IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Инвестицията "ГАРАЖ"

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от coolio Разгледай мнение
    Планирам да купя няколко гаража в кварталите под Манастирски ливади в новостроящи се блокове и току що построени такива с цел отдаване под наем, та да попитам разбирачите. Имам възможност да взема подземни (изцяло под блоковете), с рампа, не асансьор, както и външни при които цената е с 3-4 хил евро отгоре. Размерите са еднакви - около 23-24 квадрата. Та въпросът ми е - по-високи ли са наемите на надземните, че нямам поглед над пазара? Има ли смисъл да плащам повече за надземни?
    Надземни:
    + отделен самостоятеен обект със собствен вход/врата => по-лесно(законно) се изгражда вода/канал/ток
    + липса на такса поддръжка общи части - поддръжка обща входна врата, подемник, почистване, осветление, домоуправител
    + липса на евентуални технически пречки със стръмни/коси/хлъзгави рампи и неработещи подемни платформи/общи врати
    + обикновено е по-чисто
    + по-малко вероятно е да има течове
    + вследствие горното(ако е налице) по-висока възвръщаемост от наем

    - по-несигурни откъм взлом/достъп на любопитни комшийски очички
    - има вероятност да паркират пред него, особенно ако е ограден с магазини/офиси/детски градини/училища и т.н.
    - по-студени зимата и по-топли лятото, спрямо подземните

    Подземни:
    - всичко от гореизброеното, но наобратно

    Коментар


    • Планирам да купя няколко гаража в кварталите под Манастирски ливади в новостроящи се блокове и току що построени такива с цел отдаване под наем, та да попитам разбирачите. Имам възможност да взема подземни (изцяло под блоковете), с рампа, не асансьор, както и външни при които цената е с 3-4 хил евро отгоре. Размерите са еднакви - около 23-24 квадрата. Та въпросът ми е - по-високи ли са наемите на надземните, че нямам поглед над пазара? Има ли смисъл да плащам повече за надземни?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от 4i40 Разгледай мнение
        Предлагам цяла София да стане платена зона.
        Всеки който си паркира колата пред блока да плаща по 50 лв годишна такса.Стикера се дава само по адресна регистрация. За приходящите по 1 на час....
        Цяла София ще стане палтена зона и без твоето предложение. Само че годишната такса няма да е 50, а 750лв. За приходящите и по 2лв на час да е няма грижа 2 пъти в годината по 6лв е 12лв.

        За живущите в София 750лв (ама само за паркиране в махалата), паркиране в друга махала глоба 50лв (средно 5 глоби годишно) = 1000 + още колата на жената пак 1000 жената = 2000

        Ще стане като в повечето европейски столици, купуваш жилище, ама немаш место за паркиране, а място има, ама на паркинга леко в края на града само за €5 на денонощие + €7,50 за трамвай до паркинга.

        Така и трябва да бъде, моркова до корен. (отзад) А тия с къщите около СФ не ги мислете, те ще плащат по 1лв ток за електрическия автомобил.
        Last edited by Седларов; 19.01.2020, 00:13.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от 4i40 Разгледай мнение
          Предлагам цяла София да стане платена зона.
          Всеки който си паркира колата пред блока да плаща по 50 лв годишна такса....
          500, а не 50.
          50 е губене на време. БХ каза, че има нужда от овчари, а не от инженери.
          Овчарите били изключително търсена професия. Дефицит. Да се насели София с овчари!
          Last edited by Marie-Sophie Germain; 17.01.2020, 23:00.

          Коментар


          • Предлагам цяла София да стане платена зона.
            Всеки който си паркира колата пред блока да плаща по 50 лв годишна такса.Стикера се дава само по адресна регистрация. За приходящите по 1 на час....

            Коментар


            • Платеното паркиране в София може да обхване и "Младост"

              ЦГМ иска зелена зона между "Александър Малинов", "Йерусалим", Цариградско шосе и "Андрей Сахаров"

              https://segabg.com/hot/category-bulg...vane-i-mladost

              Коментар


              • Първоначално изпратено от 000 Разгледай мнение
                Каква зелена зона пред вас?Не живееше ли в някакво плевенско село?
                Това не пречи да имам имоти в София.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение

                  Mи не добро.Пред нас е зелена зона какво направиха то стана по зле.Сега колите не са на улицата и по тротоара а между блоковете.Стана калищарник.Ако паркираш на разграфеното без да си платил идват и ти вдигат каляската но ако си паркирал в калта между блоковете никой нито те глобява нито ти вдига колата.Ако колата ти не е със софийска регистрация дори и да имаш собствен апартамент не ти дават да си купиш талон за паркиране в зоната.Ако нямаш адресна регистрация в зоната талон нанайси.Това създава много неудобства.Ако човека с когото живееш не е регистриран у вас паркиране няма жална му майка.Въобще като всяка герберска тъпотия.Тия хора са толко тъпи и посредствени алчни и прости че освен да мислят как да гепят пари друго не могат.Крадливи и прости мутри.
                  Каква зелена зона пред вас?Не живееше ли в някакво плевенско село?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от klara2009 Разгледай мнение
                    Какво е мнението ви(и като инвеститори, и като граждани) за влизането на даден квартал в режим "платена зона за паркирне", била тя синя, зелена и т.н.?
                    Mи не добро.Пред нас е зелена зона какво направиха то стана по зле.Сега колите не са на улицата и по тротоара а между блоковете.Стана калищарник.Ако паркираш на разграфеното без да си платил идват и ти вдигат каляската но ако си паркирал в калта между блоковете никой нито те глобява нито ти вдига колата.Ако колата ти не е със софийска регистрация дори и да имаш собствен апартамент не ти дават да си купиш талон за паркиране в зоната.Ако нямаш адресна регистрация в зоната талон нанайси.Това създава много неудобства.Ако човека с когото живееш не е регистриран у вас паркиране няма жална му майка.Въобще като всяка герберска тъпотия.Тия хора са толко тъпи и посредствени алчни и прости че освен да мислят как да гепят пари друго не могат.Крадливи и прости мутри.

                    Коментар


                    • Какво е мнението ви(и като инвеститори, и като граждани) за влизането на даден квартал в режим "платена зона за паркирне", била тя синя, зелена и т.н.?

                      Коментар


                      • много яка тема - благодаря на всички които пишат тук !!

                        п.п. Като каза толерантност - все се чудя... излязат българите в чужбина - толерантни и положително настроени... върнат се в България и се почва... Ти знаеш ли, кой съм аз? ))))))))))))))
                        "the trend is your friend until the end..."

                        Коментар


                        • Май господата инвестититори са малко срамежливи. Нека споделя моето портфолио.

                          Подземен 9к евро, наем 130лв.
                          Подземен 12к евро, наем 160лв.
                          Надземен 16к, наем 260лв. след много сериозен ремонт като направих втори етаж склад
                          Две паркоместа по 5к евро, наем по 90лв.

                          Обаче като гледам цените и наемите последната година около мен, от тази зима мисля да ги вдигна с по 20лв.

                          Коментар


                          • Това коя поред имотна тема е ? Или щом пише " инвестиция" в заглавието , значи е " по темата" !

                            Коментар


                            • В момента който инвестира в гараж в района на централна гара София, няма да сбърка......

                              Коментар


                              • Сега в новите Софийски зони, който си има гараж...

                                Коментар

                                Working...
                                X