Първоначално изпратено от anon6706
Разгледай мнение
ОК тогава.
Да продължа по същество:
Разбирам, че не си някой младок, както и аз, та в този ред на мисли: Тази легенда, че българинът винаги е искал да има собствено жилище е голям въздух под налягане. Просто преди 89-та жилищата бяха недостъпни, но не защото бяха скъпи, а защото имаше лихвоточки - дефицит, а имаше и жителство (демографско ограничение). Доколко е бил реален или изкуствено създаден този дефицит - това е за друга тема.
Доста хора (инвеститори) се подлъгаха по това уж собственическо желание на българина и смятаха, че то е неизчерпаемо във времето и средствата. А това желание не се отличаваше по нищо с останалите държави и народности. Дори едно време "американците" са грабели земята на индианците, когато е била леснодостъпна. А сега да им вземат резерватите!
Стара и основно северна Европа не гръмна с балон в НИ, не заради манталитета им, а защото там вече всичко е преразпределено, градовете/курортите имат строги градоустройствени планове и цените на НИ отдавна са достигнали високите си нива, както и корупцията там е на много ниски нива.
Сега е интересен въпроса кое ще накара българинът отново да се хвърли да купува имоти....... не мисля, че ниските цени ще бъдат катализатор.
Да продължа по същество:Разбирам, че не си някой младок, както и аз, та в този ред на мисли: Тази легенда, че българинът винаги е искал да има собствено жилище е голям въздух под налягане. Просто преди 89-та жилищата бяха недостъпни, но не защото бяха скъпи, а защото имаше лихвоточки - дефицит, а имаше и жителство (демографско ограничение). Доколко е бил реален или изкуствено създаден този дефицит - това е за друга тема.
Доста хора (инвеститори) се подлъгаха по това уж собственическо желание на българина и смятаха, че то е неизчерпаемо във времето и средствата. А това желание не се отличаваше по нищо с останалите държави и народности. Дори едно време "американците" са грабели земята на индианците, когато е била леснодостъпна. А сега да им вземат резерватите!
Стара и основно северна Европа не гръмна с балон в НИ, не заради манталитета им, а защото там вече всичко е преразпределено, градовете/курортите имат строги градоустройствени планове и цените на НИ отдавна са достигнали високите си нива, както и корупцията там е на много ниски нива.
Сега е интересен въпроса кое ще накара българинът отново да се хвърли да купува имоти....... не мисля, че ниските цени ще бъдат катализатор.
За бъдещето на пазара (в средносрочен план 3-5 години) съм песимист... Нямам обективен аргумент който да натежи над множоеството негативни фактори и да ме накара да погледна оптимистично на нещата.... Естествено да обобщаваме всички недвижими имоти е непрофесионално - винаги ще има изключения и в позитивна и в негативна посока, но тенденцията е факт - недвижимите имоти трайно вървят надолу и дори в следствие на инфлацията, като абсолютна стойност да задържат цените си, като реалн такава се обезценяват с много бързи темпове.... Дори най ликвидните по времто на пика имоти - апартамент в престижен квартал на София (Варна итн) загубиха 40% от цената си - факт.....
Коментар