Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[all_trader]

Прав си за търсенето на имоти, но мисля че окзва влияние и липсата на нормален пазар за наемане на имоти за живеене и уреждане на по-дългосрочни наемни отношения. Поне аз не зная за предприемачи, които да са построили сгради с таква цел (за граждани с нормални доходи а не във високия сегмент) а се налага да се разправяш постоянно с дребни собственици, което е неприятно и в един момент писва.
И благодаря за комплимента.

то бате кое му е нормалното на пазара на недв. имоти в БГ като цяло ? аз нищо нормално не виждам да плащам по 300% отгоре . хубава работа ама българска...

[Crux]

За втори път (мисля е) ще ти кажа че си умно момче и ги усещаш нещата... Да ти не би направил описаното от теб... Аз също не бих... Но на това му се вика грешката "СДС" - да правиш генерални изводи гледайки от своя поглед и житейска визия, докато си ядеш вечерата в Панорамата на японския хотел (Кемпински)...... Та - аз и ти не бихме но има едни 2-3 млн българи дето над 80% от тях при проучване направено от моята компания на въпроса каво ще направите ако имате, примерно 200 х. евро отговарят - Ще купя жилище и ще го давам под наем (уникално, сектаджиийско, малумно, но факт)... Парадокса е че под жилище българина разбира "бетонена кутийка във презаселен квартал в Южната част на София..... Тс. не очаквай нещо гениално и различно - малко да им мине страха да не ги съкратят от работа и пак почват да се събират в София, да теглят кредити и да изкупуват бетонените кутийки..... Манталитет, национална черта....

Да, прав си. ОБАЧЕ! Колко от тия 2-3 милиона българи ще се сдобият с 200К евро през живота си, за да изпълнят заветната си мечта?
Ръст на цените е възможен само и единствено при облекчаване на кредитирането, тоест - яко кредити "па-па-па". Това поне за момента е пълен абсурд да се случи.

[luboil]

Любителското ми социологическо образование показва, че си сгрешил с методологията за определяне на извадката... Житейският ми опит показва, че ако се видят с малко повече пари хората биха ги инвестирали в бизнес за чийто продукти те самите смятат че плащат необосновано висока цена при ползването им!!!

От тук и елементарният извод... Питал си изключително хора, които са живели /живеят/ предимно под наем и смятат, че хазяите са лентяи които нямат никаква друга работа и само се чудят как да изхарчат техните /на наемателите/ пари!

Форексе, ама мнооого съм сигурен, че мислиш като Рапана, и аз така мисля, само не разбирам защо казваш обратното...

Извадки, представителни, непредставителни... бла бла бла, българската народопсихология не можеш я промени. Колко време мина от турското робство? Ама народа български не може да се пребори с робското си мислене, и се държи така, сякаш вчера сме се освободили от робство...

[low]

За втори път (мисля е) ще ти кажа че си умно момче и ги усещаш нещата... Да ти не би направил описаното от теб... Аз също не бих... Но на това му се вика грешката "СДС" - да правиш генерални изводи гледайки от своя поглед и житейска визия, докато си ядеш вечерата в Панорамата на японския хотел (Кемпински)...... Та - аз и ти не бихме но има едни 2-3 млн българи дето над 80% от тях при проучване направено от моята компания на въпроса каво ще направите ако имате, примерно 200 х. евро отговарят - Ще купя жилище и ще го давам под наем (уникално, сектаджиийско, малумно, но факт)... Парадокса е че под жилище българина разбира "бетонена кутийка във презаселен квартал в Южната част на София..... Тс. не очаквай нещо гениално и различно - малко да им мине страха да не ги съкратят от работа и пак почват да се събират в София, да теглят кредити и да изкупуват бетонените кутийки..... Манталитет, национална черта....

Прав си за търсенето на имоти, но мисля че окзва влияние и липсата на нормален пазар за наемане на имоти за живеене и уреждане на по-дългосрочни наемни отношения. Поне аз не зная за предприемачи, които да са построили сгради с таква цел (за граждани с нормални доходи а не във високия сегмент) а се налага да се разправяш постоянно с дребни собственици, което е неприятно и в един момент писва.
И благодаря за комплимента.

[all_trader]

И така след всички положителни новини аз веднага бързам да отида да изтегля възможно най-изгодния промоционален ипотечен кредит на всички времена предложен ми от някоя банка с изключително изгодните за мен клаузи за едностранна промяна на условията от страна на банката. Стъпка 2 : успявам да прередя всички чакащи на опашка пред брокерските фирми за най-евтините и качествени имоти на планетата.
И след това се наслаждавам на удоволствието да изплатя между 2.5 и 3 пъти жилището и на любезното последващо съдействие от страна на строителната фирма при отсраняването на всички възможни проблеми.

хаха браво .

[luboil]

От известно време гледам, чета и се наслаждавам на развихрилата се дискусия в темата за апокалипсиса на ИмотЯта.

Явно отявлените ъпърчета байо-брадърчета избягаха...

Ама бай МарАнди тука ли е? А кака Джоланка?

[Forex Master]

има едни 2-3 млн българи дето над 80% от тях при проучване направено от моята компания на въпроса каво ще направите ако имате, примерно 200 х. евро отговарят - Ще купя жилище и ще го давам под наем (уникално, сектаджиийско, малумно, но факт)..

Любителското ми социологическо образование показва, че си сгрешил с методологията за определяне на извадката... Житейският ми опит показва, че ако се видят с малко повече пари хората биха ги инвестирали в бизнес за чийто продукти те самите смятат че плащат необосновано висока цена при ползването им!!!

