Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[supertrader]

master of the seven seas

Няма такава печалба в строителството , на 500 евро не може да се построи ако има обезщетения. Всичко това са празни приказки , а в момента са цъфнали строителни пирамиди. Всичко което навеждаше цените под 500 евро и в град и плаща за терен е пирамида , те строят с парите на следващите си клиенти , на бивщите чиито пари вече са изхарчили..в момента в който спрат да строят последните клиенти пляскат с ръце..недовършени сгради колкото искаш и няма и да се довършат.

[master of the seven seas]

Изтървал си някоя цифра по линията, ако ли не - купувам веднага, плащам кеш. Навлизаме в последната фаза на кризата, където ще го издухат кешовиците с влоговете... Дефлация няма никой да допусне, вие какво искате - да спечелят пенсионери, чиновници и бачкатори с фиксирани заплати? Кой ще го допусне...

Има ги,ама са стара тухла,от Балканската война. Говорим за цени и наистина такива цени вече има за лошо или много старо строителство. Скоро ще дойдат и за новото.
И пак повтарям,пазара няма как да издържи на стока,за построяването на която отиват 400евро(с обезщетението на собствениците), да се продава на 1000 евро. ОГРОМНА печалба за бизнеса е чисто 20%. Какво ни убеждаваш че е нормално печалбата ти да е 300%
И как стана така,че ново строителство, продавано на 1500 е/м2 през 2008, изведнъж стана 750???. Май защото е вече на 2години

[analog]

+1 Супертейдъров е безбожно прав!

Prices were highest in Tokyo's Ginza district in 1989, with choice properties fetching over 100 million yen (approximately $1 million US dollars) per square meter ($93,000 per square foot). Prices were only marginally less in other large business districts of Tokyo. By 2004, prime "A" property in Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak, but still managed to be listed as the most expensive in the world until being surpassed in the late 2000s by Moscow and other cities. Tens of trillions of dollars worth were wiped out with the combined collapse of the Tokyo stock and real estate markets. Only in 2007 had property prices begun to rise; however, they began to fall in late 2008 due to the financial crisis.

И за да не се затрудняват прекалено Sebulba и supertader - Google translate:

Цены были самыми высокими в районе Ginza Токио в 1989 году, с возможностью выбора свойств выборки более 100 миллионов иен (около $ 1 млн долларов США) за квадратный метр ($ 93 000 за квадратный фут). Цены были лишь незначительно меньше в других крупных деловых районов Токио. К 2004 году главный "" недвижимость в финансовых районов Токио был упал до менее 1 процента от своего пика, и в Токио в жилых домах были меньше, чем десятую часть своих пиковых значений, но все же должны быть перечислены как самый дорогой в мире до время превысила в конце 2000 в Москве и других городах. Десятки триллионов долларов, были уничтожены с комбинированным распада Токийской фондовой рынке и рынке недвижимости. Только в 2007 году цены на недвижимость начали расти, однако, они начали падать в конце 2008 года из-за финансового кризиса.

[SEBULBA]

Сабул Го, Сабул Го, продавачът на злато тръби, че ще има инфлация, нищо ново под слънцето. Така може да си вдига цената на стоката [/FONT]

Кое от написаното не е вярно? Къде отиде цената златото и ЗАЩО ? Дефлация, ама друг път...

[Zashtontcho]

Анализатор: Западните икономики са изправени пред хиперинфлация

Централните банки ще продължат да печатат пари, защото алтернативата е дефлационен колапс, коментира основателят на посредника за търговия със злато Goldswitzerland

Сабул Го, Сабул Го, продавачът на злато тръби, че ще има инфлация, нищо ново под слънцето. Така може да си вдига цената на стоката

[SEBULBA]

Анализатор: Западните икономики са изправени пред хиперинфлация

[SEBULBA]

Това са съчинения , в Япония имотите са безбожно скъпи..от какви пикови нива са паднали цените им. Що ги четете тези сентенции на някакви пишман анализатори , 15 хиляди долара е квадратния метър на жилище там в градовете им , от колко е паднала щената от 50 хиляди долара ли ?Вярно е че нямат инфлация , но и дефлация нямат и са в нищото така да се каже.Забрави за дефлационна криза.
В момента сме свидетели на предоверяване в стойността на кеша , голямата печалба е там - да им се прибере стойността на парите на балъците и това няма как да не се случи

+1 Супертейдъров е безбожно прав!

[SEBULBA]

В момента има сделки на линията между х.Черно Море и Ф.К. на 500 евро на квадрат!!! ...

Изтървал си някоя цифра по линията, ако ли не - купувам веднага, плащам кеш. Навлизаме в последната фаза на кризата, където ще го издухат кешовиците с влоговете... Дефлация няма никой да допусне, вие какво искате - да спечелят пенсионери, чиновници и бачкатори с фиксирани заплати? Кой ще го допусне...

