Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[Peter(Petar)]

Значи, 1500 евро в DE чисто на месец ми се вижда малко. По-скоро средният работник прибира около 1800-1900, но от познати немци знам, че 2000 евра чисто е тавана, ако не си висшист с читава специалност. Затова и на колеги в ИТ с 3000 лева заплата в София и собствено жилище им обяснявам, че от чисто финансова гледна точка с 2500 евро в Мюнхен ще могат да си позволяват по-малко. Сега, ако си с перфектен немски, да живееш в Мюнхен си има ред културни и други предимства. Адски ми е смешно, обаче, като чувам разни разбирачи как в чужбина със сеене на картофи вадели по 2000 евро, как шофьорите карали за по 3000 евра, след като в Испания знам, че им дават 1200. Как немските програмисти тракат за по 5000 евра, след като имам колеги завършили немски вузове и работещи за по 2000 евро начално. Въобще в БГ има много митове за благоденствието на западните народи. Не че не са далеч по-добре от нас. Напротив, ще ни трябва сигурно половин век да ги настигнем, но и там не е само рози и щастие. И там придобиването на "добро" жилище си остава твърде дългосрочно и сериозно начинание.

Пак ще повторя : при 2304 Евро средномесечна брутна заплата, нетото е към 1500 евро, както и да го въртиш. Има си brutto netto калкулатори в нета, колкото щеш и сам можеш да си сметнеш нетото. А ако и неговите данни не ти харесат, си свали актуалното Lohnsteuertabelle и си сметни ДОД. Вече споменах , колко здравни и пенсионни плаща работника.

Ето официалното съобщение на Statistischen Bundesamtes

Pressemitteilung Nr.074 vom 03.03.2010

2009: Bruttoverdienste sinken erstmals seit Gründung der Bundesrepublik

WIESBADEN – Nach ersten Ergebnissen der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) sind die durchschnittlichen Bruttoverdienste aller Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer in Deutschland im Jahr 2009 um – 0,4% auf rund 27 648 Euro gesunken.

http://http://www.destatis.de/jetspe...nderPrint.psml

Ако средно статистическия немец иска да си докарва 1800-1900 евро чисто на месец, то той трябва да работи втора работа.
Разбира се едно е да взимаш 2300 евро в Мюнхен , съвсем друго е в Берлин, а да не говорим за Саксония и Тюрингия, където с такава охота мастер winner рекламира имоти. 2300 Евро са там едва ли не синоним на истинско богатство.

[toto]

На прадядо ми през 30те са били необходими 2 години гурбет да си построи къща, а на мен сега 5 години. Сам си прецени дали е поскъпнал имота.
Второ отговора се съдържа във вапроса ти. По-добре ли е да къташ няколко пъти девалвирани пари от това да си имаш дом???

Веско, вескоо, през 30те швейцарците са идвали на Гурбет в България - прави сметка за какви времена говорим

От Алпите, с Бухчите и адеее в БГ да жънат жито и да берат домати.

По същото време моя прабаба е учила гърците на земеделие....

[Crux]

Значи, 1500 евро в DE чисто на месец ми се вижда малко. По-скоро средният работник прибира около 1800-1900, но от познати немци знам, че 2000 евра чисто е тавана, ако не си висшист с читава специалност. Затова и на колеги в ИТ с 3000 лева заплата в София и собствено жилище им обяснявам, че от чисто финансова гледна точка с 2500 евро в Мюнхен ще могат да си позволяват по-малко. Сега, ако си с перфектен немски, да живееш в Мюнхен си има ред културни и други предимства. Адски ми е смешно, обаче, като чувам разни разбирачи как в чужбина със сеене на картофи вадели по 2000 евро, как шофьорите карали за по 3000 евра, след като в Испания знам, че им дават 1200. Как немските програмисти тракат за по 5000 евра, след като имам колеги завършили немски вузове и работещи за по 2000 евро начално. Въобще в БГ има много митове за благоденствието на западните народи. Не че не са далеч по-добре от нас. Напротив, ще ни трябва сигурно половин век да ги настигнем, но и там не е само рози и щастие. И там придобиването на "добро" жилище си остава твърде дългосрочно и сериозно начинание.

Има значение в коя провинция си, дали си в голям град или в малък и куп други неща. Но иначе си абсолютно прав - в България се носят митове и легенди за огромните заплати и пенсии, които получавали на Запад, но действителността е доста по-различна.

[ixeos]

здравна вноска от 7,9%, т.е 180 евро и куп още гадорийки, за които по-добре изобщо да не отваряме приказка и тези 2304 бруто отиват на 1500 Евро нето.

