н. Просто защото действа на принципа на завареното положение и толкова. Затова и гаражите/паркоместата са безумна покупка към момента - е, след време, може и да се окажат добра инвестиция, но засега - не. Нагледал съм се на коли по 100-150К, които просто си спират в калта, която уж трябва да е зелена площ, и толкова. Кой ще им каже нещо - никой! Същата работ а е и със спирането по тротоарите и разбиването на плочките им, или на двупосочни улици и т.н.

ДОкато няма ред и законност (т.е. прилагане на закона, защото закони има), инвестицията в места за паркиране е леко безсмислена - замислял съм за такава, затова и го казвам, правил съм си собствени проучвания. Да, хората имат желание, но като се опре до едни минимум 600 кинта на година, които трябва да даваш за наем на място за паркиране - ами как да ти кажа, то 50% от автопарка са с подобна цена на колата си...

П.С. И уличките в Яворов ги направиха зона - няма много разлика - който си е тарикат и е решил, че ще си спира, пак си спира. Има намаление на безразборно спиращите, но не и премахването на туй жуотно

[VNM]

Грую така е безспорно, но има и добра страна. Помисли колко добре ще ти се отрази ежедневен "поединок" с неправилно паркиращ. Тъй ще влезеш в страхотна форма .

За добрите гаражи си има търсене. И то ще расте още с подобряването на автопарка. В четвъртък сутрин подслушах (неволно, докато пиех кафе) един разговор на един поршевладелец с шофьора му по отношение на намирането на гараж "наоколо".

Малко по малко и за паркиранеот по улици и градинки ще се намери колаят. Ще увеличават постоянно платената зона, и тогава волю-неволю гаражите ще стават все по-търсени. Справка, в Лозенец последния месец.....