Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас?

[ale1]

позволи да не се съглася с теб

Но ако днес банките пуснат кредити с условия като през 2007-а. пред офисите им ще се извият опашки от кандидати и имотният балон ще се надуе с нова сила. Българинът е характерен с късата си памет и фиксацията си към тухли и бетон

има доста хора-които не купиха жилище и изчакаха !
не бих ги нарекъл късопаметни ........просто нуждаещи се !

в момента Търсенето е Голямо - но още не са увехнали Мечтите за обещаната Евтиния

Предлагането на хубави жилища е силно ограничено

има психологически модел на поведение на българина , има обаче е и осъзната нужда

надеждите умират - човек рано или късно узрява под въздействие на обстоятелствата

А маркетмейкърите на Банките четат също форуми - има ли война по форумите , значи ще има хляб за тях

[Inform]

Банките пуснаха промоции по лихвите, но затегнаха условията и това моменталически изхвърли 90% от кандидат-ипотекарите зад борда. 2007-а имаше кредити "па-па-па" (рекламата на Райфайзен нали си я спомняте), имаше 100% финансиране, имаше потребителски кредити в добавка към ипотечния... Накратко, имаше възможност всеки цървул без пукнат лев в джоба да си купи апартамент с ипотечен кредит, че и да го обзаведе с потребителски. Сега вече картинката е друга - банките искат да докажеш доход, искат самоучастие... Изобщо преди борбата беше за клиенти изобщо, сега е за добри клиенти :-).
Но ако днес банките пуснат кредити с условия като през 2007-а. пред офисите им ще се извият опашки от кандидати и имотният балон ще се надуе с нова сила. Българинът е характерен с късата си памет и фиксацията си към тухли и бетон

Е, недей убива надеждите на някои, защото все пак данните на БНБ за кредитите (на стойност над 10 хиляди лв. и без значение дали е потребителски или жилищен) на домакинствата са "оптимистични" за тези, които се надяват на чудеса:
1)
- в края на 2007г. стойността им беше 9,496,070 хил. лв.
- в края на септември 2008г. стойността им беше 12,606,145 хил. лв.
Тоест тогава за 9 месеца са се увеличили с над 3.1 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. стойността им беше 14,305,892 хил. лв.
- в края на септември 2012г. стойността им беше 14,191,090 хил. лв.
Тоест за 9 месеца има спад от над 114.8 милиона лв.




http://www.bnb.bg/Statistics/index.htm

[ale1]

Пундев е Алегория , събирателен образ на глупаците

Няма нищо трудно за разбиране, Пундев.
Има факти, а не басни. Например, факт е, че банките пуснаха промоции по лихви, които нямаше и 2007ма, а това не беше в състояние да провокира сериозно търсене, сътветно вдигане на цените. Т.е тенденцията е надолу - с 2 прости думи. След време ще има нагоре, защо просто няма да има какво да се купи, а мераклии явно много, което е и написано в статията. Тогава ще си прав, засега не си .. 4 години така.

прочети още веднъж мисълта на Лао Дзъ ..ако не разбереш (а ти си доказал че можеш ) ще те светна:

колкото и ниски лихви да има - работи Пундювата , т.е. вашата логика -глава в пясъка , лошото е , че г*зъ е подготвен !

докато нещо не се каже Еднозначно - нищо не става в пундюландия

за това , че Аз не съм прав четири год си прав .....никой не знае кога , но ако двате линка които ти дадох не ти говорят достатъчно........няма лекарство

Кризата започва - когато Банките Раздадат парите
Кризата свършва- когато Банките Приберат парите
-----------
Кризата е "Брояч" на пундюфците .......ти вероятно си сеирджия - което не те прави по-различен по същество

[Crux]

Няма нищо трудно за разбиране, Пундев.
Има факти, а не басни. Например, факт е, че банките пуснаха промоции по лихви, които нямаше и 2007ма, а това не беше в състояние да провокира сериозно търсене, сътветно вдигане на цените. Т.е тенденцията е надолу - с 2 прости думи. След време ще има нагоре, защо просто няма да има какво да се купи, а мераклии явно много, което е и написано в статията. Тогава ще си прав, засега не си .. 4 години така.

