Кой вариант е най-удачен?

[ally]

този апартамент за теб е като манна небесна
явно не си от хората, които карат парите да работят за тях, дано поне заплатата ти да е добра

Накара ме да се замисля... Но все пак не става толкова лесно работата. Я, имам малко капитал, що не ги удвоя или утроя тези пари? )) Форекси, борси и т.н не са вариант

20% кеш 20 години фиксирана лихва и си ти стига да имаш възможност да плащаш вноските поне повечето зад океана които инвестират в имоти твърдят че това е печелившата схема.

Хм... това съотношение ми е малко странно. Сумата по лихвата за този период ще е огромна сума. А и се загробваш за 20 години да плащаш лихви. При условие, че имаш парите, не е ли по-добре самофинансирането да е с повече пари?

[razbiratel]

.......

[bnight]

Сетих се, че преди време бях пускала тема тук във форума. То като чета отговорите, няколко само са темата де, но ще пробвам с още едно питане . Ще се радвам, ако някой желае да сподели мнението си по въпроса.

Ако разполагате с цялата сума за апартамент, но не желаете да оставате без никакъв кеш и искате да изтеглите кредит, какво би било съотношението собствени пари и кредит? От една страна, ако кредитът е по-голям, лихвата към банката ще е по-голяма. Което ще е тъпо, при условие, че разполагате с парите. От друга страна ако се вземат повече пари от спестяванията, ще останат по-малко пари в сметката Има ли някъде из икономическите среди теории и формули по тези въпроси?

20% кеш 20 години фиксирана лихва и си ти стига да имаш възможност да плащаш вноските поне повечето зад океана които инвестират в имоти твърдят че това е печелившата схема.

[briko]

Трябва да е много широк център... Аспарухово, Галата или Приселци...
В момента давам едностаен на тези пари и двустаен на 350 ойро... е верно,че не е толкова широк центъра (Ч.Площад) ама все пак не е и пъпа

Централна улица на гр.Пловдив /5мин.пеша и си на пъпа/ 2 спални, голям хол и кухня на последен етаж 6 с асансьор, обзаведен с 2 климатика, ново строителство- 350лв.

[mussi]

Поразгледах офертите за наем на тристайни в широк център:
- Пловдив 220 евро;
- Варна 260 евро:
- Бургас 230 евро
- Плевен 150 евро.
Кой ли е този голям областен център та наема е 330 евро??

Трябва да е много широк център... Аспарухово, Галата или Приселци...
В момента давам едностаен на тези пари и двустаен на 350 ойро... е верно,че не е толкова широк центъра (Ч.Площад) ама все пак не е и пъпа

[briko]

Поразгледах офертите за наем на тристайни в широк център:
- Пловдив 220 евро;
- Варна 260 евро:
- Бургас 230 евро
- Плевен 150 евро.
Кой ли е този голям областен център та наема е 330 евро??

Това са цени без пазарлъка, смятай ги мин. с 20% надолу.

[bpst]

Ами защото имам едно такова жилище,.. Струващо ми 43000Е, което ми носи 330Е, всеки месец. В широк център на голям областен град (не е София)..имам разбира се и други с различни параметри... но това е най близо до цитираното от колегата (по форум) ... Затова съм изказал несъгласие...

Поразгледах офертите за наем на тристайни в широк център:
- Пловдив 220 евро;
- Варна 260 евро:
- Бургас 230 евро
- Плевен 150 евро.
Кой ли е този голям областен център та наема е 330 евро??

[fortiss]

Здравейте,

Надявам се, че приемате пресни новорегистрирани, които случайно са попаднали в този форум и са преценили, че точно това е мястото на това питане. Е, можеше и в бг-мамма, но...

Та, какво бихте направили със 100К лева?

• На депозит за около 6% лихва и с тези пари си покривам целогодишния наем
• Купувам си жилище на стойност цялата сума
• Купувам две по-малки жилища, едното го давам под наем (тук ще трябва да се изтегли някакъв кредит)
• Купувам едно по-малко жилище, останалата сума на депозит

този апартамент за теб е като манна небесна
като изцеление на всички инвеститорски неволи
той не беше ли, за да живееш в него
някой теоретик беше написал, че апартамента е като БМВ, но с по-дълъг срок на обезценяване
явно не си от хората, които карат парите да работят за тях, дано поне заплатата ти да е добра

[briko]

в прованса 330 еуро баси то средната заплата е по малка от 330 еуро

Прав си, от личен опит мога да заявя, че в прованса да си намериш такъв наемател е мисията невъзможна или ще живее една година докато му построят апартамента за чието изплащане му стигат въпросните 330 евро, може би човека/наемодателя/ има късмет.

[nradev]

Ами защото имам едно такова жилище,.. Струващо ми 43000Е, което ми носи 330Е, всеки месец. В широк център на голям областен град (не е София)..имам разбира се и други с различни параметри... но това е най близо до цитираното от колегата (по форум) ... Затова съм изказал несъгласие...

в прованса 330 еуро баси то средната заплата е по малка от 330 еуро

[razbiratel]

Само не видях някой да е включил данъци, ремонти и др. разходи по "инвестицията" - хапартамент

Е не ми се занимава, смятал съм ги когато е трябвало, всеки да си смята и си предпочита каквато си иска "инвестиция " в BG.

[padre Bonaventura]

Само не видях някой да е включил данъци, ремонти и др. разходи по "инвестицията" - хапартамент

[razbiratel]

[QUOTE=15%;1059669567]И защо -1 ?[/QUOTE....

[15%]

.....-1

И защо -1 ?

[razbiratel]

В КТБ годишната лихва за 100 000 лева при депозит 4х4 е 8.85%... Тоест 8850 лева годишно или 737.5 лева месечно. Бих искал да видя жилището, което струва 100 000 лева и може да се отдаде под наем за 737.5 лева месечно...

.....-1