Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас?

[Crux]

javcho и needtoknowmore,кой е казал,че съм инвеститор ?
Не няма такова нещо,аз само се издържам от НИ и нищо не разбирам от тях.При мен всичко е случайност
И да се разбереме,не чакам никакъв ръст,на мен ми харесва да има спад.Вярно няма да е вечен,но колкото-толкова.
Искам да купя още нещо за сега не намирам това което търся,но не губя надежда.
Не се интересувам от апартаменти,ще го подчертая,дано разберете.
Много сте нервни,защо така ? Не разбирам и с какво ви дразня. Нещата са такива и да ме обиждате и да не го правите,нищо не променяте,никой от нас няма да намали или увеличи цените.
Тъкмо си помислих,че ще може спокойно да се поговори и хоп javcho,реши да ме анализира.

Вие търсите да купите апартаменти ли,че се държите като "ущипани" госпожици ?

Не ни дразниш, забавляваш ни

[Данни]

[javcho]

Модератор, защо изтри повечето от линковете, но пък въпреки това остави 2 активни?

[needtoknowmore]

абе остави го той и компания чакат лудия ръст на НИ ти не разбираш

[javcho]

Няма да ти пусна линкове към всички имоти,които гледам.Аз съм разбран човек и ще пусна един,например този :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

С много малко пипане,перденца и други "пудри" ще му взема 700 еврака на месец и ще ги взимам повече от 10 год.Наемателите ще си ги подбирам.

Само използването на израз като ЕВРАКА, ми е достатъчно, за да преценя, какъв ИНВЕСТИТОР стои отсреща. А изразът "пудри", ми звучи като че ли някой, се опитва да впечатли аудиторията, чрез използването на уж специфична за бранша терминология, но всъщност е обикновен дилетант.

Само подобни инвеститори, бълнуват, че човек разполагащ с 700Е, на месец, за наем, ще вземе след "малко пипане,перденца и други "пудри" ", някакъв съвсем ПОСРЕДСТВЕН имот, в ОТВРАТИЛНО изглеждащ блок, пълзящ куфраж, с остаряло и амортизирано обзавеждане, което реално е за кофата, на последен етаж и без асансьор, с подови настилки от преди 20 години, с баня, която ми изглежда като от някакъв филм на ужасите...

Вече дадоха пример, но и аз ще го направя.

Ето от imot.bg - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...741&f1=details

---

И понеже, поне лично за мен, е очевидно, че познанията ти в отдаването на имоти от по-висок сегмент клонят към нулата, ето няколко примера, за подобна квадратура, от квартал посочен от теб като хубав, за имоти които се ПРЕДЛАГАТ на 700Е, което не е гаранция, че ще бъдат наети на толкова. Дано поне успееш да се ориентираш, как би трябвало да изглежда имот за 700Е и колко различен е от посредственото ти предложение.

Гледай бързо, че от Инвестор не харесват много, сайта от където са линковете.

http://www.uniqueestates.net/bg/offe...-Център/
http://www.uniqueestates.net/bg/offe...�пински/
http://www.uniqueestates.net/bg/offe...од-наем/
http://www.uniqueestates.net/bg/offe...ия-парк/
http://www.uniqueestates.net/bg/offe...-всичко/

[art-lubitel]

Този е страхотен,но офертата според мен не е истинска.От брокери ми е писнало и видя ли "само за частни лица" ми светва червена лампичка.Обади се утре и сподели,дали са те завели в Този апартамент на Тази цена.Ще се изненадам много,ако обявата е истинска.

Ами преди половин година ходих с един приятел който си търсеше офис в центъра.
Като ми каза какво търси и за колко пари не повярвах че може да намери и тея обяви с най-ниските цени са пълно менте. Обаче се оказа че не е точно така.
Огледах с него 3 апартамента в района на Дондуков до операта на цена до 250 Евро.
100-120 кв.м. Състоянието разбира се не беше такова като тези примери, но и цената
си беше много ниска за там.
Една брокерка го навиваше да гледа някакъв точно на Витошка до съдебната палата за 270 или 280 беше Евро, ама моя човек не иска щото му беше над таргета.

Аз се сещам за двама различни наемателя на идентични апартаменти в центъра като квадратура , състояние и локация .
Единия плаща двойно по-голям наем от другия. И този с високия наем не е будала, просто не му се занимава явно, негова си работа.
Та вече не се учудвам чак толкова на тея работи.

[Данни]

[GreatApe]

Този първият апартамент (по-точно мезонет) е в панелен блок, ...

В обявата пише "тухлена кооперация от 1984-та".

[Crux]

Няма да ти пусна линкове към всички имоти,които гледам.Аз съм разбран човек и ще пусна един,например този :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

С много малко пипане,перденца и други "пудри" ще му взема 700 еврака на месец и ще ги взимам повече от 10 год.Наемателите ще си ги подбирам.
Пускам ти линк за апартамент,защото не съм любител на жилищата / давам един ап. под наем/ Моя се намира в сърцето на кв. Изток,купен е за 290 $ кв.м. 140 кв.м.
към него има гараж в цената и е купен 1995 г.От тогава до сега е стоял празен общо около 6 м.,може и да няма толкова. Двама наематели и двамата много дългосрочно,наем първоначално 800$,после 800 евро,след това 1200 евро,сега защото съм добър наемодател 1000 евро,намалих заради кризата
Голяма фирма е наемателя,аз нямам никакви проблеми.Търговският директор живее там,има си чистачка,за собствеността ми се грижат идеално,наема до 5-то число е в банковата ми сметка.
Не казвам,че това е най-доброто,но е близо да истината.Сега е благодатно да се купува,защото все още може да се надяваш и да посвалиш цената.Прегледай обявите и ще видиш,че ще измъкнеш и други подобни оферти.
Разбира се,аз не съм виждал ап.на "живо",може и да има някакви проблеми,но се търси нещо подобно.
Гледай само Изток,Изгрев и долната част на Лозенец,метни едно око и на Оборище.
Успех !!!

