Аз съм частно лице, как мога да намеря купувач за парцел на брега на Черно море?

[4i40]

Eeeeeeeeeee Чичка, ти като знаеш кво предлагам, що не ми намери бре?

Намерил съм ти - жълтица за 1000м2...Близо до София....
С останалите 999 жълтици ще си докараш морето........

[4un4o]

1

какво е станало с нас българите?:цонфусед:

Искаме уважение а не сме в състояние да дадем поне 1/4 от това което очакваме. Явно сам избрала погресчен форум.

Защо сега с рогите напред? Не ти ли хареса моето предложение? Ами трябва да го рекламираш по някакъв начин за да стигне обявата ти до клиентите . Аз ти предлагам един от най старите начини за оповестяване! Ако не ти харесва използвай медиите, може и агенции за продажба на недвижими имоти. Ами глупавичък е въпроса и смятам ,че е постнат за да ни видиш акъла и да ни скроиш шапка!

[LANDLORD 31]

По една жълтица на м2....

Eeeeeeeeeee Чичка, ти като знаеш кво предлагам, що не ми намери бре?

[Trigrad]

Благодаря са съвета

какво е станало с нас българите?:цонфусед:

Искаме уважение а не сме в състояние да дадем поне 1/4 от това което очакваме. Явно сам избрала погресчен форум.

[4un4o]

Аз съм частно лице, как мога да намеря купувач за парцел на брега на Черно море?

Отиваш в магазина и си купуваш един тъпан. После го мяташ на рамо и тръгваш по централните улици на най големите градове и крещиш. Прооооодаваааам парцел на брега на мореееетооооо! Днеска има утре няяяямаааа! Хааайде не останаааа! Кукуриццааа! Може и след 24 часа. Ехото е по силно!

[zarco]

Аз съм частно лице, как мога да намеря купувач за парцел на брега на Черно море?

Бърз отговор: как се търси купувач? Търси се, докато се намери - това е... /понякога цял живот е малко/, но тук "частното лице" - определено иска да намери купувач, който да развърже смело портфейла си - и да ръси, ръси, ръси..., именно - защото - ако купувачът има - то той трябва да плаща много..., да де - ама вече много хора останаха да продават, а това може да означава само едно: или си пазиш парцела /може и внуците ти да не могат да го реализират/, или да смъкнеш цената поне наполовина на това, което до сега си предлагал..., което ние така и не разбрахме какво число представлява... За да се ориентират хората тук, по-долу давам ориентировъчни цени от миналото - не бива да забравяме фактът, че за да се вкара парцел в регулация - новият собственик ще трябва да плаааааща....

Разбира се, който търси трябва да е готов на отстъпки от различен вид /основно правило!/ - както в случая - продавач търси купувач..

Например: в голямото търсене за парцели край морето - търсещите бяха готови да плащат /и плащаха/ големи суми. Сега вече палачинката се обърна - търсене няма, но предлагането е голямо. Това означава единствено, че ако собственик иска да продаде парцел /повтарям: той желае да намери купувач!/ - то търсещият продавач е готов на отстъпки в цената!

За да не съм голословен, бих подсказал какво трябва да търси сега продавачът, АКО отчетем отстоянието на имота от морската ивица, от наличието/отсъствието на регулация, или близостта до парцели в регулация, от наличието на замърсени терени в близост до хвостохранилища /!/ и т.н...................

Примери от ЗАВИШЕНИ цени на парцели около 800 - 1000 - 1500 кв.м., без замърсявания - по времето на голямото търсене - преди 7-8 години:

- през една улица от регулация и около 300 метра от плажната ивица, красива панорама - 75 евро/кв.м.,
- на около 400 метра от регулация, красива панорама, в близост до къмпинг - 45 - 55 евро/кв.м.,
- парцел над 3000 кв.м., в близост до главен път, на 600 м. от плажната ивица - подходящ за промишлено строителство - 25 евро/кв.м.

Мисля, че днешните цени на земи с парцели, които не са в регулация /изключвам големите морски градове и селища/ - РЕАЛНО - не биха надхвърлили 5 - 10 евро/кв.м....

Истината е, че в голямото търсене на земи съществуваше пълна аналогия с нарастващите цени на акциите... Много от собствениците на земи, по подобие собствениците на акции - така и не намериха "смелост" да се разделят със собствеността си..., именно - за да не се прецакат и следващият ден цените да нараснат с още 2-3 евро на кв.м...

...същото е и при форекса, когато губещият очаква вдигането на цените, при което да затвори позицията си на печалба..., но цената пада още повече и той се набутва допълнително, особено ако не е имал възможност да хеджира, или - още по-лошо - допълнително добавя към позицията си в очакване промяна на цените..., така доближава маржин-кола си, именно по подобие собтвеникът на крайморски парцел, комуто СЕГА са необходими пари, но той не продава, защото прави произволни сравнения с цените, на които е продал ПРЕДИ ГОДИНИ неговият съсед..., така се появяват нови и нови продавачи, които са готови СЕГА да продадат земите си на някакви цени...

Народът е казал нещо за лакомото дупЕ..., а истината е, че пазарът не може да бъде предвиден, като се колебае между офертите "предлага" и "купува", за да определи реалната цена, на която би се сключила сделката...

Поздрави!

[4ubaka]

май свършиха бЪлъците дето
се натискат за земя до клоака, А?

[4i40]

Нещо параметри, цени , предназначение? Мръсни думи ли са?

По една жълтица на м2....

[nns]

аз пък съм купувач частно лице и се чудя как да намеря продавач, който да не е малоумен или да не е агенция, която търси канарчета с фалшиви оферти.

Ако е същия за който си мисля , пича си е с истинска оферта , но просто не иска да приеме , че няма търсене за земеделска земя която да се преотрежда че и да се застроява после , въртяха му се някакви над 20е/кв. м. /пак с уговорката ако е същия/ в главата а тази земя дето иска да я продава на 3-4е/кв/м/ да я дава в момента пак не съм сигурен дали някой ще я поиска.

[THE TRADER]

аз пък съм купувач частно лице и се чудя как да намеря продавач, който да не е малоумен или да не е агенция, която търси канарчета с фалшиви оферти.

Мога да предложа нещо интересно, ако си наистина купувач?!

[bertram]

Аз съм частно лице, как мога да намеря купувач за парцел на брега на Черно море?

аз пък съм купувач частно лице и се чудя как да намеря продавач, който да не е малоумен или да не е агенция, която търси канарчета с фалшиви оферти.

[LANDLORD 31]

Нещо параметри, цени , предназначение? Мръсни думи ли са?

[Trigrad]

Аз съм частно лице, как мога да намеря купувач за парцел на брега на Черно море?