Изгодно ли е закупуването на имот през 2016?

[Kildirim_Bei]

Благодаря за коментара, travelboy.

Не ме интересува демографията за тази формула.
Ако демографията е зле, този, който ще смята по формулата, ще трябва да се сети, че приходите за съответния период ще са по-малки, отколкото си е мислил.

Това е фрий-версията на формулата, която всеки студент в УНСС трябва да знае наизуст. Ако някой желае да си плати допълнително, ще има доста повече подробности

[travelboy]

Поиграх си да ви дам и формулата, да почнете да смятате дали е изгодно да се инвестира в недвижимости или не.

n e броя на годините или месеците, през които ще притежавате/използвате нещото, което е предмет на инвестицията.
Ако смятате в месеци, трябва и очакваната възвръщаемост (r) да се приведе към месечна база, и съответно да се смятат приходите и разходите на същата база. В такъв случай, n ще е равно на броя месеци от придобиването до освобождаването от нещото, което е предмет на инвестицията.

Ето я и формулата:

Чудя се как още не са ти скочили darkside да ти обясни,че нямаш променлива за демографията във формулата или skeptika(който обаче е иначе голям оптимист) за да включиш и една променлива за психологията на българина.

[Kildirim_Bei]

Поиграх си да ви дам и формулата, да почнете да смятате дали е изгодно да се инвестира в недвижимости или не.

n e броя на годините или месеците, през които ще притежавате/използвате нещото, което е предмет на инвестицията.
Ако смятате в месеци, трябва и очакваната възвръщаемост (r) да се приведе към месечна база, и съответно да се смятат приходите и разходите на същата база. В такъв случай, n ще е равно на броя месеци от придобиването до освобождаването от нещото, което е предмет на инвестицията.

Ето я и формулата:

[skeptika]

Психологическият капан в инвестирането, който ни прави губещи

.
.
.
Деветдесет процента (90 %) от търговията, а понякога дори и повече,
се основава на инвеститорските емоции.

това е Основополагащо....Страх и Алчност...това Движи Пазарите , в т.ч. и Имотните !!

до 2013 год , когато Всички се Страхуваха от Срив ...имаше един 5 % които Купуваха евтино...

Сега Продават...Скъпо на тези които узряха със Закъсенние !


а Зреещите тепърва се Увеличават....реколтата ще е Добра !

http://profit.bg/news/Psihologichesk...id-150733.html

[Kildirim_Bei]

Писна ми

да чета хиляди коментари по различни теми, в които се обсъжда надълго и нашироко дали цените на некви недвижимости щели да се качат или да паднат.

Разберете веднъж завинаги:
Без значение в какво си инвестираш парите, включително и в недвижимости, се прави една проста сметка:

1. Всички евентуални приходи от инвестицията
2. Всички евентуални разходи, свързани със закупуването и притежаването на нещото, в което сте инвестирали
3. Нетна сегашна стойност на разликата между 1 и 2 за периода, за който ще притежавате нещото, предмет на инвестицията

Ако, като теглите калема, резултата от т. 3 е положителен - купувайте/инвестирайте/харчете кинтите.
Ако не, поогледайте се за нещо друго, за което да похарчите същите кинти.

Тва е.

[ratten]

По темата: изгодно е, но 2017-та може и да е по-изгодно.......някои никове се размножават по-бързо от циганите.

2016-та вече става изгодна за продаване, аз не бих купувал сега,
но се надявам никой да не се вслуша в това мнение

[ratten]

Абе къде са парите бе?
Имаше тук едни 1000 лв, на тях разчитах!

анди обра постата

[Kildirim_Bei]

Ако си направиш добре сметката, може и да е изгодно

Точна сметка му е майката на всичко, включително и на закупуването на всякакви недвижимости.

[redcretin]

Абе къде са парите бе?
Имаше тук едни 1000 лв, на тях разчитах!

[Бедният landlord]

Или се майтапиш или

лорде, в нова роля ли влизаш?
до сега саме вдовица пенционерка не си играл...
какъв талант пропиляваш, а можеше да си примата на селското театро

Имаш поведенчески проблем. Ако си мислиш, че имам общо с Бонвиван или Скептика, аз слагам 1000лв. , че това са различни личности. Ти слагаш ли 1000лв. пред всички тук, ако твърдиш обратното?

[psihiatura]

Въображаем капитал ли....?;-)
За празниците си бях изпразнил една касета от трезора ми, защото продадох малко нумизматични монети. Преди малко бях разстлал 100 ина златни монети пред себе си за да им се порадвам. май трябваше да ударя една снимка за да я постна, но на много хора ще им потечат лигите:-)
Май няма смисъл. Нищо не печела, само злоба и завист ще предизвикам.

Абсолютно,само си пропуснал ПРИСМЕХ

[Бонвиван]

Въображаем капитал ли....?;-)
За празниците си бях изпразнил една касета от трезора ми, защото продадох малко нумизматични монети. Преди малко бях разстлал 100 ина златни монети пред себе си за да им се порадвам. май трябваше да ударя една снимка за да я постна, но на много хора ще им потечат лигите:-)
Май няма смисъл. Нищо не печела, само злоба и завист ще предизвикам.

[redcretin]

redcretin, разбирам те, но разбери и ти хората, които живеят без ограничения и всяка година остават едни 60-65 хил. евро.

Не вярвам в кеша и в банките, купувам злато и нумизматика доволно и пак остава кеш В какво да ги инвестирам сигурно и бе много допълнителен труд и нерви тези 65 хил. евро годишен излишък.

В малцово
Не е като пещерската ама ... с въображаем капитал ще си представяш че и тя е уиски и така

[ratten]

redcretin, разбирам те, но разбери и ти хората, които живеят без ограничения и всяка година остават едни 60-65 хил. евро.

Не вярвам в кеша и в банките, купувам злато и нумизматика доволно и пак остава кеш В какво да ги инвестирам сигурно и бе много допълнителен труд и нерви тези 65 хил. евро годишен излишък.

лорде, в нова роля ли влизаш?
до сега саме вдовица пенционерка не си играл...
какъв талант пропиляваш, а можеше да си примата на селското театро

[Бонвиван]

redcretin, разбирам те, но разбери и ти хората, които живеят без ограничения и всяка година остават едни 60-65 хил. евро.

Не вярвам в кеша и в банките, купувам злато и нумизматика доволно и пак остава кеш В какво да ги инвестирам сигурно и бе много допълнителен труд и нерви тези 65 хил. евро годишен излишък.