Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[LANDLORD 31]

Може би не си ме разбрал. С поста си ти ми обясняваш защо няма да поскъпват имотите или ако поскъпнат, то това ще е свързано с повишаване доходите на домакинствата, а аз "поглеждам" вторичния пазар за причини, които ще доведат до нова вълна от поевтиняване, например поради повишаване нуждите от кеш на домакинствата.

....................
И заради това си помисли, че някой изпаднал в дефицит на кешовица ще ти продаде по еФтинко точно на теб и точно имота си. Не ме развеселявай Българина хляб и киселец ще яде но имота си няма да продаде. Особено на някакъв сривльо без пукнат грош и с особени изисквания.

[anon6706]

Анон 6706, ще обясня ред по ред нещата:
На пазара на НИ в България в момента има нееластично предлагане на имоти. - Това значи, че жилищата, които са предназначени за продажба, било на първичен или вторичен пазар, са толкова много, че колкото и да се купуват, все ще останат непродадени жилища. Още от 2005 има излишък на жилища - все повече се строят, все повече излизат на вторична продажба, отколкото се купуват. Търговски площи, жилища - има повече построени, отколкото е нужно. (за жилища на определени локации обаче няма нееластично предлагане - там имаме ограничен брой жилища, но много повече купувачи - съвсем различна картина).

Понеже има нееластично предлагане, ..., купувачите са тези, които избират. - Има излишък на имоти, има нееластично предлагане на НИ. Това значи, че има предостатъчно нИ и това дали да си купиш даден имот или не зависи само от цената му. Ако цената му е висока, той няма да се продаде и ще остане празен или ще бъде даван под наем. Ако стане достатъчно ниска, имотът ще се продаде. Това е много важно да се разбере. Едно благо, за което има нееластично предлагане, няма да поскъпне от само себе си. Ако имаме 50 000 празни апартамента с високи цени, които не се продават, след една година, когато те станат 55 000, това не значи, че цената им ще се увеличи с 5% или 15%. Това ще бъдат просто 55 000 празни апартаменти, търсещи своите купувачи

Цената на тези 55 000 НИ ще зависи от доходите на хората и по-скоро от възможността им да купят тези имоти. Ако имат доходи, ще получат кредит и ще си купят имот. Ако нямат, няма да си купят. Това определя цената на НИ в момента, само това.

Ако средният доход на всички желаещите да купят жилище е 2200 лв. и те могат да дават 1600 лв. по вноски, то кредитът, който могат да получат е около 200 000 лв. и съответно цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума, 200 000 лв. Ако средният доход на всички желаещи е 1200 и те могат да дават по 700 лв. по вноски, то кредитът, който могат да получат, е около 85 000 лв. Цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума. Ако банките предложат кредити с гратисен период и малка лихва за първите години, то вноската 700 лв. ще ти даде кредит от 120 000 лв. (вместо 85 000). Съответно цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума, 120 000 лв. Уловката тук е, че след 3-те години ниска лихва банката ще вдигне лихвата и ще изкара много повече печалба. Някои от кредитите ще станат лоши, но останалите ще ги компенсират. Ако разбира се след 3 години всичко е наред в България и от кризата няма и следа

Може би не си ме разбрал. С поста си ти ми обясняваш защо няма да поскъпват имотите или ако поскъпнат, то това ще е свързано с повишаване доходите на домакинствата, а аз "поглеждам" вторичния пазар за причини, които ще доведат до нова вълна от поевтиняване, например поради повишаване нуждите от кеш на домакинствата.

[LANDLORD 31]

2013 - 2015 г. Сега еврото ще почне да яде шамари , чехите няма да го приемат и не го искат , после поляците и така до момента в който немците ще кажат да си пуснат марката в обръщение понеже трябва да си спрат иначе икономиката - еврото ще им отреже достъпа до суровини.Щатите по време на следващия президентски мандат ще си изчистят дълговете - с голямата гумичка ще ги изтрият , а тогава Европа ще бъде яко по очи.

..............
Аха ясно, записах си прилежно /2013-2015г./ Дано и форума и теб те има тогава. Моята прогноза е че ще ти се смея невъздържано в тоя момент..
Още по-силно си се увлякъл в прогнозата ти че Съветските американски държави ще си истрият трилионните дългове с голяма гумичка. Ако си заложил на "талера" ти е спукана работата като една друга гумичка използвана за удоволствие

[supertrader]

LANDLORD 31

2013 - 2015 г. Сега еврото ще почне да яде шамари , чехите няма да го приемат и не го искат , после поляците и така до момента в който немците ще кажат да си пуснат марката в обръщение понеже трябва да си спрат иначе икономиката - еврото ще им отреже достъпа до суровини.Щатите по време на следващия президентски мандат ще си изчистят дълговете - с голямата гумичка ще ги изтрият , а тогава Европа ще бъде яко по очи.