Значи, 1500 евро в DE чисто на месец ми се вижда малко. По-скоро средният работник прибира около 1800-1900, но от познати немци знам, че 2000 евра чисто е тавана, ако не си висшист с читава специалност. Затова и на колеги в ИТ с 3000 лева заплата в София и собствено жилище им обяснявам, че от чисто финансова гледна точка с 2500 евро в Мюнхен ще могат да си позволяват по-малко. Сега, ако си с перфектен немски, да живееш в Мюнхен си има ред културни и други предимства. Адски ми е смешно, обаче, като чувам разни разбирачи как в чужбина със сеене на картофи вадели по 2000 евро, как шофьорите карали за по 3000 евра, след като в Испания знам, че им дават 1200. Как немските програмисти тракат за по 5000 евра, след като имам колеги завършили немски вузове и работещи за по 2000 евро начално. Въобще в БГ има много митове за благоденствието на западните народи. Не че не са далеч по-добре от нас. Напротив, ще ни трябва сигурно половин век да ги настигнем, но и там не е само рози и щастие. И там придобиването на "добро" жилище си остава твърде дългосрочно и сериозно начинание.

[art-lubitel]

Ако вземем един доста дълъг период от няколко века може да се каже че имотите поскъпват. Тоест все по-голяма част от дохода отива за покупка на жилище.
Има и друго обаче. В днешно време много по-малка част от доходите се харчат за облекло, храна,техника, комуникация, транспорт отколкото в миналото.
А има и по-малки периоди на спад в цените на имотите.
Та в тоя ред на мисли по-добре да се съобразяваш с тези малките периоди на спад и покачване. Тези които са купили и на върха на балона пак ще казват сигурно че са купили евтино, ама след 15 -20- 30 год., не и сега.

[Веско]

Зависи какъв е гурбетът. Един далечен познат работи 2 години на нефтена платформа и се върна с над 100 000 долара. Ако пък отидеш да береш портокали в Испания, и 20 години няма да ти стигнат.

Ми то зависи и каква е къщата и къде се строи или купува и още маса други фактори естествено. Маринчо сигурно очаква статистики и графики и определено ще го разочаровам, но казах наблюдения в рода за няколко поколения и всеки път са били необходими повече усилия.

[Crux]

На прадядо ми през 30те са били необходими 2 години гурбет да си построи къща, а на мен сега 5 години. Сам си прецени дали е поскъпнал имота.

Зависи какъв е гурбетът. Един далечен познат работи 2 години на нефтена платформа и се върна с над 100 000 долара. Ако пък отидеш да береш портокали в Испания, и 20 години няма да ти стигнат.

[marin1]

и през 1950 му я взимат за площад комунистите (както на моя дядо) и сега за да си я върнеш трябва да платиш сградата построена след това върху терена ... абе с минала дата всички могат да смятат, особенно с ракийка и салатка на масата
наздраве!

че са му взеха имотите комитата - взеха ги ама това е друга бира
Веско сподели че е имал наблюдения за цените на имотите от 1908 г насам - ама май нищо няма

............ На прадядо ми през 30те са били необходими 2 години гурбет да си построи къща, ............

това наистина не върши никаква работа - както бе писано и по-долу
Ако може да се събере някаква база данни за цените на имотите когато БГ обществото е било нормално - т.е. пазарна икономика и без изкривявания каквито е имало по времето на войните и след 09.09.44 - мисля ще бъде полезно - ама май няма как да стане

[zalagania]

Понеже виждам, че пак хвърчат пари из Германия, си рекох да драсна два реда.
Средното брутно възнаграждение на всички осигурени в Германия за цялата 2009 година е 27.648 Евро, тоест месечно 2304 Евро. Това е по официална статистика в Германия.
В тях влизат и всякакви добавки за извънреден труд, нощна работа, почивни и празднични дни.

В сметката са включени и 400 Евро-базисите, и заплатите на чиновниците (най-сладко е да си чиновник) и заплатите на висшите менажери, т.е. и 9,5 млн.евро на Акерман, 7 млн. евро на Льошер и Гросман.

От тези 2304 евро бруто на месец само
за ДОД ще идат 300 евро
за пенсия ще се отчислят към 230 евро (9,95%).
здравна вноска от 7,9%, т.е 180 евро и куп още гадорийки, за които по-добре изобщо да не отваряме приказка и тези 2304 бруто отиват на 1500 Евро нето.

В Германия съм живял и не ми харесаха хората като грогирани бяха вси4ки инъ4е беше хубаво тишината и 4е няма престъпност...а най ми хареса ,4е в града в който живеех 140 000 беше имаше магазини само с два мола на центъра а по кварталите нямаше магазини и шерании като в бг

И според теб кво цялата държава трябва да се изсипе в Софиа?!

