Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[anon6706]

По темата зимни гуми има десетки форуми и чети там ако те интересува

Абе то има и много форуми за имоти и все "разбирачи" пишат в тях.

[anon6706]

Искаш да кажеш, че няма гуми за лед?

После що имало задръствания или защо Държавата не им почистила пътищата.
Сложили едни галоши за по 25 лв. единия и все друг им е виновен.
Такива в града не ми пречат много, щото не пътувам, но тръгна ли по планините и като видя как някой се е разбуксувал, че и вериги дори няма, задръства цялото движение и ми идва......

[Веско]

Искаш да кажеш, че няма гуми за лед?

А, сто процента има някакви, но те не се продават навсякъде, вероятно са безумно скъпи и състава им е толкова мек, че се разпадат на асфалта за около седмица. В скандинавските страни карат със шипове и там смяната на гумите се следи от пътната полиция, защото шиповете правят улеи в асфалта и съответно са забранени в европа. освен това там няма лед като нашия. Температурите са цяла зима минусови и пътя е постоянно затрупан, но със сбит сняг, а не лед.
По темата зимни гуми има десетки форуми и чети там ако те интересува
http://www.mitsubishibg.com/forum/in...showtopic=9161

[luboil]

А брях,

някой да си спомня спукан балон да се надува пак?

Да вземем да направим един коледен подарък на ъпърчетата - един вулканизатор с много любов

[baba_meca]

Добрю ютрю
Че цените падат е факт.
Гледам по обяви по София
има доста обяви на ново строителство
под 400 Евро вече.
Апартаментите ще продължат да падат,
но падат и доходите и то по-бързо от
хапартаментите даже !!!
Та сега ГЛАВНИЯ въпрос е:
-след 1-2 години , ако цените на
апартаментите идат под предишното
дъно от лятото на 2001 година
по достъпни ли ще станат за покупка??????
Не ми се вярва!!!!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

По-достъпни ще са
През 2008-ма, ако даден апартамент е струвал 100 К EUR то сега е 50-60 K EUR.
За тез 2 години си си взел и 20 к EUR лихви...
т.е сега можеш със същите пари да си купиш 2, че дори и да ти останат
Има го и този момент - > през 2008-ма си имал само 50-60 K EUR. Ако тогава си пазарувал е трябвало да вземеш 40-50 K EUR кредит, докато сега няма нужда да теглиш
кредит... кризата уж първо я нямаше (при Станишев), после уж щеше да е кратка
трябваше да е свършила вече, пък цени от 2 К EUR / m2 гледам няма..... ако продължава все така да свършва и да я няма, както досега... нищо чудно след 2 години, да си купиш 4 апартамента като тоз от 2008-ма за 100 K EUR
Та затова са по-достъпни
Ако си нямал никакви спестявания, дори на 100% кредит да смяташ - по-скоро ЧСИ ще сметнеш , защото лихвите на 100 К EUR не можеш да ги платиш с запалта от 100 eur/usd каквато примерно очакваш през 2012

[luboil]

Не му е тука мястото за спор, ама разликата между хора които мислят, че има гуми за лед и тези дето вярват, че имотите винаги ще поскъпват с 10% годишно е незабележима.
Човек винаги трябва да проявява някакъв интерес за какво си дава парите, иначе ще го будалкат много. Надявам се знаеш че има и гуми за дъжд. Като се стопи снега, сменяй!

Искаш да кажеш, че няма гуми за лед?

[luboil]

Ами, че те са поскъпнали в пъти бре, за последните 10 години...

Теб те разбрахме преди време, че си зле с количествените оценки като голям, малък, спад, растеж и т.н.
А сега се вижда, че хич те няма и при ориентация във времето. Ти му говориш, че цените ЩЕ падат, той реве, че са били вдигнали...някога си

[anon6706]

Не му е тука мястото за спор, ама разликата между хора които мислят, че има гуми за лед и тези дето вярват, че имотите винаги ще поскъпват с 10% годишно е незабележима.
Човек винаги трябва да проявява някакъв интерес за какво си дава парите, иначе ще го будалкат много. Надявам се знаеш че има и гуми за дъжд. Като се стопи снега, сменяй!

