IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

Collapse
Заключена.
X
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Rapana Разгледай мнение
    Прав си..... Този проблем ще се задълбочи и в един момент (най вероятно в интервала 2020 - 2050, според последните изчисления на моментното състояние на този тип сгради) ще бъде основен проблем на държавата, защото, предполагам че по стар български обичай, отново данъкоплатеца ще плати сметката, но този път освен разходите за ново строителство ще има и разходи за събаряне и сметоизвозване, които никак не са малки (между 10 и 100 евро на кв метър, зависи от мястото и начина на събаряне и разстоянието до депото за отпадъци)....
    Няма да се притесняваш толкоз!!!!!
    След 25-30 години българите ще
    са наполовина от сегашния си брой
    и панеляците ще се си се самосабарят
    празни !!!!
    Те като се поизпразнят скакалците
    ще ги налазят !!!
    --е за НАДЕНИЦАТА ви отепах!!!
    http://farm6.static.flickr.com/5248/5222600580_2e7c1c2264_b.jpg

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Rapana Разгледай мнение
      Прав си..... Този проблем ще се задълбочи и в един момент (най вероятно в интервала 2020 - 2050, според последните изчисления на моментното състояние на този тип сгради) ще бъде основен проблем на държавата, защото, предполагам че по стар български обичай, отново данъкоплатеца ще плати сметката, но този път освен разходите за ново строителство ще има и разходи за събаряне и сметоизвозване, които никак не са малки (между 10 и 100 евро на кв метър, зависи от мястото и начина на събаряне и разстоянието до депото за отпадъци)....
      Няма да се задълбочи поради новата демографска картина на българина.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
        Лошо е , че не се строи ..и за икономиката е лошо а също така това е загубено време. Когато тръгне проблема с това че се саморазрушават тези сгради , понеже в България ще бъдат оставени докато почнат да падат върху хората , няма да има време да се строят толкова жилища. Обаче на кой ли му дреме , у нас проблемите докато не се взривят като бомба се смята че не съществуват. Пък и не виждам , кой ще строи , тук работна ръка няма ако тръгне строителство , преди няколко години в бума се видя , но сега още работна ръка е изчезнала навън.

        Прав си..... Този проблем ще се задълбочи и в един момент (най вероятно в интервала 2020 - 2050, според последните изчисления на моментното състояние на този тип сгради) ще бъде основен проблем на държавата, защото, предполагам че по стар български обичай, отново данъкоплатеца ще плати сметката, но този път освен разходите за ново строителство ще има и разходи за събаряне и сметоизвозване, които никак не са малки (между 10 и 100 евро на кв метър, зависи от мястото и начина на събаряне и разстоянието до депото за отпадъци)....

        Коментар


        • bgg_red

          Лошо е , че не се строи ..и за икономиката е лошо а също така това е загубено време. Когато тръгне проблема с това че се саморазрушават тези сгради , понеже в България ще бъдат оставени докато почнат да падат върху хората , няма да има време да се строят толкова жилища. Обаче на кой ли му дреме , у нас проблемите докато не се взривят като бомба се смята че не съществуват. Пък и не виждам , кой ще строи , тук работна ръка няма ако тръгне строителство , преди няколко години в бума се видя , но сега още работна ръка е изчезнала навън.
          D.Y.F-091066

          Коментар


          • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
            Хората се изнесоха към градовете , и в какво живеят ..колко хора живеят в панелки ? Кога ще се построят нови жилища ? Последния въпрос е по важен от въпроса - на каква цена ще са жилищата дори ?

            Тук няма две мнения -най големите жилищни комплекси в БГ са панелни.... И там няма решение - в германия тръгнаха да санират, но на една конференция за НИ в Атина миналата година един колега ми каза че и те стопират процеса защото не излиза сметката..... А при тях панелите са много по малко (като%) от нашите

            Коментар


            • Първоначално изпратено от MarginCall Разгледай мнение
              Не знам как мислят икономистите, защото съм философ по образование.


