Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[all_trader]

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

+1
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

и това не е коректно .

[bgg_red]

искаш да кажеш , че се сключват при по -ниски нива самите сделки ли?

+1
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[all_trader]

Цените са почни едни и същи
САМО като ОФЕРТИ !!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

искаш да кажеш , че се сключват при по -ниски нива самите сделки ли?

[bgg_red]

що да пише глупости? цените , което е цитирал в Дианабад са смешни и до няколко години ще са наполовина . алчността на строителните предприемачи и брокери очевидно няма край . иначе и аз не мога да си обесня цени от по 1 000Е/м2. някой ако може да даде друго обяснение ок. аз лично нямам освен алчност.
това че са изхъврлили някой на улицата не е мой проблем . не съм го извхърлил аз нали?
наистина съм изумен как цените продължават да се задържат високи въпреки тежката икономическа криза обхаванала страната. 2 год. откак сме в криза , а цените на някои места са почти същитите или с съвсем лека корекция надолу. това е пълен абсурд .

Цените са почни едни и същи
САМО като ОФЕРТИ !!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[all_trader]

пич,
не знам на кой свят живееш.
1. знаеш ли на база на какво се формира цената при ЧСИ
2. знаеш ли какви драми се продават при ЧСИ
3. знаеш ли, че ако нещо е добро никога не стига до ЧСИ или ако стигне то банката или друго лице надува цената на самия търг или самата цена на търга си е близка до офертите продава в сайтовете (-20%)

Предлагам ти да си купиш имот от ЧСИ, да изчакаш докато изхвърлят горките хорица на улицата. Да преодолееш моралните си задръжки (ако въобще имаш такива). Да поживееш няколко месеца в новото си жилище и чак след това да пишеш глупости.

що да пише глупости? цените , което е цитирал в Дианабад са смешни и до няколко години ще са наполовина . алчността на строителните предприемачи и брокери очевидно няма край . иначе и аз не мога да си обесня цени от по 1 000Е/м2. някой ако може да даде друго обяснение ок. аз лично нямам освен алчност.
това че са изхъврлили някой на улицата не е мой проблем . не съм го извхърлил аз нали?
наистина съм изумен как цените продължават да се задържат високи въпреки тежката икономическа криза обхаванала страната. 2 год. откак сме в криза , а цените на някои места са почти същитите или с съвсем лека корекция надолу. това е пълен абсурд .

[bertram]

Отново да сравним някои цени - реални и нереални, цени черно на бяло и цени във въображението на алчни брокери и продавачи-хитреци.

Ето един апартамент в ж.к. Дианабад - 68 кв.м за 56 448 лв. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/15225

пич,
не знам на кой свят живееш.
1. знаеш ли на база на какво се формира цената при ЧСИ
2. знаеш ли какви драми се продават при ЧСИ
3. знаеш ли, че ако нещо е добро никога не стига до ЧСИ или ако стигне то банката или друго лице надува цената на самия търг или самата цена на търга си е близка до офертите продава в сайтовете (-20%)

Предлагам ти да си купиш имот от ЧСИ, да изчакаш докато изхвърлят горките хорица на улицата. Да преодолееш моралните си задръжки (ако въобще имаш такива). Да поживееш няколко месеца в новото си жилище и чак след това да пишеш глупости.

[Бате Пешо]

Абе пак ще си говорим след 30 години

Веско нямам дарба да говоря с умрелите

[investor77]

Абе пак ще си говорим след 30 години

Ето, даже и Веско не е вече същия ъпър като едно време. Накъде отива тоя свят...

[javcho]

Абе пак ще си говорим след 30 години

Дай направо след 100 за по-кръгло.

[Веско]

Ех, славни времена бяха, славни....
Къде е сега бати Афтър, къде е кака Джоанка, Профит, VS...

Абе пак ще си говорим след 30 години

[Zashtontcho]

Отново да сравним някои цени - реални и нереални, цени черно на бяло и цени във въображението на алчни брокери и продавачи-хитреци.

Ето един апартамент в ж.к. Дианабад - 68 кв.м за 56 448 лв. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/15225

Ето и какво искат за същите квадрати в същия квартал алчните брокери и продавачите-тарикати. Ето цените според сайта imot.bg

• Същият квартал, 70 кв.м, за 117 300 лв. Разлика - 60 852 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...080&f1=details

• Същият квартал, 67 кв.м, за 134 900 лв. Разлика - 78 452 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...720&f1=details

• Същият квартал, 67 кв.м, за 134 900 лв. Разлика - 78 452 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...683&f1=details

• Същият квартал, 67 кв.м, за 145 800 лв. Разлика - 89 352 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...048&f1=details

• Същият квартал, 67 кв.м, за 153 115 лв. Разлика - 96 667 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...825&f1=details

Ето и цените според сайта imoti.net

• Същият квартал, 65 кв.м, за 125 120 лв. Разлика - 68 672 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1622462.html

• Същият квартал, 65 кв.м, за 127 000 лв. Разлика - 70 552 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1718151.html

• Същият квартал, 69 кв.м, за 141 700 лв. Разлика - 85 252 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1565199.html

• Същият квартал, 70 кв.м, за 153 115 лв. Разлика - 96 667 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1558700.html

• Същият квартал, 65 кв.м, за 173 995 лв. Разлика - 117 547 лв., пари, които ще си поделят брокера и собственика за сметка на купувача
  http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1679084.html

Дойде време отново да сверим часовниците и да видим реалностите на пазара...

