Първоначално изпратено от bpst
Разгледай мнение
-
Знам, че е така, но не си единствения. Вие сте огромна маса....тези дето се правихте на "умни" и възхвалявахте инвестиция 4х4, на която и аз се поддадох преди 2 години , та сега не мога да си прибера паричките, които моментално бих вложил като сума за самоучастие в закупуване на ВИ на южно черноморие. Нали се сещате вие озлобените към имотите дори и ваканционни, че ние - около 20% от вложителите, никога повече няма да стъпим в банка с цел депозит, а имота както винаги се оказва остров на спокойствието. -
'баси - мнооо ме е яд, че съм муши и немам кинти за ВИ....Първоначално изпратено от Babbitt Разгледай мнение
Аз с'я 'зимам едно кредитче и търся як брокер да инвестираме!!
Искам един ВИ на морето, един на Пампоровец и един на Борово!!!
Ще цакам здрави комисиони - 5% давам без ДПС, ей!!
Исках да кажа без ДДС бе - обърках се от мечти за ВИ!!
Отделно почерпки и едно-друго!
Понеже съм дистрибутор на Ролекс - давам по едно кашонче на сделка!
Утре ще звънна на моя човек в китайландия да изпрати контейнера...
"Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!Коментар
-
от 35 града 16 са на морето и ти това го тълкуваш като "преселва на морето"?
кога ще сложат facepalm иконка в тоя форумКоментар
-
Не знам за точно колко мушмуроци покупката на ВИ не е инвестиция, но факт е, че българина се преселва към морето.
http://www.dnes.bg/stranata/2014/08/...-moreto.235596
Ало муши муши, събудете се прочетохте ли фактите от днес или още ви е яд че нямате кинти за ВИ.?Коментар
-
Искаш да кажеш, че нещо може да не работи много на теория, но на практика да е страхотно?Първоначално изпратено от razbiratel Разгледай мнениеБре пичове, тука има ли някой който наистина да се е занимавал с материята(влагайки кинти) .... или теоретично ще си филосовствате до безкрай.
Аз нямам никакъв опит в сферата и слава богу. За сметка на това, обаче, добре познавам някой, който преди 7-8 години построи един малък комплекс. По времето като го завърши обаче, цените не бяха това, което беше очаквал, а и търсенето. Та оттогава продава бавничко, а останалото време бачка като хотелиер. На времето псуваше, но мисля че вече е попривикнал.
Не знам какво хората разбират под "инвестиция", но моята идея се различава доста.Коментар
-
Нц и за пенсионери не става.Покупката на такова животно е оправдана само ако си решил да си почешкаш егото.В противен случай е пълна глупост.Набиваш едни 30-40 евра и на втората година ти писва и почваш да се чудиш как да се отървеш от излишни ядове и проблеми.По добрия вариант е ранна резервациика 1000-2000 евра в джобчето и с бабата където ти е кеф И вместо да слугуваш ти на имота,други ти слугуват на теб 10-15 дниПървоначално изпратено от bpst Разгледай мнениеЗа българина идеалното място за живот е държава с железни закони спазвани от всички но не и от негоКоментар
-
Много хубаво си го задал въпроса.Има само една малка подробност.За да се вложат едни кинти,ТРЯБВА ДА ГИ ИМАШ.Първоначално изпратено от razbiratel Разгледай мнениеБре пичове, тука има ли някой който наистина да се е занимавал с материята(влагайки кинти) .... или теоретично ще си филосовствате до безкрай.За българина идеалното място за живот е държава с железни закони спазвани от всички но не и от негоКоментар
-
Заглавието на темата трябва да бъде "Покупка на ваканционен имот?"
Купуването на имот от свободния пазар не е инвестиция.
Инвестицията се възвръща за 10 до 15 години.
А в случая ще са 30 до 40 години.
За пенсионери е много добре да имат такъв имот - могат да го ползват от май до
октомври - заслужава си покупката, стига да имат кинти
Но човек, който е на работа, надали ще отдели повече от 2 седмици за почивка.
За уикенд (ако дестинацията е София-море) горивото излиза скъпо - към 200 лв.
