Изгодно ли е закупуването на имот през 2016?

[redcretin]

Бих казал, че за всеки влак си има пътници. Учствам в пазара на НИ само в Сф и само за тук имам преки наблюдения. Продват се панелки и за 30 хил евро в Люлин, Надежда, Военна пампа, Овча купел и т.н Продават се и сходни като параметри НИ, но ново строителство, тухла с ТИ, с идеални части от земата в затворени комплекси на десеторно по-високи цени.

Например годишно в момента мога да инвестирам в НИ към 60-65 хил евро. С тези пари мога да купя две мизерни панелки в Люлин или едно хубаво ново строителсто в Младост 4. В единият случай, ще имам разправии с две нискообразовани полу пияни работнически семейства, с нередовни доходи и съответно проблемо събираеми наема от по 150 евро.
В другият случай, ще си ИЗБЕРА переспективен соло наемател ( най-често ИТ специалист) работещ в бизнес парка, който на точно фиксирано число по договор ще ми преведе 300 евро....
.... вие кой ( кои ) имоти бихте купили? :-)))

И обратното, има инвеститори с налични 30 хил. евро, които ще купят панелката в Люлин и пак ще са в джаза. Под слънцето има масто за всички.

Малко са, тук инвестираме от 200 000 евро годишно - нагоре

При цена 60-65хил и наем бруто 300 - ясно кои имоти НЯМА да купим.

[Бонвиван]

Може да се каже - соц . строителството беше по-грубовато , но без пестене на материал и пространство , с до 2 пъти презастраховка понякога при покриване на антиземетръсни норми . Новото може да отговаря на стандарта , но лично не бих рискувал . Вярно че пазара се движи от много малък % от населението - бих казал от 2 та % на върха , които няма как да пазаруват старо или некачествено , с което се обяснява и ръста при луксозните имоти , но всичко останало ................

Бих казал, че за всеки влак си има пътници. Учствам в пазара на НИ само в Сф и само за тук имам преки наблюдения. Продват се панелки и за 30 хил евро в Люлин, Надежда, Военна пампа, Овча купел и т.н Продават се и сходни като параметри НИ, но ново строителство, тухла с ТИ, с идеални части от земата в затворени комплекси на десеторно по-високи цени.

Например годишно в момента мога да инвестирам в НИ към 60-65 хил евро. С тези пари мога да купя две мизерни панелки в Люлин или едно хубаво ново строителсто в Младост 4. В единият случай, ще имам разправии с две нискообразовани полу пияни работнически семейства, с нередовни доходи и съответно проблемо събираеми наема от по 150 евро.
В другият случай, ще си ИЗБЕРА переспективен соло наемател ( най-често ИТ специалист) работещ в бизнес парка, който на точно фиксирано число по договор ще ми преведе 300 евро....
.... вие кой ( кои ) имоти бихте купили? :-)))

И обратното, има инвеститори с налични 30 хил. евро, които ще купят панелката в Люлин и пак ще са в джаза. Под слънцето има масто за всички.

[emos]

Аз пък не мога да разбера защо къща в Испания трябва да е по-скъпа от къща в България.И то на 24 км от града.Къща не се купува самоцелно само защото е изгодна а да се настаниш и да вършиш някаква работа.Освен ако професията ти не започва с буквата П(политик,пенсионер,проститутка или програмист).Иначе да купуваш в нищото няма много смисъл.

Явно в цената е включен и матряла.А както каза бащицата матряла у нас не става

[Mesoiadess]

В държава, в която голяма част от „новото строителство“ е по-некачествено от старото соц. строителство, при свръхпредлагане на стари амортизирани имоти, находящи се в мизерни неподдържани сгради и нездравословна околна среда, възходът на цените е повече от странен. 97% от българите имат собствен имот,. Какво ще се случи с тези имоти, които са в икономически мъртви населени места?....Колко струват те? ....Може би надеждата, че ще намерят работа тласка хората да купуват жилищен имот в големите градове и най-вече в София.. Но има ли работа за всички в София? Всичко се мени, после ще дойде изтрезняването.....но в момента е изтрещяването.

Може да се каже - соц . строителството беше по-грубовато , но без пестене на материал и пространство , с до 2 пъти презастраховка понякога при покриване на антиземетръсни норми . Новото може да отговаря на стандарта , но лично не бих рискувал . Вярно че пазара се движи от много малък % от населението - бих казал от 2 та % на върха , които няма как да пазаруват старо или некачествено , с което се обяснява и ръста при луксозните имоти , но всичко останало ................

[redcretin]

Аз пък не мога да разбера защо къща в Испания трябва да е по-скъпа от къща в България.И то на 24 км от града.Къща не се купува самоцелно само защото е изгодна а да се настаниш и да вършиш някаква работа.Освен ако професията ти не започва с буквата П(политик,пенсионер,проститутка или програмист).Иначе да купуваш в нищото няма много смисъл.

