Съвет относно продажба на жилище без посредник

[Diablo]

намали малко дозата, че с тези 1000 апартамента които си продал то няма строител който толкова да е построил

любопитен съм да чуя фирмата на баща ти как се казва

Не знам с кои строители си имал вземане даване, че нямало никой, който да е построил 1000 апартамента. Само последната ни сграда е с 48, а работим от 1994 година. Не искам да си правя реклама във форумите, защото повечето пишат тук именно с такава цел, но ако държиш ще ти кажа в лично съобщение

[_1912_]

Това, че има реални цени на пазара, от които не може да се избяга е ясно и на най-незапознатите... И аз имам достатъчно опит и като купувач и като продавач, тъй като баща ми има строителна фирма, и аз се занимавам с намирането на стари къщи, чиито собственици обезщетяваме и строим. Така, стига за мен... Наистина е добър вариант за Морена да последва твоя съвет, но проблема е там, че не знаем банката на каква сума ще и го оцени и какъв ресурс ще и отпусне. Той едва ли ще и стигне да купи по-голям апартамент без да доплаща, особено ако иска да запази района, в който живее. Но това, че да купуваш чрез брокер е по-добрия вариант изобщо не съм съгласен. А твърдението на -1912- че ще си излагаш условията пред брокера, че не ти се плащало комисионна и не ти се подписвал договор, тия ги да ги приказва на някой друг. Няма брокер, който да се съгласи на тези условия, аз поне съм работил с повечето от тях. Като не ти отърва, е... продавай си ги сам, брокера е юридическо лице, без договор няма да си мръдне пръста. Морена може да си пусне обявата в нета, там все ще и се обади частно лице, няма все АНИ да и звънят, аз съм продал вече близо 1000 апартамента, е не е лесно, но се получава и без брокер. Когато предлагаш нещо добро, все ще се намери купувач, който да го оцени и да го превърне в свой дом. Успех Морена, ако имаш време и нерви все ще успееш да пласираш старото си жилище и да си намериш ново без кръвопийци.

намали малко дозата, че с тези 1000 апартамента които си продал то няма строител който толкова да е построил

любопитен съм да чуя фирмата на баща ти как се казва

[Diablo]

Ти къде си видял купувач да плаща парите от които ти имаш нужда. Има реалистични цени на които е възможно да стане продажба и хиляди оферти с които някой се надява да удари кьоравото, но няма да се случи и през следващата година. Аз съм купувал с агенция и без и ме е интересувала цената на сделката, а не нуждите на продавача.
в случая morenna трябва да е много наясно какъв ресурс и е нужен освен сумата която ще вземе за апартамента, как ще освободи продаденото жилище и къде ще живее докато си купи и обзаведе новото. Трябва да заложи и комисионна при покупка, защото не се знае дали ще намери апартамент директно от собственик, който да и хареса и т.н. Трябва и да е сигурна в кредитирането, ако купува с кредит от поне две банки за да няма изненади.
Аз бих заложил сегашният апартамент и след като купя това което ми хареса, ще реша дали да дам апартамента под наем или да го продам.

Това, че има реални цени на пазара, от които не може да се избяга е ясно и на най-незапознатите... И аз имам достатъчно опит и като купувач и като продавач, тъй като баща ми има строителна фирма, и аз се занимавам с намирането на стари къщи, чиито собственици обезщетяваме и строим. Така, стига за мен... Наистина е добър вариант за Морена да последва твоя съвет, но проблема е там, че не знаем банката на каква сума ще и го оцени и какъв ресурс ще и отпусне. Той едва ли ще и стигне да купи по-голям апартамент без да доплаща, особено ако иска да запази района, в който живее. Но това, че да купуваш чрез брокер е по-добрия вариант изобщо не съм съгласен. А твърдението на -1912- че ще си излагаш условията пред брокера, че не ти се плащало комисионна и не ти се подписвал договор, тия ги да ги приказва на някой друг. Няма брокер, който да се съгласи на тези условия, аз поне съм работил с повечето от тях. Като не ти отърва, е... продавай си ги сам, брокера е юридическо лице, без договор няма да си мръдне пръста. Морена може да си пусне обявата в нета, там все ще и се обади частно лице, няма все АНИ да и звънят, аз съм продал вече близо 1000 апартамента, е не е лесно, но се получава и без брокер. Когато предлагаш нещо добро, все ще се намери купувач, който да го оцени и да го превърне в свой дом. Успех Морена, ако имаш време и нерви все ще успееш да пласираш старото си жилище и да си намериш ново без кръвопийци.

