Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 3

[lidmon]

Като гледам засилената активност на брокита, си викам сигурно сме излезли от кризата, че и ръст на НИ от 2008 имаме.

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

+1

Ако същата тази графика се направи от началото на 2008, да не излезе, че вместо срив има леко покачване?

В контактните спортове, когато надвиваш съперник има едно състояние точно преди да се пречупи и приеме загубата, когато нанася неочквана атака в която концентрира всичките си сили. Ситуацията в икономиката ми прилича на това състояние. Май крепоста пада, а последните брокита защитници, са се вдигнали на последна атака.
И за да могат и брокитата да го разберат, ще го напиша просто: няма пари => няма покупки => няма производство => няма работа => няма пари. Откъде ръст на цените на имотите? Ето тук Веско ще се обади, като зациклил грамофон, че той не е чул за покупки с до 50% по-ниска цена от пика. Ми няма и да чуе, щото е никой и никой не е длъжен да му се отчита. Написах преди време, имот се купува с обикаляне и огледи, а не с висене по форуми.И пика 2007/2008 можеше да купиш изгодно имот от закъсал продавач и сега. Но подобни обяви, а се появят в имотен сайт и сделката е факт. За справка мой приятел се сдоби прединяколко месеца с чуден мезонет на 50% от цената му година по-рано, точно от закъсал бизнесмен с кредити. Плати като за двама мунчовци.
Сещам се за един парцел, дето се продаваше година и половина и горе-долу на две седмици му искаха ново по-висока цена. Е някой хора още са там в розовите си мечти. Така и не разбраха, че при една сделка както можеш да спечелиш, така можеш и да загубиш.

[Веско]

Ми като не познаваш такива хора, защо коментираш цените от този период? На каква база си изграждаш мнението? Виж НСИ, виж офертните цени на сайтовете за имоти, ако и това не помогне мога да ти дам за пример двама познати купили на зелено в Овча Купел и Люлин на доста солени цени.

Вземи например гетото Дружба, там нямаше оферта под 800 евро, а сега има и за под 500, това си е 40% спад.

Абе човек и ти като олиото, не четеш, само пишеш. Мнението ти казах си го изграждам на база сделки които лично са ми известни. И са поне десетина. Ти като си такъв разбирач, къде беше, а не даде акъл на твойте познати да не купуват. И какво ме интересува че имало оферта в Дружба за 800. Ми объркал се човека, искал е да напише 8000 И ти казах да не ми размахваш статистики. Вътре сигурно са барабар Слънчев Бряг със 80% спад и не знам кой гардънс с 50% спад. И като си потърсиш нещо хубаво се оказва че амй даже поскъпнало малко.

[Явор]

На каква база си изграждаш мнението?

Той Беселин си изгражда мнението на база цена на имот който има 360 градуса изглед и то гледа навсякъде наюг

А други му дават пример със спада на цените в гетото Дружба.

[luboil]

На каква база си изграждаш мнението?

Той Беселин си изгражда мнението на база цена на имот който има 360 градуса изглед и то гледа навсякъде наюг

[luboil]

Малий, докат ме няма к'ви сте ги забъркочили!

Днес обаче се разбраха две важни неща:

1. Цените на имотките в София гонят вече 400 кинта

2. Наближава зима, и подобно на уличните кучета изложени на глада и студа, брокерите на НИ стават злобни, арогантни и почват да вият и вайкат в един глас, защото знаят какво иде - иде баба Зима, а с нея и големия глад за брокерите...

Хи хи хи

[Negramoten]

Напълно подкрепям Форекс Мастър, защото продавачите имат някаква идея за парите и като цените падат, то те няма защо да отлагат.
Който няма идея какво да прави с парите, то той изобщо не продава, а гледа да остави нещо за внуците...

Е там е заровено кучето. Че за една година цените я са падналили с 10% а някъде и не.

Веско, спри да се излагаш като кифладжия, с глупавите си твърдения, че 2006-2007-ма не е имало сделки на високи цени. Колко пъти ти дадоха графики, за това колко са били ипотеките за периода 2006-2008? Цените когато бяха супер балонизирани имаше най-много сделки. Сега като се върнахме на нивата от 2005-та сделките са доста по-малко и то не за друго, а защото няма пари, като се върнем на нивата от 2003-та пък не ми се мисли.