Ето един апартамент вОборище, с площ от 66 кв.м и с цена от 69 000 лв. Обявата е от ЧСИ.http://www.sales.bcpea.org/?q=node/14870

Ето и цените, вече чрез брокери, на подобни апартаменти:
1. Същият квартал, 70 кв.м, има нужда от основен ремонт обаче, за 136 850 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...981&f1=details
2. Същият квартал, 69 кв.м, за 152 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...736&f1=details
3. Същият квартал, 68 кв.м, за 152 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...879&f1=details
4. Същият квартал, 70 кв.м, за 154 700 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...761&f1=details
5. Същият квартал, същите квадрати, за 156 300 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...575&f1=details
6. Същият квартал, същите квадрати, за 165 800 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...928&f1=details
7. Същият квартал, същите квадрати, за 166 200 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...882&f1=details
8. Същият квартал, 70 кв.м, за 290 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...922&f1=details

[jamiemirror]

Мхм,

че ся па баМките освен обезпечение сакат и доказани доходи, заверени данъчни декларации от предходни години, съдлъжници, поръчители и прочие .... ама последни умират мечтите

Мноу са нахални тия баМки па не знам, иначе имотките някъде ги пишат, че са "актив" ... и са мноу ликвидни - особено баничарниците

П.П. Забрайках за сконтирането на оценката при фирмените борчове на имотките ... бе темата е "дълга"

Демек, Сульо с няколко имотки ( да кажем 6-7 + баничарница ), ще трябва да не остава без работа, ако не рентва останалите и то на светло - отразени в данъчната декларация, щото баМките нЕкви гадни станали - така съм чувАл ...

Пропусна че Мажо трябва да довнася $ при всяко спадане на цената на ипотекирания си имот хахахаха

[bbzz24]

Искам да задам един въпрос на разбирачите във форума...
Купуването на първи имот инвестиция ли е ?
Айде умувайте над въпроса

закуската, която ядеш всеки ден инвестиция ли е?

актив използван за лично потребление не може да е инвестиция. ако го използваш директно да ти прави пари, да, тогава може да твъдриш, че е инвестиция.
предвид, че все някъде трябва да живееш, разликата между това, което купуваш като квадратура и това, което ползваш може да смяташ като инвестиция. пример: купуваш двуетажна къща, живееш на 1 етаж, другия отдаваш под наем.

и малко разяснение: дефлацията е явление, което се наблюдава при сериозно свиване на потреблението поради липса на адекватни доходи спрямо ценовите нива. в условията на дефлация хартиените пари са най-добрия актив, а НИ са най-лошия поради липса на ликвидност на пазара. отделно, че НИ ти носи индиректен разход от 2% (данъци, поддръжка) и 6% поне комисионно да го обърнеш в пари или да теглиш кредит срещу него.
дефлацията като цяло е положително явление за хората със спестявания и лошо нещо за държавата (данъците намаляват, разходите не) и хората без ликвидни средства и пагубна за кредитополучателите.

инфлацията е явление от, което никой, освен държавата не печели, защото харчи пари, които не е събрала от данъци. при инфлация покупателната способност на всеки намалява прогресивно, хората се надскачат да си 'спасяват' парите в НИ и суровини, помпат инфлацията в затворен кръг още повече и в 1 момент разбират, че цените вече са прекалено високи за доходите им... и всичко се срива и идва време за дефлация.

това е анатомията на човешката алчност.

[investor77]

Хм, хм
Допреди две години в настоящия форум, ако се осмелеше човек да предположи, че имотите в България са надценени, се започваше групово плюене от знайни и незнайни участници, експерти, спецове и инвеститори. Всеки, който не се беше набълбукал с ипотечен кредит, беше обявяван за дебил и олигофрен. В най-добрия случай имаше ехидни подмятания от рода на "Гроздето е кисело, защото е високо" или "Някой май не е бил одобрен за ипотечен кредит, а?" Пускаха се бордяшки темички, в които превъзбудени новодомци обясняваха как имотът им бил поскъпнал с 20% за 3 месеца. Купили "на зелено" в комплекс от затворен тип се наговаряха как ще ритат вечер на общата спортна площадка в комплекса още преди да е направена първа копка. Мастити предприемачи и брокери авторитетно доказваха как цените щели да растат с минимум 10% годишно, докато достигнат нивата в столиците на Западна Европа, защото вече сме били членове на ЕС.
Та така. Сега листът се обърна. Бодрите новодомци, ипотекари и инвеститори се изпокриха като мишки. И така докато трендът пак се обърне, което обаче едва ли ще е скоро.

Ех, славни времена бяха, славни....
Къде е сега бати Афтър, къде е кака Джоанка, Профит, VS...

Сега само Пешо(Пешо) се вясва от време на време, Себулба се опитва да поддържа огъня (ама е слаба ракия, не е такъв мощен Ъпър като Афтъра) и в момента Сахибчо, ама като гледам как е почнал скоро и тук ще го баннат

[marandi]

Туй обаче изкърти при Мажоритаря, по-преебаващ начин човек да си осигури пари трудно бих си представил! И риска който се поема за капак е веселба отвсякъде

Мхм,

че ся па баМките освен обезпечение сакат и доказани доходи, заверени данъчни декларации от предходни години, съдлъжници, поръчители и прочие .... ама последни умират мечтите

Мноу са нахални тия баМки па не знам, иначе имотките някъде ги пишат, че са "актив" ... и са мноу ликвидни - особено баничарниците

П.П. Забрайках за сконтирането на оценката при фирмените борчове на имотките ... бе темата е "дълга"

Демек, Сульо с няколко имотки ( да кажем 6-7 + баничарница ), ще трябва да не остава без работа, ако не рентва останалите и то на светло - отразени в данъчната декларация, щото баМките нЕкви гадни станали - така съм чувАл ...