              Може би задавам тъпи въпроси, на които отдавна вече е отговорено, но пак да се оправдая - не съм икономист, за което искрено се извинявам (при все двусмислието).
              тези въпроси са всъщност фундамента. не случайно говоря постоянно за днешното затъпяване на хората,без да знаят за това . хората преди 100 години са знаели много по малко, но са разбирали много повече !
              днешния ефект на затъпяване е доказан ,но широко отричан . има различни теории за случващото се,на мен лично на ми харесва теорията на насим талеб- той обвинява информационнния бум и че човешния мозък не може да обработи такова количество информация ,с което се тъпче,съответно той наизустява ( приема за вярно ) , вместо да осмисля . а от там идва и ефекта на самочувствието- когато човек има самочувствие,че е учен и му се даде елементарна информация,която е в контрадикция със вече натрупаните му знанияя-той я отрича .....
              казвам ти го тва,защото си философ и защото в момента не само ти,но и повечето от този форум не знаят какво означават парите.
              ето ти го днешния парадокс- хората знаят да правят сложни сметки с парите, изучават с години как да ги управляват и множат ..... но не знаят основата -какво всъщност са парите......
              ти до някъде си схванал какво са парите- може би защото си философ ,а не икономист като мазоритаря , за който говоря безсмислици..... той няма как да схване , защото мозъка му е отдавна поставен в рамка..
              разсъжденията ти започват много правилно- свързваш парите с труда- смяташ,че са негова функция . къде почваш да бъркаш - казваш,че те са изражение на услугата но НИКОГА НА СТОКАТА- ето тук вече ти е грешката.

