Белите не могат да смятат

[land_lord31]

Ей тези неща съм се опитвал нееднократно и безуспешно да ги обясня на

"инвеститорите" в НИ - скептични птичи лордове и други подобни....

И какво е написал бея, че за 10 години си изплатил половината главница. Ами съвсем естествено с привлечен ресурс за половината срок за кредит да си изплатил половината като собственост на актива.

[darkside]

Ей тези неща съм се опитвал нееднократно и безуспешно да ги обясня на

"инвеститорите" в НИ - скептични птичи лордове и други подобни....

Защо се учудваш?...Те нямат интерес да се знае, че кредит при такива условия е самоубийство.

[bpst]

З0-годишен ипотечен кредит при 7% лихва си е направо загробване.

Ей тези неща съм се опитвал нееднократно и безуспешно да ги обясня на

"инвеститорите" в НИ - скептични птичи лордове и други подобни....

[power grid]

Не, влиза направо с цървулите, защото в дисагите си носи мускалчета с розово масло и една кокошка за управителката на клона

Злобей си не пречиш.Злобата няма да промени битието ти на жалък пенсионер бившо комунде и доносник от ДС

[Kildirim_Bei]

Белите не могат да смятат

З0-годишен ипотечен кредит при 7% лихва си е направо загробване.

Ето една подробна сметка за 20-годишен ипотечен кредит при 6.5% годишна лихва:
https://www.linkedin.com/pulse/%D0%B...mp-reader-card

Детайлите са дадени в секции P.S. и P.P.S.

[darkside]

Не, влиза направо с цървулите, защото в дисагите си носи мускалчета с розово масло и една кокошка за управителката на клона

+1

[power grid]

а.к.а. Белите не могат да скачат, по прочутия филм.

Да обсъдим тема която ме човърка от няколко дни. В България било евтино, предвид че все пак е европейска държава. Обаче условията по кредитиране леко криви.
Нека сравним покупателната способност - и то по абсолютна стойност, при употреба на 30 - годишна ипотека:

http://www.moitepari.bg/Kalkulatori/...alkulator.aspx

1. Според този калкулатор, при имот 100 000 евро в България, самоучастие 20% (т.е. кредит 80 000) и лихва 7% вноските изглеждат така: 532.24 месечно, обща сума на лихвите 111608.71. Или лихви в размер 1.4 ПЪТИ над сумата, 140%. Общо погасени 191609.

2. При същия, в идеални условия в Германия с лихва 1.4%, вноските са 272Е, лихви - 18019. Или 22.5% от сумата. Общо погасени 98019.

3. При не толкова добра лихва от 2.3%: 307.84Е вноска, лихва за периода 30823 или 38.5% от сумата. Общо погасени 110823Е.


Ето защо и озаглавих темата така. Колкото и да ни се струва изгоден един имот в България, кредитирането на първо място е това което го прави неизгоден. Колко точно?

1. 191609 , 2. 98019, 3. 110823Е

Спрямо идеалните лихвени условия в Германия (постижими благодарение на специални фондове за купувач на първо жилище) - 1,95 пъти по-скъп. Спрямо средни условия - 1,73 пъти.


Вторият аргумент против покупката в България е ниската доходност, но за нея е нужна отделна тема. Тук говорят числата

Не ми пробутвай математика за клошари.Някои като улезнеме у банката управителката на клона ни посреща на вратата и ни кани на кафе и уиски.Обслужването е лично от главната счетоводителка.....А ти си тегли кредити колкото щеш.....

[bpst]

Е то пиенето ти на тебе почваше от 60лв бутилката!
Стига се бъзикахте, едно печено пиле във Фантастико няма и 5 лева.

Така де - екзистенц-минимума е толкоз!

[redcretin]

Ексела ми го говори за сума около 300Е на калпак за умерено хранене и пиенье!

Без ток, вода и порно.... парно де!

Къде 500Е на калпак е екзистенц-минимума тъдява...

Е то пиенето ти на тебе почваше от 60лв бутилката!
Стига се бъзикахте, едно печено пиле във Фантастико няма и 5 лева.

[bpst]

Х 3!

Накратко 132Е са сума, достатъчна един човек да се храни добре в София в рамките на месец.. Дори и при редовно посещение на кварталния дилър на висококачествен наливен алкохол и стриктното следене промоциите на пилешки отпадъци с тая сума пак няма да остане за чилииско вино.А както знаеме качествено хранене без посещение на лидълът ,нееее стаа

Ексела ми го говори за сума около 300Е на калпак за умерено хранене и пиенье!

Без ток, вода и порно.... парно де!

Къде 500Е на калпак е екзистенц-минимума тъдява...

[redcretin]

Туй, все едно, че слатинецът го е писал. Не ми се и помисля как се храните.

А относно сметките - прави впечатление отсъствието на данъци и такси, което доста би променило картинката.

Еее баце - мислиш ли че всички ядат и пият по кръчмите? Ще си купиш, ще ти сготви жената - те така, 250 пари на човек месечно малко ли са ти?
Да, отсъстват данъци и такси но присъстват ГПР-та. И не, не би променило особено картинката Това което би я променило се нарича Небенкостен, но ще е малко сложно да го обясня на българският абориген, който гази боклука от кофите около блока си и не е чувал за поддържани градинки ...

[emos]

Накратко 132Е са сума, достатъчна един човек да се храни добре в София в рамките на месец.. Дори и при редовно посещение на кварталния дилър на висококачествен наливен алкохол и стриктното следене промоциите на пилешки отпадъци с тая сума пак няма да остане за чилииско вино.А както знаеме качествено хранене без посещение на лидълът ,нееее стаа

[analog]

Накратко 132Е са сума, достатъчна един човек да се храни добре в София в рамките на месец.

Туй, все едно, че слатинецът го е писал. Не ми се и помисля как се храните.

А относно сметките - прави впечатление отсъствието на данъци и такси, което доста би променило картинката.

[redcretin]

Еееееееее, стига де!!

Съвсем ще объркаш брокериците с тази сметки!!

По-лесно е да има линк с ГРРРРАФИКАТА и мъдри мисли от Тихомир Тошев - и готово!!

А ти пишеше за 50% довнасяне... еретик

Нека влезе графиката, заедно с един лесен интерактивен калкулатор (с мишката дърпаш чертичките по графиките и гледаш):

http://www.nytimes.com/interactive/2...alculator.html

Интересно как даже някои числа съвпадат с моите ...

[bpst]

Ооокеееей, първо - Христос воскресе на всички!
А сега да си продължим темата - с математиката...........

Еееееееее, стига де!!

Съвсем ще объркаш брокериците с тази сметки!!

По-лесно е да има линк с ГРРРРАФИКАТА и мъдри мисли от Тихомир Тошев - и готово!!