Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[steppenwolf]

прав си - Доган е мангал

Да бе. Ма те мангалите са при либералите. Поне в Европа Доган го броят за либерал. Партията му е при Европейските либерали.

Иначе си много прав, така са се омешали, че не можеш ги разбра кой какъв и за какво се бори.

[all_trader2]

Доган не е либерал

прав си - Доган е мангал

[all_trader2]

Баце нищо не бъркам. Вие тука повечето сте в грешка. Давам ти два линка чети и не бъркай либерали с либертарианци. Последните верно са много десни, но либералите са Обама. Клинтън, Доган, и т.н.
http://en.wikipedia.org/wiki/European_liberalism
http://en.wikipedia.org/wiki/Libertarianism

те демократите последните години водят също дясна политика - за тва стана и кризата отчасти
но по прицип се обърках - прав си . либералите са леви по принцип а неолибарлистите са десни

[SEBULBA]

Баце нищо не бъркам. Вие тука повечето сте в грешка. Давам ти два линка чети и не бъркай либерали с либертарианци. Последните верно са много десни, но либералите са Обама. Клинтън, Доган, и т.н.

Доган не е либерал

[steppenwolf]

либералистите по принцип са десни - нещо бъркаш термините

Баце нищо не бъркам. Вие тука повечето сте в грешка. Давам ти два линка чети и не бъркай либерали с либертарианци. Последните верно са много десни, но либералите са Обама. Клинтън, Доган, и т.н.
http://en.wikipedia.org/wiki/European_liberalism
http://en.wikipedia.org/wiki/Libertarianism

[all_trader2]

Имам очакването, че ако инфлацията продължи с тези темпове, ще има малко раздвижване в определени сегменти.

да в сегмента на емиграцията

[all_trader2]

А проблема с циганите ще бъде решен, не се притеснявайте. Като в Германия и Франция дойдат на власт крайно-десните партии, нещатата ще си дойдат на мястото. Тъпите либерали и социалисти сами им създават електоралната база.

либералистите по принцип са десни - нещо бъркаш термините

[maximilian]

Имам очакването, че ако инфлацията продължи с тези темпове, ще има малко раздвижване в определени сегменти.

[maximilian]

Пазарът в по- малките градове в момента е почти на точката на замръзване. Дори продажбите на земеделските земи стават тегави...

[steppenwolf]

Разберете го това най-после: имотът е крепост. Колкото наоколо е по-зле и по-гадно, толкова е по-ценен (съответно скъп). На тия дето се надяват положението толкова да се влоши, че имотите да поевтинеят, им препоръчвам да гледат оня филм за Кабул, дето го показваха скоро по битивиту. Панелни квартали, оградени със стени и мизерни апартаменти на невероятни цени. А наоколо – сривлювската мечта на живо: мръсотия, цигания, банди с калашници и пустиня.

Големи глупости си сътворил баце. Едиствените имоти дето са крепости са средновеквните замъци дето специално са строени с такава цел. Я ми обясни как така само определеми квартали ще се циганизират, а останалите ще се запазят.

А проблема с циганите ще бъде решен, не се притеснявайте. Като в Германия и Франция дойдат на власт крайно-десните партии, нещатата ще си дойдат на мястото. Тъпите либерали и социалисти сами им създават електоралната база.

[boogie]

Винеров, Индиански,

една вечер пътувах с автобус в София в един от циганските квартали. На първия ред седалки зад шофьора седяха две тинейдърки, до тях отдясно двама мургави, които им обясняваха колко са "вървежни". Представям си какво им е било на момичетата. За съжаление бях сам, пък и съм на годинки малко, пък и не се знае тия хубавци какво носеха из джобовете.
Така че вече и в София стават простотии с ромите. Ако се сбъдне това на Винеров да живеем в някакви оградени гета като Кабул и Багдад, ще трябва и да се придвижваме с бронирани коли между гетата. Тогава не виждам какво ще ме спре да си взема шапката и семейството и да се преместя малко по- на запад. Все пак сме в Европа, през 2014 ще ни се отворят вратите, а е много по-лесно да мигрираме оттук, вместо от Кабул - Виена е на час и половина със самолет.

Циганите вече са огромен проблем, наистина, и съвсем скоро ще има ножа до кокала. Сегашния комфорт, който им осигуряваха управляващите, за да могат да ги изберат да крадат и да си изпратят домочадието в чужбина, ще свърши.

[индианеца]

Демографския проблем в страната + изобилието на мангали, ще качва цените в големите градове. Хората мигрират от мизерията или към големите градове или в чужбина, както навремето мигрираха от селата. Под качване на цените въобще нямам предвид "устойчивият ръст" от 2004-2008..