              ПАРИТЕ СА МОНЕТАРНОТО ИЗРАЖЕНИЕ НА ТРУДА ! пари и труд е едно и също!
              имаш блок - този блок е труд и нищо друго !
              физическото изражение на труда в случая се нарича блок , монетарното изражение е цената на блока , а реалното изражение е единиците труд за построяването му !
              епистемологически блок=труд=пари ,
              а математически погледнато 1 блок = 1000 часа труд = 1 000 000 лева .
              трите неща са едно и също!
              къде почваш да бъркаш-смяташ,че само услугата е монетарно изражение на парите ,никога стоката .....
              а всъщност услуга и стока са различни понятия физически , но монетарно услуга= стока = труд
              какво е стока? да вземеме цимента за построяването на блока:
              според теб той е нещо вече съществуващо, в него няма услуга ,обаче е точно обратното:
              цимента е скала варовик ,това ти е природно богатско- превръщането на природното богатство в стока за потребление СЪЩО Е ТРУД!
              плащаш 10 лева за кило цимент- тези 10 лева се разпределят така в услуга труд :
              1. хората ,които го добиват от кариерата и достават до завода взимат 1 лев за УСЛУГАТА.
              2. хората киото го обработват и пакетират , взимат 1 лев за УСЛУГАТА
              3. енергия- хората ,които произвеждат газта за достигане на нужната температура- руската компания , защото газта е руска- те взимат 1 лев за услугата , после доставчика на газта до завода- и той взима 1 лев за услугата
              4. дистрибутура - този който докарва цимента от завода до магазина взима 1 лева за УСЛУГАТА
              5. магазинера- и той взима 1 лев ЗА УСЛУГАТА ...
              виждаш ли само с една покупка на 50 кила торба цимент ,колко хора храниш - тва е диструбуцията на твоя труд- ти също си работил и твоя труд е заплатен с пари , а когато купуваш каквото и да е, ти всъщност разменяш твой труд ,за чужд.
              няма разлика между кило желязо , торба цимент ,. тухла и целия блок- самия блок е също стока ,както и материялите за него !
              просто в него имаш повече натрупване на различни услуги!
              няма разлика между това, дали ще платиш 10 лева за подстригване , или ще си купиш 2 кутии цигари , или ще ги дадеш за паркинг в центъра на софия- като паркираш ти се струва,че парите са на загуба,а не са- просто тва е различен тип диструбуция- ти храниш някой номенклатурчик ,който от своя страна използва твойте пари ( труд ) за да си купи домати , да се подстриже и дори да си купи апартамент от блока ти , който ти създаваш ......
              така че , всичко което виждаш около теб е труд!
              дори и прородните богатства- в случая варовиковата кариера- тя е труд, защото хората са го концесионирали от държавата - заплатили са за него и тези пари са отишли за изхранване на номенклатурния апарат.
              дори и земята под блока ти е труд- тя е собственост на някой , независимо дали той я е купил ,или му е наследство- ако му е наследство,тогава дядо му е купил,като е платил ПАК С ТРУД !
              дори и да се отопляваш на дърва и сам да си ги режеш- те са безплатни само на пръв поглед- ти хвърляш труд да ги сечеш , после да ги разполовяваш на трупи и да ги караш до къщата си ..... ако тва време си го прекарал в работата си , да си взел паричното измерение за труда си . или имаш дърва за огрев,но имаш паричен пропуск от НЕработа.
              от тук идва и паричната диструбуция- цената на почасоия труд- твоя труд може да струва колкото 1/2 час труд на друг , или колкото 100 часа труд на друг.....
              ако твоя труд е заплатен повече от на циганина ,който доставя дърва директно до теб, съответно ти няма няма да събираш дървата да директно ще платиш на циганина . ако не- тогава ще отидеш сам да събираш.
              тва ти го казвам,за да осмислиш по добре дистибуцията и понататъчния ми постинг :
              ако бг банкерите от рода на ягодин и цеко минев разбираха какво са парите и тяхната диструбуция, НИКОГА НЯВМАШЕ да финансират на 100 % ипотека в дружба за 1000 евро на кв!
              ако банките майки знаеха кво са парите и разбираха тяхната дистрибуция, НИКОГА нямаше да вкарат в бг няколко пъти наличната парична маса до преди това !
              ако искров и орешарски знаеха какво са парите ,НИКОГА нямаше да позволят на топ идиотите ( наричате ги банкери ) да се самобалонират !
              тия хора не знаят кво означават парите,каму пък тяхната дистрибуция :
              имаш помпане на парична маса от чуждите банки + пропорционално нарастване на цените на имотите -тва означава само едно:
              дистрибуцията на парите отива само в имоти и до някъде идустрии, свързани с тях - мебели ,тухли и т.н.
              фалшив бум в следствие на дълг и после точно тези банки ще трябва да палтят цената за неправилната дистрибуция- имотите не носят добавена стойност - тва е нищо повече от пирамида - всеки скача и цената расте спекулативно а не реалистично. идва един ден,когато някой тръгва да кешира и да превръща капитализацията в печалба и ВСИЧКО РУХВА.......
              следствието от неразбирането на понятието ПАРИ от хора ,които са учили с години икономика и как да управляват пари е уникално:
              в момента цяла българия е продадена- бг е заробена както икономически ,така и монетарно - гърците са ни превзели без бой .... тва е следствието от бг икономистите като орешарски и искров ! в бг циркулира чужда парична маса ,която управлява ( в момента съсипва ,защото се опитват да изтеглят колкото могат обратно ) бг икономиката , и не само фабриките , като нефтохима са чужди, така и монополните структури като водата и тока и те са чужди , но на всичкото отгоре дори и бгетовците послушно са обрани от имотите им които притежават- само преди 10 години в бг над 90 % от недвижимата собственост в бг бе собственост на самите бгетовци, сега е собственост на гръцки ,италянски и австрийски банки .......
              ето ти следствие от управление на топ идиоти като орешарски и искров- бг е нещо като крепостен селянин само за няколко години !
              обаче още по интересното е ефекта на неразбиране на това що е пари и от гръцките банкери - те в момента са превзели бг ,спор няма -имат си цяла държава със 7 милиона крепостни селяни...... парадокса е,че са заплатили за това около 5 пъти повече,отколкото държавата реално струва

