Инвестицията "ГАРАЖ"

[new_investor]

тук не си прав. паркинга пред х-л Оливс е полупразен и можеш да си наемеш място с/у 60лв/месец.

примера с 30-те лева е изключително неудачен, няма такъв "филм" за 30лв паркоместо в тази част на софия

Хотел Оливс е в Дианабад само, ако четеш обявите на брокерите. И 30лв за паркомясто, както съм писал са при много условия, няма какво да го коментираме.

[Ferry]

И за 30 лева да е, пак няма да се напълни, щом може на ливадата без пари.

селянина от ливадата си е селянин навсякъде. възпитан ли е с аграрни навици, навсякъде се проявява. ела да ги видиш нашите туристо-булгарикус и по немско, австрийско и швейцарско колко са такива. така че не е учудващо

[tea_cup]

И за 30 лева да е, пак няма да се напълни, щом може на ливадата без пари.

[Ferry]

..За пример мога да дам Дианабад - в целия квартал няма нито един платен паркинг - и да искаш да платиш няма как. А вярвайте ми за 30 лв на месец много хора ще се преместят по платените паркинги и гаражи.
Както каза някой - ако се появи адсиц с такава инвестиция и аз бих се включил в него.

тук не си прав. паркинга пред х-л Оливс е полупразен и можеш да си наемеш място с/у 60лв/месец.

примера с 30-те лева е изключително неудачен, няма такъв "филм" за 30лв паркоместо в тази част на софия

[maverik]

http://sales.bcpea.org/bg/properties...city=1&price=1

Ще има за всички !

Ти там ли живееш... Ела в център да видим за кого ще има...

[4i40]

http://sales.bcpea.org/bg/properties...city=1&price=1

Ще има за всички !

[redcretin]

За пример мога да дам Дианабад - в целия квартал няма нито един платен паркинг - и да искаш да платиш няма как. А вярвайте ми за 30 лв на месец много хора ще се преместят по платените паркинги и гаражи.
Както каза някой - ако се появи адсиц с такава инвестиция и аз бих се включил в него.

При положение че дори земята под блоковете е общинска, как мислиш - защо да става с 30 на месец, като незаконната дейност на паяците носи много по-високи печалби от "узаконен" грабеж ...

[maverik]

Момчета, в България няма законност, а за нашего братя (да не бърка с ромта, но мисленето ни е същото) най-големият проблем е да плаща наеми/данъци - един постоянен наем си е направо данък, нали? Питате що няма инвестиции в паркинЗи - ми казах ви, разходете се по буферните паркинги на метрото и ще разберете защо - на никой не му се дава леФ и пеесе на ден - огромна сума е това за нашего брата. Ше кажете, ама те не са на удобно място - ок, разходете се до някой от моловете - уличките около тях са задръстени от коли, независимо че паркингът на мола предлага безплатен престой за няколко часа. Ама друго си е да спреш пред мола, а не вътре в него.

Та за бай Ганьо най-голямото орпавдение винаги се свежда до - ми направете го безплатно, какво само глоби ми налагате - или любимото ми - е, баш до паркирането по тротоарите ли опряха, а циганите кога.... Та така - купуването на гараж е кауза пердута към настоящия момент, а 200 кинта на месец - успех, дано да са толкова по престижните квартали, в какъвто аз явно не живея. така е било, така и ще бъде- на никой не му се занимава да сменя чипа на българистанеца, а да се бия наляво и надясно - ами и на мен ми омръзва, макар да съм потрошил огромно количество чистачки и странични огледала, особено на паркирали "за малко" по места, където даже бебешка количка не може да мине!

Толерантност към такива "за малко" - никога! Но аз съм един, срещу мен стои или апатична тълпа, или агресивни селяци. Все някога и аз ще ям бой, та се чудя що ли се занимавам изобщо...

