Недвижимите имоти са свръхнадценени

[panther]

Защо парите ми трябва да са в 1 влог???? За да вляза в официалната статистика и крадците да знаят?
Аз нямам толкова много,но познавам хора които имат и едва ли са в статистиката.

В официалната статистика влизат всички които си държат парите в банка, морски. Няма да влезеш в статистиката само ако ги държиш в буркан. А за крадците не се притеснявай, те знаят къде да пипат и не им трябват справки от банките.

[индианеца]

Това че имотите са надценени,не значи че цената им ще падне. Много от тях са с инвестиционна цел,т.е имам излишни пари и ги влагам в най-сигурното. Повечето хора не играят на борсата и ако не ги слагаш в банка,това е единствената инвестиция.
Ако е собствено жилище - ще плаща ипотека,защото няма къде да живее.
Могат да паднат,ако :
1. Има много уволнения и ипотеката е на риба на възможностите.
2. Теглен кредит за закупуване,с идеята че цената на този НИ ще се вдигне толкова,че ще е повече от кредита с лихвите.
Тъй като не вярвам да има много такива,цената ще падне само при масови уволнения и фалити,но се надявам това да не стане.

Толкова ли не можете да раберете елементарни пазарни истини. След като са надценени, значи се иска повече отколкото може да се даде.
Това, че някой ще си живее в жилището върху което има ипотека, и не го продава, въобще не значи, че цената му не може да падне и той да продължава да си плаща. Това за ПЛАТОТО В ЦЕНИТЕ съм го слушал поне няколко пъти от заитересовани личности в пазара на НИ по цял свят. На някой от тия "директори" вече компаниите им не съществуват.

[master of the seven seas]

Защо парите ми трябва да са в 1 влог???? За да вляза в официалната статистика и крадците да знаят?
Аз нямам толкова много,но познавам хора които имат и едва ли са в статистиката.

Не можах да разбера заяждаш ли се или си просто глупав (не е обида, то си е човешко качество). Неколкократно съм споменавал, че дължа единствено глоби от КАТ и не познавам хора които да са теглили кредит без да имат нужда и преценили добре.

Добре бе Веско, ти колко човека познаваш дето имат 50 000 Е в банката така че да ги инвестират в Хапартамент? Щото нормален апартамент под 50 К евро в Софето няма.
И нали си наясно, че ако ги нямат трябва да ги вземат като заем? И после да ги връщат с (нарастващи) лихви?

Една подсказка - влоговете над 50000 лева ги има в отделна колонка в статистиката на БНБ за депозитите и бога ми никак не са много. Депозитите 20-30К и 30-40К Също не са толкова много. Статистика за влогове над 50К евро няма - явно сумата им се е видяла много голяма.

[panther]

Не можах да разбера заяждаш ли се или си просто глупав (не е обида, то си е човешко качество). Неколкократно съм споменавал, че дължа единствено глоби от КАТ и не познавам хора които да са теглили кредит без да имат нужда и преценили добре.

Добре бе Веско, ти колко човека познаваш дето имат 50 000 Е в банката така че да ги инвестират в Хапартамент? Щото нормален апартамент под 50 К евро в Софето няма.
И нали си наясно, че ако ги нямат трябва да ги вземат като заем? И после да ги връщат с (нарастващи) лихви?

Една подсказка - влоговете над 50000 лева ги има в отделна колонка в статистиката на БНБ за депозитите и бога ми никак не са много. Депозитите 20-30К и 30-40К Също не са толкова много. Статистика за влогове над 50К евро няма - явно сумата им се е видяла много голяма.

[harpoon]

Аз без работа ще изкарам 3 месеца под наем. А ти без работа как ще си плащаш ипотечната вноска, която е 110% от заплатата ти, защото с жената се мислите за много умни и сте взели кредит с вноска 60% от разполагаемия нетен месечен доход?

Не можах да разбера заяждаш ли се или си просто глупав (не е обида, то си е човешко качество). Неколкократно съм споменавал, че дължа единствено глоби от КАТ и не познавам хора които да са теглили кредит без да имат нужда и преценили добре.

