Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[zloblivi_podritvaniq]

...

от тук може да заклю4име 4е ако икономиката в бг е зле то имотите са 10 пъти по зле поради простата при4ина
4е само 2 , 3 % от хората плащат кеш за по скъпите стоки

[jamiemirror]

За цената: Съгласен съм, че апартамента е малък - Има всекидневна с кухненски бокс, двойна спалня, малък коридор и малка тераска. Но това ми позволяваха средствата. Локацията е добра - има 6 училища (22-ро,127мо, 20то,44то,6то,7мо), СУ и ВИАС са на 20 мин. пеша, Пирогов и мед академия са на 10 мин.пеша , а в радиус от 1 км. има 3 метростанции (2 в процес на изграждане в момента) и масов градски транспорт. Само паркирането е проблем.

За работата: Аз бачках за пари, а не за престиж... Аз съм архитект и в момента с това и се занимавам, но целта оправдава средствата и действията. Ако трябваше и лайна щях да рина, ако ми плащаха по $50k на сезон...

Именно бе пич, заради метрото човек няма нужда да се бута в центъра понеже му е на 10 минутки само. Туй с целта дето оправдавала средствата .. хич ама никак не съм съгласен. Ама така пък на някои живота им преминава в ринене на лайна де, хора всякакви.

ПП: Като не ти позволяват средствата повече - пази си парите и живей по-качествен живот под наем. В България доходността от наеми е смешна и е много по-изгодно така, дори в момента един тъп депозит дава повече (и без да гледаме срива в цените на НИ, понеже тогава доходността идва вече отрицателна).

[zloblivi_podritvaniq]

...

няколко неща могат да предизвикат ръзтеж
в една икономика
в бгто вси4ките липсват

кредитно проникване

поток от инвестиции - както вътрешни така
и външни

правителствени стимули

износ

вътрешно потребеление


като първите три от изброените не само
4е ги няма ами са отрицателни
от което страдат и последните 2

[luboil]

Така си е! Реално такива цени са по-скоро инцидентни и когато се появят са или за артистичен таван или за историческа сграда на М. Луиза за ремонт.
Но аз твърдо вярвам на сривльовците и ще си чакам 500 евра, пък ако ще и да е през 2080та

Хе хе хе,

същия този ревлЮ Веско миналата година твърдо декларираше как чакал цените в Лозенец да станели 1000 евра, че и комисионна давал!!!
Те хората му обясняваха, че цените си бяха 1000 евра, а ако се поразтършува и по надолу ще намери.

Обаче забелязвате ли само как мазно-мазно приятелчето Веско тихомълком си сваля целта на 500 евра?

Е, та такъв човек и 150 евра да станат цените, вместо да си купи ще реве как другите го лъгали колко били паднали цените

Амин

[zloblivi_podritvaniq]

...

Така си е! Реално такива цени са по-скоро инцидентни и когато се появят са или за артистичен таван или за историческа сграда на М. Луиза за ремонт.
Но аз твърдо вярвам на сривльовците и ще си чакам 500 евра, пък ако ще и да е през 2080та

какви ти 500 евра за центъра
знаеш ли 4е продава4ите само могат
да сънуват тия цифри

виж 4е в сащ без стимули пазара на жилища им се срива веднага
в последната година са продали 1 милион жилища благодарение на тези програми, а цените грам не са мраднали
нагоре
и при все 4е имат перфектна фискална и монетарна политика целяща стимулиране на икономиката

та в бгтовицата ли
където като продадат 1 жилище в цяла софия и после пишат статии по вси4ки вестици затова

100,200 евро да им извадиш в момента ще те гледат като гръмнати щото не са виждали толко пари от 2години и половина

ама няма кой и толкова да им извади щото пари ве4е няма има само дълг

при това който е купил го е направил през време на икономи4еската експанзия
когато се спекулираше 4е вси4ко ще е ве4но ъп, а и безработицата беше рекордно ниска

та сега ли ке ти купи некой
как?

[PIMP]

Така си е! Реално такива цени са по-скоро инцидентни и когато се появят са или за артистичен таван или за историческа сграда на М. Луиза за ремонт.
Но аз твърдо вярвам на сривльовците и ще си чакам 500 евра, пък ако ще и да е през 2080та

Ей Веско ти кат къв се оприличаваш, може би Ъпар? щото за сега сривльовците са много по-точни в прогнозите си, за разлика от лаладжии като теб. Ако търсиш нешо на далавера, може да отвориш сайта на ЧСИ, ще те заринат от обяви. Ако обаче искаш в имоти.нет може да си радваш окото на цени над 1000Е за всякви коптори

[Веско]

...Освен това една цена от 850-900 Евро на кв.м. за покупка в идеален център никък не ми се струва лоша инвестияция . Нека бъдем реалисти.

