Изгодно ли е закупуването на имот през 2016?

[Jay Gould]

Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%

Личи си, че е чел, но е без практически опит и без наблюдения над местния пазар и тия в чужбина или ако е гледал не е виждал. Нормата на възвращаемост в България винаги е била друга и за всяка страна е различна - България, Австралия, Великобритания, Русия е различна.

[Jay Gould]

Реалната е около 6% с всички плащания. Първите 10 години не връщаш почти нищо от главницата. Кредитът е за хора, които си знаят възможностите и могат ударно предсрочно да погасят кредита. Тогава има смисъл.

За мен появата на банки които са свалили вече под 5% от които една значително по-ниско е сигнал, че скоро и другите ще ги последват докато лихвите в ЕС се задържат ниско. Конкуренцията между банките тук е твърде ниска, имаме прекалено малко банки в страната, но първите птички ще притиснат останалите искат или не. Колкото до лихвите, не е проблем да се фиксират както от страна на банките така и от страна на частни лица които са теглили кредити, така, че покачване после да не ги притеснява.

Тя е 6% ама после като скочат базовите лихви (ЛИБОР примерно) ще стане 8-9% хахахаха Туй не е потребителския, дето ще го върнеш за 5-6 години. И не, в Булгаристан НЯМА опция да го фиксираш за дълъг период - само за малко.

Напълно си има възможности за фиксиране.

[redcretin]

Реалната е около 6% с всички плащания. Първите 10 години не връщаш почти нищо от главницата. Кредитът е за хора, които си знаят възможностите и могат ударно предсрочно да погасят кредита. Тогава има смисъл.

Тя е 6% ама после като скочат базовите лихви (ЛИБОР примерно) ще стане 8-9% хахахаха
Туй не е потребителския, дето ще го върнеш за 5-6 години. И не, в Булгаристан НЯМА опция да го фиксираш за дълъг период - само за малко.

[darkside]

От Лондон веднага да се консултират с нашите брокери........
...„Основната причина са нови данъчни правила и високата цена на жилищата“
Ето, това ще са последиците.



http://www.investor.bg/po-sveta/453/...o-s-33-215316/

[darkside]

Не го желаем, той съществува. Демек даденост е, колкото и да си заравяш главата в пясъка, задника стои готов за монтиране.

Лорде, ако наистина ти дадат поне 250К за къщата, продавай
братчед, купи си кола, иди на околосветско да видиш нещо различно от Радомир и Слатина, поживей като бял човек! Нямаш пет живота, а иде война. Тук ще стане полувоенна зона, вчера Плевнялиев го каза завоалирано....Запада се готви за война с Русия на наш гръб и на поляците, украинците. Иначе, в момента си нещо средно между чичо Скрудж и Плюшкин.....тухлите в един момент ще са ти тежест и ще си спомниш думите ми. В днешния свят трябва да си много далновиден и максимално независим/мобилен.....не се сърди, а се замисли!

https://news.bg/society/mozhe-iztsya...D0%B5%D0%B2%20

[darkside]

Лихвите по ипотеките, поне в някои банки са вече между 4.40% и 4.95% http://investments.dir.bg/_wm/librar...-padnaha-pod-5

Реалната е около 6% с всички плащания. Първите 10 години не връщаш почти нищо от главницата. Кредитът е за хора, които си знаят възможностите и могат ударно предсрочно да погасят кредита. Тогава има смисъл.

[darkside]

При нормални цени е по-вероятно да излязат и

"инвестиционните" сметки лордовете и Ко...

Но неизвестно защо те неистово желаят небивал РРРРЪССССТ!!

Защото алчността замъглява разума.
Първосигнални са. Всъщност, форсираният пазар е „кратък“ пазар.
Брокерите в момента закодират бъдещия си глад.

[skeptika]

колега , Дезинформираш населението

Тези които купиха преди някоя година вече са напред.

Не зная как е в София, но тук от около месец-два има истински бум, но дори преди това през последните 2 години всичко построено на зелено (което ми е най-изумително) на хубави места се изкупува.

Днес питах за една сграда в идеалния център. Още я правят, а 80% вече е заминало. Цените им обаче са повече от добри малко над 1000 евро, което за тази част на града е ниско, но инвеститорът явно си е направил сметката. Бях писал и преди за друга до нас (малко по-широк център) още при строителството за по 1000 - 1100 замина цялата. При панелите нямам идея как е, но вероятно и там има раздвижване. Вече няма руснаци, няма почти и други чужденци и сегашния бум е в над 90% от българи.

.......
в София още чакат спад...и ще го "дочакат" ,но по "Цветанвасилевски"...Тук нетната цена е 200 евро/кв + 20 % печалба за строителя....
значи трябва да Купуваме на 240 Евро Максимум

както са казвали дремните римляни: O Tempora , O Mores.........

а Имотите в София достигнаха 844.18 Евро / кв Средна цена

[Jay Gould]

Лихвите по ипотеките, поне в някои банки са вече между 4.40% и 4.95% http://investments.dir.bg/_wm/librar...-padnaha-pod-5

[Jay Gould]

Тези които купиха преди някоя година вече са напред. Не зная как е в София, но тук от около месец-два има истински бум, но дори преди това през последните 2 години всичко построено на зелено (което ми е най-изумително) на хубави места се изкупува. Днес питах за една сграда в идеалния център. Още я правят, а 80% вече е заминало. Цените им обаче са повече от добри малко над 1000 евро, което за тази част на града е ниско, но инвеститорът явно си е направил сметката. Бях писал и преди за друга до нас (малко по-широк център) още при строителството за по 1000 - 1100 замина цялата. При панелите нямам идея как е, но вероятно и там има раздвижване. Вече няма руснаци, няма почти и други чужденци и сегашния бум е в над 90% от българи.

[Бедният landlord]

При нормални цени е по-вероятно да излязат и

[COLOR="Sienna"][]"инвестиционните"[/B][/COR] сметки лордовете и Ко...

Но неизвестно защо те неистово желаят небивал [COR="Magenta"][B][РРРРЪССССТ[/I][/][/COLR]!!

Не го желаем, той съществува. Демек даденост е, колкото и да си заравяш главата в пясъка, задника стои готов за монтиране.

[bpst]

Лош си
Но пък отговаря точно на темата - защо не е изгодно в България и какви трябва да бъдат цифрите - за да стане.

При нормални цени е по-вероятно да излязат и

"инвестиционните" сметки лордовете и Ко...

Но неизвестно защо те неистово желаят небивал РРРРЪССССТ!!

[redcretin]

Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%

Лош си
Но пък отговаря точно на темата - защо не е изгодно в България и какви трябва да бъдат цифрите - за да стане.

[bpst]

Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%

Истинските брокери не искат високи цени, а реални, съобразени с доходите и търсенето!

Така с надутите оферти няма пазар и комисиона е нула...

Нооооо брокериците умножават желаната цена 60К еврака за панеляк

по 3.5%Х2 без ДеДеСе комисион и пак получават нула, понеже сделка нЕма!

[tony1975]

Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%