Ти може и да не познаваш, но 90% от ипотекарите са точно такива - нагрухали са се с ипотеки много над възможностите си и ще страдат жестоко.

[lide]

Аз без работа ще изкарам 3 месеца под наем. А ти без работа как ще си плащаш ипотечната вноска, която е 110% от заплатата ти, защото с жената се мислите за много умни и сте взели кредит с вноска 60% от разполагаемия нетен месечен доход?

Не можах да разбера заяждаш ли се или си просто глупав (не е обида, то си е човешко качество). Неколкократно съм споменавал, че дължа единствено глоби от КАТ и не познавам хора които да са теглили кредит без да имат нужда и преценили добре.

Аз пък познавам доста хора взели ипотечен кредит с вноска 70-80% от дохода им. С този стрес! Пък после се чудим защо млади хора все по- често боледуват от сърдечни болести (и не само!)

[master of the seven seas]

Това че имотите са надценени,не значи че цената им ще падне. Много от тях са с инвестиционна цел,т.е имам излишни пари и ги влагам в най-сигурното. Повечето хора не играят на борсата и ако не ги слагаш в банка,това е единствената инвестиция.
Ако е собствено жилище - ще плаща ипотека,защото няма къде да живее.
Могат да паднат,ако :
1. Има много уволнения и ипотеката е на риба на възможностите.
2. Теглен кредит за закупуване,с идеята че цената на този НИ ще се вдигне толкова,че ще е повече от кредита с лихвите.
Тъй като не вярвам да има много такива,цената ще падне само при масови уволнения и фалити,но се надявам това да не стане.

[blah blah]

Веско, защо не приемеш, че си закъснял за пира и не се примириш? Най - добре ще бъде.

[panther]

http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=3180&sectionid=5&id=0001201

Пешко, ако статиите в Сега ти формират мирогледа нямаш оправяне, ама все пак ще ти обясня някои работи, дано попиеш.
Както вече yerdna писа - сигурно над 2 милиона души са се изнесли от тая държава. Знаеш ли какво е 2 милиона от 9 милиона? над 20%.
Знаеш ли какво е над 20%?
СССР за цялата Втора Световна Война, в условията на тотална война срещу военната машина на Хитлер и под ръководството на "добрия чичко" Сталин знаеш ли колко население губи? 13%
България за 20години в мир и демокрация е загубила над 20%.
Говори ли ти нещо?

Хората, които напускат българия са или такива които тук изобщо не могат да се оправят, или такива който смятат че там ще се оправят много по-добре.
Първите са основно необразовани. Вторите са много добри специалисти.
Първите сега се връщат но и тук намя да цъфнат и вържат. Само дето измислените статистики за безработица на мухата масларка ще станат още по-измислени. Специалистите са си много добре навън и от моите познати никой не смята да се връща. Познати в Испания нямам. Имам в САЩ, Канада, Австрия и Русия. Всичките са поне с едно висше образование.

[Веско]

Аз без работа ще изкарам 3 месеца под наем. А ти без работа как ще си плащаш ипотечната вноска, която е 110% от заплатата ти, защото с жената се мислите за много умни и сте взели кредит с вноска 60% от разполагаемия нетен месечен доход?

Не можах да разбера заяждаш ли се или си просто глупав (не е обида, то си е човешко качество). Неколкократно съм споменавал, че дължа единствено глоби от КАТ и не познавам хора които да са теглили кредит без да имат нужда и преценили добре.

[Kosto]

Бабите и дядовците ще помагат по стар български обичай, ще живеят по 8 души в стая, рядко ще се хапва месце, но-о-о-о апартаментя е свято нещо...

[harpoon]

Кризата развенча жилището като сигурна инвестиция
24 Ноември 2008 06:42:58

"Имотът е най - сигурната инвестиция", "жилищата никога не падат", "у нас нищо не става по - евтино" - такива аргументи слушам от една година насам при многото си спорове с приятели, познати и дори специалисти от бранша относно бъдещето на пазара на недвижими имоти у нас...

