Наследствени земи и имоти

[val/she]

Няма. партидната книга партида ли се води?
Защото в нот. акт на моя роднина пише "На парт. книга № 249", стр. 406

Вероятно говориш за номера на нотариалния акт.

По ЕГН ли са плащани данъците?

[shusho]

Трябва да има партида.

Няма. партидната книга партида ли се води?
Защото в нот. акт на моя роднина пише "На парт. книга № 249", стр. 406

[val/she]

И по съседи търсих - нищо няма.
Нотариялния акт е от 1970 г.
По спомените на майка ми, имота е посещаван и данъка е плащан със сигурност до 1986 г.
След това вече никой нищо не е чувал за имота и какво е станало с него.

Трябва да има партида.

[shusho]

И по съседи търсих - нищо няма.
Нотариялния акт е от 1970 г.
По спомените на майка ми, имота е посещаван и данъка е плащан със сигурност до 1986 г.
След това вече никой нищо не е чувал за имота и какво е станало с него.

[val/she]

Значи така.... имота е от 400 квадрата в Момчил алтъ(сегашния Овчаровски плаж) в Блачик. Няма координати нито в нотариалния акт на дядото (за 400 кв.), нито в нотариялния акт на продавачката Еленка 96 дка), нито в нотариялния акт на хора, които са купили 1500 квадрата също от нея.
В Агенция по вписванията нямат друга информация. В техническата служба при геодезиците също нямало как да намерят по стара кадастрална карта къде е еимота.
Не мога да намеря данъчна декларация, но и да се намери , надали ще има парцел, улица или нещо подобно.

Идеи къде и какво да търся?
Вече имам нотариалния акт на дядото ми, но ...друго нищо.
Няма да се откажа да търся. Това, че се появяват спънки не значи, не може да се намери нищо.
Моля за идеи къде и какво да направя, защото моите идеи се изчерпаха. Но..продължавам да мисля по въпроса.

От коя година е нотариалният акт?
Трябва да има отбелязани граници на имота.

[tnm]

Значи така.... имота е от 400 квадрата в Момчил алтъ(сегашния Овчаровски плаж) в Блачик. Няма координати нито в нотариалния акт на дядото (за 400 кв.), нито в нотариялния акт на продавачката Еленка 96 дка), нито в нотариялния акт на хора, които са купили 1500 квадрата също от нея.
В Агенция по вписванията нямат друга информация. В техническата служба при геодезиците също нямало как да намерят по стара кадастрална карта къде е еимота.
Не мога да намеря данъчна декларация, но и да се намери , надали ще има парцел, улица или нещо подобно.

Идеи къде и какво да търся?
Вече имам нотариалния акт на дядото ми, но ...друго нищо.
Няма да се откажа да търся. Това, че се появяват спънки не значи, не може да се намери нищо.
Моля за идеи къде и какво да направя, защото моите идеи се изчерпаха. Но..продължавам да мисля по въпроса.

В нотариалният акт, освен местност трябва да има имената и на съседите.
Пробвай чрез тях.

[shusho]

Значи така.... имота е от 400 квадрата в Момчил алтъ(сегашния Овчаровски плаж) в Блачик. Няма координати нито в нотариалния акт на дядото (за 400 кв.), нито в нотариялния акт на продавачката Еленка (6 дка), нито в нотариялния акт на хора, които са купили 1500 квадрата също от нея.
В Агенция по вписванията нямат друга информация. В техническата служба при геодезиците също нямало как да намерят по стара кадастрална карта къде е еимота.
Не мога да намеря данъчна декларация, но и да се намери , надали ще има парцел, улица или нещо подобно.

Идеи къде и какво да търся?
Вече имам нотариалния акт на дядото ми, но ...друго нищо.
Няма да се откажа да търся. Това, че се появяват спънки не значи, не може да се намери нищо.
Моля за идеи къде и какво да направя, защото моите идеи се изчерпаха. Но..продължавам да мисля по въпроса.