Банките пуснаха промоции по лихвите, но затегнаха условията и това моменталически изхвърли 90% от кандидат-ипотекарите зад борда. 2007-а имаше кредити "па-па-па" (рекламата на Райфайзен нали си я спомняте), имаше 100% финансиране, имаше потребителски кредити в добавка към ипотечния... Накратко, имаше възможност всеки цървул без пукнат лев в джоба да си купи апартамент с ипотечен кредит, че и да го обзаведе с потребителски. Сега вече картинката е друга - банките искат да докажеш доход, искат самоучастие... Изобщо преди борбата беше за клиенти изобщо, сега е за добри клиенти :-).
Но ако днес банките пуснат кредити с условия като през 2007-а. пред офисите им ще се извият опашки от кандидати и имотният балон ще се надуе с нова сила. Българинът е характерен с късата си памет и фиксацията си към тухли и бетон

[индианеца]

Няма нищо трудно за разбиране, Пундев.
Има факти, а не басни. Например, факт е, че банките пуснаха промоции по лихви, които нямаше и 2007ма, а това не беше в състояние да провокира сериозно търсене, сътветно вдигане на цените. Т.е тенденцията е надолу - с 2 прости думи. След време ще има нагоре, защо просто няма да има какво да се купи, а мераклии явно много, което е и написано в статията. Тогава ще си прав, засега не си .. 4 години така.

признавам,че има какво да науча от теб
кажи как се прави активен линк - като този в поста ти

Използвай бутона за линк от менюто. Когато дадеш ОК и се върнеш в редакцията на поста, описанието на линка (това което искаш да се вижда) е маркирано и може да го смениш на каквото си искаш.

[ale1]

знам че е трудно за разбиране , но поне опитай

Високата безработица и замръзналите доходи свиват ипотечния пазар

Високата безработица и замръзналите доходи свиват ипотечния пазар ДОКОГАТО ТРЯБВА !

Скоро няма да трябва


http://www.dnes.bg/business/2012/11/...izbejno.173880
http://www.dnes.bg/business/2012/11/...ekemvri.173883

-------------

Това не го ли прочете ???
https://www.facebook.com/photo.php?f...e=1&permPage=1
-

----------
признавам,че има какво да науча от теб
кажи как се прави активен линк - като този в поста ти

[индианеца]

ценовата стабилизация на имотите върви с пълна пара

Високата безработица и замръзналите доходи свиват ипотечния пазар

[ale1]

ценовата стабилизация на имотите върви с пълна пара

[Moesia]

Това за да ни разсмееш ли го изпрати??
Е - успя!!!
Тази обява е изостанала от 2008ма сигурно...

Babbitt захитря. След като с две обяви показа тотална некомпетентност и демонстрира с пълна сила подвеждащите описания на обявите, сега реши да ни ги препоръчва максимално постни, та да няма за какво да се хванем.
И наистина - в тази снимка няма какво да ни направи впечатление. Притръпнали сме отдавна на скосения последен етаж. Стотици хора вече съжителстват с гълъбите и всяка вечер дънят "Тангра" припявайки "Живея на последния етаж в една мансарда, точно под звездите . . . "
Естествено не е нужно да си ясновидец, че в най-скоро време терасите ще бъдат остъклени. Първи ще са най-дясната и най-лявата. Макар и другите да имат потенциал. Така като гледам - 8 тераси предполагат поне 4-5 различни конфигурации дограма.
Тънкия момент, за което браво, "С възможност за закупуване на паркомясто" финно кореспондира със задръстената улица.
Учудващо - климатиците са що-годе подредени, неучудващо - може да се види пълната продуктова гама на местната фирма, неучудващо водата от климатиците ще капе точно там където и е мястото - на тротоара, върху пешеходците.

[val/she]

Не мисля, че в САЩ ще видим хипер инфлация. Те използват като вентили чуждите икономики.
Според мен е грешно да се използват едни и същи икономически модели и теории към държави с различна международна и финансова тежест.

