Защо имотите в София и още ще поскъпват

[индианец]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Имот извън града е добре, но за събота и неделя. За най-малката работа трябва да търчите 20тина км до София, повечето улици са в окаяно състояние, липсва канализация, телефон, интернет, кабелна тв. Ако имате ученици - трябва всеки ден да ги карате до града и обратно. Иначе за тихото - тихо е, за широкото - широко е, ама е далеч от това което е в цивилизования свят. Софиянеца е прав, на юг, но колкото може по-близо до София.

[софиянец]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Безплатен съвет - търсете в южните квартали. Колкото повече пари имате - толкова повече на юг, чак в полите на Витоша!
Хем чист въздух и зеленина, хем комуникации с центъра на града.

[Eistaa]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

За София не мога да кометнирам, но поддържам мнението да се търси извън града. Ще ви дам пример: купена август месец 2004 г. в село близо до Варна, стара къща с двор за 6000 лв., продаох миналия месец за 12 000 хил. евро, не е лошо а?

[Jores]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Анонимен напълно съгласен с теб съм луди са тия хора та аз реших да се възползвам от "експанзията", щом пазаруват кутийки на 700е м2, продължавам със спекулата, и събирам пари за къща до София

[Jores]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Анонимен напълно съгласен с теб съм луди са тия хора та аз реших да се възползвам от "експанзията", щом пазаруват кутийки на 700е м2, продължавам със спекулата, и събирам пари за къща до София

[Negramoten]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Анонимен, прав си.. за панелка в "Младост" може да вземеш 650Е/2 ако имаш 100м2, това са 65к Е
За тези пари можеш да купиш декар в с. Горни Лозен и да построиш 150 м2 къща. С маршрутката по Цариградско си точно за 15 мин. до Орлов мост.

[Negramoten]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

"Младост" 1 и 1а са много уредени квартали. Имат страхотни комуникации, до 4 години ще има и метро. Била, Хит, Метро е наблизо, Практикър, Бриколаж, 2 големи пазара.

А относно цената.. ако растежа продължава с този темп до 2 години ще минем и Лондон :-) Така че не гледаи последните 2 години, а по скоро се замисли дали е реално апартамент в София да е по-скъп от същия в Будапеща

[анонимен]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Ох, леле, с какъв кеф ще се изнеса от София в някое от селата-предградия наоколо, пък вие си пазарувайте апартаменти по 50-100 хил евра! Що за кретения е да дадеш 2 торби пари за АПАРТАМЕНТ?!?!?! Да се разправяш със съседи, мръсотия и ТЕСНОТИЯ! Ей, бога ми, не мога да го проумея.

[софиянец]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Сико, не се връзвай на пропагандата на Неграмотния - той отговоря на името си.

Това за 20% корекция са само бълнувания.
Както и че ще растат само с 10-15%. Следи пазара от последните 2-3 години, и в момента, и гледай къде отиват цените.

Успех!

[софиянец]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Лично мнение само, пък ти си решавай - има много по-хубави квартали в София от Младост. Макар че Младост например е много по-добре от Люлин.
За съжаление обаче очакването ми е, че под 500 евро и в Младост скоро няма да намираш. Отново лично мнение.

[ha]

Админ

Благодаря на Администратора за бързата реакция! ;-)

[Negramoten]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Сико, ако питаш за покупка, трябва да прецениш дали в момента ти трябва жилище. Ако ти трябва, потърси и си купи нещо. Ако не ти трябва в момента, по добре намери къде да инвестираш с по-голяма печалба. Апартаментите вече са на върха, най-оптимистичния бариант е да поскъпват с още10-15% годишно до 2007-а, а след това да има съвсем малка корекция (т.е. 2007-а цените да са такива каквито са сега). По песимистичните варианти са корекция от над 30% още преди 2007-а.
По-голямата част от парите може да ги вложиш на годишен депозит с 8% лихва.
Можеш да играеш и на БФБ (все още има какво да се купи).
Можеш да купиш земеделска земя, и тя е подценена все още.
Апартаментите ако не са на върха си, то съвсем скоро ще го стигнат и след това посоката е само една.

В твоя случай, 500Е/м2:
Оптимистичен вариант: +10% до 03.2006 +10% до 03.2007 = 605Е/м2
....................................... корекция 20% до началото на 2008 -> 480Е/м2
Песимистичен вариант: -30% до 2007 -> 350 Е/м2
________________________________________________
При 8% лихва за годишен депозит:
500Е ->583Е до 03.2007 -> 630Е до 03.2008
Сравнено с 480Е след корекцията, която ще настъпи след присъединяването ни към ЕС, излизаш с 150Е м2 на печалба.

[Сико]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Фирмата, в която работя започна кооперация в Младост 1. Сега предлага цена от около 500 евро на квадрат. Това според вас добре ли е? Мястото е до ФМ+.

[софиянец]

Защо имотите в София и още ще поскъпват

Стига с тия панелки. 120 години живот имали????!!!!!! Дрън дрън.
Целете се в новото строителство, хубави квартали, качествено. Ако можете да си го позволите де Щото вече под 800 че и 1000 евро дори на квадрат трудно ще се намерят в София - на хубав имот говоря.
Скоро панелките ще почнат да падат като плочки от домино и от това жилищната криза ще се засилва в София. Санирането само частично решава проблемите. Новото строителство има в пъти по-качествена изолация.
Така че дългосрочно имотите в София - ъп ъп ъп ъп!

[Negramoten]

Панели

Панелните жилища в това отношение са по-добре от ЕПК. Защото един блок с 130 апартамента на вход е лудница, и стълбището му се използва за тоалетна. А за гетата.. те не се определят от това дали са панелни жилищата там, или не са. Примерно "Младост" 1, "Дианабад" не бих нарекал гета, а 90% от сградите са панелки и ЕПК. А и често се случва да построят ново ликсозно блокче на 25 метра на юг от което стои ЕПК на 20 етажа и надали ще види някога слънце.
"Дружба" и "Обеля" вече е друго.