Недвижимите имоти са свръхнадценени

[be_google]

Re: Личното ми мнение

Само малка корекция.
Емигрантски пари в НИ почти НЯМА. Има гурбетчийски такива.
Емигрантите, които познавам, а те не са никак малко ПРОДАДАХА имотите си тук.
Приносът им към бг се изразява с връчване на дубликат на някоя от кредитните им карти на родителите им.

Имат пари в НИ, но се таят ;-)

вал,
съгласен съм с теб - много точно разграничение на хората! умница си ти!

[KaraVinov]

Re: Личното ми мнение

Само малка корекция.
Емигрантски пари в НИ почти НЯМА. Има гурбетчийски такива.
Емигрантите, които познавам, а те не са никак малко ПРОДАДАХА имотите си тук.
Приносът им към бг се изразява с връчване на дубликат на някоя от кредитните им карти на родителите им.

Имат пари в НИ, но се таят ;-)

[PeterLD]

Re: Личното ми мнение

Личното ми мнение е, че след като един от трите основни фактори за надуването цените на НИ - "кредитния бум", вторият фактор "интереса на чужди инвеститори" също доста се е свил като влияние - идва ред и на третия фактор - "гурбетчийските пари".
За никого не е тайна, че голяма част от нашите емигранти, които изкарат някой лев повече бързат да купят НИ тук ... но тук вече имаме препокриване с първия фактор (кредитния бум), тъй като доста от тях не чакат да изкарат цялата сума за имота, а направо теглят кредит ... но все пак съм склонен да го класирам като отделен основен фактор за бързото повишение на цените на НИ последните години.

Тъй, че от тук нататък - трябва да се съсредоточаваме върху развитието на тези три фактора и от там да правим изводи за цените на НИ.

Някой, ако може да добави друг основен фактор за ускорения растеж на цените на НИ или да елиминира някой от моите - нека да се изкаже.

Само малка корекция.
Емигрантски пари в НИ почти НЯМА. Има гурбетчийски такива.
Емигрантите, които познавам, а те не са никак малко ПРОДАДАХА имотите си тук.
Приносът им към бг се изразява с връчване на дубликат на някоя от кредитните им карти на родителите им.

Има логика. Аз мисля, че "гурбетчийския фактор" е първият като проявление (преди другите два) и затова той първи започна да губи влияние, тъй като другите два - едва последните 15-16 месеца усетихме сериозно, че се разклащат ... Тъй, че имаш право.

С една дума - и трите основни източника на финансиране на "бума на НИ" на практика в момента са в стадий на замръзване за неизвестен период от време. Интересно е само да анализираме кога и как този финансов фактор ще се прояви на реалния сектор (цените на НИ) .

[val/she]

Re: Личното ми мнение

Личното ми мнение е, че след като един от трите основни фактори за надуването цените на НИ - "кредитния бум", вторият фактор "интереса на чужди инвеститори" също доста се е свил като влияние - идва ред и на третия фактор - "гурбетчийските пари".
За никого не е тайна, че голяма част от нашите емигранти, които изкарат някой лев повече бързат да купят НИ тук ... но тук вече имаме препокриване с първия фактор (кредитния бум), тъй като доста от тях не чакат да изкарат цялата сума за имота, а направо теглят кредит ... но все пак съм склонен да го класирам като отделен основен фактор за бързото повишение на цените на НИ последните години.

Тъй, че от тук нататък - трябва да се съсредоточаваме върху развитието на тези три фактора и от там да правим изводи за цените на НИ.

Някой, ако може да добави друг основен фактор за ускорения растеж на цените на НИ или да елиминира някой от моите - нека да се изкаже.

Само малка корекция.
Емигрантски пари в НИ почти НЯМА. Има гурбетчийски такива.
Емигрантите, които познавам, а те не са никак малко ПРОДАДАХА имотите си тук.
Приносът им към бг се изразява с връчване на дубликат на някоя от кредитните им карти на родителите им.

[PeterLD]

Личното ми мнение

Личното ми мнение е, че след като един от трите основни фактори за надуването цените на НИ - "кредитния бум", вторият фактор "интереса на чужди инвеститори" също доста се е свил като влияние - идва ред и на третия фактор - "гурбетчийските пари".
За никого не е тайна, че голяма част от нашите емигранти, които изкарат някой лев повече бързат да купят НИ тук ... но тук вече имаме препокриване с първия фактор (кредитния бум), тъй като доста от тях не чакат да изкарат цялата сума за имота, а направо теглят кредит ... но все пак съм склонен да го класирам като отделен основен фактор за бързото повишение на цените на НИ последните години.

Тъй, че от тук нататък - трябва да се съсредоточаваме върху развитието на тези три фактора и от там да правим изводи за цените на НИ.

Някой, ако може да добави друг основен фактор за ускорения растеж на цените на НИ или да елиминира някой от моите - нека да се изкаже.

[master of the seven seas]

Това е все пак обмяна на мнения.Не съм се засегнал. Това ми е аргумента за високите цени във Варна. Иначе лично аз имам интерес да паднат СПЕЦИАЛНО във Варна.
За мен най-добре е еднофамилна къща,но заради образованието на децата, живея в центъра.