За отдаване под наем трябва през фирма и ще ти платят max. 30-35% от прихода."Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!Коментар
-
Ходи си гледай сайтове, аз отидох в Гърция това лято и купих. Както вече съм писал - нито е скъпо, нито трудно, нито панелно - и не е в затритото БГ черноморие.Първоначално изпратено от rscossworth Разгледай мнение
Знам отлично какво говоря - за разлика от книжните плъхове като теб в теми като тази.Коментар
-
Бре пичове, тука има ли някой който наистина да се е занимавал с материята(влагайки кинти) .... или теоретично ще си филосовствате до безкрай.
Коментар
-
Тази година сте повдигнали страхотна тема! Всяко лято като се върна от морето както днес, ми се мисли за закупуване на ВИ. Пак отварям офертите за съни бийч и чета ли чета........Коментар
-
Аз лично със supertrader-a за имоти не бих спорил още повече за краибрежни такива защото до колкото го познавам през ръцете са му минали повече такива имоти от колкото ти може да си представиш и да купиш в този ред на мисли до известна степен е прав.Първоначално изпратено от misanthrope Разгледай мнениеДа, а ти си от тарикатите. Ама нещо си противоречиш. Първо Влас било много зле, пък сега имало за тарикати
Давай де, то това му е тънкото на тоя бизнес, да накараш шарана да си мисли че е тарикат - инвеститор в имоти и собственик на крайбрежието
Статията която обсъждаме е с доста криви сметки. Аз от няколко години следя основно имотите в Слънчев Бряг и деиствително има достъпни варианти за инвестиция но не съм сигурен че ще се избие тъй като тези достъпни варианти на цени между 15-18к евро за 40-60 кв. са на 3-та линия а там едва ли са много хората който плажуват. На първа линия квадрата върви на около 900 евро което идва бая дебело и не съм сигурен че ще се избие въпреки че ще има кой да го управлява и едва ли ще седи много празно.
От друга страна за да се класираш като богат в България трябва да имаш: Къща, Кола, ваканционен имот и пари в банката.
Аз пък на скоро гледах едни доста симпатични къщички с басейн вярно не на сами плажа а на 7-10 км на вътре но с гледка, басейн и 200 кв застроена и обзаведена площ за 100к евро което както и да го погледна ми се вижда топ оферта.
Така че действително има много голямо значение как точно се инвестира в имот и какъв точно доход ще ти даде проблема при ваканционите имоти е че да кажем са натоварени едва 60-90 дни годишно което означава че трябва да се дават супер евтино според мен реално стая за двама за да има реален шанс да се заплъни трябва да варви на около 30 лв на ден при да кажем 90 дена заетост това са: 2700 лв да кажем че такъв имот е 18 000 евро или за 20 години това ще е 3300 лв на месец тоест реално ще си на загуба от такъв имот тъй като освен кредита имаш още разходи като данъци и тн.
С други думи инвестицията в такъв имот е неоправдана !http://bnight.sytes.net - Някой интересни неща за форекс-а. Както и ежедневни валутни анаКоментар
-
Само имайте предвид едно:Първоначално изпратено от bnight Разгледай мнение
Като си "купиш" апартамент от хотел, всъщност не е твой, защото не можеш да си правиш каквото си искаш с него. Ще ти съберат пари за охрана, чистене, поддръжка и т.н. и този разход щеш не щеш си го плащаш, а реализацията на апартамента на пазара на наеми си е твой проблем. Може и те да ти го отдават под наем, ама на каква цена и с какво натоварване не е ясно, така че.. всъщност не си ти инвеститора тук а клиента.
По-добре си купи акции от някой хотел или туристическа фирмаКоментар
-
Във Sunny има апартаменти от хотели на между 15 и 18к евро или поне миналата година имаше силно вярвам че сега са по-евтини.Първоначално изпратено от rscossworth Разгледай мнение
От друга страна обаче твоите сметки са доста грешни в статията която си ни представил като някакво логично четиво.http://bnight.sytes.net - Някой интересни неща за форекс-а. Както и ежедневни валутни анаКоментар
-
Да, а ти си от тарикатите. Ама нещо си противоречиш. Първо Влас било много зле, пък сега имало за тарикатиПървоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
Давай де, то това му е тънкото на тоя бизнес, да накараш шарана да си мисли че е тарикат - инвеститор в имоти и собственик на крайбрежиетоКоментар
Коментар