              и в момента нито гърците,нито дянков и сие идиоти знаят кво става,точно поради факта,че не разбират какво е парична дистрибуция:
              1. дянков си вика- бг е зле,ама банките са чужди и те поемат удара-няма проблеми за бг,утре ще се оправи.
              2. чуждите банки си викат-явно пари от инвестициите си в бг няма да направиме, ама поне загубите са само временни и още утре всичко ще се оправи и ще може да си изтеглиме парите от тая проклета държава......
              разбира се,нито едните нито другите са прави ,точно защото не знаят кво е паричната дистрибуция:
              ами вече голяма част от парите (труда) са изтекли в чужбина -строителя като е строял блока,е купувал теракот от китай , драй уол от сащ ,мерцедес от германия , амалетата и зидаромазачите са си купували телевизори и компютри от китай с американски марки - много от паричната дистрибуция е поела вече своя път я в германия в работника, който завива гайки , я в китай в работника,който сглобява хюлет пакард , я в сащ в работника,които реновиира нови продукти като айфона ....
              а в бг са останали тухли и бетон,които няма как да носят добавена стойност за държавата, освен ако дянков не измисли как блоковете да раждат малки блокчета, които да ги изнася в германия,че да върне част от дистибуцията от мерцедесите,които се купуваха като топъл хляб ,когато бг задлъжняване не на месечна база на на минутна .....
              тва е батка- има 10 лева и 10 блока ,1 блок=1 лев , идват още 20 лева ,1 блок=2 лева ,построяваш още 10 блока ,влизат още пари и така пирамидата се гради стават 200 лева и 40 блока - имаш 30 НЕНУЖНИ БЛОКА ,но цената им е 5 лева за блок ..... един ден някой казва- я че ми трябва малко пари ,да продам 1 блок и да изтегля 5 лева , веднага цената на другите блокове пада ,разбира се без отпърво да се почувства ,както е при борсата например ..... и накрая всеки тръгва да продава блокове ,няма кой да купи , а част от тези пари вече са се изпарили в чужбина ......

              Коментар


              • Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнение
                Хората се изнесоха към градовете , и в какво живеят ..колко хора живеят в панелки ? Кога ще се построят нови жилища ? Последния въпрос е по важен от въпроса - на каква цена ще са жилищата дори ?
                То това да не е станало
                в последните 5-10 години ????
                Процеса си върви от век поне!!!!
                Лошото е , че панелките са много
                остаряли и не стават, а няма алтернатива,
                защото са изключително много
                пък и беднотията не позволява на
                90% от хората дори да мечтаят !!!
                --е за НАДЕНИЦАТА ви отепах!!!
                http://farm6.static.flickr.com/5248/5222600580_2e7c1c2264_b.jpg

                Коментар


                • Ballomed

                  Хората се изнесоха към градовете , и в какво живеят ..колко хора живеят в панелки ? Кога ще се построят нови жилища ? Последния въпрос е по важен от въпроса - на каква цена ще са жилищата дори ?
                  D.Y.F-091066

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Ballomed Разгледай мнение
                    Енергийната ефективност повишава цената на имотя
                    Като се налепи със стиропор
                    и като са здрави джамовете
                    може да се искат едни поне
                    1000 Евра на панеляка !!!!
                    Нищо , че заради гипса тръбите
                    са изгнили, но това може и да не
                    проличи за новия горд собственик,
                    щото може да не протече от
                    таваня поне годинка-две........
                    --е за НАДЕНИЦАТА ви отепах!!!
                    http://farm6.static.flickr.com/5248/5222600580_2e7c1c2264_b.jpg

                    Коментар






                    • Енергийната ефективност повишава цената на имотя

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение

                        ето ти колко е просто- 5 токласник би го разбрал веднага,но нуриел рубини например би го отрекъл :
                        приемаме ,че имаш 10 блока и 10 лева в бг.
                        или 1 блок средно ще струва 1 лев.
                        построяват се още 10 блока,без да има новонапечатени ( произведени ) пари :
                        имаш 10 лева и ........ 20 блока ..... колко ще струва един блок в този случай ?