Така си е! Реално такива цени са по-скоро инцидентни и когато се появят са или за артистичен таван или за историческа сграда на М. Луиза за ремонт.
Но аз твърдо вярвам на сривльовците и ще си чакам 500 евра, пък ако ще и да е през 2080та

[Ivkoo]

Затова ли е тоя рев да не падат цените. Защото единствената ти инвестиция се обезценява и работата намалява всеки ден. Май за да си купиш тристаен, пак на бригади ще се ходи.

Да съм честен работата е малко да. А за това какво ще правя мога да ти кажа, че както и да се развият нещата няма да седя опрян до стената и да се тръшкам и мрънкам... А кога съм писал, че искам само да се вдигат имотите... Виж няколко поста назад там пише , че не ми дреме дали цените се качват или падат, защото нямам никакво намерение да продавам...Освен това една цена от 850-900 Евро на кв.м. за покупка в идеален център никък не ми се струва лоша инвестияция . Нека бъдем реалисти.

[javcho]

За цената: Съгласен съм, че апартамента е малък - Има всекидневна с кухненски бокс, двойна спалня, малък коридор и малка тераска. Но това ми позволяваха средствата. Локацията е добра - има 6 училища (22-ро,127мо, 20то,44то,6то,7мо), СУ и ВИАС са на 20 мин. пеша, Пирогов и мед академия са на 10 мин.пеша , а в радиус от 1 км. има 3 метростанции (2 в процес на изграждане в момента) и масов градски транспорт. Само паркирането е проблем.

За работата: Аз бачках за пари, а не за престиж... Аз съм архитект и в момента с това и се занимавам, но целта оправдава средствата и действията. Ако трябваше и лайна щях да рина, ако ми плащаха по $50k на сезон...

Затова ли е тоя рев да не падат цените. Защото единствената ти инвестиция се обезценява и работата намалява всеки ден. Май за да си купиш тристаен, пак на бригади ще се ходи.

[Веско]

Я кажи, като сме толкова зле София и софиянците, ти що си търсиш апартамент в Лозенец, а? :-D

Хе, хе. Ако почна да ти обяснявам всички причини ще трябва цяла тема да напълня. С две думи, свръхцентрализацията на банановата ни република прави разликата във възможностите за реализация в София и останалата част на страната ОГРОМНА. Всичко минава оттам и най-вече пари.
Последния пример беше наскоро, когато занесох едни документи в НОИ и ми казаха, че такива се обработват само в София, ама ще трябва да почакам около месец
И не съм казал, че сте зле, ами че трудно се търпите!

[Ivkoo]

Поправи ме ако греша:
1. купил си 50м2, но било до НДК защото там има всичко което в родното ти градче го няма? Евала, показателно (пп: и моето родно градче не е София). Все пак добре, можеше да си купиш и някое около Шератон
Цената няма да я коментирам - на теб сигурно ти се струва изгодна. Особено на фона на 15% повече при останалите наоколо - по онова време.
Размера ...общо взето в такъв размер семейство не може да създаде човек, за сам е добре, за двама вече отеснява, а с дете е пълна мизерия.
2. работил си в ресторант+такси - и обясняваш за елитните училища, изиграли важна роля в твоя избор? За елитен сервитьор ли учеше - или за елитен таксиджия?

За цената: Съгласен съм, че апартамента е малък - Има всекидневна с кухненски бокс, двойна спалня, малък коридор и малка тераска. Но това ми позволяваха средствата. Локацията е добра - има 6 училища (22-ро,127мо, 20то,44то,6то,7мо), СУ и ВИАС са на 20 мин. пеша, Пирогов и мед академия са на 10 мин.пеша , а в радиус от 1 км. има 3 метростанции (2 в процес на изграждане в момента) и масов градски транспорт. Само паркирането е проблем.

За работата: Аз бачках за пари, а не за престиж... Аз съм архитект и в момента с това и се занимавам, но целта оправдава средствата и действията. Ако трябваше и лайна щях да рина, ако ми плащаха по $50k на сезон...