Що се заяждаш не мога да разбера.Това че някой бил дал 3000 евро цена на метър щото искал да живее на Витошка си е негов проблем. От това можеш да правиш извод че такива са били цените само ако искаш да видиш Големия СРИВ. Аз не познавам нито един човек, направил покупка на имот последните години с ипотечен кредит. Същевременно знам поне десетина, които продадоха едно нещо а купиха друго. И пак ти казвам, като давам мнение, то е базирано на собствен опит за нещо което го знам със сигурност. Примерно моя апартамен за повече от година цената му е паднала от 900 на 800 евро на квадратен метър. Говоря за реални клиенти. И това е една много сериозна цена за обикновен апартамент. И ако питаш защо не съм продал, отговора е ясен. За апартамент със съизмерими показатели искат средно 1400 евро на кв. метър. Къде ги видя падналите цени? И не ми размахвай графики и демографски статистики, а покажи реален имот.

Ми като не познаваш такива хора, защо коментираш цените от този период? На каква база си изграждаш мнението? Виж НСИ, виж офертните цени на сайтовете за имоти, ако и това не помогне мога да ти дам за пример двама познати купили на зелено в Овча Купел и Люлин на доста солени цени.

Вземи например гетото Дружба, там нямаше оферта под 800 евро, а сега има и за под 500, това си е 40% спад.

[marandi]

Към Веско, Винер, МРП и други знайни и не знай брадъри, по въпроса имали криза с НИ и строителството у нас или не ...

Tomy,

махни я тая графика от евростат, че като я гледам тъкмо на нея се вижда спад до юли 2009 за ЮКей от 14.4%, а за Испания от 20.5%. Точните числа, за които многократно спорихме с моя приятел Пешо Лукса от Немско. За него спада бил 7.8% за ЮКей и 8% за Испания за него период.

А ся, де? За себе си знам, че съм изтрещял и дрънкам само глупости, ама се притесних, че май съм "заразил" и Евростат - хихи

[Tomy]

Ами нали за това се получи БАЛОН и той се спука, да ти напомня и сега някой все още си мислят, че летят към висините, а то падат със страшна сила към Земята

Когато имаш неосъотвествие между платежоспособност и коя да е пазарна стока, става Балон, надува се и се Пука

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

Да ама не са 15% а бая повече, това че не искате да си го признаете и ще излезете на пазара едва когато затънете до уста в л..ната си е ваш проблем.

Освен това Големия срив не е като Големия взрив, дето е създал Вселената и не значи че цените ще спаднат с 120% а чисто и просто цените ще се върнат на нива, отговарящи на финансовите възможности на купувачите (виж публикациите на НСИ по въпроса за средните заплати). Това че има хора с психични отклонения и маниякални видения и са готови да се набутат на кредит за 20-30-40 години е лошо за пазара, за банките, за нацията. Това стига ли ти?

Я припомни на затъващите кога за последно цените са отговаряли на финансовите възможности на купувачите според НСИ?

Ей и ти като Веско "луд умора нЕма само се пОти"
И вземи си смени ника, че и кокошките на село вече не снасят, а само се смеят на глупотевинитети

Какво злато, какъв петрол -- баба ти на село с пенсията да не играе на Лондонската или Токийската борса и час през час да следи движението на петрола, златото, медта, кафето Ей много четеш нЕкои вестници и се вИдиотяваш, спри се малко

И как ще отговорят цените на доходите ? Ще отговори ли цената на златото , петрола и другите ресурси на доходите у нас , много ясно че не може да отговори и имотите ще са по евтини само дотолкова доколкото разходите за заплащане на труд са по ниски защото те корекспондират с доходите , но в строителството не се влага само труд и с фантазии не става.

Явно ти нямаш представа какво се влага в строителството освен ако нямаш пред двореца на някой забутан султан или махараджа като тези





или тези материали

[Веско]

Напълно подкрепям Форекс Мастър, защото продавачите имат някаква идея за парите и като цените падат, то те няма защо да отлагат.
Който няма идея какво да прави с парите, то той изобщо не продава, а гледа да остави нещо за внуците...