                        виждаш ли колко просташки лесно е?

                        да поясня-имаш различно видове екуитис и къмодитис ,да наречем всичките продукти. едните са постоянни , другите са комсумиращи се .
                        питаш за доматите- те са от комсумиращите се- тяхното количество не се натрупва - за тях трябва да има една постоянна маса пари .
                        пример-в бг се произвеждат 10 домата на година,само че се изкомсумират- за такъв вид продукти паричната маса трябва да НЕ се изменя!
                        или опростено:
                        нещо ,което постоянно се натрупва,трябва да имаш и пропорционално увеличение на паричната маса с неговото натрупване,ако искаш цената му да е една и съща ..... а за нещо което е циклично- произвежда се и се потребява , тогава трябва не експоненциално нарастване ,а константна парична маса .
                        Туй за "Бисери и вицове" бре...

                        ФЕИЛ
                        Мнението не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
                          значи,на въпроса ,който задаваш е с изключително лесен отговор,проблема е,че 90 % от икономистите мислят като теб....

                          .... приемаме ,че имаш 10 блока и 10 лева в бг.
                          или 1 блок средно ще струва 1 лев.
                          построяват се още 10 блока,без да има новонапечатени ( произведени ) пари :
                          имаш 10 лева и ........ 20 блока ..... колко ще струва един блок в този случай ? .
                          Не знам как мислят икономистите, защото съм философ по образование.

                          Би ли разяснил по-подробно тази схема с блоковете.
                          Не разбирам защо приемаш, че строежът на блоковете предшества наличието на пари (които се налага да бъдат печатани в последствие), вместо да ги следва? Тоест, влизат едни пари и с тях се построяват едни блокове, както беше примерът на Защончо.

                          Не виждам причина паричната маса да следва стойността на продуктите, вместо наопаки - стойността да бъде функция на паричната маса. Много по лесно е пазарът (който определя "разумна" цена за един продукт) да се съобрази с наличната парична маса, коригирайки тази цена нагоре и надолу, отколкото банката да следи продукцията на всеки един производител, опитвайки се да отпуска, или прибира пари.

                          Отделно, разсъждавайки, без да имам познания по икономика, ми се струва, че парите могат да бъдат функция единствено и само на труда. Тоест, да бъдат изражение само на услугата и никога на стоката. Една стока има цена, която е равна на цената, платена за труда, нужен за създаването на тази стока.
                          Или в примерът с блоковете - парите служат за заплащане на труда, вложен в създаването на тези блокове. Ако не се строят тези сгради, за заетите в този проект ще има три варианта:
                          - не работят и не създават нищо
                          - работят над нещо подобно
                          - работят над нещо по-добро (примерно: преквалифицират се и започват да изработват микропроцесори)

                          Първият вариант е свързан с безработица и поради "несъздаване" на продукт, би трябвало да рефлектира в свиване(изтегляне) на паричната маса от банката.
                          Вторият вариант е запазване на статуквото.
                          Третият вариант е свързан с продукт, който има по-висока придадена стойност. И за целта трябва да се създадат пари, с които да се заплати тази стойност, което би генерирало инфлация.

                          В заключение смятам, че паричната маса се влияе единствено и само от стойността на труда, докато стойността на продуктите(блокове) е единствено функция, на вече създадената парична маса.

                          От горният извод може да се поразсъждава над проблемът за "справедливата" оценка на труда и появата на излишъци, но това е дълга тема.

                          Може би задавам тъпи въпроси, на които отдавна вече е отговорено, но пак да се оправдая - не съм икономист, за което искрено се извинявам (при все двусмислието).

