Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[onufri]

jamiemirror, при толкова много пари има и за коли и за плазми. има и за петте внуци по пет апартамента.Не казвам, че те движат пазара, но определено имат дял по-голям от гладните и чакащи безимотни.

Така като те слуша човек остава с впечетлението,че България е страната на старци-милионериЯсно е,че доста хора продадоха земи,ама чак пък толкова....
Ако знаеш аз пък колко познавам,дето продадоха земи,купиха по един апартамент на децата и другото децата им го профукаха за глупости....та те вече няма с какво да движат пазара.

[Gordian]

ха,ха,ха някой е забравил да прокара тръби за парно и ел инсталация преди замазката.

Дали е от това? Много странно разположение ако са тръби. Почти нищо не разбирам от строителство, дори къщата си не съм я правил аз и си наех човек да разбира, но такова нещо не съм виждал и нямам обяснение. Като помисля, че на това ще му сложат един етикет "лукс" и ще го шитнат на някой шматок ми става мъчно за бъдещия купувач.

[Бонвиван]

Така очертават манастирските ливади

ха,ха,ха някой е забравил да прокара тръби за парно и ел инсталация преди замазката.

[Бонвиван]

Тия дедовци не са видяли и лев - преди тях внуците и синовете са ги пръснали за коли, плазми и глупости като невидели.
Въпроса е че тия дядовци милионери не движат пазара НИ - това е акцента в случая.

jamiemirror, при толкова много пари има и за коли и за плазми. има и за петте внуци по пет апартамента.Не казвам, че те движат пазара, но определено имат дял по-голям от гладните и чакащи безимотни.

[Gordian]

Аз искам да попитам това някаква нова артистична мода ли е по подовете лие в манастирски ливади

Така очертават манастирските ливади

[4i40]

[marketleverage]

Аз искам да попитам това някаква нова артистична мода ли е по подовете лие в манастирски ливади

[nikki]

Половин час не мога да смогна да ви изчета, много емоции и много аргументи
Имотът и депозитът имат специфични рискове и не могат да се сравнят "на кило". И имотите и депозитите трябва да имат своето място в портфолиото от активи. Никой със солидни спестявания няма да ги изсипе 100% в депозити, хайде съгласете се. Също толкова тъпо е да вкараш всичко налично в недвижимост. Като за толкова няма нужда да сме чели теории за риск, ликвидност и диверсификация

мисълта ми беше ,че инвестирането в НИ не е елементарна работа и лесно може да си загубиш парите. тази 7% доходност е ако имотът ти е зает нон-стоп , което е крайно оптимистичен вариант. плюс това има много други разходи свързани с имотите. аз не казвам,че депозит в банка е по-добре. просто казвам ,че е по -безрисково. а иначе за банките не си прав- 97-та се случи защото окрадоха парите на хората. сега собствениците на банки са чужденци . няма как да ти изчезне депозита ако банката не бъде източена от вътре . това не се случва всеки ден . по принцип във всяка инвестиция има определена доза риск . но шансът да загубиш пари в НИ е много по -висок отколкото при влог....

по тази логика , която разсъжадваш ти - имай предвид ,че НИ реално не е твое като парите в банката , които са си лично твои. опитай да не си плащаш данъците известно време и ще видиш кой е истнският собственик или поне така е в нормалните държави...

[jamiemirror]

трейдъре, много тясна времева рамка слагаш.7% е дохода от влог сега. Направи си една статистика за последните 10-15 години какви сда били лихвите ( толкова ли са били) какви са били наемите. Много бъркаш и с риска. Риска е обезпечен до 100 хил. лв. Като теб си мислеха и депозитарите през 97, но пиха една студена вода и с парите в банка не можаха и радио да си купят , камо ли апартамент
НИ са се доказали през времето. Може сега да взимам 7%, но имота си стои. Ти сега можеш и да взимаш 7% от лихва, но утре може и да ги нямаш тези пари.