Няма да навлизам, че верно ще оспамим. Баш за лед са си тези със шиповете.
Но качеството на каучука е важно, защото при ниски температури, ако нямаш "мека" гума, тогава грайферът не може да изиграе ролята си. Най-важно е да се осигури сцепление "сняг-сняг", а при ледена подложка на пътя - "сняг-лед" (което е по-добро от "гума-лед"), а това се постига, когато грайфера успява да задържи снега и след това да се освободи от него, с цел при следващо "стъпване" на пътя да зацепи нов сняг. Летните и старите зимни гуми нямат тези качества. Причината са ниските температури, съчетани с материала на гумата.
Има и много други подробности, но тези са едни от най-важните.

П.П. На мен не ми пречи да си караш със стари или летни гуми, само да не си зад моята кола, когато ми се наложи да спра.

[Веско]

Ти може да разбираш много от имоти, но не навлизай така безпардонно в области, в които аз много разбирам.

П.П. Да имат грайфер е изискване на КАТ. Ледът има друго изискване към гумите.
Между другото - в Германия като те спрат за проверка, гледат и датата на производство на гумата.

Не му е тука мястото за спор, ама разликата между хора които мислят, че има гуми за лед и тези дето вярват, че имотите винаги ще поскъпват с 10% годишно е незабележима.
Човек винаги трябва да проявява някакъв интерес за какво си дава парите, иначе ще го будалкат много. Надявам се знаеш че има и гуми за дъжд. Като се стопи снега, сменяй!

[Zashtontcho]

ко ко ко ко...Второ, ако се приеме, че не сега се калкулира цена, а тя е определена от продавача, то кой каза, че в цената не е калкулирано вече понижение, спрямо същия под него апартамент с абсолютно същите характеристики и единствена разлика - скосяванията....и спрямо стотиците околни, които също са без гараж. ...ко ко ко ко
п.с....ще те помоля да фамилиарничиш само със сестрата на майка ти - аз със сигурност, не съм тя.

Лельо Съни, не се взимай толкова насериозно. Ти си ми от симпатичните ъпъри и затова ще се опитам да водя диалог с теб. По-горе си писала, че цената на НИ, който няма гараж и има скосявания, е коригирана заради тези недостатъци. Ето тук е проблемът - цената е коригирана, но как? За брокерката тази корекция може да бъде 1-2% спрямо съпоставими имоти със същите характеристики, но с гараж и без скосове, спрямо клиента тази корекция трябва да бъде 25-30%?
Кажи лельо Съни, без да се занимаваш с неща, които не разбираш - велосипеди, банки, кредити и т.н., кажи само за отбива от цената при липса на гараж и много скосявания в апартамент - колко е справедливият отбив в %?

up up up...За съжаление на повечето участници, не мога да ги зарадвам с новината, че ще падат цените на имотите ... up up up

Ти много ме зарадва с предишния си пост, когато обяви, че повече няма да пишеш в този форум, сега развали всичко. Ако искаш хората да ти вярват, дръж си на думите - писал си, че няма да пишеш повече във форума - еми дръж си на думата и не пиши.

Кво прайм с тези 20 милиарда евро спестявания в банките? Не са ли малко притеснително множко при състоянието на валутен борд?

Ти с тези 20 млрд. спестявания нищо няма да правиш Както е и с другите неща в живота, едно хора имат по много, а много други имат по малко

Има и колона велосипедисти към гара Подуяне

При рязък спад на заплащането губят всички. Дори заплатите да станат по 100 Евро, цените на вносните стоки, а те не са никак малко, ще си останат горе-долу на сегашните нива.

Джингиби, хич не си прав тука, хич Заплащането не е еднакво за всички и не може да спадне за всички еднакво. какво се случва в момента - заетите в държавната администрация имат стабилни доходи, някои даже и бонуси. Тези, които са в частния сектор като цяло са с намалено заплащане (има и такива, чийто заплати се увеличават, но като цяло заплатите намаляват или още по-лошо, хора остават без работа).

