Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

[123]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

kvo da sporia s nego ..ima oferti za gotovo stroitestvo za 450evro v momenta za raioni koito kazvat che struvat 600evro tova ako ne ti e dostata4no ne znam. pazara izdisha i ima nervni prodava4i tova si e fakt

[do SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Не виждам какъв ти е личният проблем и защо се ядосваш и ти?
Щом офертите "продава" растат, не може да не растат и цените на реално сключените сделки. Ако се поинтересуваш от познати, които реално са сключвали сделки, ще видиш че няколкостотин евро на квадрат за хубав квартал на София е нещо напълно реално.
А това че на теб това не ти харесва, е съвсем отделен въпрос.

[123]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

to i sofia ima oferti za 1000-2000evro ama kvo ot tova.

[do SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

123, спори с пазара тогава

[123]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

500-550 evro e granica koiato Sofia niama potencial da nadsko4i osven ako ne stanem HONGKONG na evropa. ama nie ne proizvejdame nishto za razlika ot tiah koito praviat vsi4ko

[do SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Не знам доколко ще расте, зависи от имота и от района. Не по-малко важно е друго - че няма да пада.
Новината обаче е категорична - границата от 1000 ЕВРО на отделни места е премината!! Съответно, пак на отделни места в Прага сигурно е премината и границата от 2000 евро (а тук още има предлагане много под 550 евро, така че примерът ти е тъп).

[123]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

to v praga ima oferti na 550evro v momenta ai da vidim ti kakvo ste izmislish

[123]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

i do kolko shte stigne novoto stroitelstvo?

[do SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

SS, не виждам защо се нервираш и ядосваш. Цитираната от теб статия е само една от гледните точки. По някаква причина, тази статия ти харесва. Сигурно е от някой много авторитетен вестник.

Най-важното обаче ти го казах - дори самата статия не казва нищо ново или необичайно. Ясно е, че няма смисъл да се инвестира в панелки. Новото строителство обаче поскъпва и ще поскъпва.

[SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

да бе статийте , които поне се опитват да те накарат да разсъдаваш по трезво- СА МАНИПУЛАЦИЯ!!!!
а тези дето само повтарят ще се вдигнат ще се вдигнат .....са си много обективни; Да АМА НЕ.......
те тези дето си накупиха и купуват ново скъпо строителство да не са безкрайна величина или си мислиш наистина , че в София ще дойдат хиляди:
1.АНГЛИЧАНИ
2.ИРЛАНЦИ
3.ШОТЛАНДЦИ
4. НЕМЦИ
5.ХОЛАНДЦИ
6.ЯПОНЦИ
7.РУСНАЦИ (ТЕ СА НАВСЯКАЪДЕ )
8.ВСЯКЪВИ ДРУГИ ЧУЖДЕНЦИ С ПАРИ И БЕЗ ПРЕТЕНЦИИ

ИМА МНОГО ДА ЧАКАШ....
аз лично няма да чакам а ще се постаря да си купя имот за 300 К евро (или повече) ама н ев БГ. , защото не смятамда живея тук!

[do SS]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Ми то е логично, че панелките ще падат, а новото строителство ще поскъпва.
Не виждам защо цитираш манипулативни и платени статии обаче.

[FAQ]

balona veche se pukna- ako chetete vnimatelno shte

Имаше различни гледни точки дали недвижимите имоти са надценени. Въпросното изложение ясно показва какво става. 5-7-10% отстъпки на човешки език означава НАМАЛЕНИЕ на цената с 5-7-10%. Стока за която има голямо търсене на някакво ценово ниво не намалява цената си нали така? Първото официално намаление на цените на недвижимите имоти вече е факт. Ако се затегне и банковото кредитиране интересно какво ли ще стане нататък.

[SS]

balona veche se pukna- ako chetete vnimatelno shte

До две години търговията с жилища ще замре, твърдят посредници по имоти
Цената на панелките пада с дни
Новите сгради поскъпват заради изгодните заеми