[_1912_]

Винаги е убаво да имаш брокер. Щото са по големи психолози и могат да те защитават от подли и нахални копувачи, които искат да смакнат цените!!!!!!!!!!

хахаххаххаа

брокерите защитавали продавачите от подли и нахални к0пувачи



сигурен съм, че дори и ти не вярваш на това което си написал

брокера го интересува единствено да лапне комисионната от двете страни .................. или поне от едната страна по сделката

[space-man]

Да, но като си продаваш сам, няма да имаш някой брокер, който ще навива клиента, че може да купи имота ти за определени пари, и после да идва при тебе и да ти казва, ами той клиента има например 50К, но ще ти ги даде веднага, а ти нали виждаш колко време не се е появил сериозен купувач... И като ти промива така мозъка, а ти си на зор, защото искаш да се местиш в по-голям апартамент и ти трябват тия пари и се набутваш. Затова е много по-добре да си продадеш сам имота, вече има достатъчно средства за разпространяване на обявата, така че не ти трябва брокер, който цели само да си лапне комисионната

Ти къде си видял купувач да плаща парите от които ти имаш нужда. Има реалистични цени на които е възможно да стане продажба и хиляди оферти с които някой се надява да удари кьоравото, но няма да се случи и през следващата година. Аз съм купувал с агенция и без и ме е интересувала цената на сделката, а не нуждите на продавача.
в случая morenna трябва да е много наясно какъв ресурс и е нужен освен сумата която ще вземе за апартамента, как ще освободи продаденото жилище и къде ще живее докато си купи и обзаведе новото. Трябва да заложи и комисионна при покупка, защото не се знае дали ще намери апартамент директно от собственик, който да и хареса и т.н. Трябва и да е сигурна в кредитирането, ако купува с кредит от поне две банки за да няма изненади.
Аз бих заложил сегашният апартамент и след като купя това което ми хареса, ще реша дали да дам апартамента под наем или да го продам.

[Perni4anin]

Винаги е убаво да имаш брокер. Щото са по големи психолози и могат да те защитават от подли и нахални копувачи, които искат да смакнат цените!!!!!!!!!!

[_1912_]

Да, но като си продаваш сам, няма да имаш някой брокер, който ще навива клиента, че може да купи имота ти за определени пари, и после да идва при тебе и да ти казва, ами той клиента има например 50К, но ще ти ги даде веднага, а ти нали виждаш колко време не се е появил сериозен купувач... И като ти промива така мозъка, а ти си на зор, защото искаш да се местиш в по-голям апартамент и ти трябват тия пари и се набутваш. Затова е много по-добре да си продадеш сам имота, вече има достатъчно средства за разпространяване на обявата, така че не ти трябва брокер, който цели само да си лапне комисионната

чудя се дали ти си влезнал в някой филм или се мъчиш да създадеш филм

аз пиша за моя опит с АНИ и техните брокери без да влизам в расъждения за това какво би могло да се случи

и така пиша бавно за да ме разберете всички

пускам си обявата в няколко сайта в интернет; следват обаждания в повечето случаи от АНИ; аз си обявявам условията при каква цена бих се разделил с имота си като си оставям някаква сума в аванс за отбив от цената и предупреждавам брокерите, че договори не подписвам с тях и комисионна не плащам;

нещо неясно???

[Diablo]

специално за теб ще ми се наложи да го напиша по-простичко защото явно ти е трудно да разбереш, че няма никакво значение дали цената ще бъде формирана с комисионна или без комисионна .......... той купувача като се появи все ще иска да свали от цената

Да, но като си продаваш сам, няма да имаш някой брокер, който ще навива клиента, че може да купи имота ти за определени пари, и после да идва при тебе и да ти казва, ами той клиента има например 50К, но ще ти ги даде веднага, а ти нали виждаш колко време не се е появил сериозен купувач... И като ти промива така мозъка, а ти си на зор, защото искаш да се местиш в по-голям апартамент и ти трябват тия пари и се набутваш. Затова е много по-добре да си продадеш сам имота, вече има достатъчно средства за разпространяване на обявата, така че не ти трябва брокер, който цели само да си лапне комисионната

[_1912_]

