Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

[optimista]

Еврофонд ще инвестира в недвижими имоти у нас

Фонд с 300 милиона евро капитал проучва възможностите за инвестиции в недвижима собственост в България.
Герд Кремер, управляващ директор на компанията GLL Real Estate Partners и председател на новия Европейки присъединителен инвестиционен фонд пристига в България, за да проучи инвестиционните възможности в страната. Според Герд Кремер с разширяването на Европейския съюз ще се увеличава и търсенето на недвижима собственост.Фондът, известен като Accession Fund е създаден от водещия италиански застраховател Assicurazioni Generali и Европейската банка за възстановяване и развитие, която участва с 25 % от капитала – 75 милиона евро, и е отворен за институционални инвеститори. Средстава ще бъдат управлявани от базираната в Мюнхен компания GLL Real Estate Partners GmbH и ще бъдатат инвестирани в новите и бъдещи членки на Европейския съюз – България, Румъния, Литва, Латвия, Естония, Словения, Словакия, Чехия, Полша и Унгария.

[бачкера]

Brics&mortar

Мноого кофти ще стане с това вихрово покачване на цените....Тя средната заплата я има няма 1500Евро /година.
Ще има корекция на пазара....просто е на всички радари...и на-края пак клетия човек дето е на кредит ще я втаса.....
Това правителство ако крашне и недвижимото имужество след шашмата с дълга......направо немам коментар

[Alee]

Brics&mortar

За 4 години работните места са намалели с 1.3 милиона



Населението на България постоянно намалява и през 2006 година ще е малко повече от 6.5 млн. Това сочи изследване на Икономически институт към БАН за гъвкавостта на пазара на труда. В него е записано още, че от 1989 до 2003 година работните места в България са намалели с 1.3 млн.

В изследването е записано, че през последните 10 години страната ни са напуснали близо 600 000 души. 1/4 от населението в България е с нагласа да я напусне.

В доклада е посочено и това, че отраслите с най-много скрита заетост са селското стопанство, строителството и търговията. Факторите, които стимулират скритата заетост, са равнището на данъчното облагане и размерът на вноските за социално осигуряване.
Според последни данни, повече от 74 % от работещите у нас са ангажирани в частния сектор. Освен това, работодателите предпочитат да наемат хора на възраст 25 - 34 години.
Ст.н.с. Искра Белева от Икономическия институт към БАН, която е един от авторите на това изследване посочи, че то е част от по-голям проект на Международната организация по труда. Изследването се провежда едновременно в 5 държави – България, Хърватия, Унгария, Полша, Латвия. След като бъдат обобщени данните от всички страни, ще се направи сравнителен анализ и в края на тази или началото на следващата година ще бъдат дадени и конкретни предписания./Darik Radio

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

dada, ти остави UK ами гледай България където ситуацията е друга. Виж по-надолу.

[dada]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Predicting the next housing market crash is in danger of toppling football as the UK's favourite pastime.
The media is full of warnings that the bubble is set to burst and many experts are now saying it is a question of when, rather than if, prices fall.

Recent industry figures and reports from the Bank of England (BoE) and the Halifax hint that cracks are beginning to appear.

Mortgage lending has dipped following interest rate rises and house price growth has all but ground to a halt.

Bright side

The optimists say that this is simply a summertime blip that will quickly be corrected once people return from their holidays.

They point to the UK's solid economic growth and historically low borrowing costs, as well as high levels of employment and increasing wages.



A shortage of housing in the south of England will also help in insulating prices from a dramatic fall.

"We see these factors underpinning house prices at current levels," said Tim Crawford, group economist at HBOS in London. "We still look at the economic fundamentals and household balance sheets are in a good position."

Homeowners have had an incredible run during the past five years, with the building societies estimating that the average UK property now costs close to ?160,000.

Many have taken on more debt as a result, helping drive prices even higher and fuelling a sense of increased wealth and prosperity.

According to HBOS, that trend is not set to end this year, with the bank predicting a 16% increase in house prices during 2004.

Too much?

But this is where things become a little more murky.

While it is true that economic conditions are favourable to the housing market, many believe that prices cannot continue to rise at such a breakneck pace.


Have surging house prices put people off buying?

"Recent interest rate rises continue to take their toll on the housing market," said John Wriglesworth, an economist at Hometrack. "We see house prices bumping along the plateau over the next 12 to 18 months.

"Our house price inflation forecasts remain at 5% for 2004, and 0% for 2005."

What has concerned a number of analysts, however, is that the BoE is expected to raise interest rates once more this year, pushing its benchmark rate to 5%.

The problems that are emerging in housing market data do not reflect August's quarter point increase, let alone another hike before the end of December, they say.

The most pessimistic observers believe everything is stacking up for a crash.


Proof?

A report on Friday from the Halifax, the UK's biggest mortgage lender, showed that house prices fell by 0.6% in August from the previous month.

The fall was the largest seen since December 2000, and the first since August 2002.

Earlier in the week, the Nationwide said that prices rose by just 0.1% in August, while the annual rate of house price inflation fell to 18.9% in August from 20.3% the month before.




The Royal Institution of Chartered Surveyors also has released a report showing the market is slowing, as did Hometrack.

The higher borrowing costs seem to have hit our appetite for mortgages as well.

The number of loans approved for house purchase fell from 112,000 in June to 97,000 in July, according to figures released by the BoE on Tuesday. These figures followed similar figures from British Bankers' Association (BBA) last week.

Ed Stansfield is an analyst at Capital Economics who believes that any optimism is misplaced.

"The bottom line for us is the overall level of house prices," he explained to BBC News Online. "There are strong signals that the housing market is overheating."

Capital Economics is not predicting a sudden drop in prices, but a slow 20% grind lower over the next 2-3 years.