[supertrader]

Alpha-seeker

Германия - Япония сега Китай са все страни в които е имало икономически бум и то придружен със силен експорт.Нищо общо засега не можем да имаме с тях.

[supertrader]

Alpha-seeker

Това са съчинения , в Япония имотите са безбожно скъпи..от какви пикови нива са паднали цените им. Що ги четете тези сентенции на някакви пишман анализатори , 15 хиляди долара е квадратния метър на жилище там в градовете им , от колко е паднала щената от 50 хиляди долара ли ?Вярно е че нямат инфлация , но и дефлация нямат и са в нищото така да се каже.Забрави за дефлационна криза.
В момента сме свидетели на предоверяване в стойността на кеша , голямата печалба е там - да им се прибере стойността на парите на балъците и това няма как да не се случи

[Alpha-seeker]

Eстествено, че струва ама го кажи на чича дето видял обява на 350 евро. Всички очакващи големия СРИВ дават примери от баира над Владиславово или съответните поляни край София дето не струват и 200. Ама Грую беше разказал, една година търсене и пазарлъци за да купи нещо прилично. И за твойто съм почти сигурен че е някаква артистична мансарда а в квадратурата е включен целия таван и стълбиюето до 4тия етаж

В момента има сделки на линията между х.Черно Море и Ф.К. на 500 евро на квадрат!!! В България всички имат супер дълги позиции на имоти, а нямат кеш. Имотите тук ще се сринат до под себестойноста на ново строителство (Както е ситуацията в Берлин от 10 години)! Тези които задържат най-дълго, ще продадат най-ниско. Това е доста необяснимо за Българина, който страда от кошмарни спомени от предишни инфлационни кризи (1989-1999). Тази криза обаче е дефлационна - фалцов удар. Този филм са го гледали само в Япония. Балона там се спука през 1989 година. 20 години по-късно имотите са загубили 75% от пиковите си нива от 1989. Това за БГ е 250 евро на квадрат...

[val/she]

Eстествено, че струва ама го кажи на чича дето видял обява на 350 евро. Всички очакващи големия СРИВ дават примери от баира над Владиславово или съответните поляни край София дето не струват и 200. Ама Грую беше разказал, една година търсене и пазарлъци за да купи нещо прилично. И за твойто съм почти сигурен че е някаква артистична мансарда а в квадратурата е включен целия таван и стълбиюето до 4тия етаж

Какъв % от всички имоти във Варна са тези с изглед към морето?Като си отговориш на този въпрос ще разбереш до колко могат да имат тежест в/у останалите градски имоти.
И да не сравняваме апартаменти на Зл/Пясъци с такива в "Чайка"и "Бриз".Различен сегмент са.
п.п.Основната маса НИ във Варна са ситуирани в "Младост","Кайсиева Гр.","Владиславово" и "Възраждане".

[Веско]

Веско, неможе 300 000 варненци да имат изглед към морето. Това е привилегия на малък % и естествено струва пари.
Но като питаш-има и за по-малко от 1000Е/кв.м , но не е с голяма панорама, а с отрязък от залива.
п.п.Бях постнала подобна

Eстествено, че струва ама го кажи на чича дето видял обява на 350 евро. Всички очакващи големия СРИВ дават примери от баира над Владиславово или съответните поляни край София дето не струват и 200. Ама Грую беше разказал, една година търсене и пазарлъци за да купи нещо прилично. И за твойто съм почти сигурен че е някаква артистична мансарда а в квадратурата е включен целия таван и стълбиюето до 4тия етаж

[val/she]

Говорите за гето. Просто покрив над главата на по-малко от час път до работа. Аз говоря за къща или апартамент дето ще ти е кеф да живееш. Все пак темата е за недвижими имоти. Ти поне си от Варна и си гледал обяви. Не говорим за Морската, там сградите не са жилищни. Като тръгнеш от Фестивалния та до Пикадили Парк от горната страна на пътя има ли апартамент с изглед към морето дето да се продава за по-малко от 1000 евра?

Веско, неможе 300 000 варненци да имат изглед към морето. Това е привилегия на малък % и естествено струва пари.
Но като питаш-има и за по-малко от 1000Е/кв.м , но не е с голяма панорама, а с отрязък от залива.
п.п.Бях постнала подобна

[master of the seven seas]

Говорите за гето. Просто покрив над главата на по-малко от час път до работа. Аз говоря за къща или апартамент дето ще ти е кеф да живееш. Все пак темата е за недвижими имоти. Ти поне си от Варна и си гледал обяви. Не говорим за Морската, там сградите не са жилищни. Като тръгнеш от Фестивалния та до Пикадили Парк от горната страна на пътя има ли апартамент с изглед към морето дето да се продава за по-малко от 1000 евра?

Има,провери в сайтовете.
Въпреки,че за мен най-добър е района на около километър(но не погребите) от катедралата.
Аз поне стигам пеша до всички държавни институции и банки,освен НАП(35мин).