[winner]

Понякога и ти правиш хубави анализи, когато поискаш

Приликите между периодите 1998-2003 и 2011-20хх(в криза, след криза, още не е ясно, за мен все още в) са в движението на цените. Но има една голяма разлика, която не споменаваш - демографските процеси и състава на населението в БГ.

Да, пазара на имоти е много тромав и инертен, но все пак след време и със закъснение си поема вярната посока. За сметка на това, демографските процеси, такива дълбоки каквито са в БГ са почти необратими. Каква част от населението и колко са били хората между 24 и 40 г през 2003 и 2011? Каква част са българи и каква цигани? И с този необратим процес какво ще е след 10-20 г?
Вчера ли беше, онзиден ли беше гледах по тв-то как някакви цигани копаха коритото на владайска река мисля беше и къртиха бетонното корито в самата София - и няма никаква реакция от страна на властите - ама това вече е много друга тема.

Благодаря! Не е лесно, но правя каквото мога в рамките на безплатното. Все пак брокерите сме за това да осветляваме незнаещите, когато последните проявят любознателност по имотните въпроси.

Демографията е дългосрочен фактор, но тя на популярно ниво е толкова наука, колкото и метеорологията. Може да ти каже какво става, но не и какво ще стане.

Циганите вече са огромен проблем. Успяха да обезлюдят доста райони в страната и като няма от кого да грабят сега се насочват към София. За това си е виновна столицата, тъй като поради административната централизация и липсата на пътища, в „провинцията” цари недоимък и местните българи нямат силата и самочувствието да се организират и да се справят сами с циганския проблем. България е слабо населена територия и местният манталитет има значение. В София ще трябва да се справите сами. Съвсем скоро ще разберете, че точно перничаните и „селтаците”, дето толкова ги подигравате, са хората, които ще се противопоставят на циганската напаст. „Селтаците” са имали смелостта да си оставят къщите и да дойдат да мизерстват в София заради единия хляб. По-нататък няма къде да отидат и са ви последната надежда. Ако не се справите навреме, в кварталите където все още може да се живее, цените на имотите ще са като в Токио, наемите също. Останалото ще е като ямболския блок 20 и няма да струва нищо. Само че тогава няма да има на кого да се оплаквате, защото правителството ще се е пренесло целогодишно в Евксиноград.

Във Варна има цигани, но няма цигански проблем. Скоро може да няма и циганска махала. Причината не е че няма нищо за крадене, а просто тук с циганите се процедира по ляпчевски и те си го знаят. Въпрос на местен манталитет. През 2002 докато чаках на червено на кръстовището на „Шипка” и „Луиза” видях, че някакви цигани се пробват да мият стъклата на колите отпред. Повечето шофьори се бяха хванали за телефоните, а някои направо изскочиха от колите и погнаха циганетата. След около 15 минути минах пак оттам и нямаше цигани. После научих, че полицаите са дошли на секундата и са решили въпроса по късата процедура. Повече не съм виждал явлението „миене на стъкла” във Варна.

Разберете го това най-после: имотът е крепост. Колкото наоколо е по-зле и по-гадно, толкова е по-ценен (съответно скъп). На тия дето се надяват положението толкова да се влоши, че имотите да поевтинеят, им препоръчвам да гледат оня филм за Кабул, дето го показваха скоро по битивиту. Панелни квартали, оградени със стени и мизерни апартаменти на невероятни цени. А наоколо – сривлювската мечта на живо: мръсотия, цигания, банди с калашници и пустиня.

[al64ad]

В тоя форум на няколко пъти вече беше обяснявано ,че настоящите процеси не са инфлационни а ОБЕДНЯВАНЕ.Просто липсва частта с растежа на доходите...
Таа,чудно ми е как едно ОБЕДНЯВАНЕ+демографския срив ще доведат даже и до задържане на цените на сегашните нива.
Причината да не сме свидетели на истинския срив все още, са интересите на банките /днес по новините един съдия изпълнител го каза директно :банките ни определят цени в пъти по-високи от днешните пазарни/и респективно на държавата.Как ви се виждат банкови баланси с намалени на 2 пъти стойности на обезпечението????Кухи та дрънкат
Даже и арменеца и Ягодин си го казаха директно -"няма да продаваме на 25 % от обезпечението ,а ще чакаме инфлацията..."
Ама ,коня май се оказва куц ,че и с двата крака.
И след всичко това някой да вярва на банкови анализи за имотния пазар??

ще си позволя един линк
http://www.reader.bg/forum/5--/234--.html#244
Не знам що тия неща са постнати тук

[all_trader2]

Вземи да прегледаш връзките на процесора си. По-голяма глупост не бях чел скоро.

добре
. защо тогава има инфлация а имотите падат ????