Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[anon6706]

700-800 лева годишно са нищо пари при положение, че получава басейн в топлите месеци, физическа охрана, поддръжка на градината, която беше учудващо красива и голяма, редовно почистване на общите части, всякакви консумативи за общите части - ток, вода, филтър за басейна, препарати за басейна, препарати за градината и почистване. Плюс дребни належащи ремонтчета. То именно това е идеята на затворените комплекси - хора, които не могат да си ги позволят, стоят надалече. Ама булгаристанецо има 60 - 70 хиляди евра да си вземе апартамент, 10 хиляди евра за кола, хиляда евро за годишната ваканция, а не ще да даде 800 лева да му е хубаво, красиво и удобно. То и затова градовете ни са като след бомбардировка, а децата бягат в белите държави.

700-800 лева са НИЩО, при положение, че ги имаш, а не какво получаваш за тях. Туй си мисля аз, а другото са мечти на градинари, портиери, сотаджии и друг обслужващ персонал, дето иска да работи за 1000 лв. на месец.

[Мажоритаря]

Ми... В общия случай нищо не си изсипал освен един подпис пред банката И като почнат месечните вноски да натежават сериозно на семейния бюджет (а тях няма как да ги намалиш), почваш да обмисляш откъде другаде да спестиш и първото и най-безболезненото изглеждат парите за поддръжка.
Не казвам, че подкрепям подобен начин на мислене, но за съжаление такива са масовите нагласи сред новодомците.

Според моите наблюдения мнозинството от хора купуващи апартаменти в комплексите от затворен тип са уредени и заможни хора и не използват кредити. Такива има не отричам, но бройката не е голяма. Аз лично харесвам много затворените комплекси, но за да си купи човек там апартамент трябва добре да си прави сметката. Именно понеже ние българите не обичаме да даваме пари за общото, голяма част от коопераците ни са в такова отчайващо състояние и това ще си бъде така докато не се вкара твърд закон за етажната собственост и поддържане на общите части.

[marketleverage]

Също ми напомняш на един колега - тъпо парче кодировчик, който си беше взел некъв апартамент в затворен комплекс. Строителят се разписал, че ще поддържа общите части за 5 евро/м2 преди 3 години. Сметката му обаче не се е вързала и тая година иска повишение до 8 евро/м2. Всички скачат и обясняват колко е дебела тая цена и те ако сами си поддържали колко тънко ще им излезе. Добре, подписалите кретените едни анекси, с които освобождават строителят от отговорността да поддържа през следващите 5 години ...

Резултатът: съседите разбрали, че в 5 евро не могат да се съберат. Освен това се изпокарали като за световно. Двама даже се сбили. Басейнът е изпразнен и в него сега има тиня. Градинките са буренясали мамата си трака. Охраната я няма и всеки плаща като поп на СОТ-а. Познатият иска да продава и да се маха. И цялата драма за едни 700-800 лева на година. Та това е булгаристанеца - както сам може да се прецака, никой друг не може да му го нач*ка. Помни тая историйка като решиш да си строиш къща с 250 евро/м2.

а в темата за затворените комплекси им беше казано че така ще стане на доста места а кажете че не е добър форума

[никол]

Виждам, че днес са се заформили две теми. Та се питам кои са тези "креватни", "сиви" брокери и кои "несиви". В коя Магнаурска школа са се учили "некреватните"? А тази агенция" Адрес"
бъка от професионалисти, образовани сигурно в техния ВУЗ. Горките хора, толкова ли са огладнели и озлобели, че се чудят как да се появят в медиите, та някой да ги забележи и си спомни, че има и такава " професия".
Относно "затворените "комплекси- кое им е затвореното? Май хитри строители и инвеститори са вкарали в тях огромен брой затворници и ги пазят да не избягат, че други скоро няма да дойдат.
Временно живея в Берлин, тук комплексите не са" затворени", но почти пред и зад всяка сграда си има градинка с цветни лехи, детски кът за игра, добре поддържани общи части на сградите, специални ключове за входната врата и т.н. Хората са свикнали и си плащат, за да им е чисто, уютно и приятно. Решенията се взимат на общо събрание и се изпълняват от всички. Съдебната система работи бързо , но не в полза на неплащащите
При нас отново се опорочава една иначе чудесна идея, строителят( инвеститор) определя таксите за поддръжка, като предварително е "затворил" ( с безумен договор) желаещите да живеят нормално хора.

