Недвижимите имоти са свръхнадценени

[PIMP]

Re: Бате Пешо

Поредната заблуда!
1. Банковото система е стабилна и ще бъде стабилна при това още нямаме банка, която да е завършила годината на загуба, да не говорим за проблеми с капиталовата си адекватност и ликвидност.
2. Ако има проблем защо ще купувам имот нито е ликвиден нито има гаранция, че ще си запази стойността
3. много хора вече имат не по един а по 2-3 имота и само стоят, защо им са още да им плащат данъците?
4. Дори и да купуват НИ то ще е земеделска земя, а не тухли и бетон.

мога да продължа, но няма смисъл едва ли ще разбереш, щом досега не си разбрал нещата!

Благодаря за обоснованото мнение. Защо мислиш, че няма да разбера? Съгласен съм за земята, но както навсякъде и там има рискове да се набуташ ако не си запознат с матряла. Аз лично предпочитам скромно жилище в европейска столица, което да носи някакъв съизмерим доход с лихвите по депозит, но повече е като застраховка все пак.

Да и аз бих купил във Виена или Берлин, дори може да не е столица, но едва ли бих заровил една торба пари в нашите коптори. А опция за набутване винаги има. Познавам много брокита, които са набиха в имоти и сега им е тежко вкл. и в земеделски земи.

[Веско]

Re: Бате Пешо

Поредната заблуда!
1. Банковото система е стабилна и ще бъде стабилна при това още нямаме банка, която да е завършила годината на загуба, да не говорим за проблеми с капиталовата си адекватност и ликвидност.
2. Ако има проблем защо ще купувам имот нито е ликвиден нито има гаранция, че ще си запази стойността
3. много хора вече имат не по един а по 2-3 имота и само стоят, защо им са още да им плащат данъците?
4. Дори и да купуват НИ то ще е земеделска земя, а не тухли и бетон.

мога да продължа, но няма смисъл едва ли ще разбереш, щом досега не си разбрал нещата!

Благодаря за обоснованото мнение. Защо мислиш, че няма да разбера? Съгласен съм за земята, но както навсякъде и там има рискове да се набуташ ако не си запознат с матряла. Аз лично предпочитам скромно жилище в европейска столица, което да носи някакъв съизмерим доход с лихвите по депозит, но повече е като застраховка все пак.

[PIMP]

Re: Бате Пешо

Пари има доста и са вкарани по банките , не се заблуждавате че са изчезнали.

Аха. Депозитите са 34 милиарда и се увеличават. Трябва само малко упавниците ни да покажат неувереност в банковата система и гледай какво купуване ще падне.

Поредната заблуда!
1. Банковото система е стабилна и ще бъде стабилна при това още нямаме банка, която да е завършила годината на загуба, да не говорим за проблеми с капиталовата си адекватност и ликвидност.
2. Ако има проблем защо ще купувам имот нито е ликвиден нито има гаранция, че ще си запази стойността
3. много хора вече имат не по един а по 2-3 имота и само стоят, защо им са още да им плащат данъците?
4. Дори и да купуват НИ то ще е земеделска земя, а не тухли и бетон.

мога да продължа, но няма смисъл едва ли ще разбереш, щом досега не си разбрал нещата!

[Tomy]

Re: Бате Пешо

Приятел я го напиши това в ето този профил Към банките в България - свалете лихвите!

Щот там нямат пари да си плащат лихвите по кредитите а ти викаш има пари
Е кой лъже?

Пари има доста и са вкарани по банките , не се заблуждавате че са изчезнали.

[Веско]

Re: Бате Пешо

Пари има доста и са вкарани по банките , не се заблуждавате че са изчезнали.

Аха. Депозитите са 34 милиарда и се увеличават. Трябва само малко упавниците ни да покажат неувереност в банковата система и гледай какво купуване ще падне.

[supertrader]

Бате Пешо

Пари има доста и са вкарани по банките , не се заблуждавате че са изчезнали.

[supertrader]

Бате Пешо

По добре си приказвайте за имотки , къщичка или кими. Аз съм твърдо за къщичка и съм научин някои неща за това как ще развият нещата в бъдеще и кимитата са си едни затворчета направо , а къщичката ще бъде голяма свобода.