ПП: Мисля,че и този става :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...514&f1=details

Отново с уговорката,че не съм виждал,мястото и ап. със собствените си очи.

Този първият апартамент (по-точно мезонет) е в панелен блок, на 4-я етаж и без асансьор, както правилно забеляза Бертрам. Намира се баш на кръговото на 4-и километър, което не е точно кв. Изток, ама нейсе.
Не 700 Евро, ами 700 лева наем няма да можеш да му вземеш, па ако ще да сложиш златоткани перденца и тоалетни от мрамор. Особено "усвоените" балкони са голям хит, чужденците умират за тях!

[Данни]

[art-lubitel]

Няма да ти пусна линкове към всички имоти,които гледам.Аз съм разбран човек и ще пусна един,например този :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

С много малко пипане,перденца и други "пудри" ще му взема 700 еврака на месец и ще ги взимам повече от 10 год.Наемателите ще си ги подбирам.
Пускам ти линк за апартамент,защото не съм любител на жилищата / давам един ап. под наем/ Моя се намира в сърцето на кв. Изток,купен е за 290 $ кв.м. 140 кв.м.
към него има гараж в цената и е купен 1995 г.От тогава до сега е стоял празен общо около 6 м.,може и да няма толкова. Двама наематели и двамата много дългосрочно,наем първоначално 800$,после 800 евро,след това 1200 евро,сега защото съм добър наемодател 1000 евро,намалих заради кризата
Голяма фирма е наемателя,аз нямам никакви проблеми.Търговският директор живее там,има си чистачка,за собствеността ми се грижат идеално,наема до 5-то число е в банковата ми сметка.
Не казвам,че това е най-доброто,но е близо да истината.Сега е благодатно да се купува,защото все още може да се надяваш и да посвалиш цената.Прегледай обявите и ще видиш,че ще измъкнеш и други подобни оферти.
Разбира се,аз не съм виждал ап.на "живо",може и да има някакви проблеми,но се търси нещо подобно.
Гледай само Изток,Изгрев и долната част на Лозенец,метни едно око и на Оборище.
Успех !!!

ПП: Мисля,че и този става :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...514&f1=details

Отново с уговорката,че не съм виждал,мястото и ап. със собствените си очи.

Представям си че съм примерно наемател , тръгнал да си търси апартамент .
При положение че имам избор от по-хубави и евтини апартаменти в този квартал като този например
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...127&f1=details

какво би ме накарало да дам 700 евро за този :
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

Да не говорим че и локацията май на този последния е по лоша.

[Данни]

[GreatApe]

Няма да ти пусна линкове към всички имоти,които гледам.Аз съм разбран човек и ще пусна един,например този :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

С много малко пипане,перденца и други "пудри" ще му взема 700 еврака на месец и ще ги взимам повече от 10 год.Наемателите ще си ги подбирам.

532 EUR/кв.м в Изток??? Направо невероятно ...

[bertram]

Няма да ти пусна линкове към всички имоти,които гледам.Аз съм разбран човек и ще пусна един,например този :

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...379&f1=details

С много малко пипане,перденца и други "пудри" ще му взема 700 еврака на месец и ще ги взимам повече от 10 год.Наемателите ще си ги подбирам.
Пускам ти линк за апартамент,защото не съм любител на жилищата / давам един ап. под наем/ Моя се намира в сърцето на кв. Изток,купен е за 290 $ кв.м. 140 кв.м.
към него има гараж в цената и е купен 1995 г.От тогава до сега е стоял празен общо около 6 м.,може и да няма толкова. Двама наематели и двамата много дългосрочно,наем първоначално 800$,после 800 евро,след това 1200 евро,сега защото съм добър наемодател 1000 евро,намалих заради кризата
Голяма фирма е наемателя,аз нямам никакви проблеми.Търговският директор живее там,има си чистачка,за собствеността ми се грижат идеално,наема до 5-то число е в банковата ми сметка.
Не казвам,че това е най-доброто,но е близо да истината.Сега е благодатно да се купува,защото все още може да се надяваш и да посвалиш цената.Прегледай обявите и ще видиш,че ще измъкнеш и други подобни оферти.
Разбира се,аз не съм виждал ап.на "живо",може и да има някакви проблеми,но се търси нещо подобно.
Гледай само Изток,Изгрев и долната част на Лозенец,метни едно око и на Оборище.
Успех !!!

ега не му вземеш 700 еврака с малко пудра.....

трябва едно 50-60К да изхарчиш тук, че да стане за 700 еврака и трябва много зор, за да намериш читав наемател ( чужденците в момента се редят на опашка да идват в бг-то и да живеят на 4 ет без асансьор )

ПП извинявам се ако бъркам, но това ми прилича малко на брокерски народни приказки

[Данни]