Щото доходите са други, качеството е друго, климата е друг.
Не можеш да разбереш щото трябва първо да сравниш

[travelboy]

много е изгодно закупуването, ама не в БГ

Аз пък не мога да разбера защо къща в Испания трябва да е по-скъпа от къща в България.И то на 24 км от града.Къща не се купува самоцелно само защото е изгодна а да се настаниш и да вършиш някаква работа.Освен ако професията ти не започва с буквата П(политик,пенсионер,проститутка или програмист).Иначе да купуваш в нищото няма много смисъл.

[darkside]

В държава, в която голяма част от „новото строителство“ е по-некачествено от старото соц. строителство, при свръхпредлагане на стари амортизирани имоти, находящи се в мизерни неподдържани сгради и нездравословна околна среда, възходът на цените е повече от странен. 97% от българите имат собствен имот,. Какво ще се случи с тези имоти, които са в икономически мъртви населени места?....Колко струват те? ....Може би надеждата, че ще намерят работа тласка хората да купуват жилищен имот в големите градове и най-вече в София.. Но има ли работа за всички в София? Всичко се мени, после ще дойде изтрезняването.....но в момента е изтрещяването.

[tony1975]

много е изгодно закупуването, ама не в БГ

[polax]

вчера една баба ме пита..верно ли , че имотите поскъпвали...??

класически учебникарски пример:

"когато И стрина Пена от Горно Нанадолнище разбЕре , че имотите поскъпвали....значи Пророчеството е сработило !"

ето ти още едно доказателство от колегата ..http://m.profit.bg/news.php?id=90141

когато всички мислят Еднакво - Никой не мисли Достатъчно /Уолтър Липман/

..............значи е време да продаваш и бягаш, пика е дошъл

[skeptika]

Колега , ти разбра ли ,че Имотите Продължавали да Поскъпват ?

Това е единственото ти читаво изказване, затова го помествам в правилната тема.
Иначе какво не трябва сме чували от многобройните тролове по имотните въпроси.

вчера една баба ме пита..верно ли , че имотите поскъпвали...??

класически учебникарски пример:

"когато И стрина Пена от Горно Нанадолнище разбЕре , че имотите поскъпвали....значи Пророчеството е сработило !"

ето ти още едно доказателство от колегата ..http://m.profit.bg/news.php?id=90141

когато всички мислят Еднакво - Никой не мисли Достатъчно /Уолтър Липман/

[Babbitt]

ОК, айде да приключваме с глупостите.
Дайте нещо сериозно по темата.

Да не изпадам в крайности, ако реша да инвестирам в нещо, което не помръдва от мястото си, демек в недвижимост, бих инвестирал само в първокласна земеделска земя.

И тя ще си остане земеделска форевър - никакви промени в статута.

Това е единственото ти читаво изказване, затова го помествам в правилната тема.
Иначе какво не трябва сме чували от многобройните тролове по имотните въпроси.

[bulgarian lev]

Ми кой както се уреди, научи се и ти - вместо да завиждаш

О, не, завистта не ми е позната. Не се излагай, завист?...още повече във анонимен форум. Това може да се отнася за някои други участници. Аз също съм ангажиран само до обяд - от 7,30 до 13,30. Това е.

[bpst]

Начи, представям си какъв търговец си бил, както и сега де, щом ти се драйфа от клиентите. Мен ми се драйфа от такива ИП търговци и не съм учуден предвид ника с който общувам. Пълен потрес. В пълен разрес с нормалния свят на доверие между контрагентите. Ти явно си балкански контрагент слушащ OZZY. Объркал си и жанра, по-добре слушай Цветелина със стоте мерцедеса.

НЯКОЛКО от клиентите - под 1%, но ти осмърдяват офиса с "УМ"...

След такива милиц'ьонери.... мил'ьонери де и цветята вехнат даже!

[land_lord31]

'баси преди години държах офис на ИП - имах нЕколко такива "клиенти" -
само като ги видя на вратата и ми се додра*фа от тях....
И 'сичките станАха милиц'ьонери.... мил'ьонери де!!

Начи, представям си какъв търговец си бил, както и сега де, щом ти се драйфа от клиентите. Мен ми се драйфа от такива ИП търговци и не съм учуден предвид ника с който общувам. Пълен потрес. В пълен разрес с нормалния свят на доверие между контрагентите. Ти явно си балкански контрагент слушащ OZZY. Объркал си и жанра, по-добре слушай Цветелина със стоте мерцедеса.

[bulgarian lev]

Явно и ти като Лорда имаш излишно време дето нищо не струва.а за това че си изостанал съм напълно съгласен

Точно така. Най обичам когато се разбираме с тебе само с няколко помръдвания по клавишите.