Всъщност цените на имотите тръгнаха стремглаво надолу в момента
С прости думи - всички ние като нация ядохме, пихме, строихме и се веселихме на кредит. Сега ще плащаме....

Така че, за да се върнем към някогашния си стандарт, трябва или цените да паднат три пъти /до 472 лв./кв. м. или 242 евро/кв.- м./, или заплатите да скочат три пъти....

Доста едностраннчиво и посредствено написана дописка. Още заглавието е малоумно. Точно кризата показва, че жилището е най-сигурната инвестиция. Пробвай живей под наем ако останеш 3 месеца без работа. При нас помощите за безработни не стигат и за хляба на месец.
Дълбока заблуда или може би просто глупост и алчност е в едно изречение да се смесват “сигурност“ и “цена“. Продължавам да не вярвам, че има много толкова глупави българи, взели кредити за да си закупят жилище което не им трябва. Аз лично нямам познати, които да не си правят сметката. Ако автора общува само с лакоми идиоти...
Сравнението със заплатите е типично популистко. Трябвало да скочат. Ами произвеждай повече и по-конкурентна продукция. Българина е свикнал да му дават, а не да си изработва.
И така и не разбрах ЗАЩО трябва да си продам имота за 12 хиляди.

Аз без работа ще изкарам 3 месеца под наем. А ти без работа как ще си плащаш ипотечната вноска, която е 110% от заплатата ти, защото с жената се мислите за много умни и сте взели кредит с вноска 60% от разполагаемия нетен месечен доход?

[Веско]

Кризата развенча жилището като сигурна инвестиция
24 Ноември 2008 06:42:58

"Имотът е най - сигурната инвестиция", "жилищата никога не падат", "у нас нищо не става по - евтино" - такива аргументи слушам от една година насам при многото си спорове с приятели, познати и дори специалисти от бранша относно бъдещето на пазара на недвижими имоти у нас...

Всъщност цените на имотите тръгнаха стремглаво надолу в момента
С прости думи - всички ние като нация ядохме, пихме, строихме и се веселихме на кредит. Сега ще плащаме....

Така че, за да се върнем към някогашния си стандарт, трябва или цените да паднат три пъти /до 472 лв./кв. м. или 242 евро/кв.- м./, или заплатите да скочат три пъти....

Доста едностраннчиво и посредствено написана дописка. Още заглавието е малоумно. Точно кризата показва, че жилището е най-сигурната инвестиция. Пробвай живей под наем ако останеш 3 месеца без работа. При нас помощите за безработни не стигат и за хляба на месец.
Дълбока заблуда или може би просто глупост и алчност е в едно изречение да се смесват “сигурност“ и “цена“. Продължавам да не вярвам, че има много толкова глупави българи, взели кредити за да си закупят жилище което не им трябва. Аз лично нямам познати, които да не си правят сметката. Ако автора общува само с лакоми идиоти...
Сравнението със заплатите е типично популистко. Трябвало да скочат. Ами произвеждай повече и по-конкурентна продукция. Българина е свикнал да му дават, а не да си изработва.
И така и не разбрах ЗАЩО трябва да си продам имота за 12 хиляди.

[stdmv]

Те, по принцип, образованите и мислещите са малцинство.

От 9 млн през 1989 сега сме 6,5 млн в България.

Ама какво са някакви си 2.5 млн...
В тях има всякакви. Но ще се върнат най-слабо квалифицираните.

http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=3180&sectionid=5&id=0001201
Тук ясно са го написали.Онези дето реват че най образованата част от младите е напуснала страната да четат.разбира се има и такива но те са малцинство.Но те и тука да си бяха останали пак щяха да живеят добре

[Бате Пешо]

http://www.segabg.com/online/article...d=5&id=0001201
Тук ясно са го написали.Онези дето реват че най образованата част от младите е напуснала страната да четат.разбира се има и такива но те са малцинство.Но те и тука да си бяха останали пак щяха да живеят добре