Какво понижение на цените на парцелите за къща очаквате

[emos]

Но преживяванията,които ще ти произведе кемпера... апартаментчето неможе.Всичко трябва да се смята в рамките на един живот....Увековечаването с недвижимости е изтощително и неблагодарно занимание за "малкия" човек.

Пламене,това кемпера е особен род мазохизъм.Дори и много лъскав и с много екстри.За мен единствено става за риба но пък там има проблеми с проходимоста така,че и за там.....Е може би ако бях 30-35 години по млад може и да ми хареса

[iivanoff]

Но преживяванията,които ще ти произведе кемпера... апартаментчето неможе.Всичко трябва да се смята в рамките на един живот....Увековечаването с недвижимости е изтощително и неблагодарно занимание за "малкия" човек.

Абе тук да не сте си спретнали купон тинейджери ? На мен кемпера може да ми "произведе" САМО НЕУДОБСТВО !!! Пари да ми дават (не безплатно) не го искам !!!

а парцела като дългосрочна инвестицийка , ДОРИ за "малкия" човек, не е никак лоша идея!

[playmen]

Така е обаче:
Кемпер - 15-20 хил евра.
Студио по морето / 40-50 квадрата / - 25-30 хил. евра

след петнадесет години обаче кемпера 0
апартамента все нещо ще струва и тогава ...

Но преживяванията,които ще ти произведе кемпера... апартаментчето неможе.Всичко трябва да се смята в рамките на един живот....Увековечаването с недвижимости е изтощително и неблагодарно занимание за "малкия" човек.

[markov]

Според мен не грешиш!Ами една приемлива каравана струва 15000Е и ще те кара по света 15години.А една вила край морето 150000Е и през две години ремонти ,данъци,такси за по 4-5000лв...пък и да отидеш от София до там 100Е...,НО усещането за собствено "ранчо" е друга тръпка а и караванинга омръзва.

Така е обаче:
Кемпер - 15-20 хил евра.
Студио по морето / 40-50 квадрата / - 25-30 хил. евра

след петнадесет години обаче кемпера 0
апартамента все нещо ще струва и тогава ...

[playmen]

На времето през 2000 година, си купих за 6 000 $ къща със 720 кв.м. у центъра на Равно поле. Щото мислех че е време да се купува. Това през 2008 струваше безумни Евра, то и сега пак за безумни, ма инвестицията в твоя дом са умрели пари, ма най умрелите. Какъв е смисъла в Каварна Софиянец да строи, като на гръцкото море една почивка годишно е със символична цена. Пък десет пъти по красиво е. Може да греша светнете ме.

Според мен не грешиш!Ами една приемлива каравана струва 15000Е и ще те кара по света 15години.А една вила край морето 150000Е и през две години ремонти ,данъци,такси за по 4-5000лв...пък и да отидеш от София до там 100Е...,НО усещането за собствено "ранчо" е друга тръпка а и караванинга омръзва.

[market]

На времето през 2000 година, си купих за 6 000 $ къща със 720 кв.м. у центъра на Равно поле. Щото мислех че е време да се купува. Това през 2008 струваше безумни Евра, то и сега пак за безумни, ма инвестицията в твоя дом са умрели пари, ма най умрелите. Какъв е смисъла в Каварна Софиянец да строи, като на гръцкото море една почивка годишно е със символична цена. Пък десет пъти по красиво е. Може да греша светнете ме.

[iivanoff]

Никога не казвай никога.
Първото което ми попадна в нета, лично за мен е скъпичко но :

http://www.imoti.net/hotel-burgas-ob...no1925872.html

В най-добрия случай ще се окаже земеделска земя с нанесени бунгалата на скицата... това значи че повече от това никога няма да може да се строи! И разбира се местните които продават му казват УПИ...

[markov]

казах "повечето" не защото знам че има други, а защото допускам че може да има други за които да не знам ????

та всички за които аз знам са зем. земи... мисля че ще се окажат ВСИЧКИ !!

а за парите... ами за една тъпа първа линия дето беше на 200м от морето собственика на зем.земя от бивш къмпинг получи 95е/м2 и то за 1дка в идеална част от целия парцел от 10-ина дка! бяха се разбрали със новия собственик от къде до къде да ползва (2-3 стари бунгала)... и сега е в натура 2000 без никакви шансове за регулация за винаги!...

Никога не казвай никога.
Първото което ми попадна в нета, лично за мен е скъпичко но :

http://www.imoti.net/hotel-burgas-ob...no1925872.html

[nns]

За повечето че е така се солидаризирахме ...кажи за парите ще е интересон да чуем ..

Ако не ти дреме ,че не става за бизнес може и за 60-80е/кв.м. някоя нивица в генгерлиците надолу от Царево да гризнеш , ако искаш да има поне теоретичен шанс да се строи мин 120-140 и то 2-3 линия.