Груйчи, до мен са три платени паргинги..., по 1 BGN на час..., и като ми се закатери на тротоара до оградата ми някой ахмак... и има късмета да съм там и го видя... отивам и го питам : Отсреща е паркинг - 1/час, 5 лв./ цял ден, спираш на тротоар - Откъде ще мине майка с дет. количка или възрастен човек??? Един ме гледа умно половин минута и ми отговори... Еееее, ама всеки ден по 5 лв. ! Отговорих му - Ами с метрото ти е 3,60лв. ! Обаче все пак се замисли... постоя и я премести на паркинга!
Не че нямам решение с паяците... ама не ми се занимава с разправии ежедневно!
Абсолютно прав си за безплатното...

[maverik]

И отвъд Бг има места с много коли, неизброимо много та Сф бледнее. Спира се в три реда, запушвания, пренаселени квартали, недоволни, одраскани с ключ нарочно коли и пр. И най-гнусни са местните "аристократи" Но някак си има толерантност. Къде да спре човека. Налага се и толкоз. Оставяш си телефонния номер на предното стъкло и готово. Прибира се, излиза някой, звъни ти, поместваш се, разменяте си по едно извинете- мерси - няма за какво и готово. За селянопростотията няма ВУЗ.

Я съседна Гърция... там се спира директно на платното за движение..., бие аварийките и отива да си свърши работа... и другите чакат... няма клаксони... няма нерви... Имат си и знак с ръка за това - "мисо лепто"...

п.п. Като каза толерантност - все се чудя... излязат българите в чужбина - толерантни и положително настроени... върнат се в България и се почва... Ти знаеш ли, кой съм аз? ))))))))))))))

[Грую Груев]

Аз, като един най-баш див селяк, не живущ в Ливадите, Малините, Хладилниците или други подобни елитни квартали, ще взема пак да драсна два реда:

Момчета, в България няма законност, а за нашего братя (да не бърка с ромта, но мисленето ни е същото) най-големият проблем е да плаща наеми/данъци - един постоянен наем си е направо данък, нали? Питате що няма инвестиции в паркинЗи - ми казах ви, разходете се по буферните паркинги на метрото и ще разберете защо - на никой не му се дава леФ и пеесе на ден - огромна сума е това за нашего брата. Ше кажете, ама те не са на удобно място - ок, разходете се до някой от моловете - уличките около тях са задръстени от коли, независимо че паркингът на мола предлага безплатен престой за няколко часа. Ама друго си е да спреш пред мола, а не вътре в него.

Та за бай Ганьо най-голямото орпавдение винаги се свежда до - ми направете го безплатно, какво само глоби ми налагате - или любимото ми - е, баш до паркирането по тротоарите ли опряха, а циганите кога.... Та така - купуването на гараж е кауза пердута към настоящия момент, а 200 кинта на месец - успех, дано да са толкова по престижните квартали, в какъвто аз явно не живея. така е било, така и ще бъде- на никой не му се занимава да сменя чипа на българистанеца, а да се бия наляво и надясно - ами и на мен ми омръзва, макар да съм потрошил огромно количество чистачки и странични огледала, особено на паркирали "за малко" по места, където даже бебешка количка не може да мине!

Толерантност към такива "за малко" - никога! Но аз съм един, срещу мен стои или апатична тълпа, или агресивни селяци. Все някога и аз ще ям бой, та се чудя що ли се занимавам изобщо...

[new_investor]

Много свежо е това - гараж с инвестиционна цел.
Изглежда има ниша.
Може да се разработи. Да се създаде организация. Да се обмисли процедура за сертифициране.
Веднъж годишно да се връчват сертификат за инвестиция в гараж - клас А.
Да се пийне, да се хапне.