[Crux]

Ами ако си изсипал 100 000 евра за апартамент в затворен комплекс, какво очакваш, че ще го поддържаш с 4 лв месечно ли? Който си има брада да си носи и гребенче. Значи 700-800 лв годишно не са проблем за някаква 7-8 годишна таратайка, но са проблем за жилището ти?

Ми... В общия случай нищо не си изсипал освен един подпис пред банката И като почнат месечните вноски да натежават сериозно на семейния бюджет (а тях няма как да ги намалиш), почваш да обмисляш откъде другаде да спестиш и първото и най-безболезненото изглеждат парите за поддръжка.
Не казвам, че подкрепям подобен начин на мислене, но за съжаление такива са масовите нагласи сред новодомците.

[jamiemirror]

Като иска да прави икономии, купува панелка при бабите и готово. Дори и 4 лв няма да му събират на много места.

Не е нужно, Боби. Достатъчно е да преговаря и да си търси интересите, в конкретната ситуация за която си говорим купувачите определят правилата на играта - това е пазара в момента.

[jamiemirror]

700-800 лева годишно са нищо пари при положение, че получава басейн в топлите месеци, физическа охрана, поддръжка на градината, която беше учудващо красива и голяма, редовно почистване на общите части, всякакви консумативи за общите части - ток, вода, филтър за басейна, препарати за басейна, препарати за градината и почистване. Плюс дребни належащи ремонтчета. То именно това е идеята на затворените комплекси - хора, които не могат да си ги позволят, стоят надалече. Ама булгаристанецо има 60 - 70 хиляди евра да си вземе апартамент, 10 хиляди евра за кола, хиляда евро за годишната ваканция, а не ще да даде 800 лева да му е хубаво, красиво и удобно. То и затова градовете ни са като след бомбардировка, а децата бягат в белите държави.

Като изключим последното изречение - съм по-скоро съгласен с теб.
Последното го отдавам на обикновена глупост и прекалено дълго пребиваване в крайни квартали - от твоя страна.

ПП: От доста време не се налага никой да бяга никъде - Европа (а и не само тя) е на практика отворена за всички европейци. Което не значи че всичко се поднася на тепсия.

[BobyB]

О да, проблем са. И то защото това че човек е имал пари и е платил - не означава че не прави икономии и не си планира разходите. Мисленето ти е тотално сбъркано в това отношение, виждал съм го и при други екземпляри.

Като иска да прави икономии, купува панелка при бабите и готово. Дори и 4 лв няма да му събират на много места.

[jamiemirror]

Ами ако си изсипал 100 000 евра за апартамент в затворен комплекс, какво очакваш, че ще го поддържаш с 4 лв месечно ли? Който си има брада да си носи и гребенче. Значи 700-800 лв годишно не са проблем за някаква 7-8 годишна таратайка, но са проблем за жилището ти?

О да, проблем са. И то защото това че човек е имал пари и е платил - не означава че не прави икономии и не си планира разходите. Мисленето ти е тотално сбъркано в това отношение, виждал съм го и при други екземпляри.

[jamiemirror]

Дрънкаш глупости, тарифите са доста по-високи и то за бачкатори. 100-200 и повече долара МЕСЕЧНО, не годишно е нормална такса за поддръжка. Че и форми на рекет има - едно българче в Торонто си беше взел апартамент в комплекс, уж беше подписал за 160 долара поддръжка, но от следващата година я вдигнаха на 400 месечно.

Мъничък Боби:
" Я ми посочи в коя държава всички плащат такива пари за поддръжка? Има - но не е масово дори."
Глупости дрънкаш ти - именно заради такива като теб съм посочил последното изречение по-горе. Запознат съм и с небенкостен в Германия - на нищо ново няма да ме научиш.

