Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[marandi]

не знам какво не разбра . дадох ти го определнието съвсем точно . това няма нищо общо със спестявания . недей да си измисляш разни неща . аз бяха до тук явно отказваш да видиш очевидното .

Колега, не е лошо чиляк да има пропуски в познанията си. Важното е да не се запъва кат' муле на мост

Ся остава и да ни покажеш двуцифрената инфлация, която е характерна при стагфлацията и ще те призная - хихи

П.П. Единствено бебе Джей "залита" към подобен сценарий, доколкото съм преглеждал нещата, но той просто няма да се случи.

[acen1975]

маранди,стагфлацията е отрицателен,до нулев растеж +инфалционни процеси,а не нулев или положителен ръст +инфлация...
такова нещо може да се получи изключително рядко и е убийствено-тва е най големия проблем в дадена икономика......най вече се получава от външни фактори,или супер идиотско правителство.
в бг може да се получи поради следните причини:

1.топидиота дянков постоянно вдига тока и газта,които са изходни продукти във всяко производство.
2.поради пожарите в русия и украйна цените на зърнените продукти са силно завишени-възможност за зърнен дефицит глобално до следващата реколта.
3.един уникален фактор-понеже бг е в борд,а не може да си позволи да е в такъв,при рецесия държави с по евтина валута стават супер конкурентноспособни и превземат маркета на държави ,които имат неблагоразумието да държат валутите си скъпи-в случая тва е ЕС ,а бг са вързани с еврото-румъния ,турция и полша са държави,където тока и газта НЕ се вдигат,отделно могат да контролират валутите си и да ги обезценят в случай на рецесия-следва че са в пъти по конкурентно способни и завладяват държави като бг ,като превземат родното производство с еевтин износ,откъдето бг компаниите фалират (и как не с 25% скок в газта при падане на цената й на световните маркети) ,при фалита им ,хора остават без работа,рецесията се задълбочава,а имаш или леко вдигане на цените,или нулево,защото повечето продукти са внос...........

иначе за сега и тия дето викат,че има инфлация са прави, и тия ,дето викат,че има дефлация -също са прави......защото тва е само прелюдия към това,което се задава:

рецесията е нормален процес,който балансира минали грешки-главно монетарни.....и икономиката ги прайздва в последствие.
в случая с бг това бе мощно кредитиране на население,което не може да си позволи дори кредит за кола на старо,каму ли имоти по 1000 евро кв......става балон-неправилен монетаризъм спрямо икономически фактори,идва момента в който балона гърми и следва рецесия-първо падат нещата,които са неправилно балансирани-тва в случая са първо имотите,колите и други луксозни стоки,а после следват и бизнесите,които са свързани с тях-строители,мебелни заводи,циментови заводи,магазини и т.н.ако балона е прекалено голям,тогава се е получил фалшив ръст в БВП в следствие на дълг-трансфера на пари в икономиката води да фалшиво чувство за богатство-появяват се и странични бизнеси-ресторанти,кафета,хотели и т.н. ,които могат да съществуват само в случай,че имаш постояннен ръст,който в случая не само е невъзможен,ами и ще се върне в първоначалния си вид при пукане......в такива случая балона прелива в останалите отрасли на икономиката на бг-имаш тотално рухване навсякъде,докато не се самобалансира икономиката чрез процеса рецесия.........дотук добре......но в редки случаи се поличава стагфлация,която в бг случая ще доведе до убийство на всякакъв вид бизнес и индустрия-вдигане на коствени данъци-както дянков прави ,за да си напълни бюджета и обвинява руснаците,че те били виновни (лъже както винаги) , размазва всякакъв бизнес ,защото го стагфлаира-хората нямат пари да купуват,производството рязко спада,проблема е,че дянков допълнително оскъпява тва производство,от където бг стоките се превземат от чужди,които стават по евтини......и дори да има бизнеси,които биха оцелели на рецесията ( стагнация+дефлация ) ,няма как да оцелеят при стагфлация (стагнация+ инфлация) .
в случая с бг дефлация ще имаш само там,където българина е ЗАДЛЪЖНЯЛ! с други думи по някакъв начин трябва да се платят грубите грешки на орешарски и искров ......а те се материялизират след време-демек сега.....ако паричната маса не се обезценя с девалвация,тогава просто ще се обезценят активи,в които бг е задлъжняла-в случая тва са имотите-на бгетовеца заплатата ще му пада,а поради вдигане на енергийните продукти ще се завихри инфлация в производството,ще струва всичко повече,а бгетовеца ще прави по малко,като ЕДИНСТВЕНО собствеността му ще се обезценя................пробема е,че повечето от тази собственост е реално на банките и в крайност те ще поемат рухването на държавата,поради простата причина,че те са финансирали тази безумица.........и мога да ти кажа,че в бг банки вече няма в смисъла,който ти разбираш като банка.....тва са вече национализирани институции,които само ще изсмукват парична маса с десетилетия от тая държава........