[nacheff]

Феномена с увеличението на паричната маса и отрицателната инфлация има много просто обяснение. Инфлацията е отрицателна или близка до нулата дори в Германия , те нямат инфлация а това е стъкмистика. Не зависи нивото на цените толкова много от паричната маса , особенно когато техния кръговрат в икономиката е запушен.

В една или друга степен всеки от нас си каза мнението по тези въпроси.

ДЦК са тапа , чрез тях се изземват пари и се дават на икономически неактивни субекти
, които не произвеждат продукти - стоки и услуги , както това се прави от бизнеса и реалните данъкоплатци. Реалните данъкоплатци плащат по малко данъци и бюджетите са в дефицит, тези данъци платени с пари които държавите харчат за да хранят всичко което се захранва от бюджета са просто малко пари отбити от многото, които държавите раздават но първо събират. Няма как да стане кравата да почне да суче от телето си и да дава мляко и да наддават в тегло заедно.Кравата трябва да се храни и тези които плащат данъци но не получават пари от бюджета да внасят данъци в него.

Икономически активни субекти (или поне потенциално активни) предпочитат да извършат влагане на част от ресурса си чрез дългово финансиране на правителствата. А правителствата харчат сравнително лесно. Важно е колко и за какви цели. Така го виждам, но по-скоро не е удачно да задълбаваме по въпроса точно в тази тема. Едва сега си дадох сметка, че пишем в тема за НИ в Бг.

САЩ не могат да прескочат фискалната пропаст , тя е много голяма - те могат да паднат в нея и да я пропълзят по най класическия начин. ДЦК няма да бъдат изплатени на притежателите им и рефинасирани , ФЕД ще бъде парализиран на 21 декевмри. Тапата която запушва кръговрата на парите в реалната икономика , ще изчезне като с магическа пръчка. Това означава хиперинфлация - тя е много точно дефинирана като понятие - над 100 процента за година и това ще бъде края на тази икономическа депресия.

Фискалната пропаст е риск от отпушване на събития, които биха се случили в недалечното бъдеще. Посоченият от теб срок, обаче, ми се вижда прекалено кратък за да се случат назованите драми.
Ще видим!

[bpst]

Намерила съм ви нещо наистина изгодно и добро за живеене приятели. Този път наистина съм се постарала. Не може да му устоите!

http://www.imoti.net/dvustaen-aparta...no1996125.html

Това за да ни разсмееш ли го изпрати??
Е - успя!!!
Тази обява е изостанала от 2008ма сигурно...

[Babbitt]

Намерила съм ви нещо наистина изгодно и добро за живеене приятели. Този път наистина съм се постарала. Не може да му устоите!

http://www.imoti.net/dvustaen-aparta...no1996125.html

[музовир]

Евала на перничанина, предприемчив човек за разлика от закостенелите боклюци от форума дето ги е страх да пръднат мощно.

[bpst]

Цитат: Първоначално изпратено от Perni4anin
Договриха ни от една банка да вземем 100% ипотечен кредит за покупка на втори дом.
Забележете лихвата е 5.4%!!!
Мислим да купим 5 стаен апартамент в един от най-квалитетните квартали, Иван Вазов.
120 квадрата по 1600 (вътре 3% комисиона на брокеро) евра М2 прави 192 000 еврака.
Идеята ми е да се преместим от Перник в Столицата и там да живеем , поне 10г. До тогава цената на апартамента ше е станала 400 - 600 000 евро, ше го продадем, и ще сме на печалба окоро 270 - 470 000 евро, с които ше си направим малак хотел в Перник и ше се пенсионираме.И са ше кажете как ше поскъпене цената с толкова за 10г.. Ше ви кажем, имам приателка брокерка на финанси, тя има приател който работи на уоустриит за федералната банка на САЩ, той е казал че от тази година започват да създават много пари и ще има 10-20% инфлациа годишно следващите 10г.! Така че с парите на банката сметам да инвестирам и да направим ударо на живото!
Как мислите, може ли нещо да се обръка в мойта схема или всичко е изпипано?