Белите не могат да смятат

[tnm]

ако ми трябва съвет по земеделската част, може ли да те питам?

Със самото земеделие съм твърдо на "Вие", но това не пречи да ме питаш.

[tnm]

Драга tnm,

ти нали се занимаваш основно с даване на акъли наляво и надясно?

Хвани някой отракан младеж или девойка с приличен външен вид и поведение, дай му/ѝ малко акъл кво да направи, той/тя да се разтича малко и да организира нещата, да направи семинара, да събере овациите и кинтите, и да ти даде полагаемите ти се 50% от приходите.

Ти само ще си лежиш на дивана вкъщи и ще събираш лайкове и положителни коментари за събитието.

Пфу!
Аз ли да те уча как се правят нещата?

Чак пък наляво и надясно.... Даването на акъл също е свързано с усилия, които аз всячески се старая избягвам. Прежалвам се само, ако ми поискат съвет
Затова не пиша в сериозни теми, а предпочитам да си пия питието във Виртуалната Кръчма.

[ratten]

Защото това е вид работа, пък аз съм най-мързеливият човек, когото познавам. Мразя да работя

ако ми трябва съвет по земеделската част, може ли да те питам?

[Kildirim_Bei]

Драга tnm,

ти нали се занимаваш основно с даване на акъли наляво и надясно?

Хвани някой отракан младеж или девойка с приличен външен вид и поведение, дай му/ѝ малко акъл кво да направи, той/тя да се разтича малко и да организира нещата, да направи семинара, да събере овациите и кинтите, и да ти даде полагаемите ти се 50% от приходите.

Ти само ще си лежиш на дивана вкъщи и ще събираш лайкове и положителни коментари за събитието.

Пфу!
Аз ли да те уча как се правят нещата?

[tnm]

tnm,

от коментарите ти блика зле прикрит професионализъм и дълбоко познаване на темата.

Що не вземеш да организираш един семинар по темата за всички, които сме боси по въпросите за земеделието и европейските фондове, и да поумуваме имат ли те почва у нас и как да се възползваме от това?

По този начин може би чужденците няма да могат ударно да изкупят всичката българска земя, за която нашите деди са проливали кръвта си...

Защото това е вид работа, пък аз съм най-мързеливият човек, когото познавам. Мразя да работя

[Kildirim_Bei]

За лихвите, процентите и още нещо...

За изчисляване на сегашна стойност на парични потоци (PV или present value) процентът се нарича дисконтов.

За изчисляване на бъдеща стойност на парични потоци (FV или future value) процентът е доходност.

Дисконтирам значи намалявам.
Обаче, като се замислих малко, при сегашното състояние на нещата с тези отрицателни доходности по депозити и ДЦК-та, то навсякъде си е дисконтиране... може и да сте прави всъщност...

[ratten]

Лихвен % за дисконтов фактор.

http://www.fcg.bg/bg/education/fm/page.asp?page=50

не се ориентирах
в линка ти 5% е доходността

[bpst]

каква е тая лихва?
кредит или депозит?

Лихвен % за дисконтов фактор.

http://www.fcg.bg/bg/education/fm/page.asp?page=50

[ratten]

Дисконтирането на паричните потоци за бъдещ период показва настоящата им стойност?

Арендаторите определено не са глупави и плащат разумната аренда.

В примера на картинката са заложени доста оптимистично 5% лихва

за период от 20 години и 100 лв. годишна рента.

И получаваме 1 250 лв./дка. Нищо лично - ексела смЕта!

каква е тая лихва?
кредит или депозит?

[bpst]

Не разбирам от земеделие, но съм купил за един от АДСИЦ-те към 25 000 декара преди време.

Наследяването на земя е супер изгодно - само взимаш арендите....

Покупката (стига да намериш продавач - ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ТРУДНО!) е добра

ДЪЛГОСРОЧНА ИНВЕСТИЦИЯ - за следващите поколения.

Покупка с цел обработка и получаване на субсидии - ДУПЕ ДА ТИ Е ЯКО!!

[Kildirim_Bei]

v_tin,

благодаря, че си направи труда да коментираш скромното ми мнение.

Явно мислим по един и същ начин... за справка виж коментара ми от 14:58 ч. днес.

[redcretin]

Икономически неефективно е да закупуваш земеделска земя с кредит, ако не мислиш после да я обработваш.
Дори според мен, тук въпросът с кредита въобще не трябва да е на дневен ред. Целта е да се направи читав проект по ПРСР, като срещу свои вложени 25 лв., ти да получиш 75 лв. европейско финасиране. Това е за закупуване на земеделска земя и техника за обработката й.
Стойността на направената инвестиция по никакъв начин не може да падне по 50% и дори да решиш да продаваш, ще си на печалба. Имам наблюдения при така наречените "слънчеви централи"

Опасявам се че в България това е силно не-пазарен вариант. Но ако стана депутат - обещавам да си помисля

[bpst]

Да сметнем и инвестиционната стойност на апартамент:

Приемам изключително оптимистично лихва 6%, месечен наем 250 еврака за двустаен

намален САМО с дължимия ДОД, не е приспаднат данък сгради и такса смет, амортизация

и ремонти за сметка на наемателите (), абе всички екстри за собственика!

И накрая ексела ми го говори - инвестиционната стойност на двустаен е 31 000 еврака!!

И как да не си купиш хАпартамент за 50 000 еврака за "инвестиция", а??

[v_tin]

Защо някой не си организира сам обработката на земята, като наеме добри специалисти, плаща им прилични заплати и прибира цялата печалба (плюс субсидиите) от всичко?

Що ви мързи да си организирате сами бизнеса бе, момчета, и съответно да си прибирате цялата печалба, и, евентуално да преглъщате някакви загуби, а?

Защото понякога загубите са доста големи, а добрият специалист е толкова добър че да може да те изклати, ако си стоиш в къщи и само следиш банковата сметка. Ако някой се интересува мога да му развия малко темата по въпроса с земеделска земя, инвестиране в чесън и в жито

[4i40]

tnm,

от коментарите ти блика зле прикрит професионализъм и дълбоко познаване на темата.

Що не вземеш да организираш един семинар по темата за всички, които сме боси по въпросите за земеделието и европейските фондове, и да поумуваме имат ли те почва у нас и как да се възползваме от това?

По този начин може би чужденците няма да могат ударно да изкупят всичката българска земя, за която нашите деди са проливали кръвта си...

Баш си е явен ...

пп Преди време я питах по един казус.....Три страници документи ми цитира....
Почти нищо не разбрах....
УжасТ..Депресирах се ....