[Negramoten]

E как никаде не са смъкнали, а има 30% спад? Значи все някой е смъкнал!

PIMP, Веско има жилище, което не ползва и в момента му е трудно да признае, че е загубил 30%. Успокоява се и с това че ако е продал преди година, то сега парите са щели да му парят, но истината е, че можеше да вземе 10% лихва и като се събере със спада на цената излиза, че е на 40% загуба.

А най-ми е чудно идеята му, като паднат цените, да продаде своето жилище и да купи по-добро. Явно си мисли, че само неговото няма да поевтинее, защото е най-уникалното, ако не в света, то поне във Варна

Интересно е да погледнем какво сме писали тук преди точно година. И дали нещо ни е променило мнението

След като 30% спад вече е факт не знам какво трябва да промени мнението ми. Особено при очаквано нарастване на безработицата през следващите месеци и излизане на много ипотекирани жилища на пазара...

Ако забележката ти е за Хима, то спада там беше 93%, а сега е "само" 85%
Имотите имат доста да догонват...

[Бате Пешо]

Да при продажбата има всякакви случки.Мен брокерките дори ме убеждаваха да вдигам цената но ги разкарах и сам си продадох имота.Хубавото е че взех добра лихва през тези месеци.Веско ами ако щат да смъкват цените тяхна си работа.Ще си продават имотите цял живот ще им плащат данъците ще ги поддържат те ще се рушат и това е.Общините си разпродадоха имуществото държавата им превежда все по малко пари ако вдигнат още данъците ще уврат много бързо главите на тези дето продават в стил ако се намери някой шаран да даде.То не че шараните са се свършили кинти нема немаааааааааа.Това е лоша новина за тарикатите.

[supertrader]

Бате Пешо

Не е вярно , не само че никой реално не си надува цената с 30% пък после да ти смъква и защо му е да ти каже една висока цена за да те откаже ? Но купуването сега е почнало да става доста тежко , разкарват те много и въобще неприятна работа и доста лъжат пък ако си с брокери.

[bate Goiko]

Веско продавал ли си имот?Струва ми се че не си.Дай обява с желаната от теб цена и чакай за да разбереш.Аз продадох преди година и половина и мога да ти разкажа какво ще ти се случи.Ще ти се обадят всичките АНИ-та във Варна за да ти предложат да посредничат при продажбата.После ще видиш обявата си поне в 10 сайта и то на различна цена от исканата.За два месеца я ти се обади някой клиент я не.Като чуе че не си склонен да свалиш просто ти затваря и никога не обажда.И ти си чакаш.така минава време и разбираш че имота ти не е това което си мислиш че е.Сделките стават кагато свалиш 25-30% от мечтаната цена.Можеш да не ми вярваш но когато се опиташ да продадеш ще разбереш че казвам истината.И ти говоря за времената преди кризата когато масово се теглеха кредити и се купуваше.Така че избора е твой или продаваш и си в реалността или си живееш в измисления от теб и брокерите свят.Ти решаваш.Вчера гледах в имоти нет апартамент дето му искаха 117000 евра свален на 86000.Обявен беше ту в Лагера ту близо до Медицинска академия.Предполагам че на 65000 може и да го продадат.Да не говорим догодина какво мазало ще настане.

Бат Пешо, изказването ти надявам се ще е полезно за някои. Аз съм правил сделки, знам колко е трудно и ако си забелязал винаги иронизирам местните търговци дето на всеки 2-3 месеца нещо купуват или продават. Ти за мене не се безпокой, аз 25% от мечтаната съм свалил. Тя затова е мечтана, ако даде някой.
Въпроса е друг. Не си ли се замислял, че този апартамент дет са смъкнали на 86 и предполагаш че може и до 65 да паднат не струва и 40 примерно? А колкото до клиентите, последните три месеца минаха поне 40. Просто нямат пари, обаче повечето са обикаляли месеци и никъде не съм им смъкнали 20%.