[Peter(Petar)]

Момко,
Личи си, че никога не си си подавал носа извън България - може би си прескачал до Гърция или Турция, но не си живял никога на Запад, щом пишеш подобни глупости. Конкретно за Германия - там масово хората работят за около 2 000 Евро месечно, както забеляза Маранди. Заплата от 5 000 Евро е доста висока и е изключение, а не правило. В Словения заплатите са още по-ниски.
Предлагам ти да спреш да се излагаш. То не бяха картини за продан, не бяха фирми за спортни залагания в Малта, не бяха къщи в Бояна, дето им искат 3 милиона, а ти си давал "само" два - най-добре продължавай да дерзаеш с дюнерите и Еврофутбола и престани да пишеш щуротии по форумите.

Понеже виждам, че пак хвърчат пари из Германия, си рекох да драсна два реда.
Средното брутно възнаграждение на всички осигурени в Германия за цялата 2009 година е 27.648 Евро, тоест месечно 2304 Евро. Това е по официална статистика в Германия.
В тях влизат и всякакви добавки за извънреден труд, нощна работа, почивни и празднични дни.

В сметката са включени и 400 Евро-базисите, и заплатите на чиновниците (най-сладко е да си чиновник) и заплатите на висшите менажери, т.е. и 9,5 млн.евро на Акерман, 7 млн. евро на Льошер и Гросман.

От тези 2304 евро бруто на месец само
за ДОД ще идат 300 евро
за пенсия ще се отчислят към 230 евро (9,95%).
здравна вноска от 7,9%, т.е 180 евро и куп още гадорийки, за които по-добре изобщо да не отваряме приказка и тези 2304 бруто отиват на 1500 Евро нето.

[jamiemirror]

Тото, и Асен Агов ли си убеждавал през '97-а?
Пък само той да беше - с мед да го помажеш:
http://www.karakachanov.bg/index.php...d=49&Itemid=54

http://forum.segabg.com/topic.asp?wh...opic_id=101466

[toto]

Това е много ценна информация - би ли я споделил с нас?
Или поне част.
И аз имам подобни "фамилни" наблюдения - дядо ми купува 1930 г. двуфамилна къща с 1 декар двор в центъра (до църквата) на околийски град за 100.000 тогавашни лева.

и през 1950 му я взимат за площад комунистите (както на моя дядо) и сега за да си я върнеш трябва да платиш сградата построена след това върху терена ... абе с минала дата всички могат да смятат, особенно с ракийка и салатка на масата
наздраве!

[toto]

Не само че беше модерно, а имаше и няколко мита за НИ, които ги правеха много атрактивни:

1. Цените на НИ ще растат винаги с темп по-висок от този на инфлацията. Който не купи сега след две години ще купи двойно.

2. Доходите ще продължават да растат с по 20% на година. Ще взема голям кредит сега, а после ще надвнасям и ще върна кредита по-бързо от предвидените 25-30 години.

3. [B]Инфлацията е 12-15%, а лихвата по кредита само 7-8% - прецакал съм банката (това е най-забавното)[/B]
4. На Запад (основно САЩ) всички хора живеят на кредит и при нас съвсем скоро ще е така. Няма нищо лошо да тегля една ипотека за 30 години. (С малката разлика, че в САЩ като ти вземат имота отношенията ти с банката приключват, а у нас ако продажбата не покрие кредита продължаваш да плащаш).

Много хора са ми ги казвали тези неща до 2008-а и само ми затвърждаваха мнението да не ходя със стадото (да си купя апартамент) а в обратната посока (да живея под наем).

Наистина с точка 3. най-много съм се забавлявал

3 години съм убеждавал хората, че банка няма да прецакат, те всички не вярваха ... !!

[Crux]

дай ми промери на хора,които печелят пари в София със професии със средно образование с по 5 000 лева на месец ,колко е както ти казах в Словения и Германия и хора с вишо за по 5000 евро на месец

Момко,
Личи си, че никога не си си подавал носа извън България - може би си прескачал до Гърция или Турция, но не си живял никога на Запад, щом пишеш подобни глупости. Конкретно за Германия - там масово хората работят за около 2 000 Евро месечно, както забеляза Маранди. Заплата от 5 000 Евро е доста висока и е изключение, а не правило. В Словения заплатите са още по-ниски.
Предлагам ти да спреш да се излагаш. То не бяха картини за продан, не бяха фирми за спортни залагания в Малта, не бяха къщи в Бояна, дето им искат 3 милиона, а ти си давал "само" два - най-добре продължавай да дерзаеш с дюнерите и Еврофутбола и престани да пишеш щуротии по форумите.

[val/she]

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

Не мога да се сдържа. Двата най-гголеми града да няма бизнес? Дай да яя затваряме тогава тази държава. Ако там няма къде ще има? И въртиш сучиш освен строителство друг бизнес няма за теб. Да не говорим, че София смуче от цялата страна.

За съжаление Залаганията е прав по отношение на Варна. Освен бюджетна/адм. работа, моряци, казина и такива, които са се вредили с обществени поръчки комай друг бизнес няма.
Голяма част от бизнеса по един или друг начин обслубваше/обслужва строителството.