Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[LANDLORD 31]

Трудно е да се каже в %-и тъй като различните имоти съм придобивал в период от 16 години насам, но в някои имам постоянен наем и не го мърдам на йота поради големия интерес, на други ми се наложи да го намаля двойно.
Факта, че нямам сериозни кредити ми дава голяма независимост. Пък и това не ми е единствения доход.

[anon6706]

мe4тая си аз сега да си купя един апартамент
за 100 000 евро и да го дам за 450 лв.наем

Аз пък мечтая да продам един апартамент за 100 000 евро, от който съм взимал наем от 450лв., ама на - безимотен (малоимотен) съм и нямам нищо за продаване.

[zloblivi_podritvaniq]

.....

мe4тая си аз сега да си купя един апартамент
за 100 000 евро и да го дам за 450 лв.наем

[anon6706]

Както виждам, няма да ми липсват наематели, заради което се бяха угрижили много апокалиптици тука Само апокалиптиците ще си го плащат хем цял живот, хем с нежелание.

Ти някаква симбиоза търсиш: Ландлорд - Апокалиптици.

Както казва Хайтов - Едно е да искаш, друго е да можеш, а пък трето и четвърто е да го направиш !!!
Та за теб са важни и печеливши "моженето" и "правенето" на потенциалните платци на наема. Иначе, маса приходящи в София го "искат".

[Crux]

Както виждам, няма да ми липсват наематели, заради което се бяха угрижили много апокалиптици тука Само апокалиптиците ще си го плащат хем цял живот, хем с нежелание.

Наематели винаги ще намериш. Въпросът е какъв наем ще ти плащат и в какво състояние ще ти оставят жилището, когато напуснат.

[bate Goiko]

Не може да ти отговори, защото никой в момента не знае реалната цена на имотите при този замръзнал пазар.
Кой купил - купил. В зависимост от времето на покупка е набутан, на нула или на плюс, НОООО не на %-на доходност за година. Който е продал - знае за какво става дума.

П.П. Говоря за покупки без кредити.

Да кажем, спрямо цената на която ги е придобил. Колко процента от инвестираното е избил от наем през тази година?

[anon6706]

Лорде, каква доходност от наеми ти донесоха имотите през 2010 г. Колко процента?

Не може да ти отговори, защото никой в момента не знае реалната цена на имотите при този замръзнал пазар.
Кой купил - купил. В зависимост от времето на покупка е набутан, на нула или на плюс, НОООО не на %-на доходност за година.
По-редно е да се говори за % доходност от момента на придобиването им.
Който е продал - знае за какво става дума.

П.П. Говоря за покупки без кредити.

[anon6706]

Както виждам, няма да ми липсват наематели, заради което се бяха угрижили много апокалиптици тука Само апокалиптиците ще си го плащат хем цял живот, хем с нежелание.

Да не правиш връзка с "правенето на деца" или поне почасовите "опити" за правенето им?
Това е бизнес, но внимавай за конкуренция и полиция.

[bate Goiko]

Лорде, каква доходност от наеми ти донесоха имотите през 2010 г. Колко процента?

[LANDLORD 31]

Както виждам, няма да ми липсват наематели, заради което се бяха угрижили много апокалиптици тука Само апокалиптиците ще си го плащат хем цял живот, хем с нежелание.

[anon6706]

За мен лично София също е най-доброто, място, в което да живея и да отглеждам децата си.

И за правенето им не е лошо място.

[Crux]

HUGE FAIL

Или не си имал достатъчно средства, за да си позволиш каквото искаш или не си могъл да се интегрираш.

Живял съм в Германия, близо до Мюнхен.

Човек може да се интегрира на напълно ново място само ако е отишъл да живее там за постоянно преди 10-ата си година, или в най-добрия случай преди да е станал тийнейджър. След това вече е късно. Характерът, манталитетът и светогледът вече са до голяма степен формирани и е много, много трудно да бъдат променени. Не че няма да успееш - но цял живот ще се чувстваш чужденец,ако ще да ти дадат гражданство.
За мен лично София също е най-доброто, място, в което да живея и да отглеждам децата си.

[anon6706]

Лаладжията, великотърновският субект, не ме занимай с блога си и други щуротии, дето нямам никакво желание да ти чета писаниците. Твърдиш, че можеш да правиш прогнози и ти се сбъдвали. Пиши тука какво мислиш за процентното изменение на средната цена за квадратен метър жилищна площ за България в Q1, Q2, Q3, Q4 през 2011 г.? Ей това очаквам от теб:

Средно за България 2011: Q1 x%; Q2 y%; Q3 z%; Q4 w%;
Средно за София 2011: Q1 a%; Q2 b%; Q3 c%; Q4 d%;

Взимаш за начало стойностите за Q4 на 2010 и на тяхна база ще смятаме процентите. Ако можеш да направиш прогноза, постни я тука. Ако не можеш, не ме занимавай повече да се правиш на прогностик.

Ти нещо си подпалил "моторетката" и взе леко да се излагаш, а така достолепен беше с по 1 пост седмично.

Какви %, какви пет лева??!! - кажи къде да гледам цените на реално сключените сделки и тогава ще ти правя прогноза.
Нито брокерите, нито вие ЧСИ (другите брокери) ги оповестявате някъде.
Бъркаш пазара на НИ с форекса или борсата.

[anon6706]

Това ми е любимият скеч от "Пълна лудница".
80% от хората тук могат да се разпознаят в него.
http://www.vbox7.com/play:b6f0ba6f

[LANDLORD 31]

Добави и мИня - имотно "дъно" в Q1 на 2011 г. по НСИ за БГ-стан. Иначе сегментацията по региони ще си върви.

Опасност от бултрап в следващите 2-3 тримесечия ( още не съм приключил със сметките, но се появиха индикации за това и последващо движение пак надолЕ ).

Имам още доста да посмятам.

Поздрави!

=================
Виждам, че не си толкова кух колкото изглеждаш. Само, че дъното според мен мина, но както и да е близо си. Това не значи че не си наговорил за 2-3 години глупости за целия китайски народ.
==============
ла ла ла ла...ърммм... ла ла ла ла...моят блог... ла ла ла ла... моят блог... ла ла ла ла...
==========
Горе долу това ти е целия форумен принос. Браво на щончо-лимончо