Белите не могат да смятат

[Kildirim_Bei]

Благодаря ти за коментара, Oldy.

Респект от мен.
Мнението ми за теб се повиши на квадрат

[oldy]

Oldy,

понижи ми се мнението за теб, приятелю.
Червената точка, дето я спечели с коментара за грешката ми, беше безвъзвратно изтрита от последния ти такъв.

Толкова ли не можеш да видиш, че C.A.G.R. се променя в зависимост от доходността от инвестицията за даден период? Ако тя се промени, променя се веднага и C.A.G.R.-то.

Аз като сгреша, си признавам веднага, на момента.
Ти, като си толкова умен, дай да видим твоята сметка

Еееее, ама ти нямаш спирка бе, момче
Ето:
Начални условия, на които се базираш: 19451/128591/14
Твои решения:
Първи опит: 661.1% (грешно) / 14.44% (вярно)
Втори опит: 561.1% (вярно) / 13.11% (грешно)

Верен отговор: 561.1% / 14.44%

Съжалявам за намесата си. Твърде много писах тази година. Чао, даскале!

[Kildirim_Bei]

В сметките не съм взел предвид данъците и други някои разходи по студиата, като например освежаване на всеки 4-5 год. примерно, смяна на техниките в тях на всеки 6-7 год. да кажем, и други подобни дреболии.

Ако ми ги дадеш и тях, сметката ще бъде идеално точна и присъщата възвръщаемост от инвестицията ще падне още.

Тва е. Дай всички данни и ще получиш веднага сметката

[Kildirim_Bei]

Ако ги построиш с 10-годишен кредит от 15 000 лв., на равни месечни вноски при ГПР 7% примерно,

тогава, при месечна вноска по кредита в размер на -174.16 лв., и изваждане на един месечен наем всяка година за сигурност на сметката,

присъщата ти норма на възвръщаемост за 20-годишния период би била 29% годишно.

[redcretin]

Лорде,

ако можеш да построиш двете студиа за 15 000 лв. в рамките на една година, и след това ги отдаваш под наем за €380/мес. в рамките на 20 год., то присъщата ти норма на възвръщаемост от инвестицията би била 42% на година.

Такава доходност трудно можеш да изкараш някъде другаде, братко
Ако можеш да го направиш - направо няма кво да се чудиш

Забележка: Това не е препоръка за правене на каквото и да било - решавайте си сами с ортака ти.

Ако намалим малко приходите от наеми, демек случва се, когато някой напусне, да търсиш месец-два друг наемател, тогава ще махнем наема за един месец от всяка година - за всеки случай.

Тогава присъщата ти норма на възвръщаемост на инвестицията за 20-годишен период би била 39%.

Това показват сметките и с Ексела, и с калкулатора.

Не трябваше. Ся няма да го фане сън

На теория трябва да има 40%, на практика един гол...

[Kildirim_Bei]

Правилно си сметнал, половината, но интересното е, че единствената къща която се продава и е със същата квадратура в същия квартал се продава на двойна цена от тази на калкулатора на този известен сайт!
Мислим да надстроим и две гарсониери на по-горен етаж с обща квадратура 60м2. Всяка от тях ще отдаваме на равностойна цена -€190. Това хубаво и евтино число привлича много кандидат наематели, които прииждат в София като скакалци и не мислят, че наемат малка дупка. Те се кефят просто, че са в самостоятелно студио на тази цена, при това ново.2х190, равно на €380. При първоначално вложение на инвестиция не повече от 15000лв. Добре ли е по формулите на кълдъръмъ и сите други математици дето се изредиха?

Лорде,

ако можеш да построиш двете студиа за 15 000 лв. в рамките на една година, и след това ги отдаваш под наем за €380/мес. в рамките на 20 год., то присъщата ти норма на възвръщаемост от инвестицията би била 42% на година.

Такава доходност трудно можеш да изкараш някъде другаде, братко
Ако можеш да го направиш - направо няма кво да се чудиш

Забележка: Това не е препоръка за правене на каквото и да било - решавайте си сами с ортака ти.

Ако намалим малко приходите от наеми, демек случва се, когато някой напусне, да търсиш месец-два друг наемател, тогава ще махнем наема за един месец от всяка година - за всеки случай.

Тогава присъщата ти норма на възвръщаемост от инвестицията за 20-годишен период би била 39%.

Това показват сметките и с Ексела, и с калкулатора.

[Kildirim_Bei]

Мммммм, грешно Твърде много неща поправи Срещу пари дали ще е по-различно! Аз, например, в момента го правя без пари

Oldy,

понижи ми се мнението за теб, приятелю.
Червената точка, дето я спечели с коментара за грешката ми, беше безвъзвратно изтрита от последния ти такъв.

