Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[anon6706]

Дъното , когато банките продадат хотелите и други сочни и обезценени активи на без пари на свои хора.Бях го написал , чети и не бързай ! Ако не им мине котка път тяхната работа ще стане , а цените ще се срутят до 90% от върха си понеже те са алчни да придобият на жълти стотинки техните хора...Може да им мине котка път , ако от централната банка горе се усетят и ги рефинансират като те съответно отстъпят тези активи на банката..пък тя ще си ги има - европейска собственост на НОВАТА Европейска държава , после ще се приватизират на срещу такси , европейците като плащат такси и данъци ще придобиват парчета от тези активи , ще си има пазар за парчетата и мутрите като искат да си купят хотелите обратно ще трябва да се тръшкат здраво !Не е зле нали ?

Или вади пръстите от контакта, или говори с Космонавта да ти уреди две девойки за по-специални услуги. Задължително едната да е за психоанализ.

[supertrader]

Kosmonavta

Дъното , когато банките продадат хотелите и други сочни и обезценени активи на без пари на свои хора.Бях го написал , чети и не бързай ! Ако не им мине котка път тяхната работа ще стане , а цените ще се срутят до 90% от върха си понеже те са алчни да придобият на жълти стотинки техните хора...Може да им мине котка път , ако от централната банка горе се усетят и ги рефинансират като те съответно отстъпят тези активи на банката..пък тя ще си ги има - европейска собственост на НОВАТА Европейска държава , после ще се приватизират на срещу такси , европейците като плащат такси и данъци ще придобиват парчета от тези активи , ще си има пазар за парчетата и мутрите като искат да си купят хотелите обратно ще трябва да се тръшкат здраво !Не е зле нали ?

[Kosmonavta]

Абе тук само пот, манжа и инспектор Стрезов!! Явно имотите продължават сериозно надолу и ... сте го ударили на спам!!

Е тук позна... Явно естествено хората губят желание да дискутират едни и същи неща, като няма гъдел и насрещно мнение... Падат си имотите... Апа аз нали съм си идиот тази седмица подписвам два предварителни договора.. Не се стърпявам майка му стара... Голям съм търсач на дъна, като Алън Куотърмейн съм....

[Tomy]

Абе тук само пот, манжа и инспектор Стрезов!! Явно имотите продължават сериозно надолу и ... сте го ударили на спам!!

[Kosmonavta]

Е ти си наистина много "извратено копеле"

Благодаря. Ще се учудиш за 100 лв на час какви специалитети могат да ти приготвят разни платени девойки. И аз не бях гледал на проститутките от тая гледна точка. Другото което ме учуди е че на повече от 80% от проститутките това не им е единственото занимание - примерно през деня касиерка в Кауфланд, вечер по 50 кинта на час. Нали съм психолог - аматьор та много ме кефи да поставям хората в непривични ситуации и да им наблюдавам реакциите.

[BOBAN1]

Не казвам че ми е перфектен плана ама е в процес на разработване... Кой гениален икономист го бе казал - По добре лошо решение от колкото никакво.... Поне имам план, че 95% от хората не могат да минат нивото на депозит или апартамент за децата. При мен проблема не ми толкова да се крия, кефи ме самата игра. Избивам комплекси.... Чувствам се като Джеймз Бонд.. Примерно викам проститутка и любовница и ги карам да ми готвят докато гледам мач... Тъпо е но както казват хората Разни хора разни идиоти... Общо взето харесвам кумични ситуации, дори когато инвестирам или чукам...

Е ти си наистина много "извратено копеле"

[Kosmonavta]

Ще избие бързо наема с такова темпо, че и ще му останат

И буги и Вальо сте светнати момчета. Ще стане от Вас инвеститори. Много е важно човек да може да ете между редовете...

[Kosmonavta]

Ти май чужди булки не си лангъркъл - явно тепърва " навлизаш " в мераклийския занаят че чак се каниш и да купуваш без имаш нищо сигурно " заградено" .
Коя ще е тая дето ще отиде да кръшка в центъра на София , само щото метрото й било близо - освен ако не е някоя родена на Черен Петък , де
Купуването на " терен " има смисъл само ако си нон - стоп с 5 различни всеки ден . Иначе си е пълна набутвация .....
Аз за такива нужди бях взел едно напълно обзаведено апартаментче под наем в Павлово на името на един приятел дето има фирма - уж втори негов офис с договор на негово име , разписките за наема също за него , за да му се признава за разход на фирмата - всичко туй естественно аз го плащам и ползвам ....Чиста работа - като съм на зор - знам къде да отида . Дори давах по некоя стинка на една момиче да ходи два пъти седмично да чисти , пере и да поддържа уюта !
Целия масраф ми се вързваше някъде към 300 евро общо / месечно ....

Не казвам че ми е перфектен плана ама е в процес на разработване... Кой гениален икономист го бе казал - По добре лошо решение от колкото никакво.... Поне имам план, че 95% от хората не могат да минат нивото на депозит или апартамент за децата. При мен проблема не ми толкова да се крия, кефи ме самата игра. Избивам комплекси.... Чувствам се като Джеймз Бонд.. Примерно викам проститутка и любовница и ги карам да ми готвят докато гледам мач... Тъпо е но както казват хората Разни хора разни идиоти... Общо взето харесвам кумични ситуации, дори когато инвестирам или чукам...

[valio1900]

има смисъл само ако си нон - стоп с 5 различни всеки ден

Ще избие бързо наема с такова темпо, че и ще му останат

[boogie]

Явно от такива като вас двамата ще дойде новия възход в цените на имотите

[SPART]

Аз ще си купя една гарсониера в кв. Гео Милев, зад хотел Плиска и ще си я ремонтирам в стил "Дом Чужда булка"... Смятам само от икономии за хотели да избия разликата за 4-5 години... .... Само дето в тези райони (Гео Милев, от татък булеварда Изток и Изгрев) ...... Редута - там е по логично....Има и един квартал Яворов май се казва (точно до парка на Свободата, за новодошлите Борисовата градина) ...... 400 метра до Парк Хотел Москва....... и за 5 минути си си дома....

Ти май чужди булки не си лангъркъл - явно тепърва " навлизаш " в мераклийския занаят че чак се каниш и да купуваш без имаш нищо сигурно " заградено" .
Коя ще е тая дето ще отиде да кръшка в центъра на София , само щото метрото й било близо - освен ако не е някоя родена на Черен Петък , де
Купуването на " терен " има смисъл само ако си нон - стоп с 5 различни всеки ден . Иначе си е пълна набутвация .....
Аз за такива нужди бях взел едно напълно обзаведено апартаментче под наем в Павлово на името на един приятел дето има фирма - уж втори негов офис с договор на негово име , разписките за наема също за него , за да му се признава за разход на фирмата - всичко туй естественно аз го плащам и ползвам ....Чиста работа - като съм на зор - знам къде да отида . Дори давах по некоя стинка на една момиче да ходи два пъти седмично да чисти , пере и да поддържа уюта !
Целия масраф ми се вързваше някъде към 300 евро общо / месечно ....

[Kosmonavta]

Аз ще си купя една гарсониера в кв. Гео Милев, зад хотел Плиска и ще си я ремонтирам в стил "Дом Чужда булка"... Смятам само от икономии за хотели да избия разликата за 4-5 години... После смятам да не миога да вдигам самолета и ще я продам. Гарсониери в този район нема начин да не се търсят, освен ако не стане война. Само дето в тези райони (Гео Милев, от татък булеварда Изток и Изгрев) цени под 1000 евро за качествен имот няма, защото народа масово бяга от крайните или от много застроените квартали натам. И може да ида в Редута - там е по логично....Има и един квартал Яворов май се казва (точно до парка на Свободата, за новодошлите Борисовата градина) едни малки блокчета, на входа на парка, стари но в отлично състояние, тишина, уют, гора в същото време метрото ти е на 400 метра до Парк Хотел Москва....... След дива пиянска нощ, в която си си забравил колата незнайно къде и в неделя сутрин още няма таксите, излизаш си правиш кратка разходка, пиеш кафенце в парка, скок на метрото и за 5 минути си си дома....

[индианеца]

Как си представяте вие профила на купувача на имоти през 2011, който се предполага да движи пазара нанякъде?
Поздрави на висчки!

Купуват за лични, жилищни нужди, много рядко с голям процент финансиране от банка, пазарят се разумно надолу. Ако имаш нещо за продаване, може да го продадеш, но без големи очаквания като преди 3-4 години.

[Lustmord]

Вчера нещо ме беше хванало безсънието та изчетох сума стари постове по темата - пропускайки редовните джафканици на някои дежурящи във форума герои единственото нещо което ми направи впечетление беше реална сделка на един от пишещите понякога тука - Oskar de la Hoya - взел си човека приятен апартамент с една от най-хубавите гледки, която София може да предложи като град (да му е честито!). Предполагам подобно на повечето пишещи тук аз също хвърлям по някои поглед на сайтовете за имоти - не че живота нещо ме притиска - ей тъй просто ако се появи нещо изгодно и приятно като нищо бих реагирал. Аз също споделям преобладаващото мнение, че имотите в БГ (и най вече в София) са бая надценени спрямо доходите, които човек си докарва по тез ширини, но и от друга страна покупката на имот си е повече емоционален акт отколкото добре пресметнат инвестиционен ход. Добре обаче когато намесваме емоциите би следвало обектът (имотът) да има с какво да ги възбуди. Сега като се замисля от година и половина една свестна оферта не си спомням да съм срещал (за София говоря) дето да ме накара да се зачудя дали аджеба да не си разваля портфейла от акции. Аз ли съм много капризен, що ли или и други споделят мнението, че пазара в Сф е пълен с боклуци и много рядко нещо, което най-много влиза в категорията "ядва се" но не имоти дето да те накарат да си кажеш "майната му един път се живее". Лично моите критерии при подбор са: 1)гледка; 2)местопложение; 3)цена; 4)разпределение; 5)състояние. Който и сайт да отвори човек под "панорама" брокерите разбират отстояние > 15м и изглед към олющени фасади и провиснали покриви в тесния или изтърбушени панелки в "по-широкия" център. Имоти подобни този на Oscar в повечето случаи идват в бонус с ревящ булевард под тебе. За местоположението май няма какво да се коментира в София от една страна има 5-6 места, на които на човек да му е гот да живее а от друга страна по обявите всичко е "ултра"и "топ" а термина "комуникативно" просто ми е станал любим. При цените - всички говорим за понижение, но все още си има амартаменти предлагани на 2500 евро/кв в стари кооперации с 80 съседи - . Мъча се да си представя какъв ли човек би се явил в ролята на купувач на подобни имоти, още по трудно ми е обаче да си представа кои са тези дето загробват по 100К за някой нов "лукс" тристаен нейде из преките на Симеон. Как си представяте вие профила на купувача на имоти през 2011, който се предполага да движи пазара нанякъде?
Поздрави на висчки!

[Kosmonavta]

Аеронавте,

то хубаво споделяш, ама този форум го превърна в "Искрено и лично"
То лошо няма, и мен не ме дразни, ама списвай нещо за имотките, че да не те изтрие модито
Сполай ти

Виновен.. Признавам си. Ама нещо тия дни не ми се приказва за работа. Лек ден и на теб...