От тук и елементарният извод... Питал си изключително хора, които са живели /живеят/ предимно под наем и смятат, че хазяите са лентяи които нямат никаква друга работа и само се чудят как да изхарчат техните /на наемателите/ пари!

[SPART]

И така след всички положителни новини аз веднага бързам да отида да изтегля възможно най-изгодния промоционален ипотечен кредит на всички времена предложен ми от някоя банка с изключително изгодните за мен клаузи за едностранна промяна на условията от страна на банката. Стъпка 2 : успявам да прередя всички чакащи на опашка пред брокерските фирми за най-евтините и качествени имоти на планетата..................... .

....Стъпка 3 теглиш и няколко потребителски (и това" кредитиране" се пораздвижва ) и се обзавеждаш откъм дреболии --лиготии ....

Стъпка 4 Вземаш си и кола на лизинг --там пазарът отчита небивали обороти .....

Стъпка 5 Теглиш и един инвестиционен кредит --- малко трудничко е , но при повече лично желание и галфон-банкери от отсрещната страна нещата се получават

Стъпка 6 С мангизите от стъпка 5 отиваш на БФБ-то и си "пълниш" боклуци на воля ...А не ,чакай че забравих бефебейския термин ...: " Спретваш си евтино портфейлче от акцийки които носят постоянно висока доходност ! " ....Това според "капацитетите " значи да се дават редовно дивиденти и нищо друго !

Има една "малка " вероятност да се окажеш изведнъж " мажоритар по неволя " ..Но тогава винаги можеш да се обърнеш за безплатен съвет към Булби ...Той отдавна се пържи на бавен огън и не само че е привикнал ами и пита за още

[Rapana]

И така след всички положителни новини аз веднага бързам да отида да изтегля възможно най-изгодния промоционален ипотечен кредит на всички времена предложен ми от някоя банка с изключително изгодните за мен клаузи за едностранна промяна на условията от страна на банката. Стъпка 2 : успявам да прередя всички чакащи на опашка пред брокерските фирми за най-евтините и качествени имоти на планетата.
И след това се наслаждавам на удоволствието да изплатя между 2.5 и 3 пъти жилището и на любезното последващо съдействие от страна на строителната фирма при отсраняването на всички възможни проблеми.

За втори път (мисля е) ще ти кажа че си умно момче и ги усещаш нещата... Да ти не би направил описаното от теб... Аз също не бих... Но на това му се вика грешката "СДС" - да правиш генерални изводи гледайки от своя поглед и житейска визия, докато си ядеш вечерата в Панорамата на японския хотел (Кемпински)...... Та - аз и ти не бихме но има едни 2-3 млн българи дето над 80% от тях при проучване направено от моята компания на въпроса каво ще направите ако имате, примерно 200 х. евро отговарят - Ще купя жилище и ще го давам под наем (уникално, сектаджиийско, малумно, но факт)... Парадокса е че под жилище българина разбира "бетонена кутийка във презаселен квартал в Южната част на София..... Тс. не очаквай нещо гениално и различно - малко да им мине страха да не ги съкратят от работа и пак почват да се събират в София, да теглят кредити и да изкупуват бетонените кутийки..... Манталитет, национална черта....

[low]

И така след всички положителни новини аз веднага бързам да отида да изтегля възможно най-изгодния промоционален ипотечен кредит на всички времена предложен ми от някоя банка с изключително изгодните за мен клаузи за едностранна промяна на условията от страна на банката. Стъпка 2 : успявам да прередя всички чакащи на опашка пред брокерските фирми за най-евтините и качествени имоти на планетата.
И след това се наслаждавам на удоволствието да изплатя между 2.5 и 3 пъти жилището и на любезното последващо съдействие от страна на строителната фирма при отсраняването на всички възможни проблеми.

[SEBULBA]

Ясно е, според Себулбата, че няма проблеми с лошите кредити.

Себулбата гък не е казал. Само цитира чужда статия!!!

И 99.99% да станат, пак няма да има проблем.

За Себулбата няма проблем, ама жалко за народа...

[all_trader]

Ясно е, според Себулбата, че няма проблеми с лошите кредити. И 99.99% да станат, пак няма да има проблем. И според банките е ясно, че няма проблем. Какво очаквате да кажат ?
Много сме зле, НЕ идвайте при нас ??!

и според БНБ няма проблем . всичко било тип -топ. което ме навява на мисълта ,че със сигурност има проблем

[индианеца]

Ясно е, според Себулбата, че няма проблеми с лошите кредити. И 99.99% да станат, пак няма да има проблем. И според банките е ясно, че няма проблем. Какво очаквате да кажат ?
Много сме зле, НЕ идвайте при нас ??!

[Forex Master]

- останалите 200 идват от сива/черна икономика

Или от взети кредити, които отдавна са изядени и сега няма как да се върнат на банките?!

А иначе песничката за сивата икономика я знаем... Българите не били толкова бедни, щото работели в сивата икономика... Абе тия които работят в сивата икономика в някакви други хранителни магазини ли пазаруват?! Я кажете да видим да ходя и аз от там да си напълня багажника на колата с папане за 98 лева и да не му мисля до следващия месец...

[Forex Master]

Хампарцумян: Растежът на икономиката ще спре лошите заеми

А растежът на икономиката ще започне ако банките започнат да раздават кредити. А те няма как да започнат да дават нови заеми ако хората и фирмите не си връщат старите. НалЕ?

Демек отиваме на спасение вариант "Барон Мюнхаузен"... За да се измъкнете от блатото, слагате си една тенджера на главата, хващате я здраво с ръцете за двете дръжки и започвате силно да теглите... Ако упорствате достатъчно, няма начин да не успеете да се изтеглите?! А, ако не успеете да се изтеглите значи не сте достатъчно упорит!