Инвестиция във ваканционен имот?

[Наивник]

Тресете /птичи или летен/ грип . Намира се м/у 5етжни хотели - исток 27м. лице асфалтов път след него х-л "Фламинго"-3ет., юг - хотел "Силвер"-5ет. запад индивидуални вили на руснаци-/ОНД/. - Ако имаш нещо да допълниш ,-след като свалиш температурата си моля

Че то от тези дето слязоха на плажа, пак имаше 3 етажни по спомен
Както и да е. Мястото е ясно. Времето ще му дойде, ако продължава нищо да не се прави за укрепване

[inta53]

С екстра до няколко години да е на 100м от морето

Тресете /птичи или летен/ грип . Намира се м/у 5етжни хотели - исток 27м. лице асфалтов път след него х-л "Фламинго"-3ет., юг - хотел "Силвер"-5ет. запад индивидуални вили на руснаци-/ОНД/. - Ако имаш нещо да допълниш ,-след като свалиш температурата си моля

[Наивник]

Има един такъв имот - 380м.кв. с ПУП-ПЗ ЗП- 0,30% КИНТ - 1,5 Н- 15м.
в к. к-с "Чайка" 200м. от морето и 700м. юг от "Ривиера" - не е обявен но се продава от собственика . За лично застрояване става .

С екстра до няколко години да е на 100м от морето

[inta53]

Има един такъв имот - 380м.кв. с ПУП-ПЗ ЗП- 0,30% КИНТ - 1,5 Н- 15м.
в к. к-с "Чайка" 200м. от морето и 700м. юг от "Ривиера" - не е обявен но се продава от собственика . За лично застрояване става .

[Бедният landlord]

Особено със "ЗАБРАВЯМ" е познал хахахаха!
И не само той, всичките маймунки които като помиришат пари и забравят да оценят риска

И какъв ми е риска Модереб, след като влога ми е много по-малък от гарантирания от държавата и ЕС? Друг е въпроса, че като си получа влога повече никога няма да помисля, че тази простотия е инвестиция, а ще си го набия почти веднага във ВИ.

[moderebov]

Особено със "ЗАБРАВЯМ" е познал хахахаха!
И не само той, всичките маймунки които като помиришат пари и забравят да оценят риска

[Зайо Байо]

А бе, къде е ЛендЛорда, че нещо взе да ми липсва....

И аз това щях да питам за телефона
Иначе аз имам 4х4 на 6,9% лихва и изрично през октомври ги попитах като довнасях сума в един клон на най-забутаната част от София. Там един дебел, но прияте очилат чичка ме увери, че ако не тегля от депозита , всичко си остава при същите условия. А аз с този депозит постъпвам както с имотите, златото и акциите- КУПУВАМ И ЗАБРАВЯМ!

http://m.investor.bg/forum/showthrea...post1059571291

[psihiatura]

А бе, къде е ЛендЛорда, че нещо взе да ми липсва....

За последно го видях в НКК.Приемаха го в пред инфарктно състояние.Доколкото разбрах имал 200лв влог в КТБ

[Mr_crash]

За да подобрите сезонността, хубаво е да имате поне два ВИ. Един на морето и втори в планинските ни курорти. Може да се използват и като основни жилища. Докато лятото летовниците се пържат на морето, вие ще си използвате ВИ зимата на спокойствие. Тези в планината са с по-дълга сезонност , но лятото може да си живуркате там вместо в жегите на големите градове или лудницата в морските ни курорти.

Верно е!

Ама летния имот на Карибите а зимния в Австрия или Швейцария.
В бургаристан е кочина, не си струва.

[Бедният landlord]

А бе, къде е ЛендЛорда, че нещо взе да ми липсва....

За да подобрите сезонността, хубаво е да имате поне два ВИ. Един на морето и втори в планинските ни курорти. Може да се използват и като основни жилища. Докато лятото летовниците се пържат на морето, вие ще си използвате ВИ зимата на спокойствие. Тези в планината са с по-дълга сезонност , но лятото може да си живуркате там вместо в жегите на големите градове или лудницата в морските ни курорти.

[OMG]

По-скоро бих купил КАТО ИНВЕСТИЦИЯ малък апартамент или гараж или магазин в голям град - наем - целогодишно, съпътстващи разходи - минимални - ликвидност - доста по-голяма от ваканционния имот. Ако има възможност пък да е навън ( Германия, Холандия например) , направо си в бизнеса

А ако си го направил със средства от затворена след няколко месеца банка, може да се каже, че си таковал жив дявол във въздуха

[asde]

Така нареклия се ЛендЛорд си е чист клошар паникиосан в момента как да си върне кредита към КТБ
Май ще му отекат няколко панеляка

[d333]

А бе, къде е ЛендЛорда, че нещо взе да ми липсва....

[bpst]

Знам, че е така, но не си единствения. Вие сте огромна маса....тези дето се правихте на "умни" и възхвалявахте инвестиция 4х4, на която и аз се поддадох преди 2 години , та сега не мога да си прибера паричките, които моментално бих вложил като сума за самоучастие в закупуване на ВИ на южно черноморие. Нали се сещате вие озлобените към имотите дори и ваканционни, че ние - около 20% от вложителите, никога повече няма да стъпим в банка с цел депозит, а имота както винаги се оказва остров на спокойствието.

Баббче, не ме цитирай избирателно!!
Вадиш от контекста!
И аз ще ставам инвеститор бе!!
Искам един ВИ на морето, един на Пампоровец и един на Борово!!!

[misanthrope]

Заглавието на темата трябва да бъде "Покупка на ваканционен имот?"

Купуването на имот от свободния пазар не е инвестиция.
Инвестицията се възвръща за 10 до 15 години.
А в случая ще са 30 до 40 години.
За пенсионери е много добре да имат такъв имот - могат да го ползват от май до
октомври - заслужава си покупката, стига да имат кинти
Но човек, който е на работа, надали ще отдели повече от 2 седмици за почивка.
За уикенд (ако дестинацията е София-море) горивото излиза скъпо - към 200 лв.
За отдаване под наем трябва през фирма и ще ти платят max. 30-35% от прихода.

Много добро. Тук мисля, че много хора не различават покупка от инвестиция. Ако си купиш вила или апартамент на морето, да си ходиш там лятото, няма лошо, стига да те кефи, но това е покупка. Правиш го за себе си, за кеф. Инвестиция е когато целта е не аз да си го ползвам за кеф, а да изкарам пари от него.
За мен лично, ваканционните имоти са абсолютен балон. Търсенето е малко, сезона е кратък, конкуренцията на хотелите - огромна, съпътстващите разходи и проблеми - големи и не винаги управляеми.
По-скоро бих купил КАТО ИНВЕСТИЦИЯ малък апартамент или гараж или магазин в голям град - наем - целогодишно, съпътстващи разходи - минимални - ликвидност - доста по-голяма от ваканционния имот. Ако има възможност пък да е навън ( Германия, Холандия например) , направо си в бизнеса