[supertrader]

Zashtontcho

Ааааа нееластично не е ! Как разтяга се и стават все повече , имотите които се продават стават все повече и повече , то едни имоти са..но нали имат данък имоти.

[LANDLORD 31]

Съгласеан съм , че след 30 години може и да няма криза в БГ.

.............
Не казваш кога ще почне да се разпада еврозоната?! Дай срок. Или те е страх

[supertrader]

Zashtontcho

Съгласеан съм , че след 30 години може и да няма криза в БГ.

[Zashtontcho]

Анон 6706, ще обясня ред по ред нещата:
На пазара на НИ в България в момента има нееластично предлагане на имоти. - Това значи, че жилищата, които са предназначени за продажба, било на първичен или вторичен пазар, са толкова много, че колкото и да се купуват, все ще останат непродадени жилища. Още от 2005 има излишък на жилища - все повече се строят, все повече излизат на вторична продажба, отколкото се купуват. Търговски площи, жилища - има повече построени, отколкото е нужно. (за жилища на определени локации обаче няма нееластично предлагане - там имаме ограничен брой жилища, но много повече купувачи - съвсем различна картина).

Понеже има нееластично предлагане, ..., купувачите са тези, които избират. - Има излишък на имоти, има нееластично предлагане на НИ. Това значи, че има предостатъчно нИ и това дали да си купиш даден имот или не зависи само от цената му. Ако цената му е висока, той няма да се продаде и ще остане празен или ще бъде даван под наем. Ако стане достатъчно ниска, имотът ще се продаде. Това е много важно да се разбере. Едно благо, за което има нееластично предлагане, няма да поскъпне от само себе си. Ако имаме 50 000 празни апартамента с високи цени, които не се продават, след една година, когато те станат 55 000, това не значи, че цената им ще се увеличи с 5% или 15%. Това ще бъдат просто 55 000 празни апартаменти, търсещи своите купувачи

Цената на тези 55 000 НИ ще зависи от доходите на хората и по-скоро от възможността им да купят тези имоти. Ако имат доходи, ще получат кредит и ще си купят имот. Ако нямат, няма да си купят. Това определя цената на НИ в момента, само това.

Ако средният доход на всички желаещите да купят жилище е 2200 лв. и те могат да дават 1600 лв. по вноски, то кредитът, който могат да получат е около 200 000 лв. и съответно цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума, 200 000 лв. Ако средният доход на всички желаещи е 1200 и те могат да дават по 700 лв. по вноски, то кредитът, който могат да получат, е около 85 000 лв. Цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума. Ако банките предложат кредити с гратисен период и малка лихва за първите години, то вноската 700 лв. ще ти даде кредит от 120 000 лв. (вместо 85 000). Съответно цените на жилищата ще се нагодят спрямо тази сума, 120 000 лв. Уловката тук е, че след 3-те години ниска лихва банката ще вдигне лихвата и ще изкара много повече печалба. Някои от кредитите ще станат лоши, но останалите ще ги компенсират. Ако разбира се след 3 години всичко е наред в България и от кризата няма и следа

[all_trader]

смея да твърдя, че не разбираш напълно последствията от напускане на еврозоната:
1. идва моменталния шок от източване на спестявания от банките и техния фалит,
2. идва емиграция на всички, които имат някакви умения да правят пари в други страни от еврозоната,
3. идва шоковия удар от липса на чужда валута, с която да се посрещнат нуждите от суровини за иконимиката,
4. идва национализация на всички предприятия, които се занимават с износ (за да се прибере валутата им),
5. неспособност на държавата да вземе заем от друго място освен МВФ за поне 10 години напред,
6. нов форекс 'данък' за цветна валута от 4-5% върху всяка международна трансакция....

класическия банкрут на банките в ирландия е най-оптималното решение вместо да се заробва населението, докато в испания, гърция, португалия, италия държавата всъщност е пред фалит и единственото решение е рязане на разходи, не нова валута, защото и да я имат, само сред собствените си национализирани предприятия ще намерят купувачи на ДЦК.