[shusho]

благодаря за отговорите )
първо ми се искаше да уредим нещата като хората, да им платим по актуална цена и да е всеки ок.
но ако не стане отивам на адвокат.
ако и това не реши казуса - продаване
успех и на шушо )

Благодаря!
Аз ще се опитам през нотариалния акт на жената, която е продала имота на моя роднина да отрия някакви координати, че в Техническа служба на Балчик дори не знаят местността.

[ratten]

благодаря за отговорите )
първо ми се искаше да уредим нещата като хората, да им платим по актуална цена и да е всеки ок.
но ако не стане отивам на адвокат.
ако и това не реши казуса - продаване
успех и на шушо )

[tnm]

А да ви попитам, собствениците от колко време не са упражнявали правата си над имота си ?

Ако са си плащали данъка като редови граждани на РБ, неупражняването на правата на ползване не води до погасяването им.

П.П. Упражняването на права е много разтегливо понятие. Да се радваме, че господинът на имота не е поискал от ratten сервитутно право за достъп

[tnm]

оплетен е малко казуса, преди време /отдавна/ уж са били ниви, после са делили земите наново, сега е в границите на селото и в регулация.

Ако имаш свободно време за губене, потърси история на имотите. Възможно е да има някакво нарушаване на съществуващи стари граници на по-големи имоти.

[shusho]

извинявам се, че ползвам тази тема.

имаме парцел в регулация в който попада чужда част, около 50 квадрата, без излаз от никъде и е само това парче на други собственици.
в общината казват, че трябва да го купим преди да издадат виза за строеж.
парчето се води общинско, но с неудовлетворени претенции към собствениците/ някакви хора/
намерихме ги, но те не искат да го продадат ))
какво може да се прави нататък?

А да ви попитам, собствениците от колко време не са упражнявали правата си над имота си ?

[stanis]

благодаря.
ние желаем да купим това парче /около 50 квадрата/ то е в нашия имот и е без излаз на път. местата са разделени. но те са решили да се запъват.

дело

[misanthrope]

извинявам се, че ползвам тази тема.

имаме парцел в регулация в който попада чужда част, около 50 квадрата, без излаз от никъде и е само това парче на други собственици.
в общината казват, че трябва да го купим преди да издадат виза за строеж.
парчето се води общинско, но с неудовлетворени претенции към собствениците/ някакви хора/
намерихме ги, но те не искат да го продадат ))
какво може да се прави нататък?

Продавай! Иди при оня льольо с 50тте квадрата и му кажи да продавате заедно. Ако не иска, кажи му че ще го продаваш сам, за без пари, пък който го купи, най-вероятно ще знае как да го накара да си продаде 50тте квадрата.
Ясно е, че просто иска да ти извива ръцете. Иначе не е ясно доколко имота е урегулиран. Там са едни бози.. кое било в регулация па кое било урегулирано .. има разлика. Като цяло, ако има регулационен план, той не може да допусне такива безумия. Следва да се формират някакви парцели и всеки парцел да има път. Ясно е, че няма как тия 50 квадрата да са парцел, така че би следвало общината да може да разреши тоя проблем НО това става да кажем, когато се прави някакъв регулационен план, а такъв план кога и дали....

[ratten]

По-долу са ти отговорили какво да правиш.
Дело.
Възможни изходи - Вие откупувате другите дялове, Другите откупуват Вашият дял или търг.
Разходи - по делото, /адвокати, такси, оценка на имота и т.н./
Времетраене - зависи може и доста години да се проточи.

Съвет - като нямаш достъп до имота, пусни на другите собственици покана за изплащане на наем от тях за твоята част. Вариант е препоръчано писмо /но не се знае дали съда ще го приеме - около 90% е сигурно./. Като получат тази покана може да се стреснат и да поискат доброволна делба. Ако не поискат, в съда ще изкараш малко пари.
Консултирай се с адвокат.

благодаря.
ние желаем да купим това парче /около 50 квадрата/ то е в нашия имот и е без излаз на път. местата са разделени. но те са решили да се запъват.