[zloblivi_podritvaniq]

.....

а бгтовеца е тъп тъп тъп

с други думи ще търпи,търпи,търпи

[zloblivi_podritvaniq]

.....

пътят ще е дълъг, дълъг,дълъг

[zloblivi_podritvaniq]

.....

продава4ите биват основно един тип
... незнаещи - надяващи се

на доста от тях се дава разсро4ено плащане от банките
друга голяма 4аст са собствениците на 1,2,3 жилища - нестроители

долната група не са притиснати/освен ако нямат потребителски кредит/и няма да бързат да продават защото ги е страх да не се минат

тук някои ще изтъкнат и безработицата като влияещ фактор и ще кажат 4е тя ще ги принуди да продават защотот ще пукнат от глад

това не е така разбира се
за бгтовеца знаеме 4е е тъп и търпелив
а, работа има винаги, но този път е за не пове4е от 300 лв.
и пак ще оцелява - но ще държи имот4ето

тия пък които имат потребителски кредити
просто банката ще им вземе имота,
а тя няма да го продаде толкова лесно след това

с две думи казано - продава4ите и купува4ите ще се срещнат след 10 години
тъй 4е заредете се с търпение

[bgg_red]

аноне принципно преди решение за бюджетни съкращения - план, възможно ли е да има риск аваршън поради неизвестност

имам предвид има ли зна4ение то4но по какъв на4ин ще бъде съкратен бюджета за да говориме изобщо за риск аваршън?

Къде това????
България????
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[zloblivi_podritvaniq]

.....

аноне принципно преди решение за бюджетни съкращения - план, възможно ли е да има риск аваршън поради неизвестност

имам предвид има ли зна4ение то4но по какъв на4ин ще бъде съкратен бюджета за да говориме изобщо за риск аваршън?

[anon6706]

Да си изясним някои неща. Хората, които купуват имоти са три групи:

І такива, които купуват жилище за лично ползване;
ІІ такива, които имат спестявания и купуват второ/трето/четвърто жилище с допълнителни доходи и защита от инфлацията;
ІІІ и такива, които имат много пари и купуват/строят/инвестират в имоти с цел спекулативна печалба.

За да постигнеш правилни изводи при анализа ти, трябва да дефинираш групите хора, които продават имоти и защо. (цената е търсене/предлагане, а ти разглеждаш само търсенето).

[anon6706]

Все пак не мисля че е по страшно от 1929-34 г.

Различно "страшно" е.
Страшното е, че сега не е криза, а нормализация, налагаща се от пазарните сили и това предполага по-дълъг период (ако няма война).
Докато в света 80% от производството е в държавите с 20% консумация и обратното - все така ще си бъдем. (не претендирам, че са точни процентите, но са някъде там).

[bgg_red]

Все пак не мисля че е по страшно от 1929-34 г.

Това може да се твърди едва
когато кризата отмине, т.е.
рано е да се обобщава !!!
Пък за едни кризата не е това
което е за други!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[stdmv]

Някои сме чели история. Други може би имате по-различна "памет"

Ти си бил тогава в Америка и всичко ти е ясно че даже и сравняваш

[Мажоритаря]

Мажо Мажев, ти моите имоти и пари не ги мисли

Мисли себе си, тарикатче от прехода, едно беше преди, сега ще е друго. 93 беше преди 17 години, сега нещата се промениха много. Ще си гледаш отстрани как се случват нещата и как другите правят и печелят, а ти живееш с миналото

С тоя пост направо ме разби....

[Бате Пешо]

Все пак не мисля че е по страшно от 1929-34 г.

Ти си бил тогава в Америка и всичко ти е ясно че даже и сравняваш

[onufri]

истината е ,че никой не може да каже какво ще стане със сигурност . дори и най-големите икономисти и инвеститори се въздържат от категорични прогнози . просто в световната икономика са се натрупали такива колосални дисбаланси ,че когато всичко това се срути - ще има или жестока дефлация или хиперинфлация . живеем в мнго интересни времена .

Тук вече си прав

[Zashtontcho]

Спокойно Защончо... Щом по време на бума не си успял да си купиш апартамент, сега по време на криза пък въобще няма да успееш... Хората, които имат и най-малка финансова култура знаят за какво говоря... Ти нямаш никаква...

Мажо Мажев, ти моите имоти и пари не ги мисли

Мисли себе си, тарикатче от прехода, едно беше преди, сега ще е друго. 93 беше преди 17 години, сега нещата се промениха много. Ще си гледаш отстрани как се случват нещата и как другите правят и печелят, а ти живееш с миналото