[iivanoff]

За повечето че е така се солидаризирахме ...кажи за парите ще е интересон да чуем ..

казах "повечето" не защото знам че има други, а защото допускам че може да има други за които да не знам ????

та всички за които аз знам са зем. земи... мисля че ще се окажат ВСИЧКИ !!

а за парите... ами за една тъпа първа линия дето беше на 200м от морето собственика на зем.земя от бивш къмпинг получи 95е/м2 и то за 1дка в идеална част от целия парцел от 10-ина дка! бяха се разбрали със новия собственик от къде до къде да ползва (2-3 стари бунгала)... и сега е в натура 2000 без никакви шансове за регулация за винаги!...

[markov]

Колегата NNS ти е отговорил. Повечето "бивши" къмпинги се връщат на наследниците като земеделски земи и горски фонд! Няма в регулация... но за сметка на това мога да ти кажа приблизително какви пари искат

За повечето че е така се солидаризирахме ...кажи за парите ще е интересон да чуем ..

[iivanoff]

Благодаря за обясненията.

Говорейки с теб по темата за парцел около морето сега ми хрумва нещо.
В социализма почти всяко предприятие имаше почивна станция с бунгала / къмпинг /. Част от тези къмпинги/бунгала на юг са доста запуснати и вероятно собствениците им биха се отървали от тях на разумна цена.
Тези парцели би трябвало да са в регулация от време ОНО и не би трябвало да има проблеми по Закона за устроиство на краибрежието ....

Колегата NNS ти е отговорил. Повечето "бивши" къмпинги се връщат на наследниците като земеделски земи и горски фонд! Няма в регулация... но за сметка на това мога да ти кажа приблизително какви пари искат

[markov]

Те точно за това са в плачевно състояние - почти 100% са поставени върху чужда земя , в/у която в момента са възстановени права на собственост на различни местни физ. лица , но пък бунгалата имали документи за поставяне , но пък вече много от тях не могат да се ползват - ток вода достъп и тн. и се чака да се самосрутят , има и такива които са изкупили земята от новите/стари собственици има и такива които са поставени на земя горски фонд , но такива в регулация да седят и да чакат ти да се сетиш за тях

Вероятно си прав за повечето.

Бърз преглед по сайтове за НИ показва доста къмпинги които се продават и в момента..... част разбира се на доста неразумна цена. Но има и няколко предложения които са прилични.

Разбира се трябва точен анализ на правното и регулационното състояние на съответния имот да няма подводни камъни .....

[nns]

Благодаря за обясненията.

Говорейки с теб по темата за парцел около морето сега ми хрумва нещо.
В социализма почти всяко предприятие имаше почивна станция с бунгала / къмпинг /. Част от тези къмпинги/бунгала на юг са доста запуснати и вероятно собствениците им биха се отървали от тях на разумна цена.
Тези парцели би трябвало да са в регулация от време ОНО и не би трябвало да има проблеми по Закона за устроиство на краибрежието ....

Те точно за това са в плачевно състояние - почти 100% са поставени върху чужда земя , в/у която в момента са възстановени права на собственост на различни местни физ. лица , но пък бунгалата имали документи за поставяне , но пък вече много от тях не могат да се ползват - ток вода достъп и тн. и се чака да се самосрутят , има и такива които са изкупили земята от новите/стари собственици има и такива които са поставени на земя горски фонд , но такива в регулация да седят и да чакат ти да се сетиш за тях

[markov]

Как разбра по телефона дали е "читав парцел"? ами ако е земеделска земя САМО с ПУП - демек почти нищо като процедура без абсолютни никакъв шанс за довършване на процедурата... и 1е/м2 е много, МНОГО висока цена! А ако съседния е истинско УПИ и цената му е 100е/м2 какво правим? и коя цена е реална за "читав парцел" в този случай?

Та по този повод да дам съвет на "бъдещите инвеститори" по морето - под 2% от "парцелите в регулация" които се продават са истински УПИ-та, и водещото при покупка не трябва да са толкова параметри като панорама и цена , а ДОКУМЕНТИ!

- хубавата панорама не струва нищо ако не можеш нищо да правиш на "парцела"!

- намесих се в разговора на МАРКОВ и ННС, не на теб с ВАБО !!

Благодаря за обясненията.

Говорейки с теб по темата за парцел около морето сега ми хрумва нещо.
В социализма почти всяко предприятие имаше почивна станция с бунгала / къмпинг /. Част от тези къмпинги/бунгала на юг са доста запуснати и вероятно собствениците им биха се отървали от тях на разумна цена.
Тези парцели би трябвало да са в регулация от време ОНО и не би трябвало да има проблеми по Закона за устроиство на краибрежието ....