Да ти кажа, колкото и да е майтап не знам защо още няма фирма, която да се захване да направи един многоетажен гараж в населените квартали вместо поредната сградка с осмоъгълни стаи. Реално погледнато, ако общината иска да разреши проблемите с паркирането, поне в панелните квартали има достатъчно терени, които в момента са превърнати в кални поляни от колите, където може да се направят подземни/ надземни паркинги, след приключване на строежа отгоре се възстановя зелената площ с една детска площадка и всичко е тип-топ. Вкарва се един сравнително символичен наем от около 30лв на месец за място, разчертават се наоколо площите, където може да се паркира и след зверско дране за всеки джигит дето паркира неправилно. Това може да се направи и като публично-частно партньорство с фиксирана цена на наема - общината отдава терена да кажем за 20-30 години, инвеститора строи и отдава после при фиксирани условия. Хем се решава проблем с паркоместата, хем се създава бизнес. Виждал съм на много места в Германия такива паркинги по този начин направени. Но за всяко нарушение след това се дере яко. Но първо да се създаде възможност да се спазват правилата, а не като сега - безконтролна регистрация на трошки, ниски данъци за колите, които правят притежаването на кола на практика почти безплатно и после рекет що си спрял на тротоара като обективно няма наистина къде да спреш. За пример мога да дам Дианабад - в целия квартал няма нито един платен паркинг - и да искаш да платиш няма как. А вярвайте ми за 30 лв на месец много хора ще се преместят по платените паркинги и гаражи.
Както каза някой - ако се появи адсиц с такава инвестиция и аз бих се включил в него.

[bulgarian lev]

гараж в населен квартал е много добра инвестиция.

1. няма или почти няма разходи за ремонти след наемател.
2. няма или почти няма амортизация на обзавеждане.
3. по-лесно да го изкараш от колкото да го изнесеш с жена и деца на улицата ако не плаща.

в манастирски ливади едно време се бяха лигавили да не си купуват подземни гаражи в никкми комплекса по 6К евра... после виха до небесата, че не можели да влизат и гарират по улиците на комплекса... а в манастирските е една малка лудница с паркирането.

такива като купата дето чакат да продават без да отдават е пълна глупост...освен ако не е купил някъде до поляна с место бол за паркиране.
иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...

Берти, само едно уточнение че като чета не мога да се стърпя.
Защо смятат повечето че само в Бг, само в Сф има проблеми с паркирането, много коли, драскане на коли и че само селяните пукат гуми. Конфликтът е неизбежен при много коли. Пукат и драскат и селяни и по-висшите селяни от тях. Разлика в манталитета няма, но и диалог и други неща също не помагат.
И отвъд Бг има места с много коли, неизброимо много та Сф бледнее. Спира се в три реда, запушвания, пренаселени квартали, недоволни, одраскани с ключ нарочно коли и пр. И най-гнусни са местните "аристократи" Но някак си има толерантност. Къде да спре човека. Налага се и толкоз. Оставяш си телефонния номер на предното стъкло и готово. Прибира се, излиза някой, звъни ти, поместваш се, разменяте си по едно извинете- мерси - няма за какво и готово. За селянопростотията няма ВУЗ.

[redcretin]

иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...

Груйче ли визираш с последното?

[bertram]

гараж в населен квартал е много добра инвестиция.

1. няма или почти няма разходи за ремонти след наемател.
2. няма или почти няма амортизация на обзавеждане.
3. по-лесно да го изкараш от колкото да го изнесеш с жена и деца на улицата ако не плаща.

в манастирски ливади едно време се бяха лигавили да не си купуват подземни гаражи в никкми комплекса по 6К евра... после виха до небесата, че не можели да влизат и гарират по улиците на комплекса... а в манастирските е една малка лудница с паркирането.

такива като купата дето чакат да продават без да отдават е пълна глупост...освен ако не е купил някъде до поляна с место бол за паркиране.
иначе в 'хубавите' квартали и 200 кинта месечно може да се вземе за гараж не човека да си пази колата, а просто да може да паркира до дома си без да се конкурира с разни селяндури дето пукат гуми и тн...

[bulgarian lev]

и аз за данъка не схаванах

Подава данъчна декларация, изброява всички доходи и слага и тези от гаража/гаражите. Като посочи и данъците които са му вземани всеки месец, накрая ако са му надвзели може и да му върнат. Не се сещам и аз за друг начин.