Ще ти кажа какво ще се случи в този случай... Брокера ще вдигне цената, за да може да ти докара желаната от теб + неговата печалба (комисионната му). Така имота може да остане доста време на пазара, без да се появи сериозен купувач. Когато брокерът намери клиент, за да не го изгуби ще ти предложи малко да свалиш цената и в крайна сметка ти няма да получиш желаната сума, а той ще си вземе комисионната. Веднага контрирам следващия коментар на -1912- Ти реално не плащаш таксата, но това, че не получаваш желаната сума, а по-малка, си мисля че е равносилно на комисионната

специално за теб ще ми се наложи да го напиша по-простичко защото явно ти е трудно да разбереш, че няма никакво значение дали цената ще бъде формирана с комисионна или без комисионна .......... той купувача като се появи все ще иска да свали от цената

[Diablo]

тя комисионната винаги се е плащала от купувача

когато съм продавал имот чрез агенция - винаги съм казвал каква цена съм искал да получа чисто и съм казвал на брокера, че аз комисионна не плащам, а да си търси парите от продавача...

успех с продажбата и със следващата покупка

Ще ти кажа какво ще се случи в този случай... Брокера ще вдигне цената, за да може да ти докара желаната от теб + неговата печалба (комисионната му). Така имота може да остане доста време на пазара, без да се появи сериозен купувач. Когато брокерът намери клиент, за да не го изгуби ще ти предложи малко да свалиш цената и в крайна сметка ти няма да получиш желаната сума, а той ще си вземе комисионната. Веднага контрирам следващия коментар на -1912- Ти реално не плащаш таксата, но това, че не получаваш желаната сума, а по-малка, си мисля че е равносилно на комисионната

[space-man]

Здравейте, имам нужда от съвет или насока за продажба на жилище, без намесата на брокер. След решението за продажба на имота разгледах доста обяви в интернет. Между различните търсения попаднах на този материал: http://statii.imotifree.bg/%D0%BF%D1...8A%D1%86%D0%B8 В него става въпрос за плюсовете и минусите от продажбите на недвижими имоти без посредник. Понеже ми се иска да не изплащам комисионна ( която е равностойна на 2% и ще ми струва около 1 500 евро) везните клонят именно към този тип сделка, но все пак имам някои колебания. Спестената сума ще ни бъде от полза за закупуването на малко по-голямо жилище, от което наистина имаме нужда. Отнасям въпроса тук с надежда, че ще получа мнение или съвет от лица, които скоро са продали имоти без посредник или имат отношение по темата.

Няма рецепта как да се продава или купува имот. Важното е човек да има реална представа за пазара и имота си и да може да си подготви документите. Агенциите ще ти го рекламират по-добре, но водеща е цената, район и състояние.
Какъв е апартамента и къде се намира?

[_1912_]

Здравейте, имам нужда от съвет или насока за продажба на жилище, без намесата на брокер. Понеже ми се иска да не изплащам комисионна ( която е равностойна на 2% и ще ми струва около 1 500 евро) везните клонят именно към този тип сделка, но все пак имам някои колебания. Спестената сума ще ни бъде от полза за закупуването на малко по-голямо жилище, от което наистина имаме нужда. Отнасям въпроса тук с надежда, че ще получа мнение или съвет от лица, които скоро са продали имоти без посредник или имат отношение по темата.

тя комисионната винаги се е плащала от купувача

когато съм продавал имот чрез агенция - винаги съм казвал каква цена съм искал да получа чисто и съм казвал на брокера, че аз комисионна не плащам, а да си търси парите от продавача...

успех с продажбата и със следващата покупка

[Puma]

Здравейте, имам нужда от съвет или насока за продажба на жилище, без намесата на брокер. След решението за продажба на имота разгледах доста обяви в интернет. Между различните търсения попаднах на този материал: http://statii.imotifree.bg/%D0%BF%D1...8A%D1%86%D0%B8 В него става въпрос за плюсовете и минусите от продажбите на недвижими имоти без посредник. Понеже ми се иска да не изплащам комисионна ( която е равностойна на 2% и ще ми струва около 1 500 евро) везните клонят именно към този тип сделка, но все пак имам някои колебания. Спестената сума ще ни бъде от полза за закупуването на малко по-голямо жилище, от което наистина имаме нужда. Отнасям въпроса тук с надежда, че ще получа мнение или съвет от лица, които скоро са продали имоти без посредник или имат отношение по темата.