[ixeos]

700-800 лева годишно са нищо пари при положение, че получава басейн в топлите месеци, физическа охрана, поддръжка на градината, която беше учудващо красива и голяма, редовно почистване на общите части, всякакви консумативи за общите части - ток, вода, филтър за басейна, препарати за басейна, препарати за градината и почистване. Плюс дребни належащи ремонтчета. То именно това е идеята на затворените комплекси - хора, които не могат да си ги позволят, стоят надалече. Ама булгаристанецо има 60 - 70 хиляди евра да си вземе апартамент, 10 хиляди евра за кола, хиляда евро за годишната ваканция, а не ще да даде 800 лева да му е хубаво, красиво и удобно. То и затова градовете ни са като след бомбардировка, а децата бягат в белите държави.

[BobyB]

Позната картинка, която се среща във всички затворени комплекси с много малки изключения. А 7-800 лева на година си е пара за стандартния българин - толкова излиза пълното каско на 7-8 годишна кола.

Ами ако си изсипал 100 000 евра за апартамент в затворен комплекс, какво очакваш, че ще го поддържаш с 4 лв месечно ли? Който си има брада да си носи и гребенче. Значи 700-800 лв годишно не са проблем за някаква 7-8 годишна таратайка, но са проблем за жилището ти?

[Crux]

Също ми напомняш на един колега - тъпо парче кодировчик, който си беше взел некъв апартамент в затворен комплекс. Строителят се разписал, че ще поддържа общите части за 5 евро/м2 преди 3 години. Сметката му обаче не се е вързала и тая година иска повишение до 8 евро/м2. Всички скачат и обясняват колко е дебела тая цена и те ако сами си поддържали колко тънко ще им излезе. Добре, подписалите кретените едни анекси, с които освобождават строителят от отговорността да поддържа през следващите 5 години ...

Резултатът: съседите разбрали, че в 5 евро не могат да се съберат. Освен това се изпокарали като за световно. Двама даже се сбили. Басейнът е изпразнен и в него сега има тиня. Градинките са буренясали мамата си трака. Охраната я няма и всеки плаща като поп на СОТ-а. Познатият иска да продава и да се маха. И цялата драма за едни 700-800 лева на година. Та това е булгаристанеца - както сам може да се прецака, никой друг не може да му го нач*ка. Помни тая историйка като решиш да си строиш къща с 250 евро/м2.

Позната картинка, която се среща във всички затворени комплекси с много малки изключения. А 7-800 лева на година си е пара за стандартния българин - толкова излиза пълното каско на 7-8 годишна кола.

[индианеца]

Също ми напомняш на един колега - тъпо парче кодировчик, който си беше взел некъв апартамент в затворен комплекс. Строителят се разписал, че ще поддържа общите части за 5 евро/м2 преди 3 години. Сметката му обаче не се е вързала и тая година иска повишение до 8 евро/м2. Всички скачат и обясняват колко е дебела тая цена и те ако сами си поддържали колко тънко ще им излезе. Добре, подписалите кретените едни анекси, с които освобождават строителят от отговорността да поддържа през следващите 5 години ...

Резултатът: съседите разбрали, че в 5 евро не могат да се съберат. Освен това се изпокарали като за световно. Двама даже се сбили. Басейнът е изпразнен и в него сега има тиня. Градинките са буренясали мамата си трака. Охраната я няма и всеки плаща като поп на СОТ-а. Познатият иска да продава и да се маха. И цялата драма за едни 700-800 лева на година. Та това е булгаристанеца - както сам може да се прецака, никой друг не може да му го нач*ка. Помни тая историйка като решиш да си строиш къща с 250 евро/м2.

Ехааа, дежа-ву !

Твоят колега да беше прочел темата преди 3 години, когато всичкото това беше написано тук в бъдеще време.

[BobyB]

Твоята чашка винаги е наполовина празна, нали?
В моя вход не плащаме - 4лв вход на месец само. Поддържаме си градинката, чат-пат за ремонт на общи части/боядисване, покрив се съберат малко пари - и това е.
800лв пари за поддръжка на година не са за бачкатор, "булгаристанец" или не. Я ми посочи в коя държава всички плащат такива пари за поддръжка? Има - но не е масово дори.

Много са ти тесни капаците, булгаристанецо кодировчик

Дрънкаш глупости, тарифите са доста по-високи и то за бачкатори. 100-200 и повече долара МЕСЕЧНО, не годишно е нормална такса за поддръжка. Че и форми на рекет има - едно българче в Торонто си беше взел апартамент в комплекс, уж беше подписал за 160 долара поддръжка, но от следващата година я вдигнаха на 400 месечно.