Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

[Банка Антинари]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Едно е сигурно. Панелките много се надуха, цените на имотите изобщо също и сега всеки се юрна да строи, защото печалбата е огромна. И тези панелки след 2-3 години ще се върнат към нормалните си цени-11-12 хил.долара за двустаен в гетата.

[Булбанк]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Тухла, присъединявам се към твоя съвет. Както и към прогнозата, че свестните имоти няма да падат а по-скоро още ще растат.

[Панелоразбивач]

Панелки/Тухли -->> надолу

Като дойде догодина БСП на властдогодина - ще видиш ти панелки и тухли. Помни какво стана при Жан. Продавай докато е време. Освен това Центърът е крайно нефункционален за живот и на Запад никой не живее в центъра.

[Тухла]

Панелки

Аз лично наскоро продадох 2 панелни кутийки в гетата и купих апартамент в центъра, на 100 метра от Ал.Невски , в прекрасна кооперация , тухлен , цивилизован , с нормални съседи . Да , струваше 1000евро кв.м , но никой не може да ме убеди, че цената му ще падне. Виж с панелките е друго, на фона на новото строителство и тухлите в центъра , панелните гета изглеждат все по-абсурдни като инвестиция, а и като място за живеене. Бих посъветвал всеки да се отърве възможно най-бързо от всякакви панелни кутии , защото ако нещо ще пада надолу, то първо ще са панелите.

[Alee]

EU-edin vapros

Po povod na po-dolnata statia iskam da popitam neshto. Znachi li tova che moze da ni priemat edna godina po-kasno v EU che imotite shte imat edna godina poveche da poskapvat spored vas? Ili obratnoto. Ne za drugo a zashtoto mnogo gledat na EU kato na panaceia za vsichko i kato glaven katalizator za poskapvaneto na imotite. A moze i Anglichanite da pritesnim s tova zabaviane.


Европейската комисия критикува България заради забавяне на реформите в съдебната система, което пречи на борбата с организираната престъпност и с корупцията. Това съобщава кореспондент на Би Би Си, получил достъп до доклада, чието официално представяне предстои по-късно този месец, предаде Инфо радио.
Докладът отбелязва и отрицателния ефект от честите смени на директорите на Българската национална телевизия. Продължава и несигурността при издаването на лицензи.
В доклада се отправят и критики за свободата на изразяване, като се посочва, че някои законови разпоредби водят до самоцензура на журналистите.
Политическите изводи от доклада все още не са готови и ще бъдат публикувани на 6 октомври, но както отбелязва кореспондентът от Брюксел, България ще бъде предупредена, че ако не завърши реформите, за които е поела ангажимент, членството й може да бъде отложено с една година.

[Булбанк]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Не знам дали последният коментар е към мене. Но ще споделя че:
- аз лично съм се сетил преди 3 години, и поздравявам всички които са се сетили и са имали възможност да купуват
- да се каже че цените на имотите ще падат, е невярно като обобщение. На някои ще падат, но на други още ще растат. За последните е посветена тази тема и други теми тук също.

[1000 Евро???посмали Манго]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Ако смятащ да спекулираш с недвижими имоти, трябваше да се сетиш за това преди 3 години, когато цените бяха ниски. Сега, чадо, е късно мандалото лопна и да купуваш когато цените започват да падат и да очакваш да спечелиш от това. Е това няма да мине... но патите са си твои .....

[Булбанк]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Че панелките ще падат, не е изненада.
Важното е че свестните жилищни имоти на свестни места поскъпнаха много през последните 2-3 години, и вероятно ще продължат да поскъпват. Към търсещите да закупят такива имоти вече може да добавите и онези хора, които искат да се спасят от рушащите се панелки. Т.е. търсенето само ще расте!
Затова не е случайно, че психологическата граница от 1000 евро на метър вече е премината на места. Както се казва, пазар - нищо не можете да направите!