НИ са се доказали, мдааа - я да видим от 2007-ма насам как се доказаха? Красота, какво ще кажеш Оня дето взима 7% от банката лихва си свирка - а ти дължиш данък над тия 7% печалба, имаш разноски за поддръжка и данъци по имота. В интерес на истината 7-8% за доход от НИ е приемливо, бих заложил по-слоро че си около 4-5% чисто в най-добрия случай

[jamiemirror]

Много бъркаш, лично познавам повече, а в селото където живея има стотици такива - с поне няколко стотин хиляди, някои и над милион евра от ниви. А дори не е във Витошката яка. Друг е въпроса колко още имат пари, лесни пари лесно се харчат.

Тия дедовци не са видяли и лев - преди тях внуците и синовете са ги пръснали за коли, плазми и глупости като невидели.
Въпроса е че тия дядовци милионери не движат пазара НИ - това е акцента в случая.

[4i40]

С моите празни приказки моите пари ми носят между 7% и 13% месечно, ще продължавам все така

[jamiemirror]

jamiemirror, празни приказки. Кажи ми конкретно къде да инвестирам парите си. 5% доходност от НИ...може и какво от това. двустайките ми носят по 300 евра всеки месец, не тънча и не смятам проценти. Пари има, харча си ги и остават. Какво да ги правя.
Писано е доста тук за професионалното рентиерство от ЮЛ. Рентиерството от ФЛ е колкото да се допълни пенсииката или заплатката.

Много си далеч от броя на хората милионери в евра само за последните 2-3 години забогатяли от продажбата на наследствени ниви. В момента наистина пазара се е уравновесил, затова не мога да кажа кой го диктува, куповач или продавач. Тръгни да купуваш ново двустайно в Младост, Слатина, Гео Милев или Редута и виж какво се продава, на какви цени и дали и колко ще ти свалят като извадиш кеша. И аз искам да купувам по 500, но няма и давам 1000. Но не това при мен е големият проблем . Проблема е от липсата на имоти отговарящи на моите критерии и упоритостта на продавачи ЮЛ трудносклонии да изповядват сделките на реална цена.

На мен са ми предлагали и под 500, релакс. И то не панел.
Едва ли очакваш да ти движа парите и да ти обяснявам за голяма доходност - но да си купиш НИ чиято цена падна наполовина за 2 години и да печелиш по-малко от лихвите по депозит - определено е глупост. Да не говорим че имаш и данъци, и текуща поддръжка, и ремонти и т.н.
С моите празни приказки моите пари ми носят между 7% и 13% месечно, ще продължавам все така

[Веско]

p.s. не съм нито за новото строителство, нито за старото. търся си някоя голяма, дървена къща, с няколко кв. км. зеленина около нея, с изглед към океана, ферибот на всеки час да свързва острова с останалата част от света. Ако има такова място дори без ферибот, бих инвестирал там, с тенденцията, че ще прокарат фериботна връзка, а не някое метро с наркомани и просяци вътре.

Нямаш проблеми. Слагаш 150 хиляди евра на масата и избираш.

[all_trader]

Я ела на морето да видиш няма ли нито една огъната плоча от калпави материали и неспазване на никакви технологически срокове.

колегата говори малко наизуст да

[lidmon]

Тук не мога да се съглася с теб. Няма НИТО ЕДНА паднала плоча или колона от некачествен или спестен бетон. Има доста случай, когато по време на изливане са падали кофражи, но това е грешка на строителя и неукрепен кофраж, а не слаба армировка, лош или малко бетон. Който има понятие от бетонови дейности ще ме разбере.

Имаше преди няколко години една сграда с подземен гараж в Сф. Когато почнаха да копаят до нея за следващата, плочата на подземния гараж поддаде. И се оказа, че от шест колони по проект, тя е само с три. Тук контрола е ...... (къде)? А и повечето фирми за строителен надзор се пръкнаха от строителната фирма, която обслужват.
А новата дървена лепена дограма използва стъклопакети, а не маджун.