[jamiemirror]

Добре все пак темата е за имоти - да говорим за това. Апартамента, който купих струваше $58 000 лятото на 2005 г. дириктно от продавача. Падаше се грубо около $1100 на кв. м. А за бригадата в САЩ... Първата година направих чисти $8000 ледващите не съм се връщал с по-малко от $15k... Работих по 4-5 месеца, като последната година останах даже няколко месеца нелегално. Мястото е о-в Нантъкет, Масачузетц. С изклучение на първата година всички останали работих на едни и същи места. Сутрин до обяд работех в ресторант, а после карах такси. Само от таксито там се правят по $10k+ на сезон, поне така беше преди. Курса на $/лев 2004-2005 беше 1,55-1,60, но аз платих в долари кеш. Цената беше добра, защото наоколо жилищата бяха с около 10-15% по скъпи... За същите пари имах оферта тогава да купя 90 кв. апартамент в Люлин 2, панелно строителство. Избор имаше, но купих малък апартамент в центъра, защото там има всичко, което в родното ми градче го няма. И колкото и невероятно да звучи иминно тези "Елитни училища" дето викаш изиграха доста важна роля в моя избор...

Поправи ме ако греша:
1. купил си 50м2, но било до НДК защото там има всичко което в родното ти градче го няма? Евала, показателно (пп: и моето родно градче не е София). Все пак добре, можеше да си купиш и някое около Шератон
Цената няма да я коментирам - на теб сигурно ти се струва изгодна. Особено на фона на 15% повече при останалите наоколо - по онова време.
Размера ...общо взето в такъв размер семейство не може да създаде човек, за сам е добре, за двама вече отеснява, а с дете е пълна мизерия. Не схванах онова с жена ти - коренячка софиянка (забележи!), но не знам къде го гледаш това семейство - на 50м2 апартамент се падат по 10м2 на човек чиста площ (сигурно ще се наложи да ти обяснявам и защо) при норма на комфорт 30+м2. Не виждам повод за гордост, по-добре да го беше спестил като изцепка.
2. работил си в ресторант+такси - и обясняваш за елитните училища, изиграли важна роля в твоя избор? За елитен сервитьор ли учеше - или за елитен таксиджия?

[luboil]

Къде зачезна Веско от Варна, скоро не съм чел мъдростите във форума? Да не е купил заветния апартамент на сина си в Лозенец?

Ей го там по-надолу, вместо кимито си, взел че продава кифли за некой хапартамент в Лозето

[Ivkoo]

Чакай сега, нали сега си на 29, а апартамента си го купил, като си бил на 24, значи преди 5 години. Защо ми цитираш цени отпреди 10 години? 2000 година цените бяха едни, 2005-а - съвсем, съвсем други. Курсът на долара - също. От студентски бригади се докарват преко сили 3-4 000 долара, за 5 години макс. 20 000. Няма начин да си купил 2005-а апартамент на НДК за 20К долара, ако ще да е едностаен.
Вземи уточни фактите, за да се получи по-смислена дискусия

Добре все пак темата е за имоти - да говорим за това. Апартамента, който купих струваше $58 000 лятото на 2005 г. дириктно от продавача. Падаше се грубо около $1100 на кв. м. А за бригадата в САЩ... Първата година направих чисти $8000 ледващите не съм се връщал с по-малко от $15k... Работих по 4-5 месеца, като последната година останах даже няколко месеца нелегално. Мястото е о-в Нантъкет, Масачузетц. С изклучение на първата година всички останали работих на едни и същи места. Сутрин до обяд работех в ресторант, а после карах такси. Само от таксито там се правят по $10k+ на сезон, поне така беше преди. Курса на $/лев 2004-2005 беше 1,55-1,60, но аз платих в долари кеш. Цената беше добра, защото наоколо жилищата бяха с около 10-15% по скъпи... За същите пари имах оферта тогава да купя 90 кв. апартамент в Люлин 2, панелно строителство. Избор имаше, но купих малък апартамент в центъра, защото там има всичко, което в родното ми градче го няма. И колкото и невероятно да звучи иминно тези "Елитни училища" дето викаш изиграха доста важна роля в моя избор...

[PIMP]

Къде зачезна Веско от Варна, скоро не съм чел мъдростите във форума? Да не е купил заветния апартамент на сина си в Лозенец?