Master, не се засягай! Обсъждахме точно, как МОЖЕ да бъде. Това са твои думи.

"Обяснявам че Варна може да се разраства само в посока Аксаково/Шумен"

Щом си пътувал, тогава знаеш как МОЖЕ да бъде....
Естествено че приятелите строители гледат къде по-голямата "далавера" и не им се слуша за ниско строителство, камо ли върху относително евтини парцели, а и без инфраструктура...И мои приятели изтипосаха един блок насред полето към Шкорпиловци, но сега идват запъхтяни и ме питат за мнението ми, колко ще трае кризата....

[Kosto]

Master, не се засягай! Обсъждахме точно, как МОЖЕ да бъде. Това са твои думи.

"Обяснявам че Варна може да се разраства само в посока Аксаково/Шумен"

Щом си пътувал, тогава знаеш как МОЖЕ да бъде....
Естествено че приятелите строители гледат къде по-голямата "далавера" и не им се слуша за ниско строителство, камо ли върху относително евтини парцели, а и без инфраструктура...И мои приятели изтипосаха един блок насред полето към Шкорпиловци, но сега идват запъхтяни и ме питат за мнението ми, колко ще трае кризата....

[master of the seven seas]

По ника ми си личи че съм пътувал по корабите.Не вярвам някой от форума да е бил в повече страни от мен.Не се хваля.Обсъждаме бг и как е тук,а не как трябва/може да бъде.
А за строителството,не е мое мнение а е на приятели-строители.

Къде видя терен за строителство в тези посоки? Не говорим за хижи,а за големи блокове.Ще копаеш в хълма,ще го преместиш или ще строиш наколни жилища(баща ми направи една малка вила така,иначе беше много скъпо изравняването).

Обяснявам че Варна може да се разраства само в посока Аксаково/Шумен. Поради това цените в града са високи и няма парцели.

И какво пречи да се разраства към Каменар, Куманово и Кичево? Или пък Звездица, та чак в Шумен ме пращаш?

А защо пред теб въпроса е: големи блокове или хижи? От България излизал ли си? Невероятно, но в някои държави има асфалт, канализация и ток, до обикновени къщи, в каквито живее по-голямата част от населението.

[val/she]

КметЯ, за къде бави Морската градина, колко блокчета могат да се наместят там

Ами то има наместени и обслужват "обществения интерес" (каквото и да значи това).

ЖК Морска градина звучи яко, налЕ?

А какво ще кажеш за ЖК Първа буна и ЖК Втора Буна

Със сигурност ще си на първа линия.

[Unreal Estate]

КметЯ, за къде бави Морската градина, колко блокчета могат да се наместят там

Ами то има наместени и обслужват "обществения интерес" (каквото и да значи това).

ЖК Морска градина звучи яко, налЕ?

А какво ще кажеш за ЖК Първа буна и ЖК Втора Буна

[marandi]

КметЯ, за къде бави Морската градина, колко блокчета могат да се наместят там

Ами то има наместени и обслужват "обществения интерес" (каквото и да значи това).

ЖК Морска градина звучи яко, налЕ?

[val/she]

КметЯ, за къде бави Морската градина, колко блокчета могат да се наместят там

Ами то има наместени и обслужват "обществения интерес" (каквото и да значи това).

[Negramoten]

Къде видя терен за строителство в тези посоки? Не говорим за хижи,а за големи блокове.Ще копаеш в хълма,ще го преместиш или ще строиш наколни жилища(баща ми направи една малка вила така,иначе беше много скъпо изравняването).

Първо, на хълмове се строи, явно не си обикалял изобщо и не си виждал такова нещо. Хайде скокни до Балчик, на 50 км ти е и виж.

Второ, като говориш на къде ще се разраства града, то се предполага че трябва да се изгради и инфраструктура, прави се план, казва се тук ще е новия квартал, има възможност за водоснабдяване и се строи, а не да отидеш по магистралата в Шумен и да казваш тук ще се разширява Варна, по тази логика в София нямаше да има нови квартали като "Манастирски ливади" и "Малинова долина", а щеше да се разширява в Пловдив...

[Kosto]

Къде видя терен за строителство в тези посоки? Не говорим за хижи,а за големи блокове.Ще копаеш в хълма,ще го преместиш или ще строиш наколни жилища(баща ми направи една малка вила така,иначе беше много скъпо изравняването).

Обяснявам че Варна може да се разраства само в посока Аксаково/Шумен. Поради това цените в града са високи и няма парцели.

И какво пречи да се разраства към Каменар, Куманово и Кичево? Или пък Звездица, та чак в Шумен ме пращаш?

А защо пред теб въпроса е: големи блокове или хижи? От България излизал ли си? Невероятно, но в някои държави има асфалт, канализация и ток, до обикновени къщи, в каквито живее по-голямата част от населението.

[Веско]

Ей, всеки си защитава някаква теза и сам си противоречи ама продължава. Нали българия е загубила 20% от населението си. Имаше го някъде из другите теми. и следващото поколение деца ще бъдат 50-50 бели мургави. За какво растене ми говорите, че и блокове щели да се строят. То и сега има разни вилни селища празни наоколо. Бъдещето е концентрация в старите централни части на градовете. Нещо като гета но за бели. И все по-скъпи ще стават