E как никаде не са смъкнали, а има 30% спад? Значи все някой е смъкнал!

Оставете човека, той няма никакви доказателства, че има спад

[PIMP]

Веско продавал ли си имот?Струва ми се че не си.Дай обява с желаната от теб цена и чакай за да разбереш.Аз продадох преди година и половина и мога да ти разкажа какво ще ти се случи.Ще ти се обадят всичките АНИ-та във Варна за да ти предложат да посредничат при продажбата.После ще видиш обявата си поне в 10 сайта и то на различна цена от исканата.За два месеца я ти се обади някой клиент я не.Като чуе че не си склонен да свалиш просто ти затваря и никога не обажда.И ти си чакаш.така минава време и разбираш че имота ти не е това което си мислиш че е.Сделките стават кагато свалиш 25-30% от мечтаната цена.Можеш да не ми вярваш но когато се опиташ да продадеш ще разбереш че казвам истината.И ти говоря за времената преди кризата когато масово се теглеха кредити и се купуваше.Така че избора е твой или продаваш и си в реалността или си живееш в измисления от теб и брокерите свят.Ти решаваш.Вчера гледах в имоти нет апартамент дето му искаха 117000 евра свален на 86000.Обявен беше ту в Лагера ту близо до Медицинска академия.Предполагам че на 65000 може и да го продадат.Да не говорим догодина какво мазало ще настане.

Бат Пешо, изказването ти надявам се ще е полезно за някои. Аз съм правил сделки, знам колко е трудно и ако си забелязал винаги иронизирам местните търговци дето на всеки 2-3 месеца нещо купуват или продават. Ти за мене не се безпокой, аз 25% от мечтаната съм свалил. Тя затова е мечтана, ако даде някой.
Въпроса е друг. Не си ли се замислял, че този апартамент дет са смъкнали на 86 и предполагаш че може и до 65 да паднат не струва и 40 примерно? А колкото до клиентите, последните три месеца минаха поне 40. Просто нямат пари, обаче повечето са обикаляли месеци и никъде не съм им смъкнали 20%.

E как никаде не са смъкнали, а има 30% спад? Значи все някой е смъкнал!

[Веско]

Веско продавал ли си имот?Струва ми се че не си.Дай обява с желаната от теб цена и чакай за да разбереш.Аз продадох преди година и половина и мога да ти разкажа какво ще ти се случи.Ще ти се обадят всичките АНИ-та във Варна за да ти предложат да посредничат при продажбата.После ще видиш обявата си поне в 10 сайта и то на различна цена от исканата.За два месеца я ти се обади някой клиент я не.Като чуе че не си склонен да свалиш просто ти затваря и никога не обажда.И ти си чакаш.така минава време и разбираш че имота ти не е това което си мислиш че е.Сделките стават кагато свалиш 25-30% от мечтаната цена.Можеш да не ми вярваш но когато се опиташ да продадеш ще разбереш че казвам истината.И ти говоря за времената преди кризата когато масово се теглеха кредити и се купуваше.Така че избора е твой или продаваш и си в реалността или си живееш в измисления от теб и брокерите свят.Ти решаваш.Вчера гледах в имоти нет апартамент дето му искаха 117000 евра свален на 86000.Обявен беше ту в Лагера ту близо до Медицинска академия.Предполагам че на 65000 може и да го продадат.Да не говорим догодина какво мазало ще настане.

Бат Пешо, изказването ти надявам се ще е полезно за някои. Аз съм правил сделки, знам колко е трудно и ако си забелязал винаги иронизирам местните търговци дето на всеки 2-3 месеца нещо купуват или продават. Ти за мене не се безпокой, аз 25% от мечтаната съм свалил. Тя затова е мечтана, ако даде някой.
Въпроса е друг. Не си ли се замислял, че този апартамент дет са смъкнали на 86 и предполагаш че може и до 65 да паднат не струва и 40 примерно? А колкото до клиентите, последните три месеца минаха поне 40. Просто нямат пари, обаче повечето са обикаляли месеци и никъде не съм им смъкнали 20%.