Е там е заровено кучето. Че за една година цените я са падналили с 10% а някъде и не.

Веско, спри да се излагаш като кифладжия, с глупавите си твърдения, че 2006-2007-ма не е имало сделки на високи цени. Колко пъти ти дадоха графики, за това колко са били ипотеките за периода 2006-2008? Цените когато бяха супер балонизирани имаше най-много сделки. Сега като се върнахме на нивата от 2005-та сделките са доста по-малко и то не за друго, а защото няма пари, като се върнем на нивата от 2003-та пък не ми се мисли.

Що се заяждаш не мога да разбера.Това че някой бил дал 3000 евро цена на метър щото искал да живее на Витошка си е негов проблем. От това можеш да правиш извод че такива са били цените само ако искаш да видиш Големия СРИВ. Аз не познавам нито един човек, направил покупка на имот последните години с ипотечен кредит. Същевременно знам поне десетина, които продадоха едно нещо а купиха друго. И пак ти казвам, като давам мнение, то е базирано на собствен опит за нещо което го знам със сигурност. Примерно моя апартамен за повече от година цената му е паднала от 900 на 800 евро на квадратен метър. Говоря за реални клиенти. И това е една много сериозна цена за обикновен апартамент. И ако питаш защо не съм продал, отговора е ясен. За апартамент със съизмерими показатели искат средно 1400 евро на кв. метър. Къде ги видя падналите цени? И не ми размахвай графики и демографски статистики, а покажи реален имот.

[winner]

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

Да ама не са 15% а бая повече, това че не искате да си го признаете и ще излезете на пазара едва когато затънете до уста в л..ната си е ваш проблем.

Освен това Големия срив не е като Големия взрив, дето е създал Вселената и не значи че цените ще спаднат с 120% а чисто и просто цените ще се върнат на нива, отговарящи на финансовите възможности на купувачите (виж публикациите на НСИ по въпроса за средните заплати). Това че има хора с психични отклонения и маниякални видения и са готови да се набутат на кредит за 20-30-40 години е лошо за пазара, за банките, за нацията. Това стига ли ти?

Я припомни на затъващите кога за последно цените са отговаряли на финансовите възможности на купувачите според НСИ?

[supertrader]

Tomy

И как ще отговорят цените на доходите ? Ще отговори ли цената на златото , петрола и другите ресурси на доходите у нас , много ясно че не може да отговори и имотите ще са по евтини само дотолкова доколкото разходите за заплащане на труд са по ниски защото те корекспондират с доходите , но в строителството не се влага само труд и с фантазии не става.

[Tomy]

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

Да ама не са 15% а бая повече, това че не искате да си го признаете и ще излезете на пазара едва когато затънете до уста в л..ната си е ваш проблем.

Освен това Големия срив не е като Големия взрив, дето е създал Вселената и не значи че цените ще спаднат с 120% а чисто и просто цените ще се върнат на нива, отговарящи на финансовите възможности на купувачите (виж публикациите на НСИ по въпроса за средните заплати). Това че има хора с психични отклонения и маниякални видения и са готови да се набутат на кредит за 20-30-40 години е лошо за пазара, за банките, за нацията. Това стига ли ти?

[Явор]

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

+1

Ако същата тази графика се направи от началото на 2008, да не излезе, че вместо срив има леко покачване?

[winner]

И какъв точно извод ражда талибанския ти мозък като го напрегнеш по тая графика - че през тая година цените са паднали с 15% щото има криза ли? Това и децата го знаят. Къде ти е Големия Срив, че нещо не се вижда?

[Tomy]

Към Веско, Винер, МРП и други знайни и не знай брадъри, по въпроса имали криза с НИ и строителството у нас или не ... ето каква статистика показват хората. Всеки да си напрегне сам мозъка, ако го има. Никой от нас не е Сорос, че да сваля или качва пазара на НИ у нас. Но е редно нещата, т.е. цените да бъдат реални, отговарящи на заплащането на труда у нас. Ако някой още вика Иде ли, някой заблуден англичанин, ирландец или германец да си пазарува имоти у нас -- отговорът е цЪ