[SS]

Булбанк:

Паднаха цените на панелките в София
Има спад на цените на жилищата в отделни райони на столицата, сочат данните на сайта за недвижими имоти IMOT.BG. Най-голямо е поевтиняването на панелните блокове в някои от микрорайоните на столичните комплекси. Причина за това са проблемите със санирането им, което е доста скъпо. В момента най-евтини са гарсониерите в "Надежда 1". Там от началото на 2004 г. цената на квадратен метър е паднала почти с 20 евро и в момента е малко под 400 евро за кв. метър. Идентично е положението и в шеста част на жк "Люлин". Сравнително ниска цена имат и апартаментите, които се намират в североизточната част на София. Между 300 и 350 евро се движи цената на квадратен метър в кварталите "Бенковски" и "Левски". Двустаен апартамент от 65 кв. метра в сграда от началото на 80-те години може да се купи срещу 26 000 евро. В същото време западните и южните райони на столицата са поскъпнали от началото на годината. Например в квартал "Бели брези" квадратният метър през януари е бил около 490 евро, а в края на август вече е близо 510 евро. В "Борово" тристайните апартаменти са поскъпнали от 413 на 470 евро/кв. м. Маломерните жилища са поевтинели с 11 евро/кв. м, но офертите са малко.

[Борса]

Булбанк:

Само ако не са от престъпление... Най-добре е да каже някой адвокат. Аз също не съм бил винаги докрай честен с държавата, ама нас така и са ни учили - дадеш ли един път, ставаш като брашнян чувал))
Данъчните може и да не те подгонят, но нали ще се приема Закон за изземване на незаконно придобити имущества или нещо подобно. Не се знае накъде ще се завърти сопата...
Както и да е, темата е за имотите в БГ и мисля, че ако не сте милионери - е грехота да се дават такива луди пари (и то взети на кредит) за жилищни имоти в БГ.

[умник]

Булбанк:

Борса, ако един имот например е купен преди 6 години никой законно не може да те гони за това от каде си взел парите за него!

[SS]

Булбанк:

Броят на отпуснатите ипотечни заеми във Великобритания е достигнал през септември най-ниското си ниво от ноември 2000 г., съобщава Английската централна банка (BoE).

Според месечния доклад на BoE броят на заемите, отпуснати за закупуване на недвижимо имущество, се е понижил до 96 000 през август, срещу средно 112 000 за предходните три месеца.

Стойността на заемите също се е понижила, достигайки 23,6 млрд. лири (35,2 млрд. евро). Това е с половин милиард лири по-малко от юли и с 1,5 млрд. лири по-малко от средната стойност за трите предходни месеца.

Тези данни показват, че стратегията на BoE за повишаване на лихвения процент започва да дава резултат, леко охлаждайки бума на пазара на недвижими имоти в страната.

От ноември Централната банка повиши на 5 пъти основния лихвен процент, който от 3,5% достигна 4,75%.

Според данните на банка Halifax цените на недвижимите имоти са се понижили през август спрямо юли, отбелязвайки първото си месечно понижение от декември 2002 г.

На месечна база цените са се понижили с 0,6%, но на годишна база се наблюдава повишение с 21,3%, срещу 22,1% за юли.

[Борса]

Булбанк:

Прав си. Неправилно се изразих. За да тече давност, мисля, че първо трябва да е установено данъчното престъпление. А също така и да се докаже, че парите са получени именно преди 6 год., а не сега. В НК има доста интересни текстове за укрити и неплатени данъци в големи размери... Най-добре е някой данъчен адвокат да даде мнение.
А относно имотите, цените сигурно още ще растат, но дали ще има кой да купува??? И как така цените не се влияели от търсенето. Продавачите какво ще правят - ще си пускат оферти и ще си ги четат ли? Мисля, че с влизането в ЕС (ако изобщо има такова) ще се разбият много розови сънища, но поживьом-увидем

[Умен]

Булбанк:

Как да няма давност за данъчни престъпления?! То за убийство на човек има давност, че за данъчни престъпления да няма давност :-) Единственото нещо за което наистина няма давност, това са престъпленията срещу човечеството!

[Борса]

Булбанк:

Давността важи за ДЕКЛАРИРАНИ, но неплатени данъчни задължения. Обаче ако данъчните ти пратят уведомително писмо, че трябва да платиш еди-колко до еди-кога, давността се прекъсва. За данъчни престъпления (т.е. за укрити данъци, приходи и прочие) няма давност, защото държавата не може да проверява всеки един човек всяка година и да засича какво е взел и какво - дал. Давност има само за обявени задължения.
Относно изследването на Булбанк: Задлъжнялостта на домакинствата ще расте, само ако растат и доходите. Тогава хората ще имат по-голяма сигурност за бъдещето, а и по-висока кредитоспособност. С официална заплата 300 лв. колко кредит ще можеш да си позволиш? Не забравяйте, че в БГ има огромна задлъжнялост и към ВиК и Топлофикация. Тези дружества няма вечно да си траят и ще започнат да си търсят вересиите много по-настоятелно.