даам , това е точно така . келтският "тигър" го закъса защото позволи на банкерите да си правят каквото поискат и резултата вече е ясен . позволи н а банките си да раздуват балони , много по-големи от тукашния . колкото по-голям балонът , толкова по по-високо се пада . допълнително и правителството им направи няколко големи глупости и резултата е налице .
а едно време преди няколко години в УНСС ни даваха Ирландия за пример на икономическо развитие - икономическото чудо на Европа . боже , боже колко некадърници има в тая държава....

[Мажоритаря]

смея да твърдя, че не разбираш напълно последствията от напускане на еврозоната:
1. идва моменталния шок от източване на спестявания от банките и техния фалит,
2. идва емиграция на всички, които имат някакви умения да правят пари в други страни от еврозоната,
3. идва шоковия удар от липса на чужда валута, с която да се посрещнат нуждите от суровини за иконимиката,
4. идва национализация на всички предприятия, които се занимават с износ (за да се прибере валутата им),
5. неспособност на държавата да вземе заем от друго място освен МВФ за поне 10 години напред,
6. нов форекс 'данък' за цветна валута от 4-5% върху всяка международна трансакция....

класическия банкрут на банките в ирландия е най-оптималното решение вместо да се заробва населението, докато в испания, гърция, португалия, италия държавата всъщност е пред фалит и единственото решение е рязане на разходи, не нова валута, защото и да я имат, само сред собствените си национализирани предприятия ще намерят купувачи на ДЦК.

ти си болен....

[bbzz24]

Обстоятелствата постоянно се завъртат и променят , това което е било на северния полюс става южен и обратно.Скоро ще се яви и първата страна отказваща се от еврото..после ще тръгне лавина , а първите ще спечелят със сигурност.

смея да твърдя, че не разбираш напълно последствията от напускане на еврозоната:
1. идва моменталния шок от източване на спестявания от банките и техния фалит,
2. идва емиграция на всички, които имат някакви умения да правят пари в други страни от еврозоната,
3. идва шоковия удар от липса на чужда валута, с която да се посрещнат нуждите от суровини за иконимиката,
4. идва национализация на всички предприятия, които се занимават с износ (за да се прибере валутата им),
5. неспособност на държавата да вземе заем от друго място освен МВФ за поне 10 години напред,
6. нов форекс 'данък' за цветна валута от 4-5% върху всяка международна трансакция....

класическия банкрут на банките в ирландия е най-оптималното решение вместо да се заробва населението, докато в испания, гърция, португалия, италия държавата всъщност е пред фалит и единственото решение е рязане на разходи, не нова валута, защото и да я имат, само сред собствените си национализирани предприятия ще намерят купувачи на ДЦК.

[LANDLORD 31]

Обстоятелствата постоянно се завъртат и променят , това което е било на северния полюс става южен и обратно.Скоро ще се яви и първата страна отказваща се от еврото..после ще тръгне лавина , а първите ще спечелят със сигурност.

.................
Блажени са верующите. Колко скоро само че, дай срок?

[supertrader]

marketleverage

Обстоятелствата постоянно се завъртат и променят , това което е било на северния полюс става южен и обратно.Скоро ще се яви и първата страна отказваща се от еврото..после ще тръгне лавина , а първите ще спечелят със сигурност.

[marketleverage]

Вчера нямах време да донасоля та значи сега на цени 500 -700 за сф тези ганьовци милионери може да си отворят една тема само за "играчи" които оставиха поне по една по-скромна яхта в пазара на имоти

хъм не съм бил аз да се присмива даже аз го защитавах на бертрам бизнзнесчето че са тъпаци да плюят по нещо което ти докарва стандарт на западно европеец без да се налага да работиш в смисъла на job

иначе точно в тази тема и форума за имоти беше пълно с забогатяли на хартия и повярвали си милионери 2-3 по читави апартамента при цена 1500 -2000 евра квадрата и ето ти милионер във лева ако имаш някое краиградско къще 200 кв смяташ го и него на три евра квадрата и ето един милионер във евро

ама не можеш да отречеш че си вярваха ама като ги попиташ за прихода от тези мултимилионни инвестиции и става чудно да се смееш ли или да плачеш

[Бате Пешо]

Да пенсионерите да си продават жилищата и да ходят из полето направо. На кой обаче да ги продадат ? Ами на другите пенсионери , то няма на кой. Пенсионерите са добре , имат всичко необходимо - 200 лв. сигурни да вземат и шапка на тояга защото живота им е сигурен. Младите без работа и под строй към терминал - заминаващи на летище София.

Ако искат тяхна воля.Всеки сам да си преценява.А не да смята че някой е длъжен да мисли и да се грижи за него освен роднините му.Като искат наследство ще се грижат.