Толкова ли не можеш да видиш, че C.A.G.R. се променя в зависимост от доходността от инвестицията за даден период? Ако тя се промени, променя се веднага и C.A.G.R.-то.

Аз като сгреша, си признавам веднага, на момента.
Ти, като си толкова умен, дай да видим твоята сметка

[darkside]

Нищо интересно, човек от провинцията с голяма глава и добри компютърни умения.
Беше ми наемател в продължение на година. Имам няколко приятели , които са банкери. Един от тях е юрист консулт на голяма банка. Получава около 3600лв. заплатка, ама пак се оплаква. Моите доходи са съизмерими, но с много пот и излишна мизерна работа по канализации, редене на плочки, мазане , шпакловане, изолации, абе гадна работа, не ти я препоръчвам....

Тогава коригирай подписа: „имотът е мазане, шпакловане, плочки, имотът е камък на шията“ Честит празник Лорде!
https://www.youtube.com/watch?v=XWm4AzVE0Rw

[Бедният landlord]

не мога да преценя така на ангро
чакам да махнат банана на бпст и той да сподели какво му говори ексела

оная къща е сложена там да ъпва цените...не е само тя даже.
както някои от понижителите отбелязаха, цените по офертите са малко, малко над реалните

я ракзажи пак оная приказка за банкера масон, дето ти бил наемател и с него си поркахте домашнярка, докато обсъждахте финансиИте

Нищо интересно, човек от провинцията с голяма глава и добри компютърни умения.
Беше ми наемател в продължение на година. Имам няколко приятели , които са банкери. Един от тях е юрист консулт на голяма банка. Получава около 3600лв. заплатка, ама пак се оплаква. Моите доходи са съизмерими, но с много пот и излишна мизерна работа по канализации, редене на плочки, мазане , шпакловане, изолации, абе гадна работа, не ти я препоръчвам....

[ratten]

Правилно си сметнал, половината, но интересното е, че единствената къща която се продава и е със същата квадратура в същия квартал се продава на двойна цена от тази на калкулатора на този известен сайт!
Мислим да надстроим и две гарсониери на по-горен етаж с обща квадратура 60м2. Всяка от тях ще отдаваме на равностойна цена -€190. Това хубаво и евтино число привлича много кандидат наематели, които прииждат в София като скакалци и не мислят, че наемат малка дупка. Те се кефят просто, че са в самостоятелно студио на тази цена, при това ново.2х190, равно на €380. При първоначално вложение на инвестиция не повече от 15000лв. Добре ли е по формулите на кълдъръмъ и сите други математици дето се изредиха?:D

не мога да преценя така на ангро
чакам да махнат банана на бпст и той да сподели какво му говори ексела

оная къща е сложена там да ъпва цените...не е само тя даже.
както някои от понижителите отбелязаха, цените по офертите са малко, малко над реалните

я ракзажи пак оная приказка за банкера масон, дето ти бил наемател и с него си поркахте домашнярка, докато обсъждахте финансиИте

[Бедният landlord]

тия 120к евро дето си ги писал, това половината къща ли е?

Правилно си сметнал, половината, но интересното е, че единствената къща която се продава и е със същата квадратура в същия квартал се продава на двойна цена от тази на калкулатора на този известен сайт!
Мислим да надстроим и две гарсониери на по-горен етаж с обща квадратура 60м2. Всяка от тях ще отдаваме на равностойна цена -€190. Това хубаво и евтино число привлича много кандидат наематели, които прииждат в София като скакалци и не мислят, че наемат малка дупка. Те се кефят просто, че са в самостоятелно студио на тази цена, при това ново.2х190, равно на €380. При първоначално вложение на инвестиция не повече от 15000лв. Добре ли е по формулите на кълдъръмъ и сите други математици дето се изредиха?

[ratten]

Нима казваш, че бея се учи да смята ? Аз това си го мисля за всички понижители, че късно откриват мат като наука, но ти недвусмислено им го написа

тия 120к евро дето си ги писал, това половината къща ли е?

[Бедният landlord]

Мммммм, грешно Твърде много неща поправи Срещу пари дали ще е по-различно! Аз, например, в момента го правя без пари

Нима казваш, че бея се учи да смята ? Аз това си го мисля за всички понижители, че късно откриват мат като наука, но ти недвусмислено им го написа

[v_tin]

))) и с пари и без пари - кой колко си може

хахаха
+1

[ratten]

Мммммм, грешно Твърде много неща поправи Срещу пари дали ще е по-различно! Аз, например, в момента го правя без пари

))) и с пари и без пари - кой колко си може