Имаш дълготрайно употребявана панелка в "Надежда" и искаш да я продадеш? Нищо лошо. Отваряш справочник с цените на недвижимите имоти и откриваш, че такова жилище в момента се търгува на стойност 50 000 евро. Логично е и ти да поискаш толкова. Само дето никога няма да ги получиш. Скокът в цените на недвижимите имоти в момента поставя собствениците в парадоксална ситуация. Суми от по 400-1000 евро на кв. м се плащат за нов апартамент, който при това не е завършен. Иначе казано, българинът брои суми за още невидяното си жилище като за неродена мома, защото това е вариантът да се охарчи за дома си под стандартните цени на пазара и все пак да получи нещо качествено. Сънародниците ни с охота плащат по-високи суми за нови сгради, които може и още да не са готови, но се очаква да се вдигнат примерно догодина. Все повече хора предпочитат да си купят "въздух" от надежден строителен предприемач, отколкото стандартна панелна кутийка от собственик. Перспективата според организаторите на изложението Имоти Експо е българинът да търси току-що построени жилища или сгради в строеж. На изложбата бяха показани предложения за нов дом и оферти на обща стойност около 1 млрд. лева и само за три дни отстъпките привлякоха клиенти за 1800 дома. Хората споделиха, че със спестените от покупката пари щели да купят обзавеждането на домовете си. Продавачите на готови жилища обявиха отстъпки между 7 и 9 на сто по време на панаира. Според посредниците по закупуване на недвижими имоти обаче занижените оферти на нови сгради ще разтворят рязко ножицата между продавачи и потребители. Те твърдят, че основният бум в търсенето на нови жилища се дължи на факта, че банките силно либерализираха кредитната си политика и сега всяка втора финансова институция предлага ипотечен заем за покупка на дом. Хората, които имат добри доходи, кандидатстват чрез подобни кредити, казва Васил Врингов от агенция "Елпида". В същото време собствениците на построени преди двадесет години панелни сгради виждат, че цените на новите имоти скачат, и се опитват да продадат домовете си на по-висока цена. Ефектът в близко бъдеще според него ще бъде, че с дом ще могат да се сдобият добре платените българи, а средностатистическият нашенец, притежаващ панелен апартамент, ще го търгува на минимални цени, на които вече не може да си закупи друго жилище. Това означава, че доста нашенци, които доскоро са си въобразявали, че притежават качествен дом и имат нещо като "резерв за черни дни", който преди години са купили на добра цена, ще се разочароват от сумата, за която могат да го продадат. Ако преди десет години сте се сдобили с панелно жилище и сте се надявали, че това е инвестиция, в момента пазарът сочи точно обратното, твърдят брокери. Повечето от панелките се обявяват за търгуване на твърде високи цени и в крайна сметка се купуват дори под сумата, на която навремето ги е взел собственикът. Общата позиция на фирмите за недвижими имоти е, че ще се покачва интересът към новото строителство, но неговите цени постепенно ще изпаднат в застой и ще слизат надолу. В момента интересът на купувачите към панелни жилища е замрял, тъй като собствениците им искат максимални цени, водейки се от другите цени на недвижими имоти. За подобни суми средностатистическият българин не е подготвен, а онзи, който има високи доходи, се насочва към нови сгради, особено ако са в специално обособените комплекси, които отскоро започнаха да се изграждат. В близко бъдеще вероятно ще паднат и цените на новите сгради - когато банките установят, че значителна част от потребителите на ипотечни заеми, които са си купили нов дом, не могат да си позволят да плащат вноските. А дори и да могат, едва ли скоро ще се опитат да купят втори дом. За осем месеца ипотечните заеми са скочили двойно и банките са раздали 720 млн. лв. по този параграф. Но според повечето кредитни инспектори основните клиенти продават стари недвижими имоти в провинцията, за да си помогнат за покупката на дом в столицата. Предвид ножицата между цените в София и извън нея, твърде скоро човек би могъл да си купи само обзавеждането за столичния си дом с парите от изтъргуваното жилище, стига да не продаде сграда в района на Черноморието или в Банско - местата, фиксирани като "елитни" региони на България. Експерти по недвижимите имоти предвиждат, че най-перспективно е в момента да се купуват незастроени терени в райони около София и в точки край зала "Фестивална" или "Борово" например. Перспективни са и териториите около "Младост" и "Люлин". Основната причина е в добрата инфраструктура, която позволява до центъра да се достигне бързо. Така след време, когато в централните софийски улици сградите се превърнат в офиси (каквато тенденция се прокрадва напоследък), обитателите на горните райони ще бъдат най-облагодетелствани при придвижването си до центъра.
Стела Стоянова

Вашият коментар


Архитектите: Строи се безразборно
Новото строителство в столицата е напълно безразборно, твърдят членове на Съюза на архитектите. Създават се "анклави" от газифицирани и добре оборудвани сгради с охрана и фитнес центрове в близост до панелни гета. Бизнес паркове се строят на една ръка разстояние от олющени и полуразрушени блокове. Тенденцията е в близко бъдеще в почти всеки квартал на столицата да бъдат построени подобни миникомплекси. По-голямата част от подобно строителство не е част от архитектурните планове на столицата. Сградите са законни, но съжителството им с полусрутени къщи или стари панелки не допринася за добрия вид на София. На практика благодарение на подобни решения, вземани "на парче", столицата е град без собствен облик. Повечето от строителите получават законно право да строят в новозакупените територии, но това строителство рядко се съобразява с околните сгради. По подобен начин стоят и нещата в така наречените престижни крайни квартали от типа на Горна баня, Княжево и Банкя. Издигат се "палати" в райони без канализация, а отходните води се оттичат направо на улицата. В XXI век столични квартали се газифицират, без да са се сдобили с отходен канал.

[chitatel]

balona veche se pukna- ako chetete vnimatelno shte

shte vidite che dori v tazi statia samite brokeri priznavat 2 vazhni neshta - cenite spriaha da se kachvat (pazara se "stabiliziral i indexa ne raste).
i drugoto vazhno - che hroa sa si kupili na izlozhenieto za da izbegnat komisionnite za brokerite - t.e. nastupva suh perido i za brokeri.
taka se pukat baloni

[SS]

pari

както е трагнало след 20-25 г. Б-я ще представлява един страчески дом с почивни станции (сега строящите се имоти), а н абългарите ще им е отредена ролята н аопслужващ персонал в дома и станцията!