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nacheff Разгледай мнение
                            Маранди,
                            Струва ми се, че всички ние вкупом вече прекрачихме границата на приличието, което предполага да се говори основно за имоти в този форум.
                            Виждам, че сме на път да изясним темата.
                            Пак забелязвам някакви спорни елементи в изложението ти, но наистина не е от голямо значение да задълбаваме.

                            След като видях таблицата, която Джулиъс постна, нещо ме глождеше, че съм чел (и забравил детайлите) на много подобен коментар.
                            Оказа се вярно. Имам запазена една доста добре систематизирана статия на ИПИ, която засяга и обсъжданата тематика.
                            Прегледай я и мисля, че въпросите ще се подредят стройно.

                            Статия на ИПИ за фискалния резерв и Борда
                            Мхм,

                            ръся глупости да дебна дали ме следите, включая и по-горе, ама ти си наблюдателен

                            Тая статия повече ще ти хареса предполагам, където е даден хипотетичен сценарий за тежък и рязък шок в икономиката на БГ-стан, а също и при дългосрочен сценарий.

                            Бордеца не "мърда" кат' в оня лаф: Кон да го е*е ... не мърда

                            http://ikonomikata.blogspot.com/2008...g-post_26.html

                            Поздрави!

                            П.П. Най-доле бил собствения капитал на БНБ, ама като пиша без да гледам, така става. Мерси за поправката

                            Коментар


                            • и тяхната не е лесна :

                              " На 51-годишна възраст, след продължително боледуване, почина г-н Матьо Матеев, Председател на Управителния съвет и изпълнителен директор на Първа инвестиционна банка, съобщиха от трезора. "

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Zashtontcho Разгледай мнение
                                Ацен, не си прав въобще, говориш специално за това нелепи неща. Ето ти го примера ред по ред:
                                • Имаме 10 блока и 10 лева в България. Блоковете се използват за живеене, парите се въртят между домакинствата, фирмите и правителството и се поддържа икономичестото състояние. Няма нови пари, всичко си стои едно и също, парите само се преразпределят.
                                • Казваш - построяват се още 10 блока! Откъде - от Марс ги телепортират на земята? От Украйна и Турция ги докарват с фериботи? За да се построят тези блокове, трябва някой да плати матриалите и да купи техниката, и след това да плаща на бригадата Таз точка е измислица, не стават така нещата Ацене.

                                Какво стана всъщност? Имаше излишък на капитали и много пречки пред техния трансфер бяха премахнати на световно ниво последните 10-15 години. Част от капитала се изля в България. По термините за блокове и левове на Ацен картинката става:
                                • Италиански, унгарски и гръцки банкери докарват още 60 лева в България. Парите, АЦЕНЕЕ, брокерче под прикритие, се движат много по-лесно и много по-бързо от блоковетеее и от матриалитеее Вече имаме 10 блока и 70 лева. Икономиката се движи отначало по същия начин, но имаме 7 пъти повече пари. Изведнъж се оказва, че има 7 пъти повече хора, които искат да си купят стаи в 10-те блока и които имат парите да го направят. А по термините на Ацен един блок струва вече 7 лв, а не 1 лв.
                                • Има огромен недостиг на жилища и огромен излишък на пари. Тези, които първи го установяват, започват да строят жилища и да реализират печалба от това.
                                • Ситуацията става вече 20 блока и 75 лв., след това 30 блока и 80 лв., след това 40 блока и 85 лв. Усеща се, че имотите не са толкова печеливши и някои от хората на върха се оттеглят от тях и намират ново поприще. Масовата психоза обаче остава.
                                • Идва криза. Част от парите в България вече са необходими другаде и започват да се изтеглят. В същото време започнатите строежи се увеличават стремително. Ситуацията става 60 блока и 70 лв. След това 65 блока и 65 лв. След това 70 блока и 60 лв. След това 80 блока и 55 лв.
                                • Хвана идеята, нали Ацене?