[експерт-строител]

За купувача:
Ако преди година са ви искали 1200Е/м2, сега са склонни и на 800Е/м2
За продавача:
Ако преди година можеше да продадете лесно на 1200Е/м2, сега се продава трудно на 800Е/2.

Много точно го каза. Ако са ни искали! Аз по принцип исках по 4000 ама нямаше много кандидати Аз и на 1200 не забелязах навалица. Това обаче не значи че моя кимизарник е поевтинял 5 пъти.

Веско продавал ли си имот?Струва ми се че не си.Дай обява с желаната от теб цена и чакай за да разбереш.Аз продадох преди година и половина и мога да ти разкажа какво ще ти се случи.Ще ти се обадят всичките АНИ-та във Варна за да ти предложат да посредничат при продажбата.После ще видиш обявата си поне в 10 сайта и то на различна цена от исканата.За два месеца я ти се обади някой клиент я не.Като чуе че не си склонен да свалиш просто ти затваря и никога не обажда.И ти си чакаш.така минава време и разбираш че имота ти не е това което си мислиш че е.Сделките стават кагато свалиш 25-30% от мечтаната цена.Можеш да не ми вярваш но когато се опиташ да продадеш ще разбереш че казвам истината.И ти говоря за времената преди кризата когато масово се теглеха кредити и се купуваше.Така че избора е твой или продаваш и си в реалността или си живееш в измисления от теб и брокерите свят.Ти решаваш.Вчера гледах в имоти нет апартамент дето му искаха 117000 евра свален на 86000.Обявен беше ту в Лагера ту близо до Медицинска академия.Предполагам че на 65000 може и да го продадат.Да не говорим догодина какво мазало ще настане.

Много точно!!!

Ха-хааааа, има още много, какво да се каже при продажбата на имот, като например:
-ще ти се обадят брокери и най-вече брокерки, които да те изнудват да свалиш цената, щото утре вече предложението им няма да е валидно
-ще ти се обадят клиенти, които ще ти теглят по няколко сочни - как може да искаш толкова много пари за "този боклук"
-ще минат на оглед хиляди клиенти, които ще те затрупват с екзотични въпроси, като този: "Разкажи ми биографията на съседите" и дори "Запознай ме с тях"
-ще ти предложат да заобиколите брокерите
-може да се стигне до устно споразумение, което при подписване на предварителен договор, да бъде отменено
......................
И не на последно място - през 1999г се стигна до убийството на брокер......

[al64ad]

За купувача:
Ако преди година са ви искали 1200Е/м2, сега са склонни и на 800Е/м2
За продавача:
Ако преди година можеше да продадете лесно на 1200Е/м2, сега се продава трудно на 800Е/2.

Много точно го каза. Ако са ни искали! Аз по принцип исках по 4000 ама нямаше много кандидати Аз и на 1200 не забелязах навалица. Това обаче не значи че моя кимизарник е поевтинял 5 пъти.

Веско продавал ли си имот?Струва ми се че не си.Дай обява с желаната от теб цена и чакай за да разбереш.Аз продадох преди година и половина и мога да ти разкажа какво ще ти се случи.Ще ти се обадят всичките АНИ-та във Варна за да ти предложат да посредничат при продажбата.После ще видиш обявата си поне в 10 сайта и то на различна цена от исканата.За два месеца я ти се обади някой клиент я не.Като чуе че не си склонен да свалиш просто ти затваря и никога не обажда.И ти си чакаш.така минава време и разбираш че имота ти не е това което си мислиш че е.Сделките стават кагато свалиш 25-30% от мечтаната цена.Можеш да не ми вярваш но когато се опиташ да продадеш ще разбереш че казвам истината.И ти говоря за времената преди кризата когато масово се теглеха кредити и се купуваше.Така че избора е твой или продаваш и си в реалността или си живееш в измисления от теб и брокерите свят.Ти решаваш.Вчера гледах в имоти нет апартамент дето му искаха 117000 евра свален на 86000.Обявен беше ту в Лагера ту близо до Медицинска академия.Предполагам че на 65000 може и да го продадат.Да не говорим догодина какво мазало ще настане.

Много точно!!!