Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[mecka_stryvnica]

Еми според мен си решил задачата вече....Заложи отдаваемост 80% от офисите 80% от търговските площи и 100% ресторанти и кафенета.Само трябва да се разбере приблизително наемна цена на сградите наоколо на кв.м за същите площи.Заложи наемна доходност около........8%...примерно годишно...........и може да се сметне колко пари може да струва сградата приблизително

и колко ги сметна, че нне ти е много ясна сметката?

[BOBAN1]

E ти коментира вече цената, коректно или не...
иначе за твое инфо:
Офис площите са 17 560 кв. м. клас А на 14 етажа.
Търговските площи са 2 етажа и са 6 182 кв. м.
Ресторантите, кафенета и терасите са с площ 1 906 кв. м.

Еми според мен си решил задачата вече....Заложи отдаваемост 80% от офисите 80% от търговските площи и 100% ресторанти и кафенета.Само трябва да се разбере приблизително наемна цена на сградите наоколо на кв.м за същите площи.Заложи наемна доходност около........8%...примерно годишно...........и може да се сметне колко пари може да струва сградата приблизително

[ST]

E ти коментира вече цената, коректно или не...
иначе за твое инфо:
Офис площите са 17 560 кв. м. клас А на 14 етажа.
Търговските площи са 2 етажа и са 6 182 кв. м.
Ресторантите, кафенета и терасите са с площ 1 906 кв. м.

1. Къде видя в постингите цена?
2. Информацията която посочи, може да използваш като база за оценка

[dex]

Още, от 35,000 кв.м каква част реално ще бъдат предлагани за отдаване под наем?

Няма да е коректно да обявавам каквито и да било прогнозни оценки

E ти коментира вече цената, коректно или не...
иначе за твое инфо:
Офис площите са 17 560 кв. м. клас А на 14 етажа.
Търговските площи са 2 етажа и са 6 182 кв. м.
Ресторантите, кафенета и терасите са с площ 1 906 кв. м.

[ST]

Сграда 35 000 кв. м до метростанция, на главен булевард, близо до летището, луксозно строителство ... ти на колко евро на кв. я оценяваш?

Ами, потруди се. Потърси какъв occupancy rate на подобни сгради в този район (там не са никак малко такива сгради). Какви са равнищата на наемите там? Последни големи наематели - на какви равнища и т.н.
Още, от 35,000 кв.м каква част реално ще бъдат предлагани за отдаване под наем?

Няма да е коректно да обявавам каквито и да било прогнозни оценки

[XY]

Сградата несъмнено е добра, но дружеството показва неспособност да продава! Това е по-лошо.....

[Alan10]

Сграда 35 000 кв. м до метростанция, на главен булевард, близо до летището, луксозно строителство ... ти на колко евро на кв. я оценяваш?

Пазара я оценява. А инвеститорският интерес поне за сега е = 0 ! ФАКТ ! Всяко нещо струва толкова, колкото някой е готов да плати за него. Ако ти я оценяваш на 25 милиона евро, взимай кредит, купувай я и почвай да лапкаш от наеми !

[dex]

22 -22 млн. евро? 25?? Слезте на земята.

Сграда 35 000 кв. м до метростанция, на главен булевард, близо до летището, луксозно строителство ... ти на колко евро на кв. я оценяваш?

[ST]

От раковска ако влязат 7 млн.евро в дружеството, а от цариградско около 25 (защото Веско бе казал, че за 22-23 още зимата е имало индикативен интерес, но не тази цена не ги устройва) и пасиви от 52 млн.лева. Сумирайте цените в евро, умножете ги по 1.95583, извадете стойнсотта на пасивите и добавете прокета Боровец и ще сметнете нетната стойност за акционерите....

22 -22 млн. евро? 25?? Слезте на земята.

[Dr.Tren4eff]

От раковска ако влязат 7 млн.евро в дружеството, а от цариградско около 25 (защото Веско бе казал, че за 22-23 още зимата е имало индикативен интерес, но не тази цена не ги устройва) и пасиви от 52 млн.лева. Сумирайте цените в евро, умножете ги по 1.95583, извадете стойнсотта на пасивите и добавете прокета Боровец и ще сметнете нетната стойност за акционерите....

[Dr.Tren4eff]

Стига, Батя!
ПК си е прав. Сега може цената и под номинал да слезе

Под какъв номинал?

[SoKoLoV]

Сделка за Раковски няма, а докато не се плати сделката си остава в сверата на добрите пожелания и само един предварителен договор. Така, че се научи когато говориш за факти, те да са вече ФАКТИ, а не само добри намерения. "Не казвай хоп преди да скочиш" !

Петъре, ако искаш предварително се откажи от договора си, ако ще ида е предварителен.Сигурно ще струва повече от колкото и изкарал през целият си живот.За това и няма как да стане.Пиши си каквото си искаш.

[Иво Орозов]

Стига, Батя!
ПК си е прав. Сега може цената и под номинал да слезе

[Батя]

Измекяр по гръб не пада!

Не мисля да се боря с вятърни мелници!
Плувай в канала и не ме занимавай повече!

[Alan10]

Уникално нагло парче си пешо. Упорито в наглостта си.
Ти и за сделката на Раковски твърдеше че няма да стане, беше супер убеден, и даже си измисли новина в скапаното сайтче че била "прах в очите" на кредитори и акционери.
И въпреки фактите, вместо да се извиниш на хората които си излъгал или да се скриеш в миша дупка ти вадинш нова лъжа от торбата, даваш нови прогнози в които си напъъъълно убеден.
Уникат!

Сделка за Раковски няма, а докато не се плати сделката си остава в сверата на добрите пожелания и само един предварителен договор. Така, че се научи когато говориш за факти, те да са вече ФАКТИ, а не само добри намерения. "Не казвай хоп преди да скочиш" !