                                А колкото и мъртви души да почнат да излизат и да плямпат за ново увеличение и за прогнози, един път тръгне ли процеса, нещата не се обръщат лесно. Та така
                                хм,точно за тва и говорех,че първо чуждите банки вкараха в бг за няколко години в пъти повече парична маса от моментната.
                                ето ти хронологията с няколко политически подробности:
                                1. 2002 година:
                                имаш 10 блока и 10 лева ... 1 блок е 1 лев.

                                2. 2003 година- велчев маха забраната на чужденци да купуват и ивестират в имоти и в земя в бг:
                                англичани,които дългогодишно почиват в банко решават да си купят имоти там- вече им е разрешено , пък е без пари .....
                                в банко имаш 10 лева и 10 блока .... обаче изведнъж в банко левовете стават 20 ,а блоковете са още 10 ...... или цените скачат със 100 % ....... следствието е- ако за построяването на един блок са нужни 1 лев , квато е била и цената ,преди да се увеличи паричната маса , при 2 лева за блок вече строителя ще направи 100 % печалба- съответно почва да се строи ....
                                построяват се още 10 блока ,което би трябвало отново да изравни цената - вече имаш 20 блока и 20 лева ...... НО:
                                през това време са влезнали в банко още 60 лева - въпреки,че имаш вече 10 нови блока и общия им брой става 20 ,цената на блок вече не е нито 1 лев , нито 2 лева , а 4 лева ,защото паричната маса е нарастнала 4 пъти повече и вече е 80 лева ........
                                психологическия ефект :
                                пъро закупилите англичани почват да се фикат ,че хем си имат безплатна почивка и собственост , хем от това са направили 100 ци проценти печалба. следващ ефект-новината стига до английските медии - българия , мястото за най добра инвестиция! вече цяла англия е чула за колосалните печалби от безплатните почивки..... появяват се и "икономистите" , събиращи пари за инвестиране в бг- разни фондчета по англия - парите се наливат ПАК в банко.
                                2006 година - средната цена в банко става 2000 евро за кв ..... въпреки,че града вече е презастроен , парите които продължават да се наливат надхвърлят в ПЪТИ всичкото ново строителство ....... за 3 години имаш скок в цените от 700 % ........
                                вече е трудно да се намерят пари , но манията продължава- тук вече имаш и левъридж ефекта на спекулативните пари- народа почва да купува на зелено като бесен , строителите реинвестират печалбите си , на англичаните им е светнала лаМбата и вече не купуват ,а продават , но за това пък бгетовците купуват на зелено като за последно ........

                                2011 година - средната цена в банско е 400 евро и пак нищо не може да се продаде , дори и с обзавеждането или цените са се върнали на нивата от преди бума , НО маркета продължава да е замръзнал - достатъчен факт, че цените ОЩЕ ще падат .......

                                ефекта то го обяснявам чрез банко, защото там хронологията е максимално контрастираща !
                                интересно явление на хората в днешно време е икономическия догматизъм :
                                ако цените на нещо се качват,тогава хората знаят ,че е в следствие на наливане на повече пари ..... парадокса обаче в човешката психология е , че когато цените падат ,тогава никой не може да осмисли , че това е нищо повече от обратния ефект - парите не съответстват на екуитито !

                                защо в райони като софия още не се е получил същия ефект:
                                защото в банко инвестициите са чужди предимно , съответно при загуби хората са задължени да продаават .....
                                в софия балона е финансиран от банките , съответно хората си връщат имотите на банките , а банките се спасяват от държавите ,за тва в софето вместо да видиш 300 евро на кв , виждаш един математически невъзможен парадокс:
                                НЕфалирала,отдавна фалирала банка, или работеща банка с 20 % лоши кредити ....... или искровото определение - бг банковата система е стабилна ,защото докато не се получи 100 % лоши кредити ,опасност няма
                                или юридическото обяснение на този парадокс:
                                дянков е издал държавна тайна ,че са подарени 1 милярд на ПИБ и за тва се образува наказателно дело срещу "неизвестен" извършител ......

                                Коментар

                                Working...
                                X