При намаляване на доходите най-много ще си изпатят хората с кредити, защото ще трябва да отделят по-голяма част от дохода си за покриване на вноските, и хората с нисък социален статус, които получават ниски доходи. В България имаме привнесена инфлация, отпускането на печатарките в САЩ и свързаните страни, че даже и ЕС, е нормално да се отрази у нас. Цените на вносните стоки ще си останат или на сегашните нива, или ще се покачат поне с % на инфлацията, но тяхното потребление в България ще намалее. Има известен период, през който потребителите ще променят нагласите си и ще успеят да се нагодят към новите реалности.

Всичко това касае цените на жилищните имоти по следния начин - за масовия купувач имаме намаление или застой на доходите и увеличени разходи за повечето стоки. Остават му по-малко доходи за вноска по кредит или за спестяване. Като добавим и високите изисквания за отпускане на кредит, се оказва, че броят на потенциалните купувачи ще намалява (още повече).

Като няма купувачи, а има много имоти (това съм го обяснил много добре в предишен пост - имаме нееластично предлагане на имоти), броковците или ще свалят цените, или няма да продават и ще чакат по-добра ситуация. И броковците обаче трябва да ядат, и за тях вносните стоки поскъпват - ако успяват да се справят с комисионните от намалелия брой сделки, ще успеят да държат цените и да не продават. Ако обаче не успеят (а сделките намаляват ), ще трябва да му мислят...

[anon6706]

Tова със зимните гуми е поредното промиване на мозъци с рекламна цел. Верно, че гумите овтаряват, но основното изискване е да имат грайфер!

Ти може да разбираш много от имоти, но не навлизай така безпардонно в области, в които аз много разбирам.

П.П. Да имат грайфер е изискване на КАТ. Ледът има друго изискване към гумите.
Между другото - в Германия като те спрат за проверка, гледат и датата на производство на гумата.

[Веско]

Днес си прав. Винаги е било кофти да се пътува в пиков час, а и със снеговалеж още повече. И като знам колко юнаци още карат с летни гуми или зимни втора употреба, произведени отпреди повече от 10 години. То на тях няма каучук, ами бакелит.

Tова със зимните гуми е поредното промиване на мозъци с рекламна цел. Верно, че гумите овтаряват, но основното изискване е да имат грайфер!

[anon6706]

...Огромни задръствания има на големите столични булеварди. Близо 8 км колона от коли се изви на "Цариградско шосе"......

Приятен ден на всички, които си почиват в колите по задръстванията на София...

Днес си прав. Винаги е било кофти да се пътува в пиков час, а и със снеговалеж още повече. И като знам колко юнаци още карат с летни гуми или зимни втора употреба, произведени отпреди повече от 10 години. То на тях няма каучук, ами бакелит.

[anon6706]

Ако това е вярно, прошляците пак ще са без имоти. Ще плащат наем 50 евро за апартамент, дето струва 200 евро квадрата и ще бачкат за 100 евро на месец. На Лорда от тая схема стандарта му на живот няма да се промени. Мене ме устройва напълно, защото и без друго работниците в България получават необосновано много за продукта, който предлагат на пазара на труда...

Прошляците са били и винаги ще бъдат без имоти. Тъжната разлика сега е, че освен без имот, ще останат и с дълг.

[anon6706]

Как ще растат имотите, когато спират да растат заплатите?!

LONDON (Dow Jones Newswires) -- Wages in the 16 countries that use the euro rose in the third quarter at the slowest pace since data was first collected in 2000, contributing to a sharp deceleration in the rate of increase in labor costs for euro-zone businesses.

With employment in the currency area static over the same period, that suggests that consumer spending is unlikely to grow rapidly in the months ahead, and inflationary pressures are therefore likely to remain muted.


И две интересни неща от тази статия:

There was a surprise fall in wages in the Netherlands, which doesn't have problems with its government finances, while in the wider European Union, wages continued to fall in Estonia, Latvia and Lithuania.

Wages rose most rapidly in Bulgaria and Romania, where they were up 11.6% and 6.3% respectively from the second quarter of last year.