Market moves

The ratio between house prices and average earnings is at a historic high, he said. The last time it was close to current levels was in 1989, just before the market tumbled.

Some of the fast-growing areas such as Wales and the North of England are now experiencing a slowdown, he adds.

Mr Stansfield concedes that economic conditions are better than they were in 1989, but adds that prices can drop even without a recession or rising unemployment.

Market momentum can suddenly change if enough buyers start believing that prices are too high and sellers start getting twitchy.

With the experts unable to agree where the market is going, the dilemma for homeowners will be deciding when it is about to turn and whether it is worth trying to get out before it does.

[petrov]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

i mnogo mi e interesno otkyde idva tova tyrsene na imoti???
To izliza 4e polovinata ot naselenieto na Bg tyrsi da si kupi apartament v Sf? Ama i taka da e, togava v provinciqta cenite trqbva da padat, a to i tam sa nagore!!
Predi nqkolko dni se posmqh s edna statiq w Standart. Reportaz za nqkvo selce, govorqt za grizite na starcite, i izvednyz, hop - starite hora i te chuli za angli4anite deto kupuvat kyshti, i daze ve4e misleli kak 6te imat za sysedi angli4ani, makar 4e to prez seloto ne e minal i polovin angli4anin pone da ogleda...oba4e horata v seloto sa ve4e gotovi "psihi4eski" za anglijskoto nashestvie!
sorry za latinicata!

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

"Търсенето на жилища нарасна в началото на есента"

СВЕТОСЛАВА ГЕОРГИЕВА, РЕГИОНАЛЕН ДИРЕКТОР ЖИЛИЩНИ ИМОТИ НА АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ АДРЕС:

В КРАЯ на второто тримесечие цените на жилищата в столицата преминаха психологическата граница от 1000 лв. за кв. м. След това темпът, с който нарастваха, се забави. През летния сезон агенциите традиционно отчитат по-нисък брой сключени сделки, откъдето идва и по-слабата динамика в цените. В началото на есента търсенето рязко нарасна, като все по-силен става интересът към жилищата ново строителство.
Качественото предлагане се изчерпва, в резултат на което цените само за септември се покачиха с близо 10%. Този ценови ръст раздвижи покупките на апартаменти още на етап проект. Покачването в този сегмент неизбежно се отрази и върху ръста на средните цени. НСИ отчете 12% увеличение за цялата страна, анализът на нашите данни показва не повече от 10% за месеците юли, август и септември. Само за първия месец на есента покачването в София е около 3%. Очакванията са ръстът да продължи - с много бавни темпове за жилищата старо строителство и с около 10% още при новостроящи се сгради в елитните квартали. До началото на декември търсенето ще се задържи на високите нива, но с оглед на големия брой стартиращи проекти пазарът ще съумее да отговори адекватно на това търсене.

[ot investorbg]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Е как при това положение да се учудваме, че е премината цената от 1000 евро на квадрат! Щом СРЕДНО динамиката е такава...
...

Investor.bg: Средно с 12% са поскъпнали жилищата в страната за тримесечието

Средните пазарни цени на жилищата у нас са се повишили с 12% за третото тримесечие спрямо второто на 2004 г., показват данните на Националния статистически институт (НСИ). Така квадратен метър жилищна площ в страната през изминалото тримесечие се е продавал средно за 568,7 лв., срещу 507,9 лв. за кв. м през предходните три месеца.

Най-голямо е увеличението в цената на жилищата в Смолян, които са поскъпнали с 46% на месечна база до 374,3 лв. за кв. м. Следват Монтана, Благоевград и Русе с повишение съответно с 32,8 на сто, 25,3 на сто и 24,5 на сто.

В столицата жилищата също продължават да поскъпват, като цената им за третото тримесечие е нараснала с 5% до 1 061,5 лв. за кв. м. Близо до тези ценови нива са жилищата във Варна, където квадратният метър струва средно 991 лв. (+11,5% на тримесечна база) и Бургас – 842 лв. за кв. м, или поскъпване с близо 19%.

[ot investorbg]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Opredeleno sme svideteli na boom v sektora na nedvizhimite imoti:

http://www.investorbg.com/News/BG/ViewNews.asp?ID=16582

[Булбанк]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

!!!

[neron]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

???

[Булбанк]

Имоти: границата от 1000 ЕВРО/кв. м. е премината

Ипотечните кредите са се увеличи над три пъти за две години
DNEVNIK.BG 12:41 ч.

За последните две години размерът на ипотечните жилищни кредити у нас е нараснал с 3.14 пъти, показват данните на банка "Биохим", съобщени на семинар на тема "Жилищно кредитиране". Банките в момента могат да предоставят кредити на 100 000 души до 20 000 лева. Според изчисленията на "Биохим" за по-големи заеми могат да кандидатстват около 8 000 българи.

Най-големи пречки в момента има при отпускането на кредити за строителство на малки обекти и по-специално на къщи, уточниха банкери, участници в семинара. Според тях точна тази ниша ще се развива в бъдеще.

През май тази година правителството прие национална жилищна стратегия на страната, която обхваща периода 2004-2007 г., припомни в изказването си заместник-министърът на регионалното развитие Петя Гегова. Тя уточни, че подобна стратегия страната не е имала от петнадесет години. Основната цел на стратегията е да се създадат качествени жилища за българина както за закупуване, така и за отдаване под наем, посочи тя.

[Тухла]

Zemedelskite zemi

Давайте да купуваме! Ще садим пиперо , компиро , яко Сапард....

[S. Stefanov]

Zemedelskite zemi

Za6toto 6te reflektira varhu cenata na produkciata ot neja. E vse pak triabva da se dogonvat evropeicite.

[Keremidata]

Zemedelskite zemi

Za6to za "sajalenie"?