Ще има ли намаляване на цените на имотите?

[LANDLORD 31]

Така, я да видим дали съм познал , отваряме имот.бг - търсим четиристаен в кв. Левски - всичко на всичко -5 обяви. Последните 2 от които - на някой мечтател оптимист дето си пуснал апартамента за 185к евро, след това и една агенцийка, дето го е пуснала същия апартамент за 202 734 EUR- ей тъй да не се мине, щот голям наплив за тоя апартамент. Другия имот дето му била паднала цената не го разбрах къде е, ама съм сигурен че и там същата работа ще е.
Така ли е 10 пъти по-ориентирания ?

Така е, но не си коректен. Преди минути отворих за да видя какво се предлага в сегмента. Най-скъпия е за 157К, най-евтиния обаче за 37, който се оказва 3ст. - 90м2
Както виждаш манипулацията е точно в обратната посока на това което се опитваш да внушаваш
http://www.imot.bg/11rz6o

И обявите както се вижда са 13, не 5.

[art-lubitel]

Много си остроумен както винаги. Като на агнето майка му. Не човека а сайта , най-големия имотен сайт където са изчистили вече всички фалшиви и некоректни обяви.
Със сигурност съм поне 10 пъти по-ориентиран в обстановката от теб, защото аз само тази обстановка наблюдавам, освен, че следя публикациите и присъствам на ОСА на три компании.

Така, я да видим дали съм познал , отваряме имот.бг - търсим четиристаен в кв. Левски - всичко на всичко -5 обяви. Последните 2 от които - на някой мечтател оптимист дето си пуснал апартамента за 185к евро, след това и една агенцийка, дето го е пуснала същия апартамент за 202 734 EUR- ей тъй да не се мине, щот голям наплив за тоя апартамент. Другия имот дето му била паднала цената не го разбрах къде е, ама съм сигурен че и там същата работа ще е.
Така ли е 10 пъти по-ориентирания ?

[ludakrava]

Със сигурност съм поне 10 пъти по-ориентиран в обстановката от теб, защото аз само тази обстановка наблюдавам, освен, че следя публикациите и присъствам на ОСА на три компании.

със сигурност кисненето по форуми и посещаването но ОСА на ТРИ КОМПАНИИ води до пълна осведоменост за цената на старите къщи в слатина

[LANDLORD 31]

Ами човека отворил някой сайт за имоти дето я има 5-6 оферти в тия квартали, я не.
Утре някой като си пусне панелката за 200к и средната цена и тя скача с 10%- завалията се радва че цените се дигнали, после изтече обявата и средната и тя пада с 10% и човека се мисли за много ориентиран в обстановката

Много си остроумен както винаги. Като на агнето майка му. Не човека а сайта , най-големия имотен сайт където са изчистили вече всички фалшиви и некоректни обяви.
Със сигурност съм поне 10 пъти по-ориентиран в обстановката от теб, защото аз само тази обстановка наблюдавам, освен, че следя публикациите и присъствам на ОСА на три компании.

[art-lubitel]

Кво значи "паднала с 10%" и "нараснала с 7%"......
Някой извади и ти предложи тия пари ли?........Не разбра ли, че понятието "цена на квадратен метър" от общо правило се превръща в нещо мноу относително и доста персонално?

Ами човека отворил някой сайт за имоти дето я има 5-6 оферти в тия квартали, я не.
Утре някой като си пусне панелката за 200к и средната цена и тя скача с 10%- завалията се радва че цените се дигнали, после изтече обявата и средната и тя пада с 10% и човека се мисли за много ориентиран в обстановката

[razbiratel]

Ще има.....ще има.....вече има.....адекватни пари е мноу разтегливо понятие.

…бива, че съм в позиция да пазарувам от вече 5-6 месеца …

[darkside]

Имам здрава с единични тухли строена къща в София с 16 бетонни колони и здрави противоземетръсни шайби, с двор 400м2 на която средната офертна падна с около 10% за година, докато на четиристайния панел нарастнала с 7% за година. Така, че това е пълна заблуда

Кво значи "паднала с 10%" и "нараснала с 7%"......
Някой извади и ти предложи тия пари ли?........Не разбра ли, че понятието "цена на квадратен метър" от общо правило се превръща в нещо мноу относително и доста персонално?

[LANDLORD 31]

Така е.
Това което купих продавача го е изкарал на пазара още пролетта на 2010 на цена 60% по висока от тая на която си стиснахме ръцето наскоро.
Всъщност сделката стана 1 вид замяна с доплащане от моя страна. Дадох му панелката си барабар с квартирантите, която макар и в приличен бе все пак в квартал, а купух двойно по голяма 4стайна 15г. тухла в идеален център като и бонус имам и 100м2 дв.място. Последното супер изкусително и рядко срещано - друго е да си пиеш биричка покрай BBQ-то и зелена морава в центъра на града.
И за наема има значение

Та така Лордов. И аз смятам че панелките и други квартални НИ има още да падат.
Но не и тухлата и най вече добрата локация.

Това са градски легенди. Винаги цените са в корелация на всички типове строителство. Направил си подобна сделка поради една по-друга причина която работи в полза на хората които купуват по-скъп имот. Двустайните панелки на добра локация са едни от най-ликвидните имоти, а четиристайните тухли най-трудно продаваемите поради много малкото купувачи които си ги позволяват. Един бивш колега който в момента има фирма за мебели успя да си купи 150м2 мезонет в Банишора на половин цена от пазарната директно от строителя след дълъг пазарлък
Голям апартамент с нестандартно вътрешно разпределение винаги можеш да купиш директно от строителя на много изгодна цена. Това включва и стоте квадрата общо дворче в повечето случаи. Ако тази мантра, че едно строителство щяло да му пада цената , а на друго щяло само да расте ако беше вярна, да съм си продал всички панели още преди 5 години и да съм накупил само тухли. НО виждам, че това далеч не е така.
Имам здрава с единични тухли строена къща в София с 16 бетонни колони и здрави противоземетръсни шайби, с двор 400м2 на която средната офертна падна с около 10% за година, докато на четиристайния панел нарастнала с 7% за година. Така, че това е пълна заблуда

[pipbel]

Тймингът за купуване в момента е добър, защото купувачът е цар в момента

Така е.
Това което купих продавача го е изкарал на пазара още пролетта на 2010 на цена 60% по висока от тая на която си стиснахме ръцето наскоро.
Всъщност сделката стана 1 вид замяна с доплащане от моя страна. Дадох му панелката си барабар с квартирантите, която макар и в приличен бе все пак в квартал, а купух двойно по голяма 4стайна 15г. тухла в идеален център като и бонус имам и 100м2 дв.място. Последното супер изкусително и рядко срещано - друго е да си пиеш биричка покрай BBQ-то и зелена морава в центъра на града.
И за наема има значение

Та така Лордов. И аз смятам че панелките и други квартални НИ има още да падат.
Но не и тухлата и най вече добрата локация.

[darkside]

…хубаво евтино, никога не е имало, няма и да има … дори и при ЧСИ-тата , читавите имоти струват адекватни пари … ако не ми мине котка пътя, за пореден път, ще грабна един съвсем скоро … който иска да си се доверява на банките …

Ще има.....ще има.....вече има.....адекватни пари е мноу разтегливо понятие.

[darkside]

Офертната цена на всеки имот си е лично решение на собственика на този имот.
Тва, дали той е топидиот или разумен човек, който е в час с търсенето и предлагането в локацията, в която е имотът, пак си е негова работа.
Като цяло обаче има свръхпредлагане, невиждано по тия земи, и почти нулев интерес от страна на купувачите. Стагниран пазар. В будна кома! Докато няма стабилни симптоми, че излизаме от всички видове кризи, докато няма ясна и дълготрайна тенденция за растеж на доходите, тоя пазар няма да живне!
А цените ще си варират между 2 и 200 дето се казва, според нуждата на собственика, т.е. доколко може да си позволи да чака по-добри времена.

ПП В сегашната криза, която се задава, само идиот би инвестирал свободните си пари в имот в бг. Има имоти и на други места на планетата....доста атрактивни. Ей го Солун къде е........примерно, де.......

[razbiratel]

…хубаво евтино, никога не е имало, няма и да има … дори и при ЧСИ-тата , читавите имоти струват адекватни пари … ако не ми мине котка пътя, за пореден път, ще грабна един съвсем скоро … който иска да си се доверява на банките …

[LANDLORD 31]

а дано да има намаление на цените на имотите!

А дано, ама надали!

[MZ/X]

Е как бе, аз съм пред финализиране на такава.
Щом е замръзнало...ми добре, начи съм хванал чат пат тайминга.
И да не съм, майната му.
Аз съм доволен от цената на която придобивам имота.

Тймингът за купуване в момента е добър, защото купувачът е цар в момента

[pipbel]

Сделките с недвижими имоти замръзнаха : http://www.blitz.bg/news/article/191488

Е как бе, аз съм пред финализиране на такава.
Щом е замръзнало...ми добре, начи съм хванал чат пат тайминга.
И да не съм, майната му.
Аз съм доволен от цената на която придобивам имота.