Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[supertrader]

Zashtontcho

Месеци остават до въвеждане на паспортизацията , след това старите жилища отпадат от продажба и цените на новите щ скочат жестокооо !Няма време !!!!!!!!!!!!!!!!!

[BobyB]

Цената за груб строеж + довършителни работи няма да бъде повече от 500 лв-600 лева(300 000 за цялата къща) на кв.м. Ако къщата е на 2 етажа и има еркери, то покриваемата площ ще бъде около 270-300 кв. и цената при изпъление от цинк ще бъде около 200 000 стой та гледай. При цинка за разлика от медта скъпото и трудното е обработката и работата, защото цинка е твърд за разлика от медта. То обикновен дървен покрив с битумни керемиди ще ти излезе около 50 000 лева за тази площ.

Айде почна да се извърташ.
Първо - ако бюджета ти е 300 000 с довършителни за 500 квадрата мога да ти пожелая само късмет. Второ - 50 000 може да е покрива ако е 300 квадрата, но от тези пари 45 000 са ти конструкция, дъсчена обшивка, мембрани, улици и прочие, битумното покритие ти е само 5000 примерно. А тия 45 000 включени ли са във онези 200 000 за цинково покритие?

[Ivkoo]

А така. Значи ако строежа на къща 500 квадрата до ключ струва примерно 500 000 лв, нормално изпълнение, твоята теза е че медното покритие на покрива на същата ще струва още 500 000?
А цинковото още повече?

Цената за груб строеж + довършителни работи няма да бъде повече от 500 лв-600 лева(300 000 за цялата къща) на кв.м. Ако къщата е на 2 етажа и има еркери, то покриваемата площ ще бъде около 270-300 кв. и цената при изпъление от цинк ще бъде около 200 000 стой та гледай. При цинка за разлика от медта скъпото и трудното е обработката и работата, защото цинка е твърд за разлика от медта. То обикновен дървен покрив с битумни керемиди ще ти излезе около 50 000 лева за тази площ.

[relatively new]

Напротив ...Давам ти информация от първа ръка, защото с това се занимавам...Не конкретно с правене на покриви, а с архитектурно проектиране...

И именно затова спрях да пиша в тази тема. Защото някой чул недочул човечец, който си търси жилище ми обяснява как цената на кв.м. трябва да бъде 300 лева..

не си ли разбрал че темата е за нуждаещи се
и надяващи се

[BobyB]

Напротив ...Давам ти информация от първа ръка, защото с това се занимавам...Не конкретно с правене на покриви, а с архитектурно проектиране...

И именно затова спрях да пиша в тази тема. Защото някой чул недочул човечец, който си търси жилище ми обяснява как цената на кв.м. трябва да бъде 300 лева..

А така. Значи ако строежа на къща 500 квадрата до ключ струва примерно 500 000 лв, нормално изпълнение, твоята теза е че медното покритие на покрива на същата ще струва още 500 000?
А цинковото още повече?

[Ivkoo]

Е това вече са глупости. Вярно че са много скъпи медните и цинкови покриви, но да струват колкото груб строеж плюс довършителни показва само че нямаш идея за какво става въпрос. Така един пухльо дето щеше да ми прави парапети пък се покри, се изцепи че ако били тикови щяли да струват колкото цялата къща... Просто без коментар.

Напротив ...Давам ти информация от първа ръка, защото с това се занимавам...Не конкретно с правене на покриви, а с архитектурно проектиране...

И именно затова спрях да пиша в тази тема. Защото някой чул недочул човечец, който си търси жилище ми обяснява как цената на кв.м. трябва да бъде 300 лева..

[BobyB]

Точна цена не мога да ти кажа, но със сигурност стойноста на покрива ще бъде повече от на цялата къща на груб строеж + довършителни работи... ако е цинк.
Ако е мед горе долу 1:1.
А поцинкованата ламарина не я броиме, защото тя е некачествено менте.
Скъпо, но качествено решение е оловен покрив, но в България на практика не се прилага.

Е това вече са глупости. Вярно че са много скъпи медните и цинкови покриви, но да струват колкото груб строеж плюс довършителни показва само че нямаш идея за какво става въпрос. Така един пухльо дето щеше да ми прави парапети пък се покри, се изцепи че ако били тикови щяли да струват колкото цялата къща... Просто без коментар.

[Ivkoo]

Чакай сега, къде съм казал, че не се правят покриви от цинк?

Правят се, но тук не е темата за това, има си специализирани строителни форуми, където се обсъжда това, ако толкова много искаш. Темата тук е за понижението на НИ.

Кажи като си толкова разбирач, я разпиши една сметка на двуетажна къща с покрив от цинк. Ама да не вземеш да избягаш сега отново и да не си вяснеш носа една година във форума?

Точна цена не мога да ти кажа, но със сигурност стойноста на покрива ще бъде повече от на цялата къща на груб строеж + довършителни работи... ако е цинк.
Ако е мед горе долу 1:1.
А поцинкованата ламарина не я броиме, защото тя е некачествено менте.
Скъпо, но качествено решение е оловен покрив, но в България на практика не се прилага.

[Zashtontcho]

Ако наистина не знаеш, че се правят покриви от мед, цинк и поцинкована ламарина

Чакай сега, къде съм казал, че не се правят покриви от цинк?

Правят се, но тук не е темата за това, има си специализирани строителни форуми, където се обсъжда това, ако толкова много искаш. Темата тук е за понижението на НИ.

Кажи като си толкова разбирач, я разпиши една сметка на двуетажна къща с покрив от цинк. Ама да не вземеш да избягаш сега отново и да не си вяснеш носа една година във форума?

[Ivkoo]

Отново темата се напълни с постове на ботове, с идеи за покриви от цинк, стени от битум и плочи от мидени черупки Всичкото платено бот на инвестора пък се впуска да обяснява как ще поскъпват имотите, щото се увеличило кредитирането и идвало лятото.

Ако наистина не знаеш, че се правят покриви от мед, цинк и поцинкована ламарина (има тънка разлика) то значи си поредния мизерник, който си брои стотинките в джоба и се прави на велик разбирач във форумите.
Даже вече съм сигурен в това...
Нищо лично...

Мажо правилно дума... че си трол-сривльо...

Ето и линк да се образоваш малко...
http://www.maxbuilding.bg/bg/object/...ink-v-belgiya/

Айде пак заебавам темата и без това е пълно с "разбирачи"...специалисти

[Zashtontcho]

Отново темата се напълни с постове на ботове, с идеи за покриви от цинк, стени от битум и плочи от мидени черупки Всичкото платено бот на инвестора пък се впуска да обяснява как ще поскъпват имотите, щото се увеличило кредитирането и идвало лятото.

Нищо напротив нямам нито против ботовете, нито против рекламните интервюта на пощенска банка из медиите. Който не чете отчетите на БНБ за банковата система, защото не ги разбира, чете медийни фишеци и им вярва. Нека обаче за пореден път да видим какви са реалностите на пазара на НИ и да отличим реалните цени от нереалните, тези на пазара от тези в брокерските мечти.

Апартамент в ж.к. Надежда, 86 кв.м за 67 950 лв. от ЧСИ http://www.sales.bcpea.org/?q=node/28615

Ето и офертите от брокерските сайтове, където се пускат обяви от форумците брокери и техните колеги:

• Същият квартал, същата площ - 88 950 лв., или горница 21 000 лв. Честито на печелившите, честито на агенция Монопол. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...233&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 111 450 лв., или горница 43 500 лв. Това е защото, по думите на брокера, "До супермаркет 'Фантастико' и много други социални заведения" - затова цената е нагоре с 50 000 лв. На печелившите честито, честито и на агенция Бърт пропърти. След продажбата да се съберат в социалното заведение Фантастико и да се почерпят http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...277&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 116 300 лв., или горница 48 350 лв. Продава се обзаведен, сигурно затова е толкова скъп. Благодарение на агенция Сити-НС. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...228&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 121 200 лв., или горница 53 250 лв. Не се казва защо е толкова скъп, сигурно защото по вестниците пишат, че ИМОТИТЕ СКАЧАТ! Честито на печелившите, и на агенция Имоти БГ http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...927&f1=details

И като съвет към форумците - който още не е теглил кредит и не е закупил имот, да побърза. Форумецът Пунко чел някъде, че се дига кредитирането, значи и цените се вдигат. Хайде всички да теглят кредити и да купуват апартаменти , докато не са поскъпнали отново!

[bgg_red]

Строителството продължи да се свива през април

На месечна база е регистриран спад от 2,7%, а на годишна - от 22,8%
Верно ще поскъпнат,
щото ще свършат ГОТОВИТЕ

[bgg_red]

Ако си направиш покрива от мед или цинк ще издърже не 100 ами 500 години... ама кинти дето се вика...

,,,,,,, и ако го набарат мангустите,,,

[Мажоритаря]

Ако си направиш покрива от мед или цинк ще издърже не 100 ами 500 години... ама кинти дето се вика...

[Moesia]

marketleverage, бе е знам за другото, но мога да потвърдя, че профилактични прегледи и на покрива и на сградата като цяло спестяват доста главоболия. Много от хората обаче въобще не им идва на акъла поне веднъж в годината да си изчистят олуците от листа и мръсотия, нито да позакърпят мазилката и